二零二五年地下室租賃與節(jié)能改造合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年地下室租賃與節(jié)能改造合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的及位置2.1地下室基本情況2.2租賃面積及范圍2.3租賃地址3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整條款4.節(jié)能改造項(xiàng)目及內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述4.2改造項(xiàng)目范圍4.3改造項(xiàng)目預(yù)算及資金來源4.4改造項(xiàng)目進(jìn)度安排5.節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施5.1改造項(xiàng)目實(shí)施單位5.2改造項(xiàng)目實(shí)施要求5.3改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4改造項(xiàng)目驗(yàn)收時間及程序6.節(jié)能改造項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配時間及方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約賠償程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同附件清單11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除的程序12.合同解除后的處理12.1租賃關(guān)系解除后的處理12.2節(jié)能改造項(xiàng)目終止后的處理12.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1租金結(jié)算13.2節(jié)能改造項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算13.3其他費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律14.4合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________2.租賃標(biāo)的及位置2.1地下室基本情況（1）地下室地址：___________（2）地下室建筑面積：___________平方米（3）地下室結(jié)構(gòu)：___________（4）地下室用途：___________2.2租賃面積及范圍（1）租賃面積：___________平方米（2）租賃范圍：___________2.3租賃地址___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限（1）起始日期：___________（2）終止日期：___________（3）租賃期限：___________年3.2租金計(jì)算方式（1）租金總額：___________元（2）租金計(jì)算公式：___________3.3租金支付方式及時間（1）支付方式：___________（2）支付時間：___________3.4租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整條件：___________（2）租金調(diào)整幅度：___________4.節(jié)能改造項(xiàng)目及內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述（1）改造項(xiàng)目名稱：___________（2）改造項(xiàng)目目標(biāo)：___________4.2改造項(xiàng)目范圍（1）改造區(qū)域：___________（2）改造內(nèi)容：___________4.3改造項(xiàng)目預(yù)算及資金來源（1）預(yù)算總額：___________元（2）資金來源：___________4.4改造項(xiàng)目進(jìn)度安排（1）項(xiàng)目啟動時間：___________（2）項(xiàng)目完工時間：___________（3）階段性目標(biāo)：___________5.節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施5.1改造項(xiàng)目實(shí)施單位（1）實(shí)施單位名稱：___________（2）實(shí)施單位資質(zhì)：___________5.2改造項(xiàng)目實(shí)施要求（1）施工質(zhì)量要求：___________（2）施工安全要求：___________5.3改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（2）驗(yàn)收程序：___________5.4改造項(xiàng)目驗(yàn)收時間及程序（1）驗(yàn)收時間：___________（2）驗(yàn)收程序：___________8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比例為租金的___________%。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按時交付租賃物，或未按約定進(jìn)行節(jié)能改造，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額為___________元。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）租金違約賠償：每逾期一日，甲方應(yīng)賠償乙方租金總額的___________%。（2）節(jié)能改造違約賠償：若乙方未按約定完成節(jié)能改造，應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額為___________元。8.3違約賠償程序（1）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起___________日內(nèi)支付違約金。（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。（2）仲裁規(guī)則：___________。9.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理仲裁申請之日起___________日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及附件10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同自節(jié)能改造項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起正式生效。10.2合同附件（1）租賃物清單（2）節(jié)能改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案（3）其他相關(guān)文件10.3合同附件清單（1）附件一：租賃物清單（2）附件二：節(jié)能改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案（3）附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更及解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行相應(yīng)義務(wù)。12.合同解除后的處理12.1租賃關(guān)系解除后的處理（1）租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。12.2節(jié)能改造項(xiàng)目終止后的處理（1）已完成的節(jié)能改造部分，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。12.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)結(jié)清合同解除前的債權(quán)債務(wù)。（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜。13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1租金結(jié)算（1）合同解除前已支付的租金，不予退還。（2）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方剩余租金。13.2節(jié)能改造項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算（1）已完成節(jié)能改造部分的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。13.3其他費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后的其他費(fèi)用，按雙方約定結(jié)算。（2）雙方應(yīng)確保費(fèi)用結(jié)算的公正、合理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)理、施工等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：（1）具備合法注冊的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備與合同業(yè)務(wù)相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)證書；2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。2.2介入條件包括但不限于：（1）合同執(zhí)行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方服務(wù)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量；（3）第三方服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力等因素造成的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額的確定方法：（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素，確定合理的責(zé)任限額；（3）甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)權(quán)利劃分：（1）第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有甲方、乙方提供的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方、乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）第三方對合同其他相關(guān)方的責(zé)任，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，與其他相關(guān)方發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決；（3）第三方有權(quán)要求合同其他相關(guān)方提供必要的配合和支持。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，以明確第三方介入后的合同條款。6.2合同修改內(nèi)容包括但不限于：（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（2）調(diào)整甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）修改合同解除條件及程序。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。（1）公平、公正、合理；（2）維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（3）尊重第三方在合同履行過程中的地位和作用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。附件說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.節(jié)能改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工方案等。附件說明：設(shè)計(jì)方案是節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，需詳細(xì)明確改造的具體內(nèi)容。3.節(jié)能改造項(xiàng)目預(yù)算及資金來源證明詳細(xì)要求：提供改造項(xiàng)目預(yù)算表、資金來源證明文件等。附件說明：預(yù)算及資金來源證明用于核實(shí)改造項(xiàng)目的資金情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：資質(zhì)證明文件用于確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同中約定的爭議解決方式的具體體現(xiàn)。6.合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更或解除合同的原因、內(nèi)容、程序等。附件說明：變更及解除協(xié)議用于明確合同變更或解除的具體情況和程序。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的必要補(bǔ)充，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比例為租金的___________%。示例說明：若甲方逾期支付租金5天，應(yīng)支付滯納金___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付租賃物或未按約定進(jìn)行節(jié)能改造責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額為___________元。示例說明：若乙方未按時交付租賃物，應(yīng)支付違約金___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例說明：若第三方在節(jié)能改造項(xiàng)目中未按約定完成施工，應(yīng)賠償甲方損失___________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方損失___________元。全文完。二零二四年地下室租賃與節(jié)能改造合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.地下室租賃基本情況2.1.地下室位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調(diào)整機(jī)制3.地下室使用范圍及用途3.1.使用范圍3.2.使用用途3.3.使用限制4.節(jié)能改造項(xiàng)目4.1.改造范圍及內(nèi)容4.2.改造資金及來源4.3.改造進(jìn)度及驗(yàn)收5.節(jié)能改造項(xiàng)目相關(guān)責(zé)任5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.第三方責(zé)任6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償計(jì)算10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力事件的處理10.3.不可抗力事件解除合同的條件11.合同附件11.1.附件一：地下室租賃合同11.2.附件二：節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施方案11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同生效日期13.合同變更與解除13.1.合同變更條件13.2.合同解除條件13.3.合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.2.通知送達(dá)方式14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________注冊地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________注冊地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.地下室租賃基本情況2.1地下室位置及面積地下室位于___________，總面積為___________平方米。2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。2.3租金及支付方式租金總額為人民幣___________元。租金支付方式為___________（月付/季付/年付），每月/每季/每年支付___________元。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起，根據(jù)___________（物價(jià)指數(shù)/市場行情）進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整頻率為___________（每年/每兩年），調(diào)整幅度不超過___________。3.地下室使用范圍及用途3.1使用范圍地下室僅限于___________（具體用途）使用。3.2使用用途地下室不得用于___________（禁止用途）。3.3使用限制1.不得改變地下室的主體結(jié)構(gòu)；2.不得擅自改變地下室的用途；3.不得損壞地下室的設(shè)施設(shè)備。4.節(jié)能改造項(xiàng)目4.1改造范圍及內(nèi)容節(jié)能改造項(xiàng)目包括___________（具體改造項(xiàng)目），改造范圍為___________。4.2改造資金及來源節(jié)能改造項(xiàng)目所需資金總額為人民幣___________元，資金來源為___________。4.3改造進(jìn)度及驗(yàn)收節(jié)能改造項(xiàng)目應(yīng)在____年____月____日前完成，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。5.節(jié)能改造項(xiàng)目相關(guān)責(zé)任5.1出租方責(zé)任1.提供節(jié)能改造項(xiàng)目的相關(guān)資料；2.協(xié)助承租方辦理節(jié)能改造項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)；3.負(fù)責(zé)節(jié)能改造項(xiàng)目的驗(yàn)收。5.2承租方責(zé)任1.按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工；2.保證施工質(zhì)量，確保節(jié)能改造效果；3.負(fù)責(zé)施工過程中的安全。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.出租方未按約定提供地下室或提供地下室不符合合同約定的；2.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____天的；3.出租方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.承租方應(yīng)將地下室恢復(fù)原狀，并歸還出租方；3.雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.出租方或承租方未按約定履行合同義務(wù)；2.出租方或承租方違反合同約定的使用范圍及用途；3.出租方或承租方違反保密條款；4.出租方或承租方造成對方損失的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為___________元。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)損失事實(shí)及雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。11.不可抗力11.1不可抗力事件因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2不可抗力事件的處理1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.3不可抗力事件解除合同的條件1.不可抗力事件持續(xù)超過____天；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1附件一：地下室租賃合同12.2附件二：節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同項(xiàng)下涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。14.2通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為___________（郵寄/專人送達(dá)/電子郵件）。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方1.出租方或承租方可委托中介方協(xié)助租賃事宜，中介方作為居間人，促成合同簽訂。2.中介方的服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用在合同附件中約定。15.2.2監(jiān)理方1.出租方或承租方可委托監(jiān)理方對地下室租賃項(xiàng)目的節(jié)能改造進(jìn)行監(jiān)督管理。2.監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用在合同附件中約定。15.2.3評估機(jī)構(gòu)1.出租方或承租方可委托評估機(jī)構(gòu)對地下室進(jìn)行價(jià)值評估。2.評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用在合同附件中約定。15.2.4咨詢機(jī)構(gòu)1.出租方或承租方可委托咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見。2.咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用在合同附件中約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等第三方責(zé)任限額，不得超過其服務(wù)費(fèi)用的總額。2.若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.5第三方變更15.5.1合同一方如需更換第三方，應(yīng)提前____天書面通知另一方，并取得對方的同意。15.5.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和信譽(yù)，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。15.6第三方責(zé)任劃分15.6.1出租方與承租方對第三方的選擇和更換負(fù)有連帶責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因出租方或承租方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成損失的，出租方和承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方保密義務(wù)15.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對所接觸到的合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。15.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。15.8合同解除與終止15.8.1若第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同一方損失的，合同一方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.8.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。15.9合同爭議解決15.9.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.9.2第三方責(zé)任爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及用途、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，應(yīng)確保內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施方案要求：詳細(xì)描述節(jié)能改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、改造范圍、改造進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)施依據(jù)，應(yīng)確保方案的可行性和有效性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方服務(wù)的詳細(xì)約定，應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：節(jié)能改造項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)際完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為節(jié)能改造項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)確保驗(yàn)收的客觀性和公正性。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期報(bào)告合同履行情況，包括租賃物使用情況、租金支付情況、節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)展等。說明：本附件為合同履行的監(jiān)督和記錄，應(yīng)確保合同的正常履行。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)確保爭議的及時、有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供地下室或提供地下室不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。2.違約行為：承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____天。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為____元。3.違約行為：出租方或承租方違反合同約定的使用范圍及用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。4.違約行為：出租方或承租方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，違約責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的總額。6.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。示例說明：1.出租方未按時提供地下室，導(dǎo)致承租方無法按期開始使用，造成承租方損失____元，出租方應(yīng)賠償承租方____元。2.承租方逾期支付租金____天，應(yīng)支付違約金____元。3.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變地下室用途，造成出租方損失____元，承租方應(yīng)賠償出租方____元。4.第三方在節(jié)能改造項(xiàng)目中，因設(shè)計(jì)失誤導(dǎo)致改造效果不達(dá)預(yù)期，造成承租方損失____元，第三方應(yīng)賠償承租方____元。全文完。二零二四年地下室租賃與節(jié)能改造合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物概述2.1.地下室具體位置2.2.地下室面積與結(jié)構(gòu)2.3.地下室配套設(shè)施3.租賃期限與租金3.1.租賃起止時間3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1.租賃用途規(guī)定4.2.違約使用處理5.節(jié)能改造內(nèi)容與目標(biāo)5.1.改造項(xiàng)目概述5.2.改造預(yù)期效果5.3.節(jié)能改造資金來源6.節(jié)能改造實(shí)施與監(jiān)督6.1.改造方案及進(jìn)度安排6.2.施工單位及資質(zhì)要求6.3.改造過程監(jiān)督與驗(yàn)收7.運(yùn)營管理與維護(hù)7.1.運(yùn)營管理職責(zé)7.2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3.運(yùn)營管理費(fèi)用承擔(dān)8.節(jié)能改造成果驗(yàn)收與使用8.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2.成果使用及效益評估8.3.驗(yàn)收不合格處理9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形及認(rèn)定10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.違約賠償計(jì)算方法11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.保密條款13.3.合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY科技有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物概述2.1.地下室具體位置：市區(qū)路號地下1層2.2.地下室面積與結(jié)構(gòu)2.2.1.面積：300平方米2.2.2.結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為六級2.3.地下室配套設(shè)施2.3.1.電力供應(yīng)：三相四線，功率為200千瓦2.3.2.水暖供應(yīng)：自來水、暖氣2.3.3.通訊設(shè)施：電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.租賃期限與租金3.1.租賃起止時間：2024年1月1日至2027年12月31日3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.2.2.支付方式：每月前10個工作日支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次3.3.2.調(diào)整依據(jù)：以市物價(jià)局公布的租金指導(dǎo)價(jià)為依據(jù)，按市場行情調(diào)整4.租賃用途及限制4.1.租賃用途規(guī)定4.1.1.租賃用途：辦公、倉儲4.1.2.不得用于生產(chǎn)、生活及其他非租賃用途4.2.違約使用處理4.2.1.如承租方違約使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失4.2.2.賠償金額按租金的三倍計(jì)算5.節(jié)能改造內(nèi)容與目標(biāo)5.1.改造項(xiàng)目概述5.1.1.改造項(xiàng)目：地下室節(jié)能改造5.1.2.改造范圍：地下室照明、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)5.2.改造預(yù)期效果5.2.1.節(jié)能率達(dá)到20%5.2.2.提高室內(nèi)環(huán)境舒適度5.3.節(jié)能改造資金來源5.3.1.租賃雙方共同承擔(dān)5.3.2.資金比例：出租方承擔(dān)50%，承租方承擔(dān)50%6.節(jié)能改造實(shí)施與監(jiān)督6.1.改造方案及進(jìn)度安排6.1.1.改造方案：由雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位負(fù)責(zé)6.1.2.進(jìn)度安排：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成改造6.2.施工單位及資質(zhì)要求6.2.1.施工單位：節(jié)能科技有限公司6.3.改造過程監(jiān)督與驗(yàn)收6.3.1.雙方共同監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量6.3.2.改造完成后，雙方共同組織驗(yàn)收，不合格部分由施工單位負(fù)責(zé)整改8.運(yùn)營管理與維護(hù)8.1.運(yùn)營管理職責(zé)8.1.1.出租方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和管理8.1.2.承租方負(fù)責(zé)租賃期間的地下室正常使用和維護(hù)8.2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2.1.出租方負(fù)責(zé)所有公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2.承租方負(fù)責(zé)使用范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)8.3.運(yùn)營管理費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.運(yùn)營管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.2.如有特殊維護(hù)需求，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決9.節(jié)能改造成果驗(yàn)收與使用9.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.1.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)節(jié)能改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.1.2.驗(yàn)收程序：由雙方共同組織驗(yàn)收，邀請第三方機(jī)構(gòu)參與9.2.成果使用及效益評估9.2.1.成果使用：節(jié)能改造完成后，雙方共同使用改造成果9.2.2.效益評估：每年進(jìn)行一次效益評估，評估結(jié)果作為后續(xù)合作依據(jù)9.3.驗(yàn)收不合格處理9.3.1.如驗(yàn)收不合格，施工單位應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行整改9.3.2.整改費(fèi)用由施工單位承擔(dān)10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.1.1.出現(xiàn)不可抗力情況10.1.2.雙方協(xié)商一致10.2.合同解除條件10.2.1.租賃期滿10.2.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3.合同解除程序10.3.1.提前30日書面通知對方10.3.2.雙方協(xié)商處理租賃物歸還事宜11.違約責(zé)任11.1.違約情形及認(rèn)定11.1.1.違約情形：未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等11.1.2.認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定11.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1.支付違約金11.2.2.恢復(fù)原狀或賠償損失11.3.違約賠償計(jì)算方法11.3.1.違約金按未支付租金的1%計(jì)算，每日累加11.3.2.賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.1.1.協(xié)商解決12.1.2.仲裁12.1.3.訴訟12.2.爭議解決程序12.2.1.協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)12.2.2.仲裁：提交仲裁委員會12.2.3.訴訟：向市區(qū)人民法院提起訴訟12.3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.3.1.協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)12.3.2.仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.3.訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同經(jīng)出租方審核無誤13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿13.2.2.合同解除13.3.合同終止程序13.3.1.雙方書面確認(rèn)合同終止13.3.2.租賃物歸還，辦理合同終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1.1.租賃物內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有14.1.2.承租方不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)14.2.保密條款14.2.1.雙方對合同內(nèi)容保密14.2.2.未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露14.3.合同附件清單14.3.1.地下室租賃合同14.3.2.地下室平面圖14.3.3.節(jié)能改造方案及預(yù)算14.3.4.合同雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方的作用是輔助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同履行的公正、公平和高效。15.2.第三方介入的情形15.2.1.合同簽訂與審核15.2.2.節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督15.2.3.運(yùn)營管理中的技術(shù)支持與咨詢15.2.4.爭議解決與仲裁15.2.5.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的情形16.第三方介入的程序16.1.第三方選定16.1.1.第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.1.2.第三方資質(zhì)要求16.1.3.第三方需具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任界定17.1.1.第三方在介入過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的