房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議合同編號：__________

第一章定義與術(shù)語

1.1本協(xié)議中，以下術(shù)語的含義如下：

1.1.1“甲方”指房屋出售方或出租方。

1.1.2“乙方”指房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

1.1.3“丙方”指房屋購買方或承租方。

1.1.4“房屋”指本協(xié)議涉及的買賣或租賃的房產(chǎn)。

1.1.5“服務(wù)費(fèi)”指甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下約定的中介服務(wù)費(fèi)用。

第二章合同主體

2.1甲方

2.1.1甲方為房屋出售方或出租方，應(yīng)保證對房屋擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。

2.1.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或權(quán)屬爭議。

2.2乙方

2.2.1乙方為合法設(shè)立的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。

2.2.2乙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信、公平公正的原則，為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。

第三章服務(wù)內(nèi)容與期限

3.1乙方為甲方提供以下中介服務(wù)：

3.1.1代為甲方尋找合適的購買方或承租方。

3.1.2協(xié)助甲方與購買方或承租方簽訂房屋買賣合同或租賃合同。

3.1.3協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)或租賃手續(xù)。

3.2本協(xié)議服務(wù)期限為____個月，自雙方簽署之日起計(jì)算。

第四章服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)支付給乙方以下服務(wù)費(fèi)用：

4.1.1甲方與乙方簽訂房屋買賣合同或租賃合同后，支付給乙方的服務(wù)費(fèi)為房屋成交價的____%。

4.1.2甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同或租賃合同之日起____個工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

4.2乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。

第五章保密條款

5.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場秘密等予以保密。

5.2甲乙雙方應(yīng)確保其員工、代理人、關(guān)聯(lián)公司等遵守本協(xié)議的保密條款。

5.3本協(xié)議的保密條款自本協(xié)議簽署之日起生效，直至本協(xié)議終止或履行完畢。

5.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

第六章權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1.1甲方有權(quán)要求乙方嚴(yán)格按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。

6.1.2甲方應(yīng)確保向乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

6.1.3甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同或租賃合同后，按約定支付服務(wù)費(fèi)。

6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋信息，并按約定支付服務(wù)費(fèi)。

6.2.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購買方或承租方。

6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)或租賃手續(xù)，確保交易安全。

第七章違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任

7.1.1甲方如違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

7.1.2違約金為本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)的____%。

7.2乙方違約責(zé)任

7.2.1乙方如未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

7.2.2違約金為本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)的____%。

第八章爭議解決

8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九章終止與解除

9.1本協(xié)議在以下情況下終止：

9.1.1雙方完成本協(xié)議約定的中介服務(wù)，且甲方已支付完畢服務(wù)費(fèi)。

9.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

9.2在本協(xié)議終止后，甲乙雙方仍需遵守本協(xié)議的保密條款。

第十章其他條款

10.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

第十一章房屋信息與展示

11.1甲方應(yīng)向乙方提供以下房屋信息：

11.1.1房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、樓層等基本信息。

11.1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。

11.1.3房屋的裝修情況、家具家電配置等詳細(xì)信息。

11.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋信息后，及時進(jìn)行核實(shí)，并確保信息的準(zhǔn)確性。

11.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理展示房屋信息，包括線上線下發(fā)布房源信息、組織看房等活動。

第十二章費(fèi)用支付與結(jié)算

12.1甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和期限進(jìn)行支付。

12.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，及時開具正式發(fā)票，并將發(fā)票交付給甲方。

12.3甲方支付服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容履行中介服務(wù)義務(wù)。

12.4如甲乙雙方另有約定，可按照約定進(jìn)行費(fèi)用支付與結(jié)算。

第十三章保密與隱私保護(hù)

13.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。

13.2甲乙雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密，并采取合理措施保護(hù)信息安全。

13.3除非法律法規(guī)另有規(guī)定，未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。

第十四章違約責(zé)任與賠償

14.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

14.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。

14.3如果違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受損害方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十五章法律適用與管轄

15.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

15.2本協(xié)議簽訂地為_______，甲乙雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至_______法院管轄。

15.3