醫(yī)院物業(yè)承包合同

醫(yī)院物業(yè)承包合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“承包方”）：乙方（以下簡稱“醫(yī)院”）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方的物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所述的物業(yè)，是指位于__________的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，對乙方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，保證物業(yè)的正常運(yùn)營和財(cái)產(chǎn)安全。第二章物業(yè)承包范圍及期限2.1承包范圍：甲方承包乙方的物業(yè)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)的日常經(jīng)營管理；（2）物業(yè)的維修、保養(yǎng)及設(shè)施更新；（3）物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。2.2承包期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三章承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付承包費(fèi)用：（1）每月支付一次，每次支付當(dāng)月承包費(fèi)用的全額；（2）支付時(shí)間為每月____日前；（3）支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同的約定，對乙方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理；（2）按照本合同的約定，收取承包費(fèi)用；（3）按照本合同的約定，對乙方物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)及設(shè)施更新。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同的約定，對乙方物業(yè)進(jìn)行正常經(jīng)營管理，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作；（2）按照本合同的約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用；（3）按照本合同的約定，對乙方物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)及設(shè)施更新，保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的承包費(fèi)用；（2）按照本合同的約定，對甲方經(jīng)營管理過程中存在的問題提出整改意見；（3）按照本合同的約定，對甲方維修、保養(yǎng)及設(shè)施更新工作進(jìn)行監(jiān)督。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同的約定，向甲方提供物業(yè)的相關(guān)資料；（2）按照本合同的約定，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營管理；（3）按照本合同的約定，對甲方維修、保養(yǎng)及設(shè)施更新工作進(jìn)行配合。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2甲方未按照本合同約定的期限支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為滯納金。5.3甲方未按照本合同約定對物業(yè)進(jìn)行正常經(jīng)營管理，導(dǎo)致物業(yè)損失或者影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方未按照本合同約定提供資料、協(xié)助甲方經(jīng)營管理或者配合甲方維修、保養(yǎng)及設(shè)施更新的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)進(jìn)行管理與服務(wù)：（1）保持物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，每日清潔不少于兩次；（2）保證物業(yè)公共區(qū)域的安全，配備必要的安全防范設(shè)施；（3）物業(yè)綠化工作應(yīng)保持植物生長良好，定期修剪、施肥；（4）物業(yè)維修服務(wù)應(yīng)在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快完成維修；（5）物業(yè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查，保證運(yùn)行正常，每年至少進(jìn)行一次全面檢查。6.2甲方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理與服務(wù)手冊，乙方有權(quán)對甲方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第七章物業(yè)使用及維護(hù)7.1甲方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動；（3）不得損害物業(yè)的公共設(shè)施和綠化環(huán)境；（4）不得在物業(yè)內(nèi)堆放雜物，影響物業(yè)管理與服務(wù)。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證物業(yè)的安全生產(chǎn)：（1）制定并執(zhí)行物業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度；（2）定期對員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；（3）建立健全隱患排查治理制度；（4）及時(shí)處理安全生產(chǎn)，并向乙方報(bào)告。8.2甲方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)環(huán)境，防止污染：（1）合理使用能源，減少污染物排放；（2）妥善處理物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生的固體廢物、廢水、廢氣；（3）綠化工作應(yīng)使用環(huán)保型肥料和農(nóng)藥。第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更：本合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除：在以下情況下，雙方可以解除合同：（1）一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止：本合同期滿后，如雙方無意續(xù)簽，合同自行終止。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。第十章爭議解決與法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)仲裁的法律規(guī)定，如選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第十一章保密條款11.1甲方和乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何其他方式使用對方的保密信息。11.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%，并賠償因此造成的一切損失。第十二章違約責(zé)任及賠償12.1除本合同已有明確規(guī)定外，如一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%，并賠償因此造成的一切損失。12.3任何一方因違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)賠償對方的實(shí)際損失。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1除非得到另一方的書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)遵循平等、自愿的原則，并不得損害另一方的合法權(quán)益。13.3經(jīng)雙方同意的合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并自協(xié)議生效之日起，受讓方取代原合同方承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十四章其他條款14.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五