土地合同補(bǔ)充協(xié)議

土地合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1術(shù)語定義1.1.1“本協(xié)議”是指甲乙雙方就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“土地使用權(quán)”是指甲方依法擁有的土地使用權(quán)益，包括地上附著物、構(gòu)筑物及其他相關(guān)權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指甲方在本協(xié)議中的地位。1.1.4“受讓方”指乙方在本協(xié)議中的地位。第二章轉(zhuǎn)讓土地的描述2.1土地位置2.1.1甲方同意將位于________省/市/自治區(qū)，________市/縣/區(qū)，________街道/鎮(zhèn)，________號地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2土地面積為：________平方米。2.1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：________（商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等）。第三章轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1甲方同意將土地使用權(quán)以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在________日內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照約定用途使用土地。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證其擁有的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.1.3甲方不得干涉乙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的________%。5.1.2甲方違反本協(xié)議其他條款，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的________%。5.2.2乙方違反本協(xié)議其他條款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第六章土地使用條件6.1土地用途6.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。6.1.2土地用途具體為：________（詳細(xì)描述土地用途，如建設(shè)商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等）。6.2土地使用限制6.2.1乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得違法建設(shè)。6.2.2乙方應(yīng)保證土地使用過程中不對周邊環(huán)境和居民生活造成不利影響。第七章土地開發(fā)與建設(shè)7.1開發(fā)建設(shè)要求7.1.1乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后，按照本協(xié)議約定的用途和規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。7.1.2乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批手續(xù)。7.2建設(shè)進(jìn)度7.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________年內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告建設(shè)進(jìn)度，保證甲方了解項(xiàng)目實(shí)施情況。第八章質(zhì)量與安全8.1質(zhì)量要求8.1.1乙方應(yīng)保證土地開發(fā)建設(shè)過程中的工程質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，保證施工安全，預(yù)防發(fā)生。8.2安全保障8.2.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)制度，定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查。8.2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，為施工現(xiàn)場人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。第九章環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)9.1.1乙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)采取有效措施，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染。9.1.2乙方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定，進(jìn)行環(huán)境保護(hù)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營。9.2綠化9.2.1乙方應(yīng)在土地開發(fā)建設(shè)過程中，按照規(guī)劃要求進(jìn)行綠化，提高綠化覆蓋率。9.2.2乙方應(yīng)保證綠化植物的生長質(zhì)量，保證綠化效果。第十章其他約定10.1爭議解決10.1.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2協(xié)議修改與補(bǔ)充10.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3生效與終止10.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本協(xié)議的終止條件：________（雙方約定終止條件）。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方在履行本協(xié)議過程中，涉及的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.4.2通知、函件等送達(dá)后，視為對方已收到。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第十一章稅費(fèi)與費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的稅費(fèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。11.1.2乙方應(yīng)按照規(guī)定，及時向稅務(wù)部門申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.2費(fèi)用承擔(dān)11.2.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于土地過戶費(fèi)用、評估費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。11.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第十二章保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1保密12.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2知識產(chǎn)權(quán)12.2.1乙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)所形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。12.2.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得使用乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政策調(diào)整等雙方無法預(yù)見、無法克服的情況。13.2不可抗力的處理13.2.1發(fā)生不可抗力時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并積極采取措施減輕損失。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定本協(xié)議的履行方案或解除本協(xié)議。第十四章完整性與優(yōu)先性14.1完整性14.1.1本協(xié)議是甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的完整協(xié)議。14.1.2本協(xié)議取代了雙方之前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。14.2優(yōu)先性14.2.1本協(xié)議與雙方簽訂的其他協(xié)議如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。14.2.2本協(xié)議的優(yōu)先性不影響其他協(xié)議的有效性。第十五章法律適用與解除15.1法律適用15.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。15.2解除15.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不