酒店建設(shè)項(xiàng)目管理服務(wù)合同

酒店建設(shè)項(xiàng)目管理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：酒店建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：新建1.4項(xiàng)目規(guī)模：________________1.5項(xiàng)目投資：_______________元1.6項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同生效之日起至____年__月__日止。第二章甲方責(zé)任2.1甲方應(yīng)提供以下資料：2.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；2.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；2.1.3項(xiàng)目預(yù)算書及投資估算；2.1.4甲方授權(quán)代表的有效證明文件。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)以下工作：2.2.1辦理項(xiàng)目審批手續(xù)；2.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措及支付；2.2.3協(xié)調(diào)與部門及第三方的關(guān)系；2.2.4提供項(xiàng)目所需水、電、通信等配套設(shè)施。第三章乙方責(zé)任3.1乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：3.1.1項(xiàng)目管理服務(wù)，包括項(xiàng)目策劃、組織、實(shí)施、監(jiān)督、驗(yàn)收等；3.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)，包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等；3.1.3項(xiàng)目施工服務(wù)，包括施工組織、施工管理、施工監(jiān)理等；3.1.4項(xiàng)目驗(yàn)收服務(wù)，包括工程驗(yàn)收、設(shè)備驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收等。3.2乙方應(yīng)遵守以下規(guī)定：3.2.1嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目管理；3.2.2保障項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求；3.2.3及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；3.2.4保守項(xiàng)目商業(yè)秘密。第四章費(fèi)用與支付4.1乙方項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元整），其中包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按以下方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用：4.2.1合同簽訂后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的20%作為預(yù)付款；4.2.2項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的30%；4.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的50%。第五章違約責(zé)任5.1甲方未能按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目管理工作，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.5%×逾期天數(shù)。5.2乙方未能按照約定完成項(xiàng)目管理工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同金額×1%×未完成工作量。5.3乙方在項(xiàng)目管理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面存在嚴(yán)重問題的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章項(xiàng)目變更與調(diào)整6.1項(xiàng)目變更的提出：6.1.1任何一方提出項(xiàng)目變更時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾?，詳?xì)說明變更內(nèi)容、原因及對項(xiàng)目的影響。6.1.2變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，明確變更后的項(xiàng)目內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。6.2項(xiàng)目變更的處理：6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整項(xiàng)目管理計(jì)劃，保證項(xiàng)目變更的順利進(jìn)行。6.2.2變更導(dǎo)致的項(xiàng)目費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按變更協(xié)議約定的方式調(diào)整支付。6.3項(xiàng)目調(diào)整：6.3.1若項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、費(fèi)用等發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)整。6.3.2項(xiàng)目調(diào)整應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的項(xiàng)目內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。第七章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收條件：7.1.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，同時(shí)提供完整的驗(yàn)收資料。7.1.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收程序：7.2.1甲方組織專家進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，對項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行全面檢查。7.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收報(bào)告，項(xiàng)目正式交付甲方使用。7.3驗(yàn)收不合格處理：7.3.1驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見進(jìn)行整改。7.3.2整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。第八章質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證：8.1.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目管理服務(wù)的質(zhì)量，保證項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。8.1.2乙方應(yīng)對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并采取有效措施予以解決。8.2售后服務(wù)：8.2.1乙方在項(xiàng)目交付后____年內(nèi)提供免費(fèi)售后服務(wù)，包括項(xiàng)目維護(hù)、咨詢等。8.2.2售后服務(wù)期間，乙方應(yīng)對項(xiàng)目存在的問題及時(shí)響應(yīng)，并采取有效措施予以解決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間：9.2.1爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。9.2.2雙方應(yīng)保留與爭議有關(guān)的資料，以備后續(xù)解決爭議使用。第十章其他約定10.1合同生效：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。10.2合同修改：10.2.1合同一經(jīng)生效，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。10.2.2如需修改合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除：10.3.1在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)益。10.4合同備案：10.4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。10.4.2備案完成后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁﹤浒缸C明文件。第十一章信息保密11.1保密義務(wù)：11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密措施：11.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取合理的安全防護(hù)措施，以防止信息泄露、丟失或被非法使用。11.2.2雙方應(yīng)對可能接觸到保密信息的員工進(jìn)行保密教育和保密承諾。11.3保密例外：11.3.1法律、法規(guī)、政策要求披露的信息，不視為違反保密義務(wù)。11.3.2信息已公開或成為公共知識(shí)，不視為違反保密義務(wù)。第十二章違約賠償12.1違約責(zé)任：12.1.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。12.2賠償范圍：12.2.1賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出和可得利益損失。12.2.2賠償金額以實(shí)際損失為限，但不得超過合同總金額。12.3賠償方式：12.3.1違約方應(yīng)在守約方提出賠償要求后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。12.3.2若雙方對賠償金額有爭議，可按照本合同第十章約定的爭議解決方式處理。第十三章合同變更、解除和終止13.1合同變更：13.1.1合同履行期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。13.2合同解除：13.2.1雙方可以協(xié)商一致解除合同。13.2.2在合同履行過程中，如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)單方面解除合同。13.3合同終止：13.3.1合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用：14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.1.2若法律法規(guī)有變更，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。14.2管轄法院：14.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.2.2雙方另有約定的，從其約定。第十五章其他事項(xiàng)15.1通知與送達(dá)：15.1.1雙方之間的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。15.1.2通知、函件送達(dá)后，視為對方已收悉。15.2合同附件：15.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2.2附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙等。15.3合同副本：15.3.1本合同一式兩份