2024年城市商業(yè)地產(chǎn)項目居間代理服務合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市商業(yè)地產(chǎn)項目居間代理服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務內容3.1居間代理服務范圍3.2具體服務事項4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結束日期5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1保密義務6.2保密信息范圍6.3違約責任7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2知識產(chǎn)權使用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同份數(shù)13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“甲方”指委托方，即城市商業(yè)地產(chǎn)項目的業(yè)主或其授權代表。1.1.2“乙方”指居間代理方，即受甲方委托提供居間代理服務的企業(yè)或個人。1.1.3“居間代理服務”指乙方在甲方授權范圍內，為甲方尋找潛在買家或租戶，并提供相關咨詢、談判、簽約等輔助服務。1.1.4“服務期限”指本合同約定的乙方提供居間代理服務的起止時間。1.1.5“服務費用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的居間代理服務費用。1.2術語解釋1.2.1“潛在買家”指有意向購買甲方城市商業(yè)地產(chǎn)項目的個人或企業(yè)。1.2.2“潛在租戶”指有意向租賃甲方城市商業(yè)地產(chǎn)項目的個人或企業(yè)。1.2.3“咨詢”指乙方向甲方提供關于市場行情、法律法規(guī)等方面的建議和指導。1.2.4“談判”指乙方代表甲方與潛在買家或租戶進行價格、條款等方面的協(xié)商。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方地址：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方地址：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________3.服務內容3.1居間代理服務范圍3.1.1乙方負責尋找潛在買家或租戶，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房、介紹項目特點等。3.1.2乙方協(xié)助甲方與潛在買家或租戶進行談判，包括價格、付款方式、合同條款等。3.1.3乙方協(xié)助甲方完成合同簽訂、物業(yè)交付等手續(xù)。3.2具體服務事項3.2.1乙方在合同簽訂后10個工作日內，向甲方提交一份詳細的市場調研報告。3.2.2乙方每月向甲方提交一次服務進展報告，包括潛在買家或租戶信息、談判進展等。3.2.3乙方在成功促成交易后，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。4.服務期限4.1服務開始日期：____年____月____日4.2服務結束日期：____年____月____日5.服務費用5.1費用總額：人民幣____元整。5.2費用支付方式：乙方在合同簽訂后5個工作日內，向甲方提交服務費用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后5個工作日內支付費用。5.3費用支付時間：每年____月____日支付一次，支付期限為5個工作日。6.保密條款6.1保密義務6.1.1雙方對本合同內容以及與合同履行有關的信息負有保密義務。6.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容。6.2保密信息范圍6.2.1甲方城市商業(yè)地產(chǎn)項目的相關資料、數(shù)據(jù)、信息。6.2.2乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。6.2.3雙方在合同履行過程中交換的任何信息。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，向第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。6.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成居間代理服務，或服務質量不符合約定的。8.1.2甲方未按合同約定支付服務費用的。8.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密的。8.1.4任何一方違反保密條款的。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按合同約定完成居間代理服務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.2甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付，并按日收取未付款項的千分之五作為滯納金。8.2.3違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金，金額為泄露信息所涉及金額的百分之五十。8.2.4因一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金，金額為合同總金額的百分之十。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)合同約定解除情形的，任何一方均有權解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事務，并按照本合同約定承擔相應的責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2甲方支付首期服務費用。11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿。11.2.2合同依法解除。12.其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應提前____個工作日通知對方，否則因地址或聯(lián)系方式變更導致的通知延誤，由變更方自行承擔。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：甲方城市商業(yè)地產(chǎn)項目基本信息13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的獨立第三方。15.1.2第三方可以是專業(yè)機構、顧問、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認為需要第三方提供專業(yè)意見或服務的。15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)服務的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內容另行約定。15.4第三方責任界定15.4.1第三方的責任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務內容，不包括因甲方或乙方自身原因造成的損失。15.4.2第三方在履行職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方權利義務15.5.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.5.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行其職責。15.5.3第三方在履行職責過程中，應保護甲方或乙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料和信息真實、準確、完整。16.1.2甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。16.1.3甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2.2乙方應向甲方報告第三方的履約情況。16.2.3乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系基于合同約定，甲方對第三方的行為不承擔責任。17.1.2第三方應直接向甲方報告工作進展和問題。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系基于合同約定，乙方對第三方的行為不承擔責任。17.2.2第三方應直接向乙方報告工作進展和問題。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對因其自身原因造成的損失承擔責任。17.3.2甲方和乙方對因其自身原因造成的損失承擔責任。17.3.3第三方、甲方和乙方之間因第三方原因造成的損失，由第三方承擔責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出本合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案或終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方城市商業(yè)地產(chǎn)項目基本信息要求：詳細列出甲方城市商業(yè)地產(chǎn)項目的位置、面積、用途、配套設施等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目的基本情況。2.附件二：服務費用明細表要求：詳細列出服務費用的構成、金額、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務費用的具體內容。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務和違約責任。說明：此附件作為合同附件，用于加強雙方的保密意識。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、職責、權利義務等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、內容等。說明：此附件作為合同附件，用于處理合同履行過程中的變更事宜。6.附件六：解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：此附件作為合同附件，用于處理合同解除的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用。乙方未按合同約定完成居間代理服務。第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：甲方未按合同約定支付服務費用，應向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定完成居間代理服務，應向甲方賠償因此造成的損失。第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并向甲方或乙方支付違約金。違反保密條款的一方，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金。3.違約責任示例：示例一：甲方未在約定的時間內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方未在約定的時間內完成居間代理服務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金。全文完。2024年城市商業(yè)地產(chǎn)項目居間代理服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點及雙方當事人1.2合同生效的條件及時間2.服務內容與范圍2.1居間代理服務的具體內容2.2服務范圍及地域限制3.服務期限3.1服務期限的起止時間3.2服務期限的延長及縮短條件4.服務費用及支付方式4.1服務費用的計算標準4.2服務費用的支付方式及時間5.雙方責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務6.信息保密與知識產(chǎn)權6.1信息保密的內容及范圍6.2知識產(chǎn)權歸屬7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件10.2合同補充的內容11.其他約定事項11.1雙方約定事項11.2不可抗力條款12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同其他事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的地點：合同訂立地點為甲方公司所在地。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。2.服務內容與范圍2.1居間代理服務的具體內容：乙方作為甲方指定的居間代理人，負責為甲方尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)項目，并提供包括但不限于項目信息收集、市場分析、客戶推薦、談判協(xié)調等服務。2.2服務范圍及地域限制：服務范圍為全國范圍內，不包括海外項目。3.服務期限3.1服務期限的起止時間：本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務期限的延長及縮短條件：如需延長服務期限，雙方應在本合同到期前30日內協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議；如需縮短服務期限，雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。4.服務費用及支付方式4.1服務費用的計算標準：服務費用按成交金額的1%計算，成交金額以甲方實際收到的款項為準。4.2服務費用的支付方式及時間：服務費用在成交后10個工作日內一次性支付給乙方。5.雙方責任與義務5.1甲方責任與義務：甲方應按約定支付服務費用；提供真實、準確的項目信息；配合乙方完成居間代理工作。5.2乙方責任與義務：乙方應按照甲方要求提供居間代理服務；保守甲方商業(yè)秘密；確保服務質量。6.信息保密與知識產(chǎn)權6.1信息保密的內容及范圍：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于項目信息、客戶信息、談判內容等。6.2知識產(chǎn)權歸屬：本合同中涉及到的知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方不得擅自使用、復制、泄露。7.違約責任7.1違約行為的認定：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。7.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同解除與終止9.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件：合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同自行終止。10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件：任何一方提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補充的內容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1雙方約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。11.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.合同附件12.1合同附件清單：本合同附件清單如下：12.1.1甲方提供的項目資料；12.1.2乙方提供的居間代理服務方案；12.1.3雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。12.2合同附件內容：合同附件內容與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應妥善保管本合同及附件，如有遺失或損壞，應及時通知對方并采取補救措施。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同其他事項：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關系中的個人或組織，包括但不限于合作方、供應商、服務商、擔保方等。15.2.1履行本合同需要第三方提供特定服務或產(chǎn)品；15.2.2為保障合同履行，甲乙雙方認為有必要引入第三方；15.2.3第三方介入有利于提高合同履行的效率或降低風險。15.3第三方責任劃分：15.3.1第三方作為獨立主體，其責任限于其提供的服務或產(chǎn)品范圍內；15.3.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任，除非合同另有約定。16.甲乙方增加條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的能力和資質；16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；16.1.3甲方應將第三方介入情況及時通知乙方。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應配合甲方引入第三方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂協(xié)議；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務質量符合約定；16.2.3乙方應將第三方介入情況及時通知甲方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質、價值以及合同履行過程中可能產(chǎn)生的風險等因素綜合確定；17.1.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。17.2第三方責任承擔：17.2.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應按照第三方協(xié)議中的約定承擔相應的賠償責任；17.2.2第三方責任限額內，甲方或乙方有權要求第三方賠償；17.2.3第三方責任限額外，甲方或乙方有權要求甲方或乙方承擔相應的賠償責任。18.第三方協(xié)議的簽訂18.1第三方協(xié)議的簽訂：18.1.1甲乙雙方應確保第三方協(xié)議的內容合法、有效；18.1.2第三方協(xié)議應與本合同內容相一致，不得有沖突；18.1.3第三方協(xié)議的簽訂應經(jīng)甲乙雙方共同確認。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，甲乙雙方應協(xié)同第三方共同完成合同約定的各項義務；19.2甲乙雙方應定期對第三方履約情況進行監(jiān)督和評估；19.3如第三方無法履行合同義務，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及第三方協(xié)議的約定，采取相應措施，包括但不限于解除合同、追究第三方責任等。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決：20.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；20.1.3第三方介入后的爭議解決，應同時考慮第三方協(xié)議中的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方項目資料：詳細要求：包含項目的基本信息、地理位置、建筑結構、配套設施、產(chǎn)權狀況等。說明：甲方項目資料應真實、準確，為乙方提供居間代理服務提供依據(jù)。2.乙方居間代理服務方案：詳細要求：包括市場分析、目標客戶群體、推廣策略、服務流程等。說明：乙方居間代理服務方案應具有可行性和