2024年度別墅租賃中介服務(wù)及配套設(shè)施管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅租賃中介服務(wù)及配套設(shè)施管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃標(biāo)的物2.1別墅概況2.2配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.使用權(quán)及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.配套設(shè)施管理8.1管理責(zé)任8.2管理費(fèi)用8.3管理方式9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任9.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用10.責(zé)任保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.租賃標(biāo)的物2.1別墅概況2.1.1別墅名稱：________2.1.2別墅地址：________2.1.3別墅面積：________2.1.4別墅結(jié)構(gòu)：________2.2配套設(shè)施2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：________2.2.2生活設(shè)施：________2.2.3娛樂設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租賃期限的延長3.2.1延長條件：________3.2.2延長程序：________3.2.3延長期限：________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎(chǔ)租金：________4.1.2其他費(fèi)用：________4.2支付方式4.2.1支付方式：________4.2.2預(yù)付款比例：________4.2.3付款方式：________4.3付款日期4.3.1首付款支付日期：________4.3.2每月租金支付日期：________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1調(diào)整因素：________5.1.2調(diào)整幅度：________5.2調(diào)整頻率5.2.1調(diào)整周期：________5.3調(diào)整方式5.3.1調(diào)整通知：________5.3.2調(diào)整生效日期：________6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：________6.2退還條件6.2.1退還條件：________6.3退還方式6.3.1退還程序：________6.3.2退還時(shí)間：________7.使用權(quán)及限制7.1使用范圍7.1.1使用范圍：________7.1.2使用時(shí)間：________7.2使用限制7.2.1限制事項(xiàng)：________7.2.2違規(guī)后果：________8.配套設(shè)施管理8.1管理責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施進(jìn)行日常管理。8.1.2乙方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。8.2管理費(fèi)用8.2.1管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等。8.2.2管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)由乙方在合同附件中列明。8.3管理方式8.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)施檢查和維護(hù)。8.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知甲方，并采取必要的修復(fù)措施。9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的設(shè)施維修工作。9.1.2甲方應(yīng)提供必要的維修材料和工具。9.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2.2甲方應(yīng)遵守乙方提出的養(yǎng)護(hù)建議。9.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.3.1維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3.2重大維修或養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目需經(jīng)雙方協(xié)商確定費(fèi)用。10.責(zé)任保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，覆蓋租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施。10.1.2保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。11.1.2甲方違反使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未履行管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2乙方未按時(shí)提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)等。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。14.4合同解除14.4.1本合同解除需符合本合同第十二條的規(guī)定。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的，為提供特定服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入合同關(guān)系需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其疏忽、過失或違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。15.6.3第三方與租賃標(biāo)的物的關(guān)系：第三方對(duì)租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施的使用和管理承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)在第三方介入前，向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和信用報(bào)告。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)在第三方介入前，與甲方協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.明確第三方責(zé)任限額的附加條款17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，由甲方和乙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額在合同履行期間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方書面同意。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)通知所有合同當(dāng)事人。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：包括租賃別墅的詳細(xì)設(shè)施列表，如家具、電器、裝飾品等，以及每項(xiàng)設(shè)施的完好狀況和數(shù)量。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同雙方對(duì)原合同條款的任何補(bǔ)充、修改或新增的條款。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍等。4.附件四：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：包括保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。5.附件五：維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求和說明：包括租賃期間的維修養(yǎng)護(hù)記錄，包括時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。6.附件六：租金及費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金和其他費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包括違約金的具體計(jì)算方法，如滯納金、賠償金的計(jì)算公式。8.附件八：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求和說明：包括爭(zhēng)議解決的步驟、期限和適用的法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。甲方違反租賃合同約定的使用限制。乙方未履行管理責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞或運(yùn)行不正常。乙方未及時(shí)提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)。第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。甲方違反使用限制，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。乙方未履行管理責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。乙方未及時(shí)提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。示例二：乙方未在設(shè)施損壞后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的責(zé)任。示例三：第三方未按約定時(shí)間提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用別墅，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度別墅租賃中介服務(wù)及配套設(shè)施管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)第三章乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四章房屋租賃信息4.1房屋基本信息4.2租賃價(jià)格及支付方式4.3租賃期限第五章配套設(shè)施管理5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施使用規(guī)則5.3配套設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)第六章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2配套設(shè)施清單14.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度別墅租賃中介服務(wù)及配套設(shè)施管理合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（中介方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度別墅租賃中介服務(wù)及配套設(shè)施管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)別墅配套設(shè)施進(jìn)行管理。2.1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.2甲方應(yīng)保證別墅的合法出租。2.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行別墅租賃中介服務(wù)。第三章乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃信息。3.1.3乙方有權(quán)對(duì)別墅配套設(shè)施進(jìn)行日常管理。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)保證中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。3.2.3乙方應(yīng)妥善管理別墅配套設(shè)施。第四章房屋租賃信息4.1房屋基本信息[房屋地址]、[房屋面積]、[房屋結(jié)構(gòu)]等。4.2租賃價(jià)格及支付方式租賃價(jià)格為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為____。4.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章配套設(shè)施管理5.1配套設(shè)施清單[列出別墅配套設(shè)施清單，如游泳池、健身房、花園等]。5.2配套設(shè)施使用規(guī)則[列出配套設(shè)施的使用規(guī)則，如使用時(shí)間、使用費(fèi)用等]。5.3配套設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)[列出配套設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任和周期]。第六章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容[列出乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容，如房源推薦、租賃合同簽訂等]。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[列出中介服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)效等]。6.3服務(wù)費(fèi)用[列出中介服務(wù)的費(fèi)用及支付方式]。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2甲方違反租賃合同，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方違反配套設(shè)施管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除9.2.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.3在合同履行過程中，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。9.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照合同約定處理善后事宜。第十章保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力合同附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。11.3合同附件變更合同附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)與本合同同時(shí)生效。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三章法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國法律，并由[法院名稱]管轄。第十四章合同附件[此處列出合同附件清單，如房屋租賃合同、配套設(shè)施清單等]甲方（出租方）：____________________乙方（中介方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的租賃決策權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行期間，甲方保留對(duì)租賃決策的最終決定權(quán)，包括但不限于租賃價(jià)格的確定、租賃期限的設(shè)定、租賃對(duì)象的篩選等。說明：此條款確保甲方在租賃過程中保持主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況做出相應(yīng)的決策。1.2甲方提供租賃保證條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供租賃保證，保證租賃房屋的合法出租權(quán)，并承擔(dān)因房屋出租引起的法律責(zé)任。說明：此條款保障乙方在提供中介服務(wù)時(shí)，不會(huì)因房屋本身的問題而承擔(dān)不必要的法律責(zé)任。1.3甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋設(shè)施條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋設(shè)施處于良好狀態(tài)。說明：此條款明確甲方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任，減少乙方因房屋問題而產(chǎn)生的額外負(fù)擔(dān)。1.4甲方提供租賃信息條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供完整的租賃信息，包括房屋概況、租賃價(jià)格、配套設(shè)施等。說明：此條款確保乙方能夠全面了解租賃信息，為租賃雙方提供準(zhǔn)確的服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)質(zhì)量，包括信息真實(shí)性、服務(wù)時(shí)效性等。說明：此條款要求乙方在服務(wù)過程中，確保提供的信息準(zhǔn)確無誤，服務(wù)及時(shí)高效。2.2乙方提供專業(yè)咨詢條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供租賃相關(guān)的專業(yè)咨詢，包括市場(chǎng)行情、法律政策等。說明：此條款要求乙方在服務(wù)過程中，為甲方提供專業(yè)的租賃建議，幫助甲方做出明智的決策。2.3乙方承擔(dān)部分風(fēng)險(xiǎn)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤而產(chǎn)生的部分風(fēng)險(xiǎn)。說明：此條款要求乙方在提供服務(wù)過程中，對(duì)自己的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方提供客戶滿意度調(diào)查條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃客戶的滿意度調(diào)查報(bào)告，以便甲方了解服務(wù)質(zhì)量。說明：此條款要求乙方關(guān)注客戶滿意度，及時(shí)調(diào)整服務(wù)策略，提高服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的參與條款內(nèi)容：本合同中，第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。說明：此條款確保第三方中介的參與符合雙方的意愿，避免因第三方介入而產(chǎn)生不必要的糾紛。3.2第三方中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：第三方中介提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款要求第三方中介在提供服務(wù)過程中，遵守合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方中介的傭金分配條款內(nèi)容：第三方中介的傭金由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確傭金分配方式，避免因傭金問題產(chǎn)生糾紛。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款要求第三方中介在參與本合同過程中，遵守保密原則，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.配套設(shè)施清單3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的租賃保證文件6.甲方提供的租賃信息文件7.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定的支付期限內(nèi)未支付或未足額支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：第三方中介泄露保密信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，向任何第三方泄露合同中的保密信息。4.違約行為：甲方違反租賃合同，導(dǎo)致乙方損失。認(rèn)定：甲方違反租賃合同，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的行為。5.違約行為：乙方違反配套設(shè)施管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失。認(rèn)定：乙方未按照合同約定管理配套設(shè)施，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書面催告，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取保密措施，并要求第三方中介停止泄露行為，同時(shí)追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為別墅所有者，需要乙方提供租賃中介服務(wù)及配套設(shè)施管理的情況。2.適用于乙方為專業(yè)租賃中介機(jī)構(gòu)，提供別墅租賃中介服務(wù)及配套設(shè)施管理的情況。3.適用于存在第三方中介參與別墅租賃中介服務(wù)及配套設(shè)施管理的情況。全文完。2024年度別墅租賃中介服務(wù)及配套設(shè)施管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確2024年度別墅租賃中介服務(wù)及配套設(shè)施管理相關(guān)事項(xiàng)，規(guī)范雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的專業(yè)屬于指乙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)為甲方提供別墅租賃中介服務(wù)及配套設(shè)施管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）別墅：指具有獨(dú)立院落、相對(duì)獨(dú)立的建筑和配套設(shè)施的住宅；（2）租賃中介服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)下，為甲方尋找租賃客戶，提供租賃信息、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)；（3）配套設(shè)施管理：指乙方對(duì)甲方提供的別墅及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的租賃中介服務(wù)及配套設(shè)施管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)及配套設(shè)施管理費(fèi)；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃推廣、客戶接待等工作；（4）甲方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)及配套設(shè)施管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的租賃中介服務(wù)及配套設(shè)施管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)依法開展租賃業(yè)務(wù)，不得違反國家法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)保護(hù)甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的別墅所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定提供租賃中介服務(wù)及配套設(shè)施管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)及配套設(shè)施管理費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃推廣、客戶接待等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得相互詆毀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費(fèi)：甲方需向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)，根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體金額及支付比例計(jì)算；（2）配套設(shè)施管理費(fèi)：甲方需向乙方支付的配套設(shè)施管理費(fèi)，包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的比例和金額支付給乙方；（2）配套設(shè)施管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月或按季度支付給乙方，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的比例和金額支付給乙方；（2）配套設(shè)施管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月或按季度支付給乙方，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的時(shí)間支付。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的_____%計(jì)算。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定提供租賃中介服務(wù)及配套設(shè)施管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由人民法院判決賠償金額及方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的別墅信息、租賃客戶信息、乙方提供的租賃中介服務(wù)及配套設(shè)施管理服務(wù)信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（具體實(shí)例可根據(jù)實(shí)際情況添加）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)委托。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（具體情形可根據(jù)實(shí)際情況添加）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的修改權(quán)，但修改內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。13.2特殊權(quán)力保留乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的別墅進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成租賃中介服務(wù)及配套設(shè)施管理任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃中介服務(wù)及配套設(shè)施管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的別墅信息清單；2.乙方提供的租賃中介服務(wù)及配套設(shè)施管理服務(wù)方案；3.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議；4.雙方協(xié)商確定的租賃合同；5.甲方支付費(fèi)用的憑證；6.乙方提供服務(wù)的工作報(bào)告；7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)及配套設(shè)施管理費(fèi)。未提供真實(shí)信息：甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，影響乙方提供服務(wù)。違反保密義務(wù)：甲方泄露乙方提供的保密信息。2.乙方違約：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未按照合同約定提供租賃中介服務(wù)及配套設(shè)施管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違反保密義務(wù)：乙方泄露甲方提供的保密信息。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、事實(shí)證據(jù)及雙方協(xié)商。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同