2024中心社區(qū)房屋買賣代理合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中心社區(qū)房屋買賣代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理終止時(shí)間6.代理雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.房屋交易流程及責(zé)任7.1房屋交易流程7.2雙方責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)人2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址2.2.2房屋面積2.2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途2.3.2房屋實(shí)際用途3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.1.1代理甲方出售房屋3.1.2協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同3.1.3協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)3.2代理范圍3.2.1房屋信息發(fā)布與推廣3.2.2房屋價(jià)格談判與協(xié)商3.2.3房屋交易過程中的法律咨詢4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1代理費(fèi)用總額4.1.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.2.1預(yù)付款比例及金額4.2.2交易完成后支付的比例及金額5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.1.1代理起始日期5.2代理終止時(shí)間5.2.1代理終止日期5.2.2合同解除條件下的終止時(shí)間6.代理雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利6.1.1.1要求乙方按照約定履行代理職責(zé)6.1.1.2接受乙方提供的服務(wù)6.1.1.3支付代理費(fèi)用6.1.2甲方義務(wù)6.1.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息6.1.2.2配合乙方完成房屋交易手續(xù)6.1.2.3遵守合同約定6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利6.2.1.1收取代理費(fèi)用6.2.1.2按照合同約定提供服務(wù)6.2.1.3要求甲方提供必要的文件和信息6.2.2乙方義務(wù)6.2.2.1按照甲方要求提供專業(yè)的代理服務(wù)6.2.2.2對(duì)甲方提供的信息保密6.2.2.3及時(shí)通知甲方房屋交易進(jìn)展情況8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在代理過程中知悉的甲方房屋信息8.1.2乙方在代理過程中知悉的甲方個(gè)人隱私8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至代理事項(xiàng)完成后的三年內(nèi)8.2.2保密期限屆滿后，乙方仍需對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用9.1.2乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金9.2.2乙方未履行代理職責(zé)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失9.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱10.2.2仲裁規(guī)則11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2合同約定的其他解除條件11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知方式11.2.2解除合同的生效時(shí)間12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同簽訂后，雙方按照約定履行合同義務(wù)12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂日期13.合同附件13.1附件名稱13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣代理過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的必要性應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任不包括因不可抗力或甲乙雙方違約造成的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、復(fù)雜程度及風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方共同商定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的某一比例。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，與甲乙雙方簽訂的房屋買賣代理合同無關(guān)。19.1.2甲方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，與甲乙雙方簽訂的房屋買賣代理合同無關(guān)。19.2.2乙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由第三方協(xié)議約定，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任由房屋買賣代理合同約定。19.3.2第三方在執(zhí)行代理職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改合同相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入的情況。20.1.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。20.2合同生效20.2.1合同修改后的版本自雙方簽字或蓋章之日起生效。20.2.2合同修改后的版本與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是房屋買賣的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：這是證明房屋合法性的重要文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)繪。說明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。5.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房屋交易過程中需要繳納的各種稅費(fèi)及金額。說明：稅費(fèi)清單是買賣雙方計(jì)算交易成本的重要依據(jù)。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的復(fù)印件，證明甲方身份真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證甲方身份。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，證明乙方身份真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證乙方身份。8.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如有房屋租賃情況，提供租賃合同，明確租賃關(guān)系。說明：租賃合同用于了解房屋的租賃情況。9.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供代理費(fèi)用支付憑證，證明代理費(fèi)用已支付。說明：支付憑證是代理合同履行的重要證據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，以保障交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按合同約定比例計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。2.乙方違約行為未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受違約金損失，乙方應(yīng)賠償甲方違約金。3.第三方違約行為第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.其他違約行為任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024中心社區(qū)房屋買賣代理合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、定義與解釋1.定義2.解釋三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋附屬設(shè)施四、代理事項(xiàng)1.代理范圍2.代理權(quán)限3.代理期限五、代理費(fèi)用1.代理費(fèi)用總額2.代理費(fèi)用支付方式3.代理費(fèi)用支付時(shí)間六、傭金1.傭金計(jì)算方式2.傭金支付條件3.傭金支付時(shí)間七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.其他條款2.不可抗力條款3.其他補(bǔ)充條款十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.代理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人信息合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024中心社區(qū)房屋買賣代理合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____乙方（代理方）：____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____二、定義與解釋1.定義房屋：指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。代理事項(xiàng)：指乙方受甲方委托，在房屋買賣過程中提供的全部服務(wù)。代理權(quán)限：指乙方在代理事項(xiàng)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行的一切行為。代理期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。2.解釋本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。三、房屋信息1.房屋基本情況房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)人：____房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋是否有抵押、查封等情況：____3.房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施列表：____四、代理事項(xiàng)1.代理范圍乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶。乙方負(fù)責(zé)與購房客戶進(jìn)行洽談，促成房屋買賣合同的簽訂。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.代理權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方與購房客戶進(jìn)行洽談，但需遵守甲方的指示。乙方有權(quán)代甲方簽署相關(guān)文件，但需甲方確認(rèn)。3.代理期限本合同代理期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。五、代理費(fèi)用1.代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為____元。2.代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后，甲方支付給乙方。3.代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。六、傭金1.傭金計(jì)算方式傭金按成交價(jià)的____%計(jì)算。2.傭金支付條件房屋買賣合同簽訂后，傭金支付條件滿足。3.傭金支付時(shí)間傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在代理過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.違約情形甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金。乙方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額為____元，或按實(shí)際損失賠償。3.違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行。十、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同解除程序一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。雙方書面確認(rèn)解除合同。3.合同解除后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。十一、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件合同約定的代理期限屆滿。合同解除。3.合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的事宜。十二、其他約定1.其他條款本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.其他補(bǔ)充條款本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.代理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.簽署人信息：甲方（委托方）簽字：____________乙方（代理方）簽字：____________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.代理協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房屋價(jià)格調(diào)整條款說明：若在代理過程中，因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е路课輧r(jià)格發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋售價(jià)，并通知乙方。2.優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在代理期間，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響房屋買賣的優(yōu)先購買權(quán)問題，應(yīng)立即通知乙方，并由乙方協(xié)助甲方處理。3.交易安全保障條款說明：甲方應(yīng)確保交易過程中資金安全，并要求乙方在代理過程中嚴(yán)格執(zhí)行資金監(jiān)管，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。4.代理進(jìn)度監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告代理進(jìn)度，包括但不限于尋找客戶、談判進(jìn)展、合同簽訂等。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.代理費(fèi)用調(diào)整條款說明：若在代理過程中，因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е麓碣M(fèi)用發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整代理費(fèi)用，并通知甲方。2.乙方選擇購房客戶條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，選擇合適的購房客戶，并與甲方協(xié)商確定。3.乙方代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款說明：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供代理服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。4.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未履行代理義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方保密責(zé)任條款說明：乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：若合同中涉及第三方中介參與，應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.第三方中介違約責(zé)任條款說明：若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密責(zé)任條款說明：第三方中介在代理過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方泄露。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：若第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商解決，必要時(shí)可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.代理協(xié)議3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋買賣合同付款憑證交易過程中產(chǎn)生的其他協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金。乙方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。一方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人實(shí)施民事法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)的法律制度。2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未履行支付義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.問題：代理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介參與導(dǎo)致糾紛。解決辦法：明確第三方中介的責(zé)任，根據(jù)合同約定解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為賣方，乙方為買方代理。2.甲方為買方，乙方為賣方代理。3.甲方為賣方，乙方為第三方中介，協(xié)助交易。4.甲方為買方，乙方為第三方中介，協(xié)助交易。全文完。2024中心社區(qū)房屋買賣代理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并參照《房屋買賣合同示范文本》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）標(biāo)的房屋：指甲方所有并愿意出售給乙方的房屋，具體位置詳見附件一。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證：指甲方持有的標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）房屋交易稅費(fèi)：指乙方在購買標(biāo)的房屋過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（4）房屋買賣代理費(fèi)：指乙方支付給甲方的代理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣代理：指甲方委托乙方為其提供房屋買賣代理服務(wù)，包括但不限于尋找買方、談判、簽約、過戶等。（2）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指甲方所擁有的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)明確、無爭(zhēng)議，且不存在任何法律瑕疵。（3）房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：指在房屋交易過程中，相關(guān)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋買賣代理費(fèi)。（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議，并承擔(dān)標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋買賣手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標(biāo)的房屋信息，并配合辦理房屋買賣手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋買賣代理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)確保自身具備購買標(biāo)的房屋的合法資格。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶登記完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋買賣交易地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為雙方通過書面形式進(jìn)行協(xié)商、談判、簽約、過戶等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）標(biāo)的房屋過戶登記完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）出現(xiàn)本合同約定的終止條件之一時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方不得就本合同履行過程中的爭(zhēng)議向任何第三方提出訴訟或仲裁。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣代理費(fèi)：乙方支付給甲方的代理費(fèi)用，根據(jù)雙方協(xié)商確定的代理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）交易稅費(fèi)：乙方在購買標(biāo)的房屋過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋買賣代理費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例和金額支付給甲方。（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣代理費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)前的一個(gè)月內(nèi)繳納。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式進(jìn)行支付。（2）發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方開具合法的發(fā)票。（3）支付證明：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，保存好支付證明，作為日后結(jié)算和查詢的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照約定時(shí)間將標(biāo)的房屋過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。（2）若甲方提供的標(biāo)的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用一定比例的違約金。（2）若乙方在簽訂合同后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后的十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的房屋的相關(guān)信息；（2）雙方的談判內(nèi)容和結(jié)果；（3）合同履行過程中的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至標(biāo)的房屋過戶登記完畢之日起終止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢前，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）涉及國家安全、機(jī)密或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、交易方式等。（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)代理服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)，并對(duì)甲方的服務(wù)提出合理建議。13.2特殊權(quán)力保留（1）若標(biāo)的房屋在合同簽訂后發(fā)生任何法律上的瑕疵或爭(zhēng)議，甲方保留自行解決的權(quán)利。（2）若乙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同并追究其法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照約定提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照約定履行代理職責(zé)，積極尋找買方；（3）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣代理的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房屋平面圖及相鄰關(guān)系圖3.房屋買賣代理服務(wù)協(xié)議4.房屋交易稅費(fèi)清單5.乙方支付費(fèi)用憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在約定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋過戶至乙方名下。提供的標(biāo)的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按照約定時(shí)間提供標(biāo)的房屋相關(guān)資料。2.乙方違約：未按照約定支付費(fèi)用。在簽訂合同后單方面解除合同。未按照約定履行代理職責(zé)。違約行為的認(rèn)定需根