2024年度房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊地址1.1.4聯(lián)系方式1.2受讓方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊地址1.2.4聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用年限2.6土地出讓方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理機構(gòu)4.2辦理流程4.3辦理費用5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記申請5.2變更登記手續(xù)5.3變更登記費用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費計算方法7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同簽訂7.2付款完成7.3土地使用權(quán)變更登記完成8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2受讓方信息1.2.1名稱：建筑工程有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號：地籍字第X號2.2土地位置：省市區(qū)街道號2.3土地面積：20000平方米2.4土地用途：住宅用地2.5土地使用年限：70年2.6土地出讓方式：公開拍賣3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），剩余款項在土地使用權(quán)變更登記后30日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期款項。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理機構(gòu)：市國土資源局4.2辦理流程：按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3辦理費用：按照辦理機構(gòu)收費標準支付。5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記申請：受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向辦理機構(gòu)提出土地使用權(quán)變更登記申請。5.2變更登記手續(xù)：受讓方需提供合同、土地使用權(quán)證、付款憑證等相關(guān)材料。5.3變更登記費用：按照辦理機構(gòu)收費標準支付。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費種類：包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。6.2稅費承擔(dān)方：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.3稅費計算方法：根據(jù)轉(zhuǎn)讓價格及國家規(guī)定稅率計算。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按時交付土地使用權(quán)；8.1.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款；8.1.3受讓方未按時辦理土地使用權(quán)變更登記；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%；8.2.2受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%；8.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金按照實際違約天數(shù)計算，每日違約金為轉(zhuǎn)讓價格的0.1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商解決；9.2.2市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)；10.2.3解除合同的通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。11.合同終止條件11.1合同終止情形11.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實現(xiàn)；11.1.2合同解除；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止情形出現(xiàn)后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂日期14.1本合同于2024年X月X日在省市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、交易撮合等服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準，完成服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方共同選定第三方，并書面通知對方。16.1.2第三方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)確認接受委托。16.2第三方的服務(wù)內(nèi)容16.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的可行性分析；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策咨詢；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格評估；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判協(xié)助；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的文件準備和審核。16.3第三方的費用16.3.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方的費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的委托合同約定。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的委托合同約定。18.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因共同過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方共同過失導(dǎo)致第三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地權(quán)利的合法性。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證真實有效，加蓋財務(wù)章。說明：證明已支付轉(zhuǎn)讓款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。4.土地使用權(quán)變更登記申請表要求：申請表填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：向辦理機構(gòu)提交的變更登記申請文件。5.土地使用權(quán)變更登記通知書要求：通知書內(nèi)容完整，加蓋辦理機構(gòu)公章。說明：辦理機構(gòu)發(fā)出的土地使用權(quán)變更登記完成的通知。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證要求：憑證真實有效，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明已繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費用。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按時交付土地使用權(quán)；1.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款；1.3受讓方未按時辦理土地使用權(quán)變更登記；1.4第三方未按時完成服務(wù)內(nèi)容；1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1出讓方未按時交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%；2.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%；2.3受讓方未按時辦理土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%；2.4第三方未按時完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的一定比例；2.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1出讓方未按時交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按計劃進行項目開發(fā)，受讓方要求出讓方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致出讓方無法按計劃進行資金周轉(zhuǎn)，出讓方要求受讓方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3受讓方未按時辦理土地使用權(quán)變更登記，導(dǎo)致項目開發(fā)進度延遲，受讓方要求支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.4第三方未按時完成服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方項目進度受到影響，第三方要求支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)使用范圍5.土地使用權(quán)登記手續(xù)5.1登記手續(xù)辦理責(zé)任5.2登記手續(xù)辦理時間5.3登記手續(xù)辦理費用6.土地使用權(quán)變更及續(xù)期6.1土地使用權(quán)變更手續(xù)6.2土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)6.3土地使用權(quán)續(xù)期費用7.土地使用權(quán)稅費承擔(dān)7.1土地使用權(quán)稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費繳納時間8.土地使用權(quán)權(quán)利限制8.1土地使用權(quán)用途限制8.2土地使用權(quán)附屬設(shè)施限制8.3土地使用權(quán)規(guī)劃限制9.土地使用權(quán)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機構(gòu)9.3糾紛解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除通知12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議內(nèi)容12.3附件及補充協(xié)議的效力13.違約責(zé)任及賠償13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3賠償方式及標準14.其他約定事項14.1合同履行過程中的爭議解決14.2合同解釋及適用法律14.3合同變更及修改第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________________________1.1.2出讓方法定代表人：___________________1.1.3出讓方住所：________________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出讓方電子郵箱：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________________________1.2.2受讓方法定代表人：___________________1.2.3受讓方住所：________________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5受讓方電子郵箱：____________________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：________________________平方米2.3土地使用權(quán)位置：________________________2.4土地使用權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整（大寫：________________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____元整，于土地使用權(quán)交付之日起____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時間：____年____月____日。第四條土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時間：____年____月____日；4.2土地使用權(quán)交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方；4.3土地使用權(quán)使用范圍：________________________第五條土地使用權(quán)登記手續(xù)5.1登記手續(xù)辦理責(zé)任：由受讓方負責(zé)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；5.2登記手續(xù)辦理時間：自土地使用權(quán)交付之日起____個工作日內(nèi)；5.3登記手續(xù)辦理費用：人民幣____元整，由受讓方承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)變更及續(xù)期6.1土地使用權(quán)變更手續(xù)：由受讓方在土地使用權(quán)登記后，按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)；6.2土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)：由受讓方在土地使用權(quán)期限屆滿前____個月，按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)；6.3土地使用權(quán)續(xù)期費用：人民幣____元整，由受讓方承擔(dān)。第七條土地使用權(quán)稅費承擔(dān)7.1土地使用權(quán)稅費種類：土地增值稅、契稅、印花稅等；7.2稅費承擔(dān)比例：由受讓方承擔(dān)；7.3稅費繳納時間：按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的時間繳納。第八條土地使用權(quán)權(quán)利限制8.1土地使用權(quán)用途限制：受讓方應(yīng)按照出讓方提供的土地使用權(quán)規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途；8.2土地使用權(quán)附屬設(shè)施限制：受讓方在土地上建設(shè)的附屬設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃要求，不得擅自拆除或改變；8.3土地使用權(quán)規(guī)劃限制：受讓方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地利用和規(guī)劃的規(guī)定。第九條土地使用權(quán)糾紛解決9.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛；9.2糾紛解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出讓方違反合同約定，未按時交付土地使用權(quán)；10.1.2受讓方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；10.2合同終止條件：10.2.1土地使用權(quán)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜；10.3.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的處理方式由雙方協(xié)商確定。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件：符合第十條規(guī)定的合同解除條件；11.3合同生效及解除通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證、付款憑證等；12.2補充協(xié)議內(nèi)容：雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議；12.3附件及補充協(xié)議的效力：附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條違約責(zé)任及賠償13.1違約情形：包括但不限于未按時交付土地使用權(quán)、未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款、違反土地使用權(quán)用途限制等；13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.3賠償方式及標準：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定確定。第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中的爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.2合同解釋及適用法律：本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面形式進行解釋；本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同變更及修改：任何對本合同的變更或修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、進行合同相關(guān)事宜的評估、監(jiān)督、調(diào)解等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體理由和目的。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)予以書面同意或拒絕，并說明理由。16.3第三方介入的確定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題，提出合理建議；17.1.3第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行工作。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；17.2.3第三方有權(quán)要求雙方履行合作協(xié)議中的約定。第十八條第三方介入的費用及支付18.1費用：第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2支付：第三方介入的費用由提出申請的一方承擔(dān)，并按照合作協(xié)議約定的時間節(jié)點支付。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。19.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；19.2.2因合同雙方提供虛假資料或信息導(dǎo)致第三方工作失誤；19.2.3因合同雙方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)導(dǎo)致第三方工作受阻。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分：20.1.1第三方與出讓方、受讓方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)；20.1.2第三方與合同雙方的其他關(guān)系人（如監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等）應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行互動。20.2保密：20.2.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的合同雙方信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露；20.2.2第三方應(yīng)確保其工作人員遵守保密義務(wù)。第二十一條第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止后的處理：第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件，證明出讓方擁有該土地的使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件。2.土地規(guī)劃許可證詳細要求：提供有效的土地規(guī)劃許可證原件，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：土地規(guī)劃許可證是證明土地用途合法性的重要文件。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效證據(jù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：提供合同的原件或復(fù)印件，證明雙方已簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，證明第三方介入的合法性和具體職責(zé)。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.土地使用權(quán)變更申請表詳細要求：提供土地使用權(quán)變更申請表的原件或復(fù)印件，證明已向相關(guān)部門提出變更申請。說明：土地使用權(quán)變更申請表是申請土地使用權(quán)變更的正式文件。7.土地使用權(quán)續(xù)期申請表詳細要求：提供土地使用權(quán)續(xù)期申請表的原件或復(fù)印件，證明已向相關(guān)部門提出續(xù)期申請。說明：土地使用權(quán)續(xù)期申請表是申請土地使用權(quán)續(xù)期的正式文件。8.土地使用權(quán)稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件，證明已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明：稅費繳納憑證是證明已履行稅費繳納義務(wù)的有效證據(jù)。9.土地使用權(quán)糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：提供糾紛調(diào)解協(xié)議的原件或復(fù)印件，證明雙方已通過調(diào)解解決糾紛。說明：糾紛調(diào)解協(xié)議是證明糾紛已得到解決的正式文件。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是指除上述文件外，可能涉及合同履行的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按時交付土地使用權(quán)；1.2受讓方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；1.3出讓方或受讓方違反土地使用權(quán)用途限制；1.4第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；1.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1出讓方未按時交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%；2.2受讓方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金金額為未付款項的____%；2.3出讓方或受讓方違反土地使用權(quán)用途限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于拆除違法建筑、恢復(fù)土地原狀等；2.4第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。3.示例說明：3.1出讓方未按時交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣____元；3.2受讓方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣____元；3.3出讓方在土地上擅自建設(shè)違法建筑，應(yīng)拆除違法建筑并恢復(fù)土地原狀；3.4第三方未按照合作協(xié)議履行評估職責(zé)，應(yīng)向雙方賠償損失人民幣____元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)用途4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費概述5.2稅費承擔(dān)方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.1合同生效條件6.2合同生效時間7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行方式10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1合同履行地14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同解除14.5合同爭議解決14.6合同生效14.7合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓背景甲方因開發(fā)房地產(chǎn)項目的需要，擬將位于____________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為甲方擁有的____________________地塊，土地面積為____________________平方米。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)性質(zhì)本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)證號為____________________。3.2土地使用權(quán)面積本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為____________________平方米。3.3土地使用權(quán)期限本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)期限為____________________年，自____________________起至____________________止。3.4土地使用權(quán)用途本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)用途為____________________。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費概述本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。5.2稅費承擔(dān)方式本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費由乙方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；8.1.2甲方未按約定交付土地使用權(quán)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可通知違約方解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更9.1合同變更條件9.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)、面積、期限等基本內(nèi)容發(fā)生變更；9.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定變更合同。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行10.1合同履行期限本合同自生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。10.2合同履行方式10.2.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付轉(zhuǎn)讓價格；10.2.2甲方應(yīng)按照約定的交付時間、地點將土地使用權(quán)交付給乙方；10.2.3雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述本合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____________________%；11.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同履行地本合同履行地為____________________。14.2合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.4合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)。14.5合同爭議解決本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。14.6合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2甲方或乙方在履行合同過程中，因自身原因需要第三方協(xié)助的；15.2.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對本合同履行的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。16.2.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照各自過錯承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定支付服務(wù)費用；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和評估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量；17.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；18.1.2甲方與第三方之間的關(guān)系基于本合同的約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；18.2.2乙方與第三方之間的關(guān)系