2024年度房產(chǎn)買賣中介業(yè)務(wù)合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣中介業(yè)務(wù)合作合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同生效時(shí)間4.2服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________2.1.3房產(chǎn)用途：____________________2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：____________________2.2.2支付方式：____________________2.2.3支付時(shí)間：____________________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。3.1.2甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的購(gòu)房客戶。3.2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判。3.2.3乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.服務(wù)期限4.1合同生效時(shí)間：____________________4.2服務(wù)期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2支付方式及時(shí)間：____________________6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.2乙方未按合同約定提供中介服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。7.2.2乙方未提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.1.2房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的價(jià)格、談判內(nèi)容、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.2.2如法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交易完成，中介服務(wù)目的達(dá)成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.1.1房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、雙方責(zé)任等條款。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1合同簽訂雙方的身份證明文件。12.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解無(wú)誤。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本合同自生效之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)買賣中介過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或推薦，參與其中并履行相關(guān)職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其專業(yè)職責(zé)，對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的_____%。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。15.5.2甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分16.1.1第三方在執(zhí)行甲方委托的任務(wù)時(shí)，對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分16.2.1第三方在執(zhí)行乙方委托的任務(wù)時(shí)，對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。16.3第三方與中介方的責(zé)任劃分16.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)與中介方職責(zé)不沖突。16.3.2中介方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)符合合同要求。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在書面協(xié)議中約定。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入的合同終止20.1.1房產(chǎn)交易完成，中介服務(wù)目的達(dá)成。20.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由雙方在書面協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、雙方責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)買賣的核心文件，需詳細(xì)列明房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格及支付方式，以及雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方身份，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.附件三：乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明乙方身份，確保交易的真實(shí)性和合法性。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)其未履行職責(zé)所造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或乙方造成的損失。4.違約行為：合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方或乙方在合同履行過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。5.違約行為：合同一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方或乙方未按合同約定解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣中介業(yè)務(wù)合作合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)價(jià)格第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費(fèi)用3.5中介服務(wù)成果第四章合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3雙方合作義務(wù)第五章房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易前準(zhǔn)備5.2房產(chǎn)交易談判5.3房產(chǎn)交易簽約5.4房產(chǎn)交易過(guò)戶5.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.6房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)第六章合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章合同附件11.1房產(chǎn)信息11.2房產(chǎn)交易合同11.3交易稅費(fèi)清單11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同未盡事宜第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.4合同簽署印章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)買賣中介業(yè)務(wù)合作合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（中介方）：【甲方全稱】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】住所地：【甲方住所地】乙方（委托方）：【乙方全稱】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】住所地：【乙方住所地】1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為【合同期限】，自【生效日期】起至【終止日期】止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房產(chǎn)買賣中介業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【房產(chǎn)具體位置】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述】。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途描述】。2.6房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格為【房產(chǎn)價(jià)格】元。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍（1）尋找合適的房產(chǎn)買家；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（3）辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律咨詢。3.2中介服務(wù)方式（1）線上推廣；（2）線下推薦；（3）聯(lián)系潛在買家；（4）協(xié)助交易談判。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.4中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的【中介費(fèi)比例】%。3.5中介服務(wù)成果甲方承諾在【中介服務(wù)期限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)交易，否則乙方有權(quán)解除合同。第四章合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定提供中介服務(wù)；（2）保守乙方商業(yè)秘密；（3）確保交易過(guò)程合法合規(guī)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）配合甲方完成中介服務(wù)；（3）確保房產(chǎn)信息真實(shí)有效。第五章房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易前準(zhǔn)備（1）乙方提供房產(chǎn)信息；（2）甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；（3）確定交易方案。5.2房產(chǎn)交易談判（1）甲方協(xié)助乙方進(jìn)行談判；（2）達(dá)成交易意向。5.3房產(chǎn)交易簽約（1）雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）辦理合同公證。5.4房產(chǎn)交易過(guò)戶（1）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）支付相關(guān)稅費(fèi)。5.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.6房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)（1）甲方不承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)；（2）乙方自行承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。第六章合同履行與變更6.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更（1）任何一方提出變更合同，需書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供中介服務(wù)；（2）乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照違約金的數(shù)額和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成重大損失。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到解除通知之日起【通知期限】?jī)?nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、雙方商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途等。11.2房產(chǎn)交易合同雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。11.3交易稅費(fèi)清單交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單。11.4其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。第十二章合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的終止條件。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。14.3合同簽署人員甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】14.4合同簽署印章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合作過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：（1）決定中介服務(wù)的基本策略和方向；（2）選擇和決定中介服務(wù)的方式和方法；（3）對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中的重大問題進(jìn)行決策；（4）監(jiān)督乙方的中介服務(wù)執(zhí)行情況。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在中介服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。條款內(nèi)容：（1）確保中介服務(wù)的合法合規(guī)性；（2）提供必要的資源和信息支持乙方的工作；（3）對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；（4）對(duì)乙方因甲方原因造成的損失進(jìn)行賠償。1.3甲方收益分配條款說(shuō)明：本條款明確甲方在中介服務(wù)收益中的分配比例，確保甲方權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）甲方：【比例】；（2）乙方：【比例】。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合作過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：（1）決定中介服務(wù)的基本策略和方向；（2）選擇和決定中介服務(wù)的方式和方法；（3）對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中的重大問題進(jìn)行決策；（4）監(jiān)督甲方的中介服務(wù)執(zhí)行情況。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在中介服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。條款內(nèi)容：（1）確保中介服務(wù)的合法合規(guī)性；（2）提供必要的資源和信息支持甲方的工作；（3）對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；（4）對(duì)甲方因乙方原因造成的損失進(jìn)行賠償。2.3乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款明確乙方在中介服務(wù)收益中的分配比例，確保乙方權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）甲方：【比例】；（2）乙方：【比例】。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的參與方式和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）甲乙雙方同意，引入第三方中介參與中介服務(wù)，第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方中介的參與需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）第三方中介在合作過(guò)程中的責(zé)任和權(quán)利由其合作協(xié)議約定。3.2第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在中介服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）按照甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)；（2）確保中介服務(wù)的合法合規(guī)性；（3）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（4）對(duì)因第三方中介原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方中介追償。3.3第三方中介收益分配條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在中介服務(wù)收益中的分配比例，確保各方權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）甲方：【比例】；（2）乙方：【比例】；（3）第三方中介：【比例】。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.房產(chǎn)買賣合同3.交易稅費(fèi)清單4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.合同雙方身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)證復(fù)印件7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求；乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方共同認(rèn)定，或由合同約定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定；違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人依法訂立的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付費(fèi)用，并可要求賠償損失。3.問題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介履行合同或更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方通過(guò)中介進(jìn)行房產(chǎn)交易；2.第三方中介參與房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)；3.房產(chǎn)交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需通過(guò)合同約定解決；4.合同履行過(guò)程中，一方或雙方出現(xiàn)違約行為，需依法處理。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣中介業(yè)務(wù)合作合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）簽訂，旨在明確雙方在2024年度房產(chǎn)買賣中介業(yè)務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地及附屬設(shè)施等。（2）中介服務(wù)：指甲方為乙方提供房產(chǎn)買賣過(guò)程中的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等服務(wù)的活動(dòng)。（3）成交價(jià)格：指甲方與乙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指甲方（出賣方）。（2）乙方：本合同中指乙方（買受方）。（3）中介費(fèi)：指乙方按照成交價(jià)格的一定比例向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付中介費(fèi)。（2）甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）甲方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)買賣交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)信息。（2）乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)買賣交易，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同履行期限內(nèi)，按照約定的方式和程序完成房產(chǎn)買賣中介業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行期滿，甲方與乙方完成房產(chǎn)買賣交易。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止事宜。（3）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還中介費(fèi)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理房產(chǎn)買賣事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信息發(fā)布費(fèi)：甲方根據(jù)乙方提供的信息在相關(guān)平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)信息的費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格的一定比例支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）中介費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付中介費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）信息發(fā)布費(fèi)應(yīng)在信息發(fā)布后立即支付。（2）服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)買賣交易合同簽訂后支付。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在雙方協(xié)商一致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的中介費(fèi)用后，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。（2）乙方支付的中介費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)注為“房產(chǎn)買賣中介服務(wù)費(fèi)”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照約定支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額不低于雙方協(xié)商確定的金額。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因地震導(dǎo)致房產(chǎn)買賣交易，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益或他人合法權(quán)益的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲乙雙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣中介業(yè)務(wù)合作的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行增減或修改。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得在本合同之外增加或減少任何條款。（2）任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)買賣合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)買賣合同3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約：未按約定支付中介費(fèi)用。違反保密條