2024年度大型廠房出租合同（含租賃保證金及退還規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型廠房出租合同（含租賃保證金及退還規(guī)定）本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱、住所、法定代表人1.2承租方名稱、住所、法定代表人2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱、類型、規(guī)格、數(shù)量2.2租賃物所在地址、面積、結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施、設(shè)備名稱、數(shù)量7.2附屬設(shè)施、設(shè)備使用規(guī)定8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物保險(xiǎn)責(zé)任8.2人員傷亡保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：有限公司1.2租賃方住所：市區(qū)路號(hào)1.3租賃方法定代表人：1.4承租方名稱：YY制造有限公司1.5承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人：2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：大型廠房2.2租賃物類型：工業(yè)廠房2.3租賃物規(guī)格：長100米，寬50米，高10米2.4租賃物數(shù)量：1棟2.5租賃物所在地址：市區(qū)工業(yè)園區(qū)2.6租賃物面積：5000平方米2.7租賃物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)電力、供水、排水、通風(fēng)等設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付租金的處理：逾期未支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的1%向承租方支付滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10萬元整5.2保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢，租賃物無損壞，無欠費(fèi)5.4保證金退還程序：租賃期滿后，承租方提出退還保證金申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用范圍：僅限于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、物流等用途6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，租賃方負(fù)責(zé)大修6.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施、設(shè)備名稱：電力設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等7.2附屬設(shè)施、設(shè)備數(shù)量：詳見附件《附屬設(shè)施與設(shè)備清單》7.3附屬設(shè)施、設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照設(shè)施、設(shè)備的操作規(guī)程使用，不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓他人使用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物保險(xiǎn)責(zé)任：租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施由租賃方負(fù)責(zé)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。8.2人員傷亡保險(xiǎn)責(zé)任：租賃期間，因租賃物或其使用不當(dāng)導(dǎo)致的人員傷亡，由租賃方負(fù)責(zé)投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于每人人民幣50萬元。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1租賃方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。9.1.2租賃方未按時(shí)退還保證金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日保證金金額的0.1%。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于實(shí)際損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.1.3承租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商解除的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2出現(xiàn)不可抗力解除的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.2.3承租方違約解除的，租賃方應(yīng)書面通知承租方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于《附屬設(shè)施與設(shè)備清單》、《租賃物現(xiàn)狀交接清單》。13.合同生效及終止13.1合同生效日期：2024年1月1日13.2合同終止日期：2027年12月31日14.合同附件清單14.1附件1：《附屬設(shè)施與設(shè)備清單》14.2附件2：《租賃物現(xiàn)狀交接清單》第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。1.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃策略、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。1.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估等。1.2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。1.2.5保險(xiǎn)服務(wù)：為租賃物或相關(guān)責(zé)任提供保險(xiǎn)保障。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.1.3第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同向第三方發(fā)出書面申請(qǐng)。3.2第三方的選擇：甲乙雙方共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.3第三方的介入：第三方在收到甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議后，開始介入合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。4.2超過責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任造成甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合和支持。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合和支持。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明廠房內(nèi)所有附屬設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。附件說明：此清單作為租賃物現(xiàn)狀交接的依據(jù)，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.租賃物現(xiàn)狀交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物在交接時(shí)的狀況，包括外觀、功能、損壞情況等。附件說明：此清單作為租賃物交接的正式文件，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃保證金的金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件說明：此收據(jù)作為保證金支付的有效憑證。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：此保險(xiǎn)單作為租賃物保險(xiǎn)的有效憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說明：此協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件說明：此憑證作為違約金支付的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或保證金。1.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。1.3租賃方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：對(duì)于未按約定支付租金或保證金的行為，應(yīng)支付每日違約金，金額為應(yīng)支付金額的1%。2.2損壞賠償：對(duì)于損壞租賃物的行為，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.3重大失誤：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣20萬元，但乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的1%作為違約金。3.2承租方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求承租方賠償實(shí)際損失。3.3租賃方未在約定的租賃期限內(nèi)提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。全文完。2024年度大型廠房出租合同（含租賃保證金及退還規(guī)定）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更3.4租賃延期第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5逾期支付租金處理第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序5.5保證金利息第六章租賃用途6.1房產(chǎn)使用范圍6.2禁止用途6.3使用變更第七章房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2日常保養(yǎng)7.3設(shè)備維護(hù)7.4故障報(bào)修7.5維修費(fèi)用承擔(dān)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理8.4違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同生效第十一章合同附件11.1房產(chǎn)租賃清單11.2房產(chǎn)租賃押金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂人12.1出租方代表12.2承租方代表12.3證人第十三章合同生效日期第十四章合同變更與解除14.1變更條件14.2解除條件14.3變更與解除的程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度大型廠房出租合同（含租賃保證金及退還規(guī)定）”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同雙方基本信息出租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______，具體地址為______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層。2.4房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)配備有______等設(shè)施。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，出租方為房產(chǎn)合法所有人。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為______。3.2租賃終止日期租賃終止日期為______。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4租賃延期租賃到期前，如需延期，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為______元，每月租金為______元。4.2租金支付方式租金采用______方式支付。4.3租金支付時(shí)間租金每月______日前支付。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整按______規(guī)定執(zhí)行。4.5逾期支付租金處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元的滯納金。第五章租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為______元。5.2保證金支付方式保證金采用______方式支付。5.3保證金退還條件（1）租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）租賃期間，承租方未違反合同約定，未造成出租方經(jīng)濟(jì)損失。5.4保證金退還程序租賃期滿或滿足退還條件后，承租方應(yīng)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。5.5保證金利息保證金不計(jì)息。第六章租賃用途6.1房產(chǎn)使用范圍承租方僅可將房產(chǎn)用于______。6.2禁止用途（1）違法活動(dòng)；（2）危害社會(huì)公共利益；（3）違反合同約定的用途。6.3使用變更如需變更使用用途，承租方應(yīng)提前______天書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可變更。第七章房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、公共設(shè)施的維護(hù)。7.2日常保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持房屋整潔。7.3設(shè)備維護(hù)房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因不當(dāng)使用造成設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.4故障報(bào)修如房產(chǎn)出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)修。7.5維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租方承擔(dān)；（2）因承租方使用不當(dāng)或違反合同約定導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。8.3解除或終止后的處理（1）租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退房產(chǎn)；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（3）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租賃保證金。8.4違約責(zé)任（1）出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；（2）承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）書面協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、保證金收據(jù)等。10.3合同份數(shù)本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件（此處列明合同附件）第十二章合同簽訂人出租方代表（簽字）：________________日期：______承租方代表（簽字）：________________日期：______證人（簽字）：________________日期：______第十三章合同生效日期合同生效日期：______第十四章合同變更與解除14.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.2解除條件合同解除條件同第八章。14.3變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。出租方（簽字）：________________日期：______承租方（簽字）：________________日期：______出租方（簽字）：________________日期：______承租方（簽字）：________________日期：______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)說明條款內(nèi)容：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行管理和監(jiān)督，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，甲方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，以確保房產(chǎn)的安全和正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，保障房產(chǎn)的完好。1.2租賃房產(chǎn)的改造與裝修條款內(nèi)容：租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的改造與裝修，但需提前______天通知乙方。說明：本條款允許甲方在保證不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的改造與裝修，以適應(yīng)市場(chǎng)需求或提高房產(chǎn)價(jià)值。甲方需提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的配合工作。1.3租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)條款內(nèi)容：租賃期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。說明：本條款旨在保護(hù)乙方的合法權(quán)益，防止甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，從而影響乙方的租賃權(quán)益。1.4租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。說明：本條款賦予乙方在租賃期滿后，享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，保障乙方的租賃穩(wěn)定性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利與義務(wù)說明條款內(nèi)容：乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用。說明：本條款旨在明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，履行承租方的義務(wù)。2.2租賃房產(chǎn)的改造與裝修條款內(nèi)容：租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的改造與裝修，但需提前______天通知甲方。說明：本條款允許乙方在保證不影響甲方權(quán)益的前提下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的改造與裝修，以滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。乙方需提前通知甲方，以便甲方做好相應(yīng)的配合工作。2.3租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿后，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。說明：本條款賦予甲方在租賃期滿后，享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，保障甲方的投資回報(bào)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：租賃合同簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)因租賃合同簽訂而產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任與義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供租賃房產(chǎn)信息，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在提供租賃房產(chǎn)信息時(shí)，必須保證信息的真實(shí)性，并對(duì)信息真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償雙方損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單2.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)設(shè)施清單5.合同變更或解除協(xié)議6.中介服務(wù)合同7.不可抗力證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定退還保證金。認(rèn)定：租賃期滿或滿足退還條件后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金。4.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房產(chǎn)用于禁止用途。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。4.租賃保證金：指租賃合同中，出租方要求承租方預(yù)先支付的一定金額，作為承租方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。2.問題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：立即修復(fù)損壞部分，修復(fù)費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。3.問題：租賃期滿后，雙方意見不一致。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型廠房出租。2.房產(chǎn)租賃合同簽訂。3.租賃保證金及退還規(guī)定。4.租賃期限、租金及支付方式約定。5.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任劃分。6.合同解除與終止條件。7.爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)。全文完。2024年度大型廠房出租合同（含租賃保證金及退還規(guī)定）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）租賃保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的租賃期限內(nèi)使用該廠房；（2）交付：指甲方將廠房及附屬設(shè)施交付乙方使用；（3）使用：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用廠房；（4）退還：指乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，將廠房及附屬設(shè)施退還甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用廠房；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，將廠房及附屬設(shè)施退還；（4）甲方有義務(wù)保證廠房及附屬設(shè)施符合租賃要求；（5）甲方有義務(wù)提供乙方租賃所需的必要條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房及附屬設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃條件；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)按照約定的用途使用廠房；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將廠房及附屬設(shè)施退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)甲方廠房所在地：[甲方廠房地址]5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施退還甲方；（3）甲方應(yīng)在收到乙方退還的廠房及附屬設(shè)施后，退還乙方租賃保證金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用廠房及附屬設(shè)施；（2）甲方有權(quán)收回廠房及附屬設(shè)施，乙方不得阻撓；（3）乙方未按照本合同約定退還廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)用；（2）租賃保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金；（3）水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等：指乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月[支付日]前支付當(dāng)月租金；（2）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付日]內(nèi)支付租賃保證金；（3）水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后[支付日]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月[支付日]前支付當(dāng)月租金；（2）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付日]內(nèi)支付租賃保證金；（3）水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后[支付日]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付金額支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金；（3）甲方有權(quán)要求乙方提前支付或延期支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；（2）甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或租賃保證金的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；（2）乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房的，應(yīng)向甲方支付[賠償金額]的賠償金；（3）乙方未按時(shí)退還廠房的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，或者按照合同約定的金額計(jì)算；（2）賠償金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）乙方租賃廠房的用途、經(jīng)營狀況等信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為[保密期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)使用；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或者向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)廠房的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；（3）乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與廠房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行合法的出租、出售等權(quán)利；（3）在合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房原狀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)廠房的安全、穩(wěn)定和整潔；（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)廠房進(jìn)行必要的檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通廠房使用情況；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系，及時(shí)解決租賃期間的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并遵循誠實(shí)信用原則。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃協(xié)議書2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.租賃保證金收據(jù)4.廠房現(xiàn)狀及使用情況說明書5.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單6.不可抗力事件證明文件7.違約金計(jì)算方法說明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定。b)擅自終止合同。乙方違約：a)未按約定支付租金或租賃保證金。b)擅自改變廠房用途或損壞廠房。c)未按時(shí)退還廠房。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《