2024年度房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋基本情況2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)3.3違約金及滯納金4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.租賃押金5.1押金金額及退還5.2押金扣款及扣除事項(xiàng)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用及管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1其他權(quán)利義務(wù)9.2不可抗力條款9.3通知方式10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租賃押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3房屋基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________2.租賃期限2.1租賃開始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃期限變更租賃期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金總額：__________元租金支付方式：__________租金支付時(shí)間：每月____日前支付3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用由__________方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.3違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金；如甲方未按時(shí)退還押金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及清潔。4.3房屋損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃押金5.1押金金額及退還押金金額：__________元押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.2押金扣款及扣除事項(xiàng)如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.合同解除與終止6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的其他情形。6.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及物品，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.法律適用及管轄8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2管轄法院因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.3通知方式（1）書面通知：通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；（2）電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。11.2附件二：租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，作為乙方支付押金的憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修責(zé)任書等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于__________簽署。12.3簽署人員甲方代表：__________乙方代表：__________13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、房屋使用范圍等。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。14.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）房屋被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致。14.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余的租金、押金等事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方界定（1）中介方：指為本合同提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：指為本合同提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）咨詢方：指為本合同提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意本合同條款中規(guī)定的第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方接受甲乙雙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：對(duì)甲方或乙方因中介方提供的中介服務(wù)而產(chǎn)生的損失，中介方賠償總額不超過____元；（2）評(píng)估方：對(duì)甲方或乙方因評(píng)估方提供的評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的損失，評(píng)估方賠償總額不超過____元；（3）咨詢方：對(duì)甲方或乙方因咨詢方提供的咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的損失，咨詢方賠償總額不超過____元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方委托提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方委托提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間存在委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托履行職責(zé)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)：由乙方支付，支付方式為______；（2）評(píng)估服務(wù)費(fèi)：由甲乙雙方協(xié)商確定，支付方式為______；（3）咨詢服務(wù)費(fèi)：由甲乙雙方協(xié)商確定，支付方式為______。5.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。5.4第三方介入的終止如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再具備履行職責(zé)的能力或違反保密義務(wù)，有權(quán)終止與第三方的委托關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋維修責(zé)任書詳細(xì)要求：明確房屋維修的責(zé)任方、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及維修期限等。說明：此責(zé)任書用于明確甲乙雙方在房屋使用過程中的維修責(zé)任。3.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收據(jù)日期、甲方信息、乙方信息等。說明：此收據(jù)作為乙方支付押金的憑證。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：此證明文件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明。5.房屋安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的安全狀況、存在的問題及整改建議等。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋的安全性和使用條件。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：由相關(guān)政府部門或第三方機(jī)構(gòu)出具，證明事件的發(fā)生及影響。說明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除違約責(zé)任。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情等。說明：此報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值和租賃價(jià)格。8.第三方咨詢服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括法律、財(cái)務(wù)等方面的建議和意見。說明：此報(bào)告用于為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）房屋存在安全隱患：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未提供真實(shí)信息：中介方應(yīng)退還乙方支付的中介費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方____元。3.中介方未提供房屋的真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，中介方應(yīng)退還乙方支付的中介費(fèi)用____元，并賠償乙方____元。全文完。2024年度房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.房屋租賃稅費(fèi)7.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納期限8.房屋租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止流程9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系電話：________________出租方身份證號(hào)碼：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系電話：________________承租方身份證號(hào)碼：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________房屋所在區(qū)域：________________2.2房屋面積房屋總面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋樓層：________________層2.4房屋用途房屋用途：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限續(xù)約方式若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________元每月租金：________________元4.2租金支付周期租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式租金應(yīng)于每月的________日支付，支付至出租方指定賬戶。第五條房屋押金5.1押金金額押金總額：________________元5.2押金退還條件承租方在合同到期或提前解除合同時(shí)，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，押金全額退還。5.3押金退還流程押金退還需在合同解除后的________日內(nèi)，由承租方提出申請(qǐng)，出租方在核實(shí)無誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)維修由出租方負(fù)責(zé)，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備維修由承租方負(fù)責(zé)。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條房屋租賃稅費(fèi)7.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)方房屋租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按國家相關(guān)政策及地方規(guī)定計(jì)算。7.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在租賃期間內(nèi)按期繳納。第八條爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起________日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的________%。9.1.2出租方提前解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的________%。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第十二節(jié)合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于________________年________月________日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三節(jié)合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方約定的其他終止條件成就。第十四節(jié)合同附件14.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施設(shè)備、家具等。14.2押金收據(jù)押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期及退還條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由于特殊原因或雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)資質(zhì)或特定職能的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同執(zhí)行。第二條第三方介入的類型2.1爭(zhēng)議解決第三方：如仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會(huì)等。2.2專業(yè)服務(wù)第三方：如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司等。2.3監(jiān)督執(zhí)行第三方：如監(jiān)理公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第三條第三方介入的條件3.1雙方協(xié)商一致。3.2法律法規(guī)或合同約定允許第三方介入。3.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方介入的程序4.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入。4.2第三方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。4.3第三方接受介入后，應(yīng)按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。第五條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證據(jù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，若爭(zhēng)議得到解決或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系。9.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同約定。9.3第三方對(duì)甲乙雙方之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影響本合同的效力。12.2第三方介入的約定為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施設(shè)備、家具、裝修情況等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本清單作為房屋交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等，并由雙方簽字或蓋章。說明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、房屋租賃稅費(fèi)、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。說明：本合同為本租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具、裝修等。說明：本清單作為房屋交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)共同簽字確認(rèn)。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本記錄作為房屋維修的重要憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋租賃稅費(fèi)繳納的憑證，證明已按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：本憑證作為履行合同義務(wù)的證明，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的________%。示例：出租方于租賃期限開始后，未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：承租方逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的________%。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋價(jià)值降低，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。4.違約行為：出租方提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。示例：出租方提前解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。5.違約行為：第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋租賃合同的定義1.2糾紛解決機(jī)制的定義1.32024年度的定義2.合同雙方的基本信息2.1房東基本信息2.2房客基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的面積3.3房屋的類型3.4房屋的裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋損壞責(zé)任7.糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決流程7.3糾紛解決機(jī)構(gòu)的選定8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2房客違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋租賃合同的定義：本合同所指房屋租賃合同，是指房東將房屋出租給房客，房客支付租金并按照合同約定使用房屋的協(xié)議。1.2糾紛解決機(jī)制的定義：本合同所指糾紛解決機(jī)制，是指合同雙方在租賃過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決的方法。1.32024年度的定義：本合同所指2024年度，是指自2024年1月1日起至2024年12月31日止的時(shí)間段。2.合同雙方的基本信息2.1房東基本信息：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。2.2房客基本信息：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。3.房屋的基本信息3.1房屋的地址：______。3.2房屋的面積：______平方米。3.3房屋的類型：______。3.4房屋的裝修情況：______。4.租賃期限4.1租賃起始日期：______。4.2租賃終止日期：______。4.3租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：______元/月。5.2租金支付方式：房客應(yīng)于每月______日前將租金支付至房東指定的賬戶。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式和金額。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：房客僅限于自住，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋使用限制：房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損壞房屋設(shè)施和設(shè)備。6.3房屋損壞責(zé)任：因房客使用不當(dāng)造成的房屋損壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決租賃過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2糾紛解決流程：如協(xié)商不成，可提交調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；如調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3糾紛解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方可共同協(xié)商選定糾紛解決機(jī)構(gòu)，如無法達(dá)成一致，則提交仲裁委員會(huì)或人民法院。8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.1.1若房東未按合同約定提供房屋，房客有權(quán)要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償房客因此遭受的損失。8.1.2若房東在租賃期間擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，房客有權(quán)要求房東恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3若房東未按合同約定履行維修義務(wù)，房客有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。8.2房客違約責(zé)任8.2.1若房客未按合同約定支付租金，房東有權(quán)要求房客支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。8.2.2若房客擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，房東有權(quán)解除合同，房客應(yīng)賠償房東因此遭受的損失。8.2.3若房客造成房屋損壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，包括但不限于恢復(fù)原狀和支付維修費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況，致使合同無法繼續(xù)履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)。9.3.2房客應(yīng)將房屋交還房東，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)選定后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。10.3.2仲裁裁決或法院判決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均為合同不可分割的組成部分。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議或附件的效力與合同同等。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或合同解除、終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件14.1房屋租賃合同本合同為房屋租賃合同。14.2其他相關(guān)文件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履約過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：第三方介入前，應(yīng)取得合同雙方的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)應(yīng)符合合同雙方的需求和約定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用的支付：第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用的結(jié)算：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)或中介服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例確定。19.2.2雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，但不得低于法定最低責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的適用：19.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因其違約行為導(dǎo)致的合同雙方損失。19.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的合同雙方損失。20.第三方介入與其他各方