2024年度浴池租賃合同-溫泉度假村合作服務(wù)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浴池租賃合同——溫泉度假村合作服務(wù)管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國溫泉度假村行業(yè)的蓬勃發(fā)展，為了滿足消費者對高品質(zhì)溫泉休閑的需求，甲方?jīng)Q定在溫泉度假村內(nèi)設(shè)立浴池，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方作為專業(yè)的溫泉度假村合作服務(wù)管理公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和資源，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作服務(wù)管理協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國溫泉法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“溫泉度假村”指乙方管理的具有溫泉資源、休閑設(shè)施、住宿設(shè)施等綜合服務(wù)功能的度假村；“浴池”指甲方設(shè)立的用于游客泡溫泉的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方浴池的時間范圍；（2）租金：指甲方按照約定支付給乙方的費用；（3）服務(wù)管理：指乙方對甲方浴池進行日常運營、維護、安全保障等工作；（4）違約責(zé)任：指雙方在履行合同過程中，因違反約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方浴池，并按照約定支付租金；（2）甲方應(yīng)遵守乙方浴池的規(guī)章制度，確保游客安全；（3）甲方應(yīng)對浴池設(shè)施進行合理使用，不得損壞；（4）甲方應(yīng)按照約定時間支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供浴池租賃服務(wù)，確保浴池設(shè)施完好；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)浴池的日常運營、維護、安全保障等工作；（3）乙方應(yīng)按照約定收取租金，并開具合法發(fā)票；（4）乙方應(yīng)確保浴池內(nèi)游客的安全，如因乙方原因?qū)е掠慰褪軅?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年度。5.2合同履行地點乙方浴池所在溫泉度假村。5.3合同履行方式甲方按照約定支付租金，乙方提供浴池租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：甲方根據(jù)租賃面積、租賃期限等因素，按照市場行情支付給乙方的租金；（2）服務(wù)費：甲方支付給乙方的服務(wù)費用，包括但不限于浴池設(shè)施的維護、清潔、消毒、安全保衛(wèi)等；（3）管理費：甲方支付給乙方的管理費用，包括但不限于合同簽訂、合同履行過程中的管理成本；（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接匯入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時間將費用以現(xiàn)金形式交付乙方；（3）支票支付：甲方可開具支票支付費用，支票抬頭為乙方名稱。7.3支付時間（1）租金：甲方應(yīng)在合同生效后的第一個月內(nèi)支付第一個月的租金；（2）服務(wù)費、管理費：甲方應(yīng)在合同生效后的第一個月內(nèi)支付第一個月的費用；（3）其他費用：根據(jù)雙方約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時注明合同編號、支付項目及金額；（2）乙方應(yīng)在收到費用后的五個工作日內(nèi)向甲方開具合法的發(fā)票；（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供相應(yīng)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（2）甲方損壞浴池設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；（3）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)或維護浴池設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)的1%；（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；（2）賠償金額的計算方式為：實際損失金額；（3）賠償方式為：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）浴池的運營數(shù)據(jù)、財務(wù)信息；（2）雙方的商業(yè)計劃、技術(shù)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同有效期限屆滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的；（3）員工應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致溫泉度假村設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致浴池經(jīng)營受限；（3）其他符合不可抗力定義的事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對浴池設(shè)施的維修、更新和改造的權(quán)利；（2）乙方保留對浴池運營策略的調(diào)整權(quán)利；（3）乙方保留對浴池經(jīng)營數(shù)據(jù)的分析權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對浴池設(shè)施的合理使用權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對浴池經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期限內(nèi)對浴池服務(wù)質(zhì)量的要求權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)就浴池的經(jīng)營、管理、服務(wù)等方面進行溝通與協(xié)調(diào)；（3）雙方應(yīng)共同應(yīng)對市場變化，確保浴池的經(jīng)營效益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論浴池的經(jīng)營狀況及改進措施；（2）雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息；（3）雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就浴池租賃合作服務(wù)管理事項的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.浴池租賃合同副本2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.浴池設(shè)施清單5.浴池運營管理制度6.服務(wù)費用明細(xì)表7.管理費用明細(xì)表8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明材料11.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。損壞浴池設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違反保密義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)或維護浴池設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。違反保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。因乙方原因?qū)е录追綋p失：認(rèn)定乙方違約，需賠償甲方實際損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.溫泉法：規(guī)范溫泉資源開發(fā)利用和保護的法律。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達成一致意見，解決爭議。6.調(diào)解：由第三方居中協(xié)調(diào)，幫助雙方達成和解。7.仲裁：由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議，對爭議事項進行裁決。8.訴訟：向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期未支付則支付違約金。2.問題：浴池設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時報告乙方，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，對泄露保密信息的行為追究法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減少損失。5.問題：爭議解決。解決辦法：進行協(xié)商，協(xié)商不成則申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理與監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定的使用規(guī)范。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)分享浴池的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方違反使用規(guī)范的，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得將浴池轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供高質(zhì)量的浴池服務(wù)。甲方可要求乙方遵守合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可享受浴池經(jīng)營的利潤。甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整浴池的運營策略。3.乙方的違約及限制條款：乙方未提供高質(zhì)量服務(wù)的，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方不得擅自調(diào)整租金，違反約定者，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度浴池租賃合同——溫泉度假村合作服務(wù)管理協(xié)議1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同租賃面積5.合同租金6.租金支付方式7.租金調(diào)整機制二、浴池設(shè)施與設(shè)備1.浴池設(shè)施清單2.設(shè)備使用規(guī)范3.設(shè)備維護責(zé)任4.設(shè)備維修費用5.設(shè)備更新與替換三、合作服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)質(zhì)量要求3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)人員培訓(xùn)5.服務(wù)流程四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密責(zé)任4.雙方違約責(zé)任5.合同解除條件五、浴池經(jīng)營管理1.浴池經(jīng)營理念2.經(jīng)營策略3.營業(yè)時間4.價格體系5.促銷活動六、衛(wèi)生與安全1.衛(wèi)生管理2.安全責(zé)任3.安全培訓(xùn)4.應(yīng)急預(yù)案5.事故處理七、財務(wù)管理1.費用結(jié)算方式2.費用支付期限3.費用審計4.費用調(diào)整5.費用糾紛解決八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除通知5.變更與解除后果九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同附件1.浴池設(shè)施清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.費用結(jié)算表4.安全管理預(yù)案5.爭議解決相關(guān)文件十一、其他約定1.雙方聯(lián)系方式2.合同履行地點3.合同執(zhí)行語言4.合同生效條件5.合同終止條件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案費用十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后果十四、合同解除與終止后的處理1.浴池設(shè)施歸還2.設(shè)備損壞賠償3.費用結(jié)算4.爭議解決5.合同解除與終止后的其他事項合同編號2024年度浴池租賃合同——溫泉度假村合作服務(wù)管理協(xié)議一、合同基本信息1.合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同簽訂日期：[簽訂日期]3.合同有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]4.合同租賃面積：[租賃面積]平方米5.合同租金：[租金金額]元/月6.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的依據(jù)和條件，如年度調(diào)整、市場變化等]二、浴池設(shè)施與設(shè)備1.浴池設(shè)施清單[設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等]2.設(shè)備使用規(guī)范[設(shè)備使用指南、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)等]3.設(shè)備維護責(zé)任[甲方、乙方各自承擔(dān)的設(shè)備維護責(zé)任]4.設(shè)備維修費用[維修費用的承擔(dān)方、支付方式等]5.設(shè)備更新與替換[設(shè)備更新與替換的流程、費用承擔(dān)等]三、合作服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍[服務(wù)內(nèi)容，如接待、咨詢、清潔等]2.服務(wù)質(zhì)量要求[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如響應(yīng)時間、服務(wù)態(tài)度等]3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等]4.服務(wù)人員培訓(xùn)[服務(wù)人員培訓(xùn)內(nèi)容、頻率等]5.服務(wù)流程[具體服務(wù)步驟、注意事項等]四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)[甲方應(yīng)盡義務(wù)，如提供設(shè)施設(shè)備、維護浴池等]2.乙方權(quán)利與義務(wù)[乙方應(yīng)盡義務(wù)，如支付租金、遵守合同等]3.雙方保密責(zé)任[保密內(nèi)容、保密期限等]4.雙方違約責(zé)任[違約情形、違約責(zé)任等]5.合同解除條件[合同解除的具體條件]五、浴池經(jīng)營管理1.浴池經(jīng)營理念[經(jīng)營理念、目標(biāo)等]2.經(jīng)營策略[市場定位、價格策略等]3.營業(yè)時間[營業(yè)時間安排、節(jié)假日調(diào)整等]4.價格體系[價格構(gòu)成、調(diào)整機制等]5.促銷活動[促銷活動方案、執(zhí)行時間等]六、衛(wèi)生與安全1.衛(wèi)生管理[衛(wèi)生管理制度、衛(wèi)生檢查等]2.安全責(zé)任[安全管理制度、安全責(zé)任劃分等]3.安全培訓(xùn)[安全培訓(xùn)內(nèi)容、頻率等]4.應(yīng)急預(yù)案[應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容、演練等]5.事故處理[事故報告、處理流程等]七、財務(wù)管理1.費用結(jié)算方式[費用結(jié)算流程、支付方式等]2.費用支付期限[費用支付時間、逾期處理等]3.費用審計[費用審計內(nèi)容、時間等]4.費用調(diào)整[費用調(diào)整條件、調(diào)整幅度等]5.費用糾紛解決[費用糾紛解決方式、流程等]八、合同變更與解除1.合同變更條件[合同變更的具體條件，如市場變化、政策調(diào)整等]2.合同解除條件[合同解除的具體條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]3.變更與解除程序[變更或解除合同的正式程序，包括通知方式、期限等]4.變更與解除通知[變更或解除合同的通知要求，包括書面形式、內(nèi)容等]5.變更與解除后果[變更或解除合同后的責(zé)任承擔(dān)、費用處理等]九、爭議解決1.爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]2.爭議解決程序[爭議解決的詳細(xì)程序，包括申請、審理、執(zhí)行等]3.爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的指定，如仲裁委員會等]4.爭議解決費用[爭議解決費用的承擔(dān)，如仲裁費、律師費等]5.爭議解決期限[爭議解決的時間限制]十、合同附件1.浴池設(shè)施清單[設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]3.費用結(jié)算表[費用明細(xì)、支付記錄等]4.安全管理預(yù)案[安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等]5.爭議解決相關(guān)文件[相關(guān)協(xié)議、仲裁裁決等]十一、其他約定1.雙方聯(lián)系方式[雙方聯(lián)系方式，如電話、電子郵件等]2.合同履行地點[合同履行的具體地點]3.合同執(zhí)行語言[合同執(zhí)行的語言，如中文等]4.合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字、蓋章等]5.合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、解除等]十二、合同生效與備案1.合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字、蓋章等]2.合同備案要求[合同備案的具體要求，如提交材料、備案機構(gòu)等]3.合同備案機構(gòu)[合同備案的機構(gòu)，如工商部門等]4.合同備案期限[合同備案的期限]5.合同備案費用[合同備案的相關(guān)費用]十三、合同解除與終止1.合同解除條件[合同解除的具體條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]2.合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、解除等]3.合同解除程序[合同解除的正式程序，包括通知方式、期限等]4.合同終止程序[合同終止的正式程序，包括通知方式、期限等]5.合同解除與終止后果[合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)、費用處理等]十四、合同解除與終止后的處理1.浴池設(shè)施歸還[浴池設(shè)施歸還的細(xì)節(jié)，如時間、狀態(tài)等]2.設(shè)備損壞賠償[設(shè)備損壞賠償?shù)臈l款，如賠償金額、方式等]3.費用結(jié)算[合同解除或終止后的費用結(jié)算方式、時間等]4.爭議解決[合同解除或終止后剩余爭議的解決方式]5.合同解除與終止后的其他事項[合同解除或終止后的其他相關(guān)事宜]甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的設(shè)施升級條款說明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，對浴池設(shè)施進行升級改造。升級改造前，甲方應(yīng)提前30日通知乙方，并就升級改造的方案、費用及影響進行協(xié)商。如乙方同意，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確升級改造的具體內(nèi)容和實施時間。2.甲方主導(dǎo)下的價格調(diào)整條款說明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，如市場租金價格發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況進行價格調(diào)整。價格調(diào)整應(yīng)提前30日通知乙方，并就調(diào)整幅度及方式與乙方協(xié)商一致。如乙方不同意調(diào)整，雙方可協(xié)商解除合同或采取其他方式解決。3.甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營決策權(quán)條款說明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，甲方對浴池的經(jīng)營決策享有最終決定權(quán)。乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營決策，并積極配合甲方的經(jīng)營管理活動。如乙方違反經(jīng)營決策，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停乙方使用浴池設(shè)施。4.甲方主導(dǎo)下的宣傳推廣條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)利用浴池設(shè)施進行宣傳推廣活動。宣傳推廣活動應(yīng)提前15日通知乙方，并就活動內(nèi)容、時間、費用等進行協(xié)商。如乙方不同意，甲方有權(quán)單方面進行宣傳推廣。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，乙方對浴池的經(jīng)營享有自主權(quán)。乙方有權(quán)制定經(jīng)營策略、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并負(fù)責(zé)組織實施。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)創(chuàng)新條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，對浴池服務(wù)進行創(chuàng)新。創(chuàng)新服務(wù)需提前10日通知甲方，并就創(chuàng)新服務(wù)的可行性、風(fēng)險及預(yù)期效果進行協(xié)商。3.乙方主導(dǎo)下的員工培訓(xùn)條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)對浴池員工進行培訓(xùn)，以提高員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。培訓(xùn)內(nèi)容、時間、費用由乙方自行決定，并提前5日通知甲方。4.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)對浴池服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報告，并對甲方提出的合理意見進行整改。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用承擔(dān)條款說明：本條款約定，在合同簽訂過程中，如涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前明確約定，并由甲方支付。2.中介服務(wù)責(zé)任條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，如實提供信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介服務(wù)期限條款說明：本條款約定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。中介服務(wù)期限屆滿后，中介機構(gòu)應(yīng)將合同履行情況向甲方報告。4.中介服務(wù)解除條款說明：本條款約定，如甲方或乙方認(rèn)為中介服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。中介服務(wù)解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.浴池設(shè)施清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.費用結(jié)算表4.安全管理預(yù)案5.爭議解決相關(guān)文件6.甲方主導(dǎo)下的設(shè)施升級方案7.甲方主導(dǎo)下的價格調(diào)整方案8.乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營策略9.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)創(chuàng)新方案10.中介服務(wù)協(xié)議11.中介服務(wù)費用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或未按期進行設(shè)施升級。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的設(shè)施提供義務(wù)，或未按約定時間進行設(shè)施升級。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或未按約定時間進行費用結(jié)算。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的租金支付義務(wù)，或未按約定時間進行費用結(jié)算。3.違約行為：雙方未按約定解決爭議。認(rèn)定：雙方在爭議解決過程中未履行合同約定的協(xié)商或仲裁程序。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.中介：指在交易過程中為雙方提供信息、促成交易的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響正常經(jīng)營。解決辦法：立即通知甲方進行維修，如甲方未及時響應(yīng)，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構(gòu)仲裁。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.浴池租賃合同適用于溫泉度假村與浴池經(jīng)營者之間的合作關(guān)系。2.適用于甲方為主導(dǎo)的經(jīng)營管理模式。3.適用于乙方為主導(dǎo)的經(jīng)營管理模式。4.適用于涉及第三方中介服務(wù)的合同簽訂與執(zhí)行。5.適用于合同期限內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護、服務(wù)質(zhì)量管理、費用結(jié)算等方面。全文完。2024年度浴池租賃合同——溫泉度假村合作服務(wù)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.浴池租賃基本情況2.1.浴池位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.合作服務(wù)內(nèi)容3.1.服務(wù)項目3.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.服務(wù)時間4.合作服務(wù)管理4.1.管理機構(gòu)4.2.管理制度4.3.管理職責(zé)5.質(zhì)量保障5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.質(zhì)量監(jiān)督5.3.質(zhì)量責(zé)任6.人員配置6.1.人員數(shù)量6.2.人員資質(zhì)6.3.人員培訓(xùn)7.設(shè)備設(shè)施7.1.設(shè)備清單7.2.設(shè)備維護7.3.設(shè)備更新8.安全保障8.1.安全責(zé)任8.2.安全措施8.3.應(yīng)急預(yù)案9.合同變更與解除9.1.變更條件9.2.解除條件9.3.變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.其他約定12.1.保密條款12.2.法律適用12.3.合同生效13.合同附件13.1.附件一：浴池租賃協(xié)議13.2.附件二：合作服務(wù)管理協(xié)議13.3.附件三：設(shè)備清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X溫泉度假村1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：13856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X浴池管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.浴池租賃基本情況2.1.浴池位置及面積2.1.1.浴池位于X溫泉度假村內(nèi)部，具體位置為棟層2.1.2.浴池總面積為200平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年2.2.2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.3.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付上一個月的租金3.合作服務(wù)內(nèi)容3.1.服務(wù)項目3.1.1.浴池日常運營管理3.1.2.浴池設(shè)備維護與保養(yǎng)3.1.3.浴池安全監(jiān)管3.1.4.浴池環(huán)境清潔與衛(wèi)生3.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.浴池設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%3.2.2.浴池環(huán)境整潔，無異味，無安全隱患3.2.3.服務(wù)態(tài)度良好，顧客滿意度不低于90%3.3.服務(wù)時間3.3.1.浴池營業(yè)時間為每日上午9:00至晚上22:003.3.2.旺季期間可根據(jù)實際情況調(diào)整營業(yè)時間4.合作服務(wù)管理4.1.管理機構(gòu)4.1.1.成立由雙方代表組成的聯(lián)合管理機構(gòu)4.1.2.聯(lián)合管理機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和解決合作過程中的問題4.2.管理制度4.2.1.制定浴池運營管理制度4.2.2.制定浴池設(shè)備維護保養(yǎng)制度4.2.3.制定浴池安全管理制度4.3.管理職責(zé)4.3.1.出租方負(fù)責(zé)浴池的產(chǎn)權(quán)維護和管理4.3.2.承租方負(fù)責(zé)浴池的日常運營和管理4.3.3.聯(lián)合管理機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合作順利進行5.質(zhì)量保障5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.浴池設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.1.2.浴池環(huán)境符合衛(wèi)生要求，空氣質(zhì)量達標(biāo)5.1.3.服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.質(zhì)量監(jiān)督5.2.1.雙方共同設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組5.2.2.質(zhì)量監(jiān)督小組定期對浴池運營情況進行檢查5.3.質(zhì)量責(zé)任5.3.1.出租方對浴池設(shè)施設(shè)備的完好性承擔(dān)責(zé)任5.3.2.承租方對浴池的日常運營和服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任6.人員配置6.1.人員數(shù)量6.1.1.浴池運營管理人員不少于2人6.1.2.浴池服務(wù)員不少于5人6.2.人員資質(zhì)6.2.1.運營管理人員具備相關(guān)行業(yè)資格證書6.3.人員培訓(xùn)6.3.1.定期對運營管理人員和服務(wù)員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)6.3.2.提供必要的技能培訓(xùn)和心理輔導(dǎo)8.設(shè)備設(shè)施8.1.設(shè)備清單8.1.1.浴池設(shè)備包括但不限于：熱水循環(huán)系統(tǒng)、過濾系統(tǒng)、消毒設(shè)備、淋浴設(shè)施、更衣室設(shè)施等。8.1.2.設(shè)備清單詳見附件一《浴池設(shè)備清單》。8.2.設(shè)備維護8.2.1.承租方負(fù)責(zé)浴池設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2.出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢修和大修。8.3.設(shè)備更新8.3.1.雙方同意，在租賃期滿后，可根據(jù)實際情況協(xié)商決定設(shè)備的更新事宜。8.3.2.更新費用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.安全保障9.1.安全責(zé)任9.1.1.出租方負(fù)責(zé)浴池的安全設(shè)施設(shè)備的配置和更新。9.1.2.承租方負(fù)責(zé)浴池的安全管理和日常巡查。9.2.安全措施9.2.1.浴池入口處設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。9.2.2.定期進行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。9.3.應(yīng)急預(yù)案9.3.1.制定浴池突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于溺水、設(shè)備故障等情況。9.3.2.定期組織應(yīng)急演練，提高員工應(yīng)對突發(fā)事件的能力。10.合同變更與解除10.1.變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。10.2.解除條件10.2.1.出現(xiàn)合同約定的違約情形，對方有權(quán)解除合同。10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3.變更與解除程序10.3.1.變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方。10.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即清理場地，結(jié)清所有費用。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按時支付租金或違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2.出租方未按約定提供設(shè)備設(shè)施或未履行維護保養(yǎng)責(zé)任。11.2.違約責(zé)任11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約賠償11.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.無爭議解決機構(gòu)。12.3.爭議解決程序12.3.1.雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序進行爭議解決。13.其他約定13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2.法律適用13.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。13.3.合同生效13.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1.簽署日期14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2.雙方代表簽字蓋章后，本合同生效。14.2.生效日期14.2.1.本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方是指除合同雙方（甲方：X溫泉度假村，乙方：X浴池管理有限公司）以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1.項目的咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)。1.2.2.設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試等技術(shù)服務(wù)。1.2.3.項目的融資、保險、法律咨詢等輔助服務(wù)。1.2.4.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1.任何第三方介入，必須事先征得甲方和乙方的書面同意。2.2.乙方在引入第三方前，應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等相關(guān)資料。2.3.甲方和乙方共同決定第三方介入的具體事項和條款。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任：3.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3.第三方在服務(wù)過程中造成甲方或乙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.第三方的權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。3.2.2.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。3.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對服務(wù)過程中遇到的問題提出建議和解決方案。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用等因素確定。4.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。4.3.如第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1.第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系。5.1.2.第三方服務(wù)成果最終由甲方驗收，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1.第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系。5.2.2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關(guān)系，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.3.第三