2024員工宿舍物業(yè)服務(wù)與社區(qū)資源共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024員工宿舍物業(yè)服務(wù)與社區(qū)資源共享合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在員工宿舍物業(yè)服務(wù)與社區(qū)資源共享方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏，共同營(yíng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的生活、安全、衛(wèi)生、綠化等方面的管理服務(wù)。（2）社區(qū)資源共享：指甲方與乙方在員工宿舍區(qū)域內(nèi)，實(shí)現(xiàn)公共設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)地、信息平臺(tái)等方面的資源共享。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）員工宿舍：指甲方為員工提供的住宿場(chǎng)所。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需收取的費(fèi)用。（3）社區(qū)活動(dòng)：指甲方與乙方共同舉辦的各類文體、娛樂(lè)、教育等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)參與社區(qū)資源共享活動(dòng)，并享有相應(yīng)權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)積極參與社區(qū)資源共享活動(dòng)，并履行相應(yīng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方員工宿舍區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)，并積極參與社區(qū)資源共享活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理員工宿舍區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)事務(wù)，確保平穩(wěn)過(guò)渡。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括公共設(shè)施、設(shè)備定期檢查、維修和更換的費(fèi)用。（3）社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)：包括社區(qū)活動(dòng)策劃、執(zhí)行和宣傳的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每季度____日前支付當(dāng)季設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。（3）社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)：甲方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后____日內(nèi)支付活動(dòng)組織費(fèi)。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付欠繳的費(fèi)用。（2）暫停或終止物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付全部欠繳費(fèi)用。（3）根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）要求乙方立即改正，直至符合合同要求。（2）根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（3）若乙方連續(xù)兩次未改正，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）合理產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法提起訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、員工信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方辦公場(chǎng)所損壞，無(wú)法正常提供服務(wù)。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)使用員工宿舍。（3）社會(huì)動(dòng)亂導(dǎo)致雙方無(wú)法正常履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密等法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)員工宿舍物業(yè)服務(wù)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)社區(qū)資源共享活動(dòng)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整員工宿舍使用規(guī)則的權(quán)利。（2）乙方保留在必要時(shí)調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）共同舉辦社區(qū)活動(dòng)。（2）共同維護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備。（3）共同處理突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決相關(guān)問(wèn)題。（2）建立溝通渠道，確保信息暢通。（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于員工宿舍物業(yè)服務(wù)與社區(qū)資源共享的全部協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的員工宿舍區(qū)域平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.社區(qū)資源共享活動(dòng)策劃書(shū)及實(shí)施計(jì)劃。4.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。未按照合同約定調(diào)整員工宿舍使用規(guī)則，認(rèn)定違約。未參與社區(qū)資源共享活動(dòng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定違約。未按照合同約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未按照合同約定組織社區(qū)資源共享活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿。解決辦法：雙方召開(kāi)會(huì)議，討論問(wèn)題原因，協(xié)商解決方案。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：乙方進(jìn)行內(nèi)部調(diào)查，找出原因，并采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：社區(qū)資源共享活動(dòng)參與度低。解決辦法：豐富活動(dòng)內(nèi)容，提高活動(dòng)吸引力，鼓勵(lì)員工積極參與。4.問(wèn)題：支付費(fèi)用存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方核對(duì)費(fèi)用清單，確認(rèn)費(fèi)用金額無(wú)誤后，甲方按時(shí)支付。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)員工宿舍的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)。第三方應(yīng)保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量，確保宿舍設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供維修保養(yǎng)所需的場(chǎng)地、工具等。第三方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)情況，向甲方和乙方提出合理的費(fèi)用報(bào)價(jià)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證維修保養(yǎng)活動(dòng)的合法性。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成維修保養(yǎng)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備信息，以便乙方進(jìn)行維護(hù)和管理。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行社區(qū)資源共享活動(dòng)的策劃和執(zhí)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)享受甲方提供的社區(qū)資源共享帶來(lái)的便利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反社區(qū)資源共享協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保宿舍環(huán)境的整潔和安全。甲方可要求乙方配合甲方進(jìn)行員工宿舍的規(guī)劃和管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)帶來(lái)的便利，包括但不限于清潔、安保等。甲方可享受乙方組織的社區(qū)資源共享活動(dòng)帶來(lái)的福利。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反社區(qū)資源共享協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。全文完。2024員工宿舍物業(yè)服務(wù)與社區(qū)資源共享合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同雙方基本信息第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍設(shè)施維護(hù)2.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.3安全保衛(wèi)工作2.4設(shè)施設(shè)備維修2.5公共區(qū)域管理第三章社區(qū)資源共享3.1共享資源范圍3.2共享資源使用規(guī)則3.3共享資源使用費(fèi)用3.4共享資源分配與管理第四章服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章物業(yè)管理職責(zé)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與投訴處理第六章社區(qū)共建與活動(dòng)6.1社區(qū)共建原則6.2社區(qū)活動(dòng)策劃與組織6.3社區(qū)文化活動(dòng)參與6.4社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理第九章合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.4合同簽訂日期第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：?jiǎn)T工宿舍物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：社區(qū)資源共享項(xiàng)目明細(xì)11.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行報(bào)告12.4合同履行評(píng)估第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除或終止后的物業(yè)交接13.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理13.4合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜第十四章合同解除與終止后的其他約定14.1合同解除或終止后的保密義務(wù)14.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除或終止后的其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2024員工宿舍物業(yè)服務(wù)與社區(qū)資源共享事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的和原則1.2.1本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保員工宿舍物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和社區(qū)資源共享的順暢。1.2.2雙方應(yīng)遵循公平、合理、公開(kāi)、透明的原則，共同維護(hù)宿舍社區(qū)的和諧穩(wěn)定。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[甲方全稱]1.3.2乙方（宿舍使用方）：[乙方全稱]第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍設(shè)施維護(hù)2.1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.1.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保宿舍設(shè)施的正常使用。2.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.1甲方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的日常清潔工作，保持環(huán)境整潔。2.2.2乙方應(yīng)保持個(gè)人宿舍的衛(wèi)生，共同維護(hù)宿舍環(huán)境。2.3安全保衛(wèi)工作2.3.1甲方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的安全巡邏，確保宿舍安全。2.3.2乙方應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定，共同維護(hù)宿舍安全。2.4設(shè)施設(shè)備維修2.4.1甲方應(yīng)設(shè)立維修，及時(shí)處理乙方的報(bào)修請(qǐng)求。2.4.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)及時(shí)通知甲方。2.5公共區(qū)域管理2.5.1甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化、照明、排水等設(shè)施的管理和維護(hù)。2.5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共區(qū)域設(shè)施，不得隨意損壞。第三章社區(qū)資源共享3.1共享資源范圍3.1.1共享資源包括但不限于健身房、圖書(shū)館、會(huì)議室等。3.2共享資源使用規(guī)則3.2.1乙方需遵守共享資源的開(kāi)放時(shí)間、使用規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3共享資源使用費(fèi)用3.3.1共享資源的使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況收取。3.4共享資源分配與管理3.4.1甲方負(fù)責(zé)共享資源的分配和管理，確保資源的合理利用。第四章服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1甲方按照雙方協(xié)商一致的價(jià)格向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1如遇政策調(diào)整或成本變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章物業(yè)管理職責(zé)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與投訴處理5.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出投訴。5.3.2甲方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)調(diào)查處理，并給予乙方滿意的答復(fù)。第六章社區(qū)共建與活動(dòng)6.1社區(qū)共建原則6.1.1雙方應(yīng)本著共建、共享、共榮的原則，共同打造和諧社區(qū)。6.2社區(qū)活動(dòng)策劃與組織6.2.1甲方負(fù)責(zé)策劃和組織社區(qū)活動(dòng)，豐富乙方的生活。6.3社區(qū)文化活動(dòng)參與6.3.1乙方應(yīng)積極參與社區(qū)文化活動(dòng)，共同營(yíng)造良好社區(qū)氛圍。6.4社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施6.4.1雙方共同參與社區(qū)共建項(xiàng)目的實(shí)施，共同提升宿舍社區(qū)品質(zhì)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.4違約爭(zhēng)議解決7.4.1雙方發(fā)生違約爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除或終止的程序8.3.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余資源，確保社區(qū)穩(wěn)定。第九章合同生效與修改9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。9.2合同修改程序9.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同簽訂日期9.4.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一章合同附件11.1附件一：?jiǎn)T工宿舍物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：社區(qū)資源共享項(xiàng)目明細(xì)11.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限12.1.1本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.2合同履行監(jiān)督12.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。12.3合同履行報(bào)告12.3.1甲方應(yīng)定期向乙方提交合同履行報(bào)告。12.4合同履行評(píng)估12.4.1雙方可定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除或終止后的物業(yè)交接13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)交接。13.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理13.3.1合同解除或終止后的爭(zhēng)議，按照第十章?tīng)?zhēng)議解決條款處理。13.4合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜13.4.1合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四章合同解除與終止后的其他約定14.1合同解除或終止后的保密義務(wù)14.1.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。14.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)履行。14.3合同解除或終止后的其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務(wù)方）簽字：日期：____年____月____日乙方（宿舍使用方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1物業(yè)服務(wù)決策權(quán)1.1.1甲方作為物業(yè)服務(wù)方，擁有物業(yè)服務(wù)決策權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、選擇服務(wù)供應(yīng)商等。1.1.2甲方應(yīng)在決策過(guò)程中充分考慮乙方的意見(jiàn)和建議。2.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制2.1.1甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自查和外部審計(jì)。2.1.2乙方有權(quán)參與服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議。3.1服務(wù)調(diào)整通知3.1.1甲方在調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整適應(yīng)期。3.1.2甲方應(yīng)確保調(diào)整后的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定。4.1物業(yè)設(shè)施更新改造4.1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的定期檢查和必要的更新改造。4.1.2更新改造計(jì)劃應(yīng)提前告知乙方，并取得乙方的同意。5.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1.1甲方在調(diào)整服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)充分考慮市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、成本變化等因素。5.1.2調(diào)整服務(wù)費(fèi)用需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1乙方參與決策權(quán)1.1.1乙方作為宿舍使用方，有權(quán)參與部分物業(yè)服務(wù)決策，如社區(qū)活動(dòng)策劃、共享資源使用管理等。1.1.2乙方意見(jiàn)在決策中應(yīng)得到充分考慮。2.1服務(wù)滿意度調(diào)查2.1.1乙方有權(quán)定期對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查。2.1.2甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待調(diào)查結(jié)果，并采取有效措施提升服務(wù)質(zhì)量。3.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整異議3.1.1乙方對(duì)甲方提出的費(fèi)用調(diào)整有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)說(shuō)明和依據(jù)。3.1.2雙方應(yīng)就費(fèi)用調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。4.1乙方特殊需求4.1.1乙方如有特殊需求，可向甲方提出，甲方應(yīng)盡力滿足合理需求。4.1.2乙方特殊需求服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.1服務(wù)合同續(xù)簽5.1.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求1.1.2雙方應(yīng)共同對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行選擇和確認(rèn)。2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理雙方爭(zhēng)議。3.1中介費(fèi)用3.1.1中介費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。4.1中介機(jī)構(gòu)變更4.1.1雙方協(xié)商一致后，可更換中介機(jī)構(gòu)。4.1.2更換中介機(jī)構(gòu)不影響本合同的履行。5.1中介機(jī)構(gòu)終止5.1.1中介機(jī)構(gòu)因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機(jī)構(gòu)。5.1.2中介機(jī)構(gòu)終止后，其職責(zé)由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：?jiǎn)T工宿舍物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：社區(qū)資源共享項(xiàng)目明細(xì)3.附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.附件六：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制文件7.附件七：服務(wù)滿意度調(diào)查問(wèn)卷8.附件八：費(fèi)用調(diào)整通知及說(shuō)明9.附件九：特殊需求服務(wù)協(xié)議10.附件十：合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的服務(wù)記錄，由第三方機(jī)構(gòu)或雙方共同認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)乙方支付記錄和合同約定，由甲方或第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或存在重大失誤。認(rèn)定：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的工作記錄和雙方反饋，由雙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致的意思表示。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合合同約定。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。4.法院：指依法設(shè)立的國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類訴訟案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整時(shí)，乙方對(duì)調(diào)整幅度有異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商費(fèi)用調(diào)整方案，確保調(diào)整合理。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)更換時(shí)，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解，或按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。3.問(wèn)題：特殊需求服務(wù)費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：雙方可協(xié)商降低服務(wù)費(fèi)用，或?qū)ふ腋?jīng)濟(jì)的服務(wù)供應(yīng)商。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.員工宿舍物業(yè)服務(wù)：適用于企業(yè)、事業(yè)單位等單位的員工宿舍管理。2.社區(qū)資源共享：適用于住宅小區(qū)、辦公園區(qū)等社區(qū)資源共享管理。3.中介服務(wù)：適用于合同雙方需要第三方機(jī)構(gòu)提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的情況。全文完。2024員工宿舍物業(yè)服務(wù)與社區(qū)資源共享合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1宿舍區(qū)域2.2公共區(qū)域2.3設(shè)施設(shè)備2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5安全管理3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1宿舍清潔3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3安全巡邏3.4消防安全3.5環(huán)保綠化4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.社區(qū)資源共享5.1共享設(shè)施設(shè)備5.2共享活動(dòng)空間5.3共享活動(dòng)組織5.4共享活動(dòng)費(fèi)用6.物業(yè)管理權(quán)責(zé)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)責(zé)6.2業(yè)主權(quán)責(zé)6.3第三方權(quán)責(zé)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定11.1通知方式11.2附件11.3合同生效12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)細(xì)則12.2費(fèi)用清單12.3共享活動(dòng)安排13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽訂14.1簽字蓋章14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X公司乙方：X物業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同有效期自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同簽訂地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1宿舍區(qū)域包括但不限于宿舍樓、宿舍附屬設(shè)施等。2.2公共區(qū)域包括但不限于大堂、走廊、電梯間、停車場(chǎng)等。2.3設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。2.4環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域及公共區(qū)域的日常清潔和垃圾清運(yùn)。2.5安全管理負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域及公共區(qū)域的安全巡邏，確保24小時(shí)有人值守。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1宿舍清潔每天進(jìn)行宿舍區(qū)域清潔，每周進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)定期檢查、維修和保養(yǎng)宿舍及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。3.3安全巡邏實(shí)行24小時(shí)安全巡邏，確保宿舍區(qū)域及公共區(qū)域的安全。3.4消防安全定期進(jìn)行消防演練，確保消防設(shè)施完好，火災(zāi)應(yīng)急處理及時(shí)。3.5環(huán)保綠化負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域及公共區(qū)域的綠化維護(hù)，保持環(huán)境美觀。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定及市場(chǎng)行情制定。4.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制根據(jù)物價(jià)變動(dòng)及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.社區(qū)資源共享5.1共享設(shè)施設(shè)備包括但不限于健身房、游泳池、圖書(shū)館、會(huì)議室等。5.2共享活動(dòng)空間包括但不限于活動(dòng)室、多功能廳等。5.3共享活動(dòng)組織乙方負(fù)責(zé)組織各類社區(qū)活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日慶典、文化活動(dòng)、健身活動(dòng)等。5.4共享活動(dòng)費(fèi)用共享活動(dòng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)活動(dòng)內(nèi)容另行協(xié)商。6.物業(yè)管理權(quán)責(zé)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)責(zé)乙方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域及公共區(qū)域的物業(yè)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2業(yè)主權(quán)責(zé)甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。6.3第三方權(quán)責(zé)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方及乙方的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同到期后自動(dòng)終止；經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可提前終止合同。9.3解除或終止程序任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行服務(wù)義務(wù)、違反安全管理規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2附件本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)細(xì)則、費(fèi)用清單、共享活動(dòng)安排等。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本合同副本若干份，用于備案和存檔。14.合同簽訂14.1簽字蓋章甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽字日期：____________________蓋章日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)方等。15.2第三方介入情形1.物業(yè)服務(wù)過(guò)程中需要專業(yè)技術(shù)支持或特殊服務(wù)；2.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；3.乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。若第三方在服務(wù)過(guò)程中造成甲方損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行合同過(guò)程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致甲方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。3.第三方在履行合同過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е录追綋p失，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.第三方介入的原因和目的；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方責(zé)任限額和賠償方式；5.第三方服務(wù)期限；6.雙方權(quán)利義務(wù)；7.爭(zhēng)議解決方式。15.5第三方介入管理15.5.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行合同過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量，確保符合合同約定。15.5.2第三方服務(wù)質(zhì)量考核甲方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為第三方續(xù)約或調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙