2024年滁州房產中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年滁州房產中介服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（客戶）1.2乙方（中介公司）1.3房產中介服務第二條：服務內容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3房產交易咨詢2.4協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條：服務范圍3.1滁州市范圍內3.2包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等房產類型第四條：服務期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年4.2有效期屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽第五條：中介費用5.1甲方應支付乙方中介服務費5.2服務費標準及支付方式詳見附件第六條：甲方權利與義務6.1提供真實、準確的房產信息6.2配合乙方完成房產交易相關手續(xù)6.3支付約定的中介服務費第七條：乙方權利與義務7.1積極尋找合適的客源，為甲方提供匹配房源7.2如實告知甲方房產交易相關信息7.3保密甲方提供的個人信息及房產信息第八條：違約責任8.1甲方未按約定支付中介服務費的，乙方有權解除合同8.2乙方未按約定提供服務的，甲方有權解除合同8.3雙方因違反合同導致合同無法履行，應承擔相應違約責任第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更、解除與終止10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同10.2合同到期，自動終止10.3一方違反合同，對方有權解除合同第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂合同時，應提交相關證件和材料，以證明各自的身份和資質12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：附件13.1中介服務費標準及支付方式13.2甲方提供的房產信息及乙方匹配的客源信息第十四條：合同解除或終止后的權利與義務處理14.1合同解除或終止后，乙方仍應承擔保密義務14.2合同解除或終止后，乙方不得侵犯甲方的知識產權及商業(yè)秘密第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（客戶）：指接受乙方提供的房產中介服務的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介公司）：指依法成立并具備房地產中介資質的公司，提供房產中介服務。1.3房產中介服務：指乙方為甲方提供的房源信息收集、客源信息匹配、房產交易咨詢及協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務。第二條：服務內容2.1房源信息收集：乙方負責在滁州市范圍內收集各類房產信息，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等，并及時向甲方反饋。2.2客源信息匹配：乙方根據(jù)甲方提供的需求信息，為其匹配合適的房源，并協(xié)助甲方進行看房、談判等活動。2.3房產交易咨詢：乙方為甲方提供房產交易相關的法律法規(guī)、市場行情、交易流程等方面的咨詢服務。2.4協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方協(xié)助甲方完成房產交易過程中的各項手續(xù)，包括合同簽訂、資金結算、權屬轉移等。第三條：服務范圍3.1乙方提供的房產中介服務范圍限于滁州市區(qū)域內。3.2乙方提供的房產類型包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、車位等。第四條：服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。4.2有效期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條：中介費用5.1甲方應支付乙方中介服務費，具體標準詳見附件。5.2乙方提供的中介服務費支付方式為：__（轉賬、現(xiàn)金等）。第六條：甲方權利與義務6.1甲方有權要求乙方提供真實、準確的房產信息，并對其進行核實。6.2甲方有權在合同有效期內要求乙方提供相應的房產中介服務。6.3甲方應在合同約定的時間內支付乙方中介服務費。第七條：乙方權利與義務7.1乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產需求信息。7.2乙方應如實告知甲方房產交易相關信息，包括但不限于房源信息、交易流程、法律法規(guī)等。7.3乙方應對甲方提供的個人信息及房產信息保密，不得泄露給第三方。7.4乙方應按照合同約定提供中介服務，并確保服務質量。7.5乙方應在合同有效期內完成甲方委托的事務，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。第八條：違約責任8.1甲方未按約定支付中介服務費的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按約定提供服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3雙方因違反合同導致合同無法履行，應承擔相應違約責任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除與終止10.1經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。10.2合同到期，自動終止。10.3一方違反合同，對方有權解除合同。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂合同時，應提交相關證件和材料，以證明各自的身份和資質。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：違約責任（續(xù)）8.4甲方未履行合同約定的其他義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.5乙方未履行合同約定的其他義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.6違約金的具體數(shù)額，雙方可協(xié)商確定，或在附件中予以明確。第九條：爭議解決（續(xù)）9.3訴訟應在合同簽訂地人民法院提起，雙方應按照法院判決承擔相應的法律責任。第十條：合同的變更、解除與終止（續(xù)）10.4合同的變更、解除或終止，應書面簽署，并經雙方確認。第十一條：合同的生效（續(xù)）11.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第十二條：其他約定（續(xù)）12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.4補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件為本合同的組成部分，包括中介服務費標準、支付方式、甲方需求表、乙方房源信息表等。13.2附件的修改或補充，應經雙方書面同意，方為有效。第十四條：合同解除或終止后的權利與義務處理14.1合同解除或終止后，乙方仍應承擔保密義務，不得泄露甲方的個人信息及房產信息。14.2合同解除或終止后，乙方不得侵犯甲方的知識產權及商業(yè)秘密。14.3合同解除或終止后，已支付的中介服務費不予退還，除非合同解除或終止的原因由乙方造成。14.4合同解除或終止后，甲方仍需支付乙方因提供服務而產生的合理費用，包括但不限于交通費、通訊費等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與房產交易過程的各方，包括但不限于房產出賣人、買受人、擔保人、金融機構、inspectorate和其他與交易相關的代理人或機構。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入：指在房產交易過程中，除甲方和乙方外，第三方參與并影響交易的情形。第三條：第三方責任3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，并對其在交易過程中的行為承擔法律責任。3.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。第四條：第三方權利與義務4.1第三方有權了解交易雙方的條件和交易相關信息。4.2第三方應如實提供與交易相關的信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。4.3第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務。第五條：第三方責任限額5.1第三方應對因其原因導致的合同解除、違約或損失承擔賠償責任。5.2賠償責任限額：第三方應賠償甲乙雙方的損失，但賠償金額不得超過第三方從交易中獲得的利益。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的交易，不影響甲方、乙方之間的合同關系。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第七條：第三方違約處理7.1第三方違反本合同的，甲方、乙方有權解除與第三方的合同關系。7.2甲方、乙方解除與第三方的合同關系后，仍有權向第三方追償損失。第八條：第三方合同的變更、解除與終止8.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2變更或解除合同，應書面簽署，并經甲方、乙方、第三方確認。第九條：第三方合同的生效9.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：第三方合同的履行與監(jiān)督10.1甲方、乙方與第三方應按照合同約定履行各自義務。10.2甲方、乙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督。第十一條：第三方合同的爭議解決11.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：第三方合同的補充與附件12.1甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應經甲方、乙方、第三方書面同意，方為有效。12.2附件為本合同的組成部分，包括第三方提供的相關信息、資質證明等。第十三條：第三方合同的解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后，第三方仍應承擔保密義務，不得泄露甲方的個人信息及房產信息。13.2合同解除或終止后，第三方不得侵犯甲方的知識產權及商業(yè)秘密。13.3合同解除或終止后，已支付的費用不予退還，除非合同解除或終止的原因由第三方造成。13.4合同解除或終止后，甲方、乙方仍需支付第三方因提供服務而產生的合理費用，包括但不限于交通費、通訊費等。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務費標準及支付方式1.1服務費計算公式1.2支付方式及期限1.3服務費發(fā)票開具說明附件二：甲方需求表2.1甲方基本信息2.2房產需求詳情2.3附加特殊需求附件三：乙方房源信息表3.1乙方基本信息3.2房源信息詳情3.3房源匹配標準附件四：房產交易流程及時間表4.1交易流程圖4.2各階段時間表4.3重要日期提醒附件五：法律法規(guī)及政策匯編5.1相關法律法規(guī)5.2政策文件5.3交易稅費明細附件六：房產查驗報告6.1房產實物查驗6.2產權調查結果6.3查驗報告摘要附件七：合同履行證明7.1服務進度報告7.2交易款項支付憑證7.3合同履行情況匯總附件八：違約行為及責任認定8.1違約行為列表8.2違約責任認定標準8.3違約行為示例說明附件九：爭議解決方式及流程9.1爭議解決方式9.2爭議解決流程圖9.3調解/仲裁申請表格附件十：第三方服務協(xié)議10.1第三方基本信息10.2第三方服務內容10.3第三方服務費用及支付方式說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間支付中介服務費。2.甲方提供虛假或錯誤的房產信息。3.甲方未按約定配合乙方完成交易手續(xù)。4.乙方未按約定時間提供房源信息。5.乙方提供虛假或錯誤的房源信息。6.乙方未按約定時間協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。7.乙方未履行保密義務，泄露甲方個人信息及房產信息。8.乙方未按約定提供服務質量，導致甲方損失。9.第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方損失。10.第三方違反法律法規(guī)，導致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.違約金的具體數(shù)額，