2024年度德佑租賃合同范本（含租賃雙方違約責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑租賃合同范本（含租賃雙方違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋設(shè)施維護(hù)7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算8.3違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他附件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：德佑房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：[承租人姓名]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名]乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]2.房屋基本信息2.1房屋地址[具體地址，如：市區(qū)街道號單元室]2.2房屋面積[具體面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)，如：多層住宅]2.4房屋用途[具體用途，如：住宅]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體日期，如：2027年1月1日]3.3租賃期限變更[如有變更，詳細(xì)說明變更后的租賃期限]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體金額，如：每月人民幣10000元]4.2租金支付方式[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3租金支付時間[具體時間，如：每月的5日前]4.4逾期支付租金[逾期支付的具體金額和違約責(zé)任]5.房屋押金5.1押金金額[具體金額，如：人民幣10000元]5.2押金退還條件[詳細(xì)說明押金退還的條件]5.3押金退還時間[具體時間，如：租賃合同終止后的15日內(nèi)]6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍[詳細(xì)說明房屋的使用范圍和限制]6.2房屋使用限制[詳細(xì)說明房屋使用中不得進(jìn)行的活動]6.3房屋設(shè)施維護(hù)[詳細(xì)說明房屋設(shè)施維護(hù)的責(zé)任和方式]7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分[詳細(xì)說明房屋維修責(zé)任的劃分]7.2維修費(fèi)用承擔(dān)[詳細(xì)說明維修費(fèi)用的承擔(dān)方式]7.3維修期限[詳細(xì)說明維修的期限要求]8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任8.1.1.1未能按照合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.1.1.2房屋存在安全隱患，甲方未及時整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2乙方違約責(zé)任8.1.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日按租金總額千分之五計(jì)算的滯納金。8.1.2.2未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。8.2違約金計(jì)算[詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法]8.3違約金支付[詳細(xì)說明違約金支付的時間和方式]9.爭議解決9.1爭議解決方式[詳細(xì)說明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會名稱；如選擇訴訟，應(yīng)明確法院管轄]9.3爭議解決期限[詳細(xì)說明爭議解決的時間限制]10.合同解除10.1合同解除條件[詳細(xì)說明合同解除的具體條件，如房屋損壞、房屋被查封等]10.2合同解除程序[詳細(xì)說明合同解除的程序，包括通知方式、解除時間等]10.3合同解除后果[詳細(xì)說明合同解除后的法律后果，如退還押金、賠償損失等]11.合同生效11.1合同生效條件[詳細(xì)說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付押金等]11.2合同生效時間[具體時間，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]12.合同附件12.1房屋租賃清單[詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和物品清單]12.2其他附件[如有其他附件，應(yīng)詳細(xì)列明附件名稱及內(nèi)容]13.合同變更13.1合同變更條件[詳細(xì)說明合同變更的條件，如房屋用途變更、租金調(diào)整等]13.2合同變更程序[詳細(xì)說明合同變更的程序，包括通知方式、變更時間等]13.3合同變更效力[詳細(xì)說明合同變更的效力，如變更后的條款對雙方具有約束力]14.其他約定事項(xiàng)[詳細(xì)說明合同中未涉及的其他約定事項(xiàng)，如稅費(fèi)承擔(dān)、不可抗力等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致同意介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方書面協(xié)議，參與合同的履行過程，并對甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)的能力。4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方有權(quán)監(jiān)督和協(xié)助合同的履行。6.2第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為的，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。7.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成書面協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同的當(dāng)事人，第三方為合同的輔助履行方。9.2第三方與其他各方的關(guān)系為：第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，與其他各方無直接的法律關(guān)系。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方介入后的合同變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方需終止合同，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。11.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入后的合同履行完畢12.1第三方介入后，合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，進(jìn)行結(jié)算和清算。12.2第三方介入后的合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，共同解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和物品清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。要求附件中物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等需與實(shí)際物品相符。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、損壞情況等。要求附件中詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括可見的損壞、污漬等。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。要求附件中記錄支付日期、金額、支付方式等信息。4.押金收據(jù)包括銀行收據(jù)、現(xiàn)金收據(jù)等，證明押金已收取。要求附件中記錄收取日期、金額、收取方式等信息。5.房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。要求附件中詳細(xì)描述維修情況，包括維修前后的對比照片。6.爭議解決協(xié)議如甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議或判決書。要求附件中明確爭議解決的方式、結(jié)果及執(zhí)行情況。7.合同變更協(xié)議如甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提供書面變更協(xié)議。要求附件中詳細(xì)描述變更內(nèi)容、變更日期及雙方簽字。8.第三方介入?yún)f(xié)議如合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議。要求附件中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日按租金總額千分之五計(jì)算的滯納金。示例：若每月租金為10000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付100元滯納金。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：若乙方未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.房屋設(shè)施損壞違約行為：乙方在使用過程中，造成房屋設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房屋安全隱患違約行為：甲方未及時整改房屋存在的安全隱患。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若房屋存在電線老化等安全隱患，甲方未及時整改，導(dǎo)致乙方受傷，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.爭議解決不力違約行為：甲乙雙方在爭議解決過程中，未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方在協(xié)商過程中，乙方未按時提出合理意見，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度德佑租賃合同范本（含租賃雙方違約責(zé)任）1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.租賃雙方基本信息5.房屋基本信息二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)三、房屋租賃事項(xiàng)1.房屋租賃期限2.房屋租賃用途3.房屋租賃面積4.房屋租金及支付方式5.房屋押金及退還條件四、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備使用五、租賃雙方違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)八、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件九、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.房屋租賃合同附件三十、合同簽署1.租賃雙方簽字蓋章2.附件簽署十一、合同生效日期十二、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件十三、合同解除后的處理1.租金退還2.房屋歸還3.違約責(zé)任承擔(dān)十四、合同終止后的處理1.房屋歸還2.合同解除后的處理合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2024年度德佑租賃合同2.合同編號：________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.租賃雙方基本信息：a.租賃方（甲方）：全稱：法定代表人：聯(lián)系方式：b.出租方（乙方）：全稱：法定代表人：聯(lián)系方式：5.房屋基本信息：a.房屋地址：b.房屋面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋用途：e.房屋裝修情況：二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋及配套設(shè)施；b.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)定；c.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用房屋；d.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；2.租賃雙方的義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)、方式交付房屋及配套設(shè)施；b.乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好；c.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定的使用規(guī)定；d.乙方應(yīng)按照約定支付租金；三、房屋租賃事項(xiàng)1.房屋租賃期限：____年__月__日至____年__月__日2.房屋租賃用途：____3.房屋租賃面積：____平方米4.房屋租金及支付方式：a.租金總額：____元；b.支付方式：____；c.支付時間：____；5.房屋押金及退還條件：a.押金總額：____元；b.退還條件：____；四、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：a.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b.甲方不得擅自改變房屋用途；c.甲方不得損害房屋及配套設(shè)施；2.房屋維護(hù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)；b.乙方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修；3.房屋設(shè)施設(shè)備使用：a.甲方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備；b.乙方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用；五、租賃雙方違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.出租方違約責(zé)任：a.乙方未按時交付房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.乙方擅自提高租金的，應(yīng)退還甲方已支付的租金；六、合同解除及終止1.合同解除條件：a.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同；2.合同終止條件：a.租賃期滿，合同自然終止；b.合同解除后，合同終止；七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.______仲裁委員會；八、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款a.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取一切必要的措施減少損失；b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自行解除。2.合同附件a.本合同附件一為房屋租賃清單；b.本合同附件二為房屋設(shè)施設(shè)備清單；c.本合同附件三為其他約定事項(xiàng)。3.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。九、合同附件（此處列出附件內(nèi)容）十、合同簽署（此處為合同簽署部分，包括租賃雙方簽字蓋章）十一、合同生效日期（此處填寫合同生效日期）十二、合同變更及解除1.合同變更條件a.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；b.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。2.合同解除條件a.出現(xiàn)本合同約定的解除條件；b.雙方協(xié)商一致解除合同。十三、合同解除后的處理1.租金退還a.合同解除后，乙方應(yīng)將剩余租金退還甲方；b.甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。2.房屋歸還a.合同解除后，甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；b.乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施歸還甲方。3.違約責(zé)任承擔(dān)a.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同終止后的處理1.房屋歸還a.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施歸還甲方；b.甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。2.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的解除條件及處理方式執(zhí)行；b.若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（此處為合同方簽字部分）甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________（此處為合同附件部分，如有附件，請?jiān)诖颂幜谐觯┒喾綖橹鲗?dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供房屋維修服務(wù)條款a.甲方承諾在租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；b.如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；c.維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。2.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)條款a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理，確保乙方正常使用房屋；b.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理公司提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求改善；c.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方提供租賃保證金退還條款a.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方已支付的租賃保證金；b.退還保證金時，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的違約金及維修費(fèi)用。4.甲方提供房屋租賃信息更新條款a.甲方應(yīng)及時向乙方提供房屋租賃信息，包括租金調(diào)整、房屋設(shè)施變更等；b.甲方應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方提供房屋使用維護(hù)責(zé)任條款a.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，如損壞應(yīng)及時修復(fù)；c.乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆裝或改動。2.乙方提供房屋租賃費(fèi)用支付條款a.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金；b.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；c.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。3.乙方提供房屋租賃期間居住人員管理?xiàng)l款a.乙方應(yīng)確保居住人員遵守租賃合同約定的使用規(guī)定；b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)居住人員的日常管理，確保其不損害房屋及附屬設(shè)施；c.乙方應(yīng)確保居住人員遵守物業(yè)管理規(guī)定，不干擾其他業(yè)主的正常生活。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)；b.中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋租賃傭金、信息發(fā)布費(fèi)用等。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；c.中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中的糾紛負(fù)有協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露；b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋租賃合同附件三：其他約定事項(xiàng)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按時交付房屋或配套設(shè)施；b.未履行房屋維護(hù)義務(wù)；c.未按照約定退還租賃保證金；d.未提供房屋租賃信息更新；e.違反合同約定擅自調(diào)整租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a.未按時支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.未合理使用房屋及附屬設(shè)施；d.未履行居住人員管理義務(wù)；e.違反物業(yè)管理規(guī)定。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：a.未履行保密義務(wù)；b.未履行協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等義務(wù)；c.未保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；d.導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對合同糾紛進(jìn)行仲裁。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：房屋損壞責(zé)任歸屬。解決辦法：根據(jù)損壞原因和合同約定，確定責(zé)任方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：居住人員管理糾紛。解決辦法：由物業(yè)管理公司或社區(qū)調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃房屋。2.企業(yè)租賃辦公場所。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃房屋。4.房屋租賃中介服務(wù)。全文完。2024年度德佑租賃合同范本（含租賃雙方違約責(zé)任）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序。2.2目的：本合同旨在規(guī)范租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和長久。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）租賃物：指甲方出租給乙方的房屋、場地等不動產(chǎn)；（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租房屋的甲方；（2）乙方：指本合同中承租房屋的乙方；（3）合同期限：指本合同約定的租賃期限；（4）違約責(zé)任：指甲方或乙方在履行合同過程中違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的租賃物；（5）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付租賃物；（6）甲方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（7）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收乙方交付的押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理使用；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)在租賃期間愛護(hù)租賃物，不得隨意損壞；（5）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付押金；（6）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)返還租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（7）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收甲方交付的押金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地址。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金，并按照合同約定的時間和方式接收甲方交付的押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（1）甲方或乙方提出終止合同書面通知；（2）雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）甲方退還乙方已支付的部分租金和押金；（4）乙方將租賃物返還甲方。（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金和押金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物返還甲方；（3）雙方應(yīng)互相確認(rèn)合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)租賃物的性質(zhì)、面積及市場行情，每月租金為人民幣____元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣____元；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）基本租金：每月前五日支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月前五日支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）基本租金和物業(yè)管理費(fèi)的支付時間為每月前五日；（2）其他費(fèi)用的支付時間為費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方在支付費(fèi)用時應(yīng)注明租賃物的名稱及合同編號；（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）若甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）若乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方未按合同約定退還租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額為實(shí)際損失額；（2）乙方違約的賠償金額為實(shí)際損失額或合同約定的賠償金額；（3）賠償方式為現(xiàn)金支付或等價物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于租賃物的位置、租賃期限、租金金額、物業(yè)管理費(fèi)等信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）租賃期限未滿；（2）租賃物存在未解決的法律糾紛；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)；（2）乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，甲方保留對租賃物的維修保養(yǎng)權(quán)；（2）在租賃期間，甲方保留對租賃物的檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃物的安全與完好。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃要求；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得損害租賃物的安全與完好。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單及照片2.乙方身份證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.房屋租賃押金收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合約定的租賃物；b.未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；c.未按合同約定退還押金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；c.損壞租賃物；d.未按合同約定退還租賃物。2.違約認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋、場地等不動產(chǎn)。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府