2024年碼頭區(qū)域租賃合同：港口經(jīng)營場所使用合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年碼頭區(qū)域租賃合同：港口經(jīng)營場所使用合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1承租人的維護(hù)責(zé)任3.2出租人的維護(hù)責(zé)任3.3維護(hù)與保養(yǎng)的期限第四條租賃物的保險4.1保險的必要性4.2保險的辦理4.3保險費用的承擔(dān)第五條租賃物的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租的通知期限5.3轉(zhuǎn)租的租金分配第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的通知期限第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改與補充12.3合同的解除與終止第十三條通知與聯(lián)系方式13.1通知的方式13.2聯(lián)系方式的更新第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于我國港口的碼頭區(qū)域，具體包括：碼頭岸線長度米，碼頭面積平方米，倉庫面積平方米，以及其他相關(guān)配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計十年。1.3租賃物的使用范圍承租人可在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃物，開展港口經(jīng)營活動。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2租金支付期限租金每半年支付一次，支付日期為每半年結(jié)束后的第三個工作日前。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：港口有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1承租人的維護(hù)責(zé)任3.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行重大維修，確保租賃物的安全與正常使用。重大維修包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備更新、消防設(shè)施等。3.3維護(hù)與保養(yǎng)的期限承租人應(yīng)在每個租賃年度結(jié)束后的一個月內(nèi)，將租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)情況報告給出租人。第四條租賃物的保險4.1保險的必要性承租人應(yīng)當(dāng)為租賃物購買保險，確保租賃物在保險期間內(nèi)得到充分保障。4.2保險的辦理承租人應(yīng)在租賃期限開始后的一個月內(nèi)，將保險單據(jù)交給出租人備案。4.3保險費用的承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)，保險費用應(yīng)在辦理保險時一次性支付。第五條租賃物的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前三個月通知出租人，并取得出租人書面同意。5.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的十個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交給出租人。5.3轉(zhuǎn)租的租金分配承租人轉(zhuǎn)租所得的租金，應(yīng)與出租人按約定的比例分配。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的通知期限變更與解除協(xié)議應(yīng)在協(xié)議簽訂后的十個工作日內(nèi)，通知對方。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的10%作為違約賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。協(xié)商無果的，按照爭議解決方式提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自然終止。9.3合同的續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后五年。10.3保密信息的泄露責(zé)任一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條其他條款11.1合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付計劃表、保險單據(jù)等。11.2合同的修改與補充合同的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。11.3合同的解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還財產(chǎn)，結(jié)清債務(wù)。第十二條通知與聯(lián)系方式12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2聯(lián)系方式的更新雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的五個工作日內(nèi)通知對方。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點本合同于我國港口簽署。13.3簽署人出租人：港口有限公司授權(quán)代表：____________承租人：____________授權(quán)代表：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付計劃表詳細(xì)列明租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件三：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的副本，列明保險的保險公司、保險期限、保險金額等信息。附件四：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)計劃詳細(xì)列明租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任等信息。附件五：保密信息清單詳細(xì)列明雙方需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。附件六：合同修改補充協(xié)議如有合同修改或補充，應(yīng)在此附件中列明修改或補充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未對租賃物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.承租人未購買保險，或保險無效，導(dǎo)致租賃物損失。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的10%作為違約賠償金。2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)向出租人支付合同金額的10%作為違約賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的碼頭區(qū)域，包括碼頭岸線、倉庫等配套設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指本合同的有效期限，自