2025二手安置房買賣合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋現(xiàn)狀為（請(qǐng)描述房屋的現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.2乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋在交付前，如有租賃情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并保證租賃合同的履行。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交易過(guò)程中不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.3如因甲方原因?qū)е路课萁灰资?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，以免日后出現(xiàn)糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：請(qǐng)甲乙雙方在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)合同中的個(gè)人信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)及時(shí)提出并更正。2.明確房屋基本情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等基本情況，以確保雙方對(duì)房屋的認(rèn)知一致。解決辦法：請(qǐng)?jiān)诤贤腥鐚?shí)填寫(xiě)房屋的基本情況，如有疑問(wèn)或需要補(bǔ)充，應(yīng)及時(shí)溝通并修改。3.注意房屋買賣價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確房款金額、支付時(shí)間及方式。如發(fā)生支付延誤或金額不符等情況，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。4.交付及過(guò)戶：合同中應(yīng)明確交付時(shí)間和過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆诱`或過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證過(guò)戶順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е聠?wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.附加條款：合同中的附加條款可能涉及租賃、權(quán)利糾紛等問(wèn)題，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)律師意見(jiàn)。解決辦法：如有附加條款，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解。如需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)及時(shí)協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.二手安置房：指已辦理產(chǎn)權(quán)證且滿足安置條件的房屋，可進(jìn)行買賣交易。2.定金：指買賣雙方在簽訂合乙方支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。4.所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋擁有使用、收益、處置等權(quán)利。5.租賃：指房屋所有權(quán)人與房屋使用人之間，按照約定，房屋使用人支付租金，使用房屋一定期限的法律關(guān)系。6.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益方面發(fā)生的爭(zhēng)議。7.合同違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。8.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手安置房買賣：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為購(gòu)房者，雙方就二手安置房的買賣達(dá)成一致時(shí)使用。2.房屋交易：適用于任何類型的房屋交易，不僅限于安置房，也包括普通住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括過(guò)戶手續(xù)的辦理。4.資金支付：適用于房屋交易過(guò)程中涉及到的定金支付、房款支付等資金往來(lái)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括內(nèi)部裝修、家具家電等配套設(shè)施的情況。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及支付方式，以及房屋交付后相關(guān)費(fèi)用的轉(zhuǎn)移。4.戶口遷移：如果房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，需約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任。5.交易時(shí)間限制：如雙方約定在特定時(shí)間內(nèi)完成交易，需明確該時(shí)間限制及其后果。6.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約方的責(zé)任及違約金或賠償?shù)木唧w計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。