2025買賣商鋪合同范文

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有者，愿意將其擁有的商鋪出售給乙方，乙方愿意購買甲方的商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：1.2商鋪地址：1.3商鋪面積：平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買甲方擁有的商鋪。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣元，乙方應(yīng)于年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1商鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由甲方承擔(dān)，如有涉及乙方承擔(dān)的部分，雙方協(xié)商解決。4.2商鋪在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價格的%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付購買款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪交付并過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，以確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.商鋪現(xiàn)狀與描述不符：如甲方在交付商鋪時，商鋪的現(xiàn)狀與合同描述不符，乙方有權(quán)拒絕接收商鋪，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買款項。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，并在交付時確保商鋪現(xiàn)狀與描述一致。如現(xiàn)狀不符，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買款項。3.甲方未能按時交付商鋪：如甲方未能按照本合同約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間交付商鋪。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。4.乙方未能按時支付購買款項：如乙方未能按照本合同約定支付購買款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間支付購買款項。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時支付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決辦法。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指甲方擁有的，位于（地址）的，面積為平方米的商用房地產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付的人民幣元，作為購買商鋪的誠意金。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，按照購買價格的%計算。4.過戶：指將商鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明甲方對商鋪擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。應(yīng)用場合：1.甲方作為商鋪的所有者，愿意出售商鋪給乙方。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方的商鋪。3.雙方達(dá)成一致，希望通過合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.在商鋪交易過程中，需要明確交付、付款、違約等方面的具體條款。補(bǔ)充條款：1.商鋪的額外設(shè)施和設(shè)備清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及是否包含在購買價格內(nèi)。2.商鋪的使用和管理規(guī)定：明確乙方使用商鋪的權(quán)限，以及商鋪的日常管理規(guī)定。3.商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任：規(guī)定甲方和乙方在商鋪交付后的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.商鋪的保險事宜：明確乙方是否需要為商鋪購買保險，以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方。5.商鋪的轉(zhuǎn)讓和出租：規(guī)定乙方在購買商鋪后，是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租，以及相關(guān)的限制條件。6.商鋪的未來開發(fā)和改造：明確乙方是否有權(quán)對商鋪進(jìn)行開發(fā)和改造，以及需要遵守的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況。3.商鋪的設(shè)施和設(shè)備清單：詳細(xì)