2025年常用版房產(chǎn)贈與協(xié)議合同范文

?合同編號：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條贈與房產(chǎn)1.1甲方贈與給乙方的房產(chǎn)位于（詳細地址），房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2甲方保證贈與房產(chǎn)依法可以贈與，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響贈與的行為。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方的要求完成相關(guān)手續(xù)。2.2乙方接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈與手續(xù)3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔贈與房產(chǎn)所需支付的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用。第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1贈與房產(chǎn)的交付時間為本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對贈與房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。第五條權(quán)屬變更5.1贈與手續(xù)辦理完成后，贈與房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于不動產(chǎn)登記、戶口遷移等。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。6.2若甲方贈與房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等導致贈與手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽名）：日期：年__月__日乙方（蓋章/簽名）：日期：年__月__日注意事項：1.確保雙方身份真實有效，如有必要，可要求提供身份證件或其他有效證明。2.確認房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、租賃等糾紛。3.明確贈與房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等詳細信息。4.注意房產(chǎn)贈與可能涉及的稅費，如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。5.確保在贈與房產(chǎn)交付過程中，雙方進行充分的溝通與協(xié)商，確保雙方利益。6.在簽訂本協(xié)議前，最好征求專業(yè)法律人士的意見，以確保協(xié)議的合法性。解決辦法：1.為確保雙方身份真實有效，可要求提供身份證件或其他有效證明。若發(fā)現(xiàn)身份信息不實，應(yīng)及時終止協(xié)議簽訂，并追究相應(yīng)法律責任。2.若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)暫停贈與手續(xù)，待糾紛解決后再繼續(xù)執(zhí)行。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士幫助解決。3.如對房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等詳細信息有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、購房合同等。4.針對房產(chǎn)贈與可能涉及的稅費，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，以確保雙方了解并遵守相關(guān)稅收法規(guī)。5.在贈與房產(chǎn)交付過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.在簽訂本協(xié)議前，最好征求專業(yè)法律人士的意見，以確保協(xié)議的合法性。若專業(yè)法律人士指出協(xié)議存在問題，應(yīng)及時修改完善。法律名詞及名詞解釋：1.贈與方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將房產(chǎn)贈與他人的當事人。2.受贈方：指接受贈與房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不動產(chǎn)權(quán)證：指《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，是證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.贈與：指贈與方無償將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈方的行為。6.贈與手續(xù)：指完成房產(chǎn)贈與所需的各項法律程序，如不動產(chǎn)登記等。7.稅費：指贈與房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。8.違約責任：指當事人違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.適用法律：指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所應(yīng)遵循的法律規(guī)定。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)所有權(quán)人（甲方）希望將自有房產(chǎn)無償贈與給親友、子女或其他受益人（乙方）。2.贈與雙方對房產(chǎn)贈與事宜達成一致，并希望明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.作為房產(chǎn)贈與過程中的一份正式文件，用于辦理相關(guān)手續(xù)和證明贈與行為。補充條款：1.甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)贈與不得撤銷，但法律另有規(guī)定的除外。2.甲乙雙方應(yīng)保證所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.贈與房產(chǎn)的交付時間如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂交付確認書。4.如遇不可抗力因素導致贈與手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力因素的影響，相應(yīng)調(diào)整協(xié)議的履行。5.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用贈與房產(chǎn)從事違法活動。6.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書