2025店面租賃合同范本下載

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地址）的店面（店鋪名稱）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于（地址）的店面（店鋪名稱）出租給乙方使用。1.2店面實(shí)際使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方需承擔(dān)租賃期間店面的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及消防安全等工作。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方違反本合同第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同或轉(zhuǎn)租店面，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為元。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等證件，核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.明確店面租賃地址、面積和租賃期限，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店面的地理位置、面積和租賃期限，并注明租賃期滿后的續(xù)租條款。3.租金及支付方式要明確，避免租金支付出現(xiàn)分歧。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，并要求乙方按時(shí)支付租金。4.明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，特別是費(fèi)用承擔(dān)和維修保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)，以及店面的維修、保養(yǎng)和消防安全等責(zé)任。5.合同的變更和解除要符合法律規(guī)定，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，任何一方要求變更或解除合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.違約責(zé)任要明確，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金金額和相關(guān)違約行為的處理方式。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并有權(quán)使用店面的的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用店面的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類店面租賃業(yè)務(wù)，如服裝店、餐飲店、文具店等。2.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。3.適用于首次租賃和續(xù)簽租賃。補(bǔ)充條款：1.租賃押金：雙方可約定在簽訂合乙方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同的保證。租賃期滿后，如有損壞或欠款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。扣除完畢后，剩余押金應(yīng)退還乙方。2.裝修期限：如乙方需要進(jìn)行店面裝修，可約定一定的裝修期限，期間免收租金。雙方需明確裝修期限的起止時(shí)間，并約定裝修完畢后的租金支付事宜。3.營(yíng)業(yè)許可：乙方租賃店面用于經(jīng)營(yíng)時(shí)，需辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理或續(xù)辦營(yíng)業(yè)許可，甲方有權(quán)解除本合同。4.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)：在租賃期間，甲方保留店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方需按照合同約定