2025標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本（版）

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條購買/出售價格2.1雙方同意，該房產(chǎn)的購買/出售價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細準(zhǔn)確，包括位置、面積、所有權(quán)證號和現(xiàn)狀。3.購買/出售價格應(yīng)明確，如有分期付款或貸款安排，需詳細說明。4.交付及過戶時間應(yīng)具體明確，并約定相關(guān)費用承擔(dān)方式。5.違約責(zé)任應(yīng)明確違約行為及相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。6.爭議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商解決和訴訟解決的途徑。7.其他約定應(yīng)包括但不限于合同的生效和終止條件。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細審查合同內(nèi)容，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。如有疑問，應(yīng)及時溝通更正。2.房產(chǎn)描述不準(zhǔn)確時，應(yīng)及時補充調(diào)查和說明，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。3.價格和付款方式有分歧時，應(yīng)通過協(xié)商達成一致，并明確記錄在合同中。4.交付及過戶時間提前或延遲時，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并重新約定具體時間。5.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.爭議解決前，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取訴訟途徑。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，即愿意購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定面積和用途的不動產(chǎn)。4.購買價格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。9.訴訟：指合同雙方因糾紛無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的法律程序。10.合同生效：指合同條款符合法律規(guī)定，雙方權(quán)利義務(wù)開始履行的狀態(tài)。11.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅的狀態(tài)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)代理機構(gòu)參與的房屋買賣。4.涉及房屋貸款的買賣合同。5.房屋贈與或遺產(chǎn)繼承情況下的買賣。6.任何需要明確房產(chǎn)買賣條款的其他場合。補充條款：1.房產(chǎn)共有情況說明：若房產(chǎn)為共有，需附上共有權(quán)人同意出售的證明。2.房屋占用情況：若房屋中有租客，需注明租客的權(quán)益和合同履行期間的相關(guān)安排。3.房屋維修與保養(yǎng)：約定買賣后的房屋維修責(zé)任歸屬和保養(yǎng)條款。4.房屋保險：約定房屋保險的轉(zhuǎn)移或購買新房保險的responsibility。5.房屋查勘報告：附上房屋查勘報告作為合同附件，以證明房屋的實際情況。6.貸款相關(guān)文件：若買方采取貸款方式購買房產(chǎn)，需附上貸款批準(zhǔn)文件或貸款合同。7.稅費承擔(dān)：明確買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。8.房屋過戶時間及費用：詳細說明過戶所需時間及涉及的各項費用。9.違約責(zé)任的具體細節(jié)：包括違約金的計算方式、支付時間等。10.特殊條款：其他需要在合同中明確的事項，如房屋交付后的使用限制等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明。3.