2024年度海外房產中介代理銷售及售后服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海外房產中介代理銷售及售后服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1房產中介代理銷售2.2售后服務3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2支付方式4.3付款時間5.售后服務內容及標準5.1售后服務內容5.2服務標準6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效11.合同附件11.1房產信息11.2代理銷售協議11.3售后服務協議12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.合同標的及范圍2.1房產中介代理銷售2.1.1房產類型：__________2.1.2房產地點：__________2.1.3房產面積：__________2.1.4房產價格：__________2.2售后服務2.2.1服務內容：__________2.2.2服務期限：__________2.2.3服務標準：__________3.合同期限3.1合同開始日期：__________3.2合同結束日期：__________4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用4.1.1費用金額：__________4.1.2費用構成：__________4.2支付方式4.2.1支付比例：__________4.2.2支付時間：__________4.2.3支付賬戶：__________5.售后服務內容及標準5.1售后服務內容5.1.1維修保障：__________5.1.2物業(yè)管理：__________5.1.3法律咨詢：__________5.2服務標準5.2.1維修響應時間：__________5.2.2物業(yè)管理標準：__________5.2.3法律咨詢時效：__________6.保密條款6.1保密信息6.1.1甲方商業(yè)秘密：__________6.1.2乙方商業(yè)秘密：__________6.2保密義務6.2.1甲方保密義務：__________6.2.2乙方保密義務：__________6.3違約責任6.3.1甲方違約責任：__________6.3.2乙方違約責任：__________7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1未按約定支付費用：__________7.1.2未履行代理銷售義務：__________7.2乙方違約責任7.2.1未按約定提供服務：__________7.2.2泄露保密信息：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前三十日書面通知對方；9.2.2雙方應就合同解除后的善后事宜進行協商，并達成一致。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房產信息11.1.1房產產權證復印件11.1.2房產交易合同復印件11.1.3房產評估報告復印件11.2代理銷售協議11.2.1代理銷售協議11.2.2代理銷售協議附件11.3售后服務協議11.3.1售后服務協議11.3.2售后服務協議附件12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策變化；12.1.3合同履行過程中出現不可預見的情況。12.2變更程序12.2.1雙方應就合同變更事項進行書面協商；12.2.2達成一致后，簽訂書面變更協議。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方應就合同終止事項進行書面確認；13.2.2終止合同后，雙方應就剩余事宜進行清算。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員或代理人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定；15.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項進行書面協商；15.3.2達成一致后，簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協議中約定；16.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據合同約定，參與合同履行的相關活動；16.2.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合同約定，履行其職責；16.3.2第三方應遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德；16.3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系由甲乙雙方在書面協議中約定；17.1.2第三方應尊重甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系由甲乙雙方在書面協議中約定；17.2.2第三方應尊重乙方的合法權益。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方應按照合同約定，協助甲乙雙方履行合同；17.3.2第三方不得擅自變更合同內容。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導致合同變更的，甲乙雙方應重新簽訂書面協議，明確新的合同內容；18.2合同變更不影響原合同中第三方的權利、義務和責任。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入導致合同解除的，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜；19.2合同解除不影響原合同中第三方的權利、義務和責任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理；20.2第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，協商不成的，提交合同簽訂地的人民法院解決。21.第三方介入的保密條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應就保密事項與第三方達成保密協議；21.2第三方應遵守保密協議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息房產產權證復印件房產交易合同復印件房產評估報告復印件房產照片及視頻資料2.代理銷售協議代理銷售協議代理銷售協議附件（包括但不限于銷售策略、推廣計劃、傭金分配等）3.售后服務協議售后服務協議售后服務協議附件（包括但不限于維修服務標準、物業(yè)管理規(guī)定、法律咨詢服務等）4.第三方介入協議第三方介入協議第三方介入協議附件（包括但不限于第三方職責、責任限額、保密條款等）5.爭議解決文件爭議解決協議爭議解決過程中產生的相關文件6.合同變更文件合同變更協議合同變更附件（包括但不限于變更內容、變更原因等）7.合同解除文件合同解除協議合同解除附件（包括但不限于解除原因、解除后的處理等）說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付費用責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。違約行為：未履行代理銷售義務責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。違約行為：泄露保密信息責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行協議約定的職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的違約責任。違約行為：泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若甲方未在約定的時間內支付代理銷售費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并承擔因延遲付款造成的損失。若乙方未能按照約定提供售后服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因服務不到位造成的損失。若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因泄露秘密造成的損失。全文完。2024年度海外房產中介代理銷售及售后服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同期限5.合同目的二、代理銷售服務1.代理銷售范圍2.代理銷售區(qū)域3.代理銷售目標4.代理銷售方式5.代理銷售費用三、售后服務1.售后服務范圍2.售后服務內容3.售后服務期限4.售后服務費用5.售后服務責任四、代理銷售傭金1.傭金計算方式2.傭金支付時間3.傭金支付方式4.傭金扣除項目5.傭金爭議解決五、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違反保密義務的責任六、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權侵權責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約爭議解決八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十三、合同附件1.附件一：房產中介代理銷售及售后服務協議2.附件二：代理銷售傭金計算標準3.附件三：售后服務細則十四、其他約定1.法律適用2.合同份數3.合同生效4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度海外房產中介代理銷售及售后服務合同2.合同雙方基本信息：a.甲方（委托方）：[甲方全稱]b.乙方（代理方）：[乙方全稱]c.甲方聯系地址：[甲方地址]d.乙方聯系地址：[乙方地址]e.甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]f.乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]g.聯系電話：[甲方聯系電話]/[乙方聯系電話]3.合同簽訂時間及地點：[簽訂日期]/[簽訂地點]4.合同期限：自2024年[起始月份]日至2024年[結束月份]5.合同目的：甲方委托乙方在合同期限內，代理銷售海外房產并提供相應的售后服務。二、代理銷售服務1.代理銷售范圍：乙方應在甲方指定的海外房產項目范圍內進行代理銷售。2.代理銷售區(qū)域：[具體銷售區(qū)域]3.代理銷售目標：[銷售目標具體數值]4.代理銷售方式：包括但不限于網絡推廣、線下活動、合作伙伴推薦等。5.代理銷售費用：[代理銷售費用具體金額及支付方式]三、售后服務1.售后服務范圍：包括但不限于房產過戶、產權登記、物業(yè)咨詢等。2.售后服務內容：[具體售后服務內容]3.售后服務期限：自房產交付之日起[具體期限]，或合同約定的其他期限。4.售后服務費用：[售后服務費用具體金額及支付方式]5.售后服務責任：乙方對售后服務質量負責，確保甲方權益。四、代理銷售傭金1.傭金計算方式：以實際銷售金額為基數，按照[具體比例]計算傭金。2.傭金支付時間：每季度末支付上季度產生的傭金。3.傭金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]4.傭金扣除項目：包括但不限于稅費、傭金稅費等。5.傭金爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成可提交[具體爭議解決機構]仲裁。五、保密條款1.保密內容：包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。3.違反保密義務的責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。六、知識產權1.知識產權歸屬：甲方擁有的房產項目相關知識產權歸甲方所有。2.知識產權使用：乙方在代理銷售過程中，需遵守相關知識產權法律法規(guī)。3.知識產權侵權責任：如因乙方使用不當導致侵權，乙方應承擔相應責任。七、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時完成銷售目標、提供虛假信息、違反保密條款等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約爭議解決：如發(fā)生違約爭議，雙方應友好協商解決，協商不成可提交[具體爭議解決機構]仲裁。八、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素導致合同無法履行。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。3.不可抗力解除合同：如因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向[具體爭議解決機構]提起仲裁。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。十、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應提前[具體天數]書面通知對方。十一、合同變更1.合同變更條件：任何一方提出變更合同，應提前[具體天數]書面通知對方。2.合同變更程序：經雙方協商一致，簽訂書面變更協議，作為合同附件。3.合同變更效力：變更協議自雙方簽字之日起生效。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協商一致解除合同、一方違約導致合同解除等。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應立即終止合同項下的權利義務。十三、合同附件1.附件一：房產中介代理銷售及售后服務協議2.附件二：代理銷售傭金計算標準3.附件三：售后服務細則十四、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.合同份數：本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同簽署日期：[具體日期]甲方（委托方）簽字：____________________乙方（代理方）簽字：____________________甲方（委托方）蓋章：____________________乙方（代理方）蓋章：____________________附件：1.房產中介代理銷售及售后服務協議2.代理銷售傭金計算標準3.售后服務細則多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導銷售策略：a.甲方有權制定銷售策略和推廣方案，乙方需無條件執(zhí)行。b.甲方需在合同簽訂后[具體時間]內向乙方提供完整的銷售策略和推廣方案。2.甲方提供市場信息：a.甲方需及時向乙方提供市場信息，包括但不限于競爭對手、市場趨勢等。b.甲方保證提供的信息真實、準確、完整。3.甲方審批權：a.乙方在進行任何銷售活動前，需獲得甲方的書面批準。b.甲方有權對乙方的銷售活動進行監(jiān)督和指導。4.甲方培訓責任：a.甲方有責任對乙方進行產品知識、銷售技巧等方面的培訓。b.培訓費用由甲方承擔。5.甲方廣告費用：a.甲方負責支付所有廣告費用，包括但不限于網絡廣告、戶外廣告等。b.乙方需協助甲方制定廣告方案，并提供必要的宣傳資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導銷售策略：a.乙方有權根據自身經驗和市場情況制定銷售策略和推廣方案。b.甲方需在[具體時間]內對乙方的銷售策略和推廣方案進行審核。2.乙方市場調研：a.乙方負責進行市場調研，包括但不限于潛在客戶需求、競爭對手分析等。b.乙方需定期向甲方匯報市場調研結果。3.乙方銷售團隊管理：a.乙方負責組建和管理銷售團隊，包括招聘、培訓、考核等。b.甲方有權對乙方銷售團隊進行監(jiān)督。4.乙方銷售目標承諾：a.乙方承諾在合同期限內完成[具體銷售目標]。5.乙方售后服務責任：a.乙方負責提供完善的售后服務，包括但不限于客戶咨詢、問題解答等。b.甲方有權對乙方售后服務質量進行監(jiān)督。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的介入：a.如合同中有第三方中介參與，需在合同中明確第三方中介的職責和權利。b.第三方中介的參與需經甲方和乙方同意。2.第三方中介費用：a.第三方中介費用由甲方和乙方協商分攤。b.第三方中介費用在合同中明確列出。3.第三方中介責任：a.第三方中介需對自身行為負責，包括但不限于提供虛假信息、違反保密條款等。b.如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方有權追究其責任。4.第三方中介溝通：a.甲方、乙方和第三方中介之間應保持良好溝通，確保合同順利執(zhí)行。b.溝通方式包括但不限于定期會議、書面報告等。5.第三方中介退出機制：a.如第三方中介不再適合合同執(zhí)行，甲方和乙方可協商更換第三方中介。b.第三方中介退出機制在合同中明確列出。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產中介代理銷售及售后服務協議2.代理銷售傭金計算標準3.售后服務細則4.第三方中介協議（如有）5.市場調研報告6.銷售策略和推廣方案7.第三方中介費用明細8.銷售團隊考核標準9.客戶投訴處理流程10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時完成銷售目標。b.乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息。c.乙方未按照甲方要求提供市場信息。d.乙方未按時支付傭金或服務費用。e.乙方違反保密條款。f.第三方中介提供虛假信息或違反保密條款。2.違約認定：a.違約行為需有確鑿證據證明。b.甲方和乙方應就違約行為進行協商，協商不成可提交仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款。5.知識產權：指權利人對其所創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售目標難以達成。解決辦法：調整銷售策略，加強市場調研，提高團隊執(zhí)行力。2.問題：售后服務質量不達標。解決辦法：建立完善的售后服務體系，加強員工培訓，定期進行客戶滿意度調查。3.問題：第三方中介合作出現問題。解決辦法：明確第三方中介的職責，加強溝通協調，必要時更換第三方中介。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問應及時溝通，避免誤解。五、所有應用場景：1.甲方為海外房產開發(fā)商，乙方為房產中介代理。2.甲方為國內房產開發(fā)商，乙方為海外房產中介代理。3.甲方為個人房產所有者，乙方為海外房產中介代理。4.甲方為國內房產中介公司，乙方為海外房產中介代理。5.存在第三方中介參與合作的房產銷售項目。全文完。2024年度海外房產中介代理銷售及售后服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內就海外房產中介代理銷售及售后服務事宜的權利義務，確保雙方在合作過程中的合法權益得到保障，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定，并經雙方充分協商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.海外房產：指位于我國境外的房產，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房產。2.中介代理銷售：指乙方作為甲方在海外房產市場的代理人，代為進行房產銷售活動。3.售后服務：指乙方在房產銷售完成后，為甲方提供的一系列服務，包括房產過戶、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。3.2關鍵詞解釋1.合同履行時間：指本合同約定的甲方委托乙方進行海外房產中介代理銷售及售后服務的起止時間。2.合同履行地點：指乙方進行海外房產中介代理銷售及售后服務的具體地點。3.合同履行方式：指乙方進行海外房產中介代理銷售及售后服務的具體方式，包括但不限于線上線下推廣、客戶接待、合同簽訂等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質的海外房產中介代理銷售及售后服務。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。3.甲方有權要求乙方及時反饋工作進展情況，確保項目順利進行。4.甲方應按照合同約定，向乙方支付相應的服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質的海外房產中介代理銷售及售后服務。2.乙方應積極拓展海外房產市場，為甲方爭取更多潛在客戶。3.乙方應定期向甲方報告工作進展情況，確保項目順利進行。4.乙方應確保所提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點乙方應在海外房產市場進行中介代理銷售及售后服務工作。5.3合同履行方式1.線上推廣：通過互聯網、社交媒體等渠道進行房產宣傳和推廣。2.線下推廣：參加海外房產展會、舉辦房產推介會等。3.客戶接待：為客戶提供咨詢、洽談、簽約等服務。4.合同簽訂：協助甲方與客戶簽訂房產買賣合同。5.售后服務：為客戶提供房產過戶、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協商一致同意終止本合同。2.一方違約，另一方有權解除本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協商一致同意終止本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致同意終止本合同時，應簽署終止協議，明確雙方的權利義務。2.一方違約，另一方要求解除合同時，應向違約方發(fā)出解除通知，違約方應在接到通知之日起15日內履行合同解除后的義務。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，結清債權債務。2.合同終止后，雙方應保持友好關系，不得相互指責或追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成1.代理銷售服務費：根據實際銷售業(yè)績，按照約定的比例計算。2.售后服務費：根據提供的服務內容，按照約定的標準收取。3.其他費用：包括市場調研費、廣告宣傳費、差旅費等。7.2支付方式1.代理銷售服務費：在每月的一個工作日，甲方根據乙方提供的上月銷售業(yè)績結算單，支付上月代理銷售服務費。2.售后服務費：在服務完成后，甲方根據乙方提供的月度服務報告，支付當月售后服務費。3.其他費用：根據實際發(fā)生情況，雙方另行協商確定支付方式。7.3支付時間1.代理銷售服務費和售后服務費的支付時間：應在每月的第一個工作日內完成支付。2.其他費用的支付時間：按照雙方協商確定的具體時間執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到款項后，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按應支付金額的千分之五計算。2.若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約2.若乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計算方法：按實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：甲方可以選擇要求乙方支付現金、賠償財產或其他形式。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術信息、經營策略、客戶信息等。2.本合同的具體內容，包括但不限于費用、權利義務等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起不少于五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火山爆發(fā)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令、貿易限制等。3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決合同履行問題。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.新冠疫情（COVID19）導致的全球旅行限制。2.政府對房地產行業(yè)的調控政策變動。3.國際市場波動導致的匯率變動。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解機構或仲裁機構由雙方協商確定。3.訴訟應向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.如一方需轉讓合同，應提前三十日書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密或個人隱私。2.合同項下的權利和義務具有特定性，無法轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對海外房產中介代理銷售及售后服務項目的最終決定權。2.乙方在履行合同過程中，應尊重甲方的決定，不得擅自改變銷售策略或提供服務內容。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方在海外房產中介代理銷售及售后服務過程中的市場推廣、廣告宣傳等活動的審批權。2.乙方應確保其市場推廣、廣告宣傳等活動符合甲方的品牌形象和宣傳要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.任何修改和補充內容，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協議與本合同內容有沖突的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的順利履行。2.雙方應就海外房產中介代理銷售及售后服務過程中遇到的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通暢通。2.雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何口頭或書面協議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款1.本合同中任何條款的增減，均需經雙方協商一致，并以書面形式修改。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.代理銷售及售后服務方案4.市場調研報告5.廣告宣傳材料6.服務費用結算單7.服務報告8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決協議10.修改和補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。乙方未按時完成銷售任務或提供約定服務。雙方泄露對方商業(yè)秘密。未經對方同意，擅自轉讓合同。未履行合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內支付費用的，視為違約。乙方未在約定時間內完成銷售任務或提供服務的，視為違約。雙方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密的，經對方確認，視為違約。未經對方同意轉讓合同的，視為違約。未履行保密義務的，經對方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在合