2024年離婚房產(chǎn)分割及財產(chǎn)評估與拍賣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年離婚房產(chǎn)分割及財產(chǎn)評估與拍賣服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.財產(chǎn)評估3.1評估機構(gòu)3.2評估方法3.3評估時間3.4評估費用4.拍賣服務(wù)4.1拍賣機構(gòu)4.2拍賣方式4.3拍賣時間4.4拍賣費用5.房產(chǎn)分割5.1分割比例5.2分割方式5.3分割時間5.4分割費用6.財產(chǎn)分割6.1財產(chǎn)清單6.2分割比例6.3分割方式6.4分割時間6.5分割費用7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款比例7.4付款方式說明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：財產(chǎn)清單13.3附件三：評估報告13.4附件四：拍賣公告14.其他約定14.1通知送達14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：（2）乙方：1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)該房產(chǎn)為甲方與乙方共同共有，甲方持有50%產(chǎn)權(quán)，乙方持有50%產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)總面積為100平方米，其中建筑面積為80平方米，套內(nèi)面積為70平方米。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅用途，已辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。3.財產(chǎn)評估3.1評估機構(gòu)市區(qū)評估有限公司3.2評估方法3.3評估時間評估時間為2024年1月15日。3.4評估費用評估費用為人民幣5,000元，由雙方各承擔(dān)一半。4.拍賣服務(wù)4.1拍賣機構(gòu)市區(qū)拍賣有限公司4.2拍賣方式采用公開拍賣方式，由拍賣機構(gòu)負(fù)責(zé)組織。4.3拍賣時間拍賣時間為2024年2月15日。4.4拍賣費用拍賣費用為人民幣10,000元，由拍賣機構(gòu)收取。5.房產(chǎn)分割5.1分割比例甲方與乙方同意按照50%:50%的比例分割房產(chǎn)。5.2分割方式甲方與乙方同意將房產(chǎn)分割為兩個獨立的產(chǎn)權(quán)，甲方取得其中一套，乙方取得另一套。5.3分割時間分割時間為2024年3月15日。5.4分割費用分割費用為人民幣2,000元，由雙方各承擔(dān)一半。6.財產(chǎn)分割6.1財產(chǎn)清單詳見附件二：財產(chǎn)清單。6.2分割比例甲方與乙方同意按照50%:50%的比例分割財產(chǎn)。6.3分割方式甲方與乙方同意將財產(chǎn)清單中的財產(chǎn)分割為兩個獨立的份額，甲方取得其中一份，乙方取得另一份。6.4分割時間分割時間為2024年3月15日。6.5分割費用分割費用為人民幣1,000元，由雙方各承擔(dān)一半。7.付款方式7.1付款方式（1）房產(chǎn)分割費用：甲方于2024年3月15日前支付人民幣1,000元給乙方；（2）財產(chǎn)分割費用：甲方于2024年3月15日前支付人民幣500元給乙方；（3）評估費用：甲方于2024年1月15日前支付人民幣2,500元給市區(qū)評估有限公司；（4）拍賣費用：甲方于2024年2月15日前支付人民幣5,000元給市區(qū)拍賣有限公司。7.2付款時間如上款所述的付款時間。7.3付款比例如上款所述的付款比例。7.4付款方式說明8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項；（2）任何一方未按合同約定履行分割房產(chǎn)或財產(chǎn)的義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方未按合同約定的時間履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按未履行部分金額的10%計算，最高不超過合同總金額的10%；（3）如因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序（1）提交爭議申請書；（2）人民法院受理后，依法進行審理；（3）人民法院作出判決或裁定。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為2024年1月15日。10.3合同生效地點合同生效地點為市區(qū)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)；（3）合同自對方確認(rèn)之日起解除。11.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)；（3）合同自對方確認(rèn)之日起終止。12.3合同終止通知終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)清單詳見附件一：房產(chǎn)清單。13.2附件二：財產(chǎn)清單詳見附件二：財產(chǎn)清單。13.3附件三：評估報告詳見附件三：評估報告。13.4附件四：拍賣公告詳見附件四：拍賣公告。14.其他約定14.1通知送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過合同約定的聯(lián)系方式送達；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托的，參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同事務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方接受甲乙雙方的委托，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意引入第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行其在合同中的職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方對第三方介入的同意甲乙雙方均同意第三方介入合同事務(wù)，并對第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)利對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.3甲乙雙方對第三方的授權(quán)17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）第三方因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元；（3）第三方在合同履行過程中因不可抗力造成的損失，不負(fù)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成損失的，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因一般過失造成損失的，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方因不可抗力造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系由委托協(xié)議界定；（2）第三方與合同中未明確提及的其他方，不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意更換第三方；（2）更換后的第三方應(yīng)滿足本合同第15.2條的規(guī)定。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面同意更換第三方；（2）更換后的第三方與甲乙雙方簽訂新的委托協(xié)議；（3）更換后的第三方根據(jù)新的委托協(xié)議，履行其在合同中的職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的第三方介入事由消失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。20.2第三方退出程序（1）甲乙雙方書面通知第三方退出；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成退出手續(xù)；（3）第三方退出后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)清單詳細要求和說明：列出房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)比例、面積、用途等。房產(chǎn)清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：財產(chǎn)清單詳細要求和說明：列出雙方共同財產(chǎn)的詳細信息，包括財產(chǎn)名稱、價值、所有權(quán)等。財產(chǎn)清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)和財產(chǎn)進行評估。評估報告需包含評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。4.附件四：拍賣公告詳細要求和說明：由第三方拍賣機構(gòu)發(fā)布，公告拍賣的時間和地點。拍賣公告需包含拍賣標(biāo)的、拍賣方式、拍賣時間等。5.附件五：委托協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。委托協(xié)議需包含委托事項、委托期限、費用等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。資質(zhì)證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時，簽訂的變更協(xié)議。變更協(xié)議需包含變更內(nèi)容、變更日期等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。爭議解決協(xié)議需包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付款項；未按合同約定履行分割房產(chǎn)或財產(chǎn)的義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按合同約定的時間履行合同義務(wù)；第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成損失；第三方在履行合同過程中因一般過失造成損失；第三方因不可抗力造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約金按未履行部分金額的10%計算，最高不超過合同總金額的10%；因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，根據(jù)損失情況，甲乙雙方可協(xié)商分擔(dān)；第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；第三方因一般過失造成損失的，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方因不可抗力造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定支付房產(chǎn)分割費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)分割房產(chǎn)的費用；第三方評估機構(gòu)在評估過程中因故意提供虛假信息，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方拍賣機構(gòu)在拍賣過程中因一般過失導(dǎo)致拍賣失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)損失情況分擔(dān)。全文完。2024年離婚房產(chǎn)分割及財產(chǎn)評估與拍賣服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名或名稱1.2合同雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.離婚房產(chǎn)分割協(xié)議2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)購買時間2.2房產(chǎn)分割方式2.2.1分割比例2.2.2分割方式2.3房產(chǎn)分割時間3.財產(chǎn)評估服務(wù)3.1評估機構(gòu)選擇3.2評估方法3.3評估時間3.4評估費用4.財產(chǎn)拍賣服務(wù)4.1拍賣機構(gòu)選擇4.2拍賣方式4.3拍賣時間4.4拍賣費用5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶機構(gòu)5.2過戶所需材料5.3過戶時間5.4過戶費用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效時間12.合同解除或終止12.1合同解除或終止條件12.2合同解除或終止程序12.3合同解除或終止后果13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項生效時間14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名或名稱：甲方（男方），乙方（女方）1.2合同雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：05678，乙方身份證號碼：056791.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.離婚房產(chǎn)分割協(xié)議2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號2.1.3房產(chǎn)面積：100平方米2.1.4房產(chǎn)購買時間：2010年1月1日2.2房產(chǎn)分割方式2.2.1分割比例：甲方得房產(chǎn)60%，乙方得房產(chǎn)40%2.2.2分割方式：甲方支付乙方相應(yīng)的房款差額2.3房產(chǎn)分割時間：自合同生效之日起30日內(nèi)3.財產(chǎn)評估服務(wù)3.1評估機構(gòu)選擇：房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估方法：采用市場比較法3.3評估時間：自合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)完成3.4評估費用：人民幣5,000元，由甲方承擔(dān)4.財產(chǎn)拍賣服務(wù)4.1拍賣機構(gòu)選擇：拍賣有限公司4.2拍賣方式：公開拍賣4.3拍賣時間：自評估報告出具之日起30個工作日內(nèi)4.4拍賣費用：人民幣10,000元，由乙方承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶機構(gòu)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心5.2過戶所需材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證等5.3過戶時間：自拍賣成交之日起30個工作日內(nèi)完成5.4過戶費用：按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心規(guī)定收取6.付款方式及期限6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款期限：甲方應(yīng)在房產(chǎn)分割協(xié)議生效后15個工作日內(nèi)支付乙方房款差額6.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金7.保密條款7.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理期限的補救機會；對方未能在規(guī)定期限內(nèi)補救的，提出解除合同的一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割、財產(chǎn)過戶等。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：2024年4月30日11.合同變更11.1合同變更程序：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等。11.3合同變更生效時間：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除或終止12.1合同解除或終止條件：合同約定的解除或終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除或終止合同。12.2合同解除或終止程序：按照合同約定的程序進行。12.3合同解除或終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。13.2其他約定事項生效時間：自合同簽訂之日起生效。14.合同附件14.1合同附件清單：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.離婚協(xié)議書3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)拍賣公告14.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：任何一方希望引入第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的必要性、第三方的資質(zhì)和預(yù)計介入的時間。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守甲方的指示，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守乙方的指示，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中應(yīng)公平、公正地處理雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)向第三方支付合理的介入費用。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)向第三方支付合理的介入費用。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同履行監(jiān)督：第三方介入期間，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。20.3合同履行風(fēng)險承擔(dān)：第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2爭議解決責(zé)任：第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3爭議解決費用：第三方介入后產(chǎn)生的爭議解決費用，按實際發(fā)生費用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，加蓋單位或個人公章。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和歸屬。2.離婚協(xié)議書詳細要求：提供離婚協(xié)議書原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分配等條款。說明：用于證明雙方離婚的事實和房產(chǎn)分割的協(xié)議。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值，作為分割依據(jù)。4.房產(chǎn)拍賣公告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的拍賣機構(gòu)發(fā)布的房產(chǎn)拍賣公告，公告應(yīng)包含拍賣時間、地點、標(biāo)的物等基本信息。說明：用于通知公眾進行房產(chǎn)拍賣。5.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同文本、錄音錄像等。說明：用于證明合同已簽訂且雙方已知曉合同內(nèi)容。6.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保金額與合同約定一致。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。7.過戶手續(xù)材料詳細要求：提供過戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如仲裁申請書、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付房款差額乙方未按時支付第三方介入費用第三方未按時完成評估或拍賣工作雙方未按照約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期支付房款差額：按每日萬分之五支付違約金，直至支付完畢。乙方未按時支付第三方介入費用：按每日萬分之五支付違約金，直至支付完畢。第三方未按時完成評估或拍賣工作：按每日千分之二支付違約金，直至完成工作。雙方未按照約定履行合同義務(wù)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期支付房款差額：若甲方應(yīng)于2024年5月1日支付乙方房款差額，但至2024年5月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付自2024年5月2日起至實際支付日止的違約金。全文完。2024年離婚房產(chǎn)分割及財產(chǎn)評估與拍賣服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚當(dāng)事人基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3財產(chǎn)評估與拍賣服務(wù)機構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)分割原則與方式2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割方式3.財產(chǎn)評估程序3.1評估機構(gòu)選定3.2評估方法與標(biāo)準(zhǔn)3.3評估報告的提交與審核4.財產(chǎn)拍賣程序4.1拍賣機構(gòu)選定4.2拍賣規(guī)則與流程4.3拍賣公告與宣傳5.財產(chǎn)分割協(xié)議5.1分割協(xié)議的簽訂5.2分割協(xié)議的內(nèi)容5.3分割協(xié)議的生效6.付款方式與期限6.1評估費用支付6.2拍賣費用支付6.3其他相關(guān)費用支付7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件10.1房產(chǎn)分割協(xié)議10.2財產(chǎn)評估報告10.3拍賣公告10.4其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)分割處理12.2財產(chǎn)拍賣處理12.3其他相關(guān)處理13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚當(dāng)事人基本信息（1）甲方：姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式（2）乙方：姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)證號（2）房產(chǎn)地址（3）房產(chǎn)面積（4）房產(chǎn)用途1.3財產(chǎn)評估與拍賣服務(wù)機構(gòu)基本信息（1）機構(gòu)名稱（2）機構(gòu)地址（3）聯(lián)系方式2.房產(chǎn)分割原則與方式2.1房產(chǎn)分割原則（1）公平、合理分割（2）符合雙方意愿2.2房產(chǎn)分割方式（1）按房產(chǎn)面積比例分割（2）協(xié)商確定分割方式3.財產(chǎn)評估程序3.1評估機構(gòu)選定（1）由雙方共同選定（2）如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)指定3.2評估方法與標(biāo)準(zhǔn)（1）采用市場法、收益法等評估方法（2）遵循國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)3.3評估報告的提交與審核（1）評估機構(gòu)在約定時間內(nèi)提交評估報告（2）雙方在收到評估報告后進行審核4.財產(chǎn)拍賣程序4.1拍賣機構(gòu)選定（1）由雙方共同選定（2）如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)指定4.2拍賣規(guī)則與流程（1）遵循國家相關(guān)拍賣法律法規(guī)（2）明確拍賣規(guī)則、時間、地點4.3拍賣公告與宣傳（1）在約定媒體發(fā)布拍賣公告（2）進行必要宣傳5.財產(chǎn)分割協(xié)議5.1分割協(xié)議的簽訂（1）雙方在評估報告審核通過后簽訂分割協(xié)議（2）分割協(xié)議內(nèi)容包括房產(chǎn)分割、財產(chǎn)分割等5.2分割協(xié)議的內(nèi)容（1）房產(chǎn)分割比例（2）財產(chǎn)分割方式（3）分割時間5.3分割協(xié)議的生效（1）分割協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效（2）如需辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理6.付款方式與期限6.1評估費用支付（1）評估費用由雙方按比例承擔(dān)（2）甲方支付甲方部分，乙方支付乙方部分6.2拍賣費用支付（1）拍賣費用由拍賣機構(gòu)收取（2）雙方按照拍賣規(guī)則支付6.3其他相關(guān)費用支付（1）按照合同約定支付（2）如產(chǎn)生其他費用，雙方協(xié)商解決7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限（1）自合同簽訂之日起至房產(chǎn)分割、財產(chǎn)分割完畢（2）如因特殊情況需延長，雙方協(xié)商解決7.2合同履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)（2）如發(fā)現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約責(zé)任（1）如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則（1）尊重事實，依法解決（2）公正、公平、合理8.2爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁委員會仲裁（3）向人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用（1）仲裁費、訴訟費等由敗訴方承擔(dān)（2）如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件（1）合同約定的分割、拍賣等事項完成（2）雙方履行完畢合同義務(wù)（3）合同期限屆滿9.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知對方（2）雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜（3）辦理相關(guān)手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)分割協(xié)議（1）房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容（2）房產(chǎn)分割的生效日期10.2財產(chǎn)評估報告（1）評估機構(gòu)出具的財產(chǎn)評估報告（2）評估報告的有效期10.3拍賣公告（1）拍賣公告的發(fā)布媒體及時間（2）拍賣公告的內(nèi)容10.4其他相關(guān)文件（1）雙方簽訂的其他協(xié)議（2）相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定11.2合同備案（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案（2）備案手續(xù)的辦理12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)分割處理（1）房產(chǎn)分割完成后的產(chǎn)權(quán)變更登記（2）房產(chǎn)分割后的物業(yè)費用承擔(dān)12.2財產(chǎn)拍賣處理（1）拍賣成交后的款項支付（2）拍賣成交后的財產(chǎn)交付12.3其他相關(guān)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項（2）如產(chǎn)生爭議，按照第八條約定的爭議解決方式解決13.合同變更與補充13.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同補充條款（1）合同簽訂后，如需補充條款，雙方可簽訂補充協(xié)議（2）補充協(xié)議與合同具有同等法律效力14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決（2）合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義（1）第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的主體。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入主要包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。（2）第三方介入的具體事項由合同雙方協(xié)商確定。2.第三方介入的審批程序2.1第三方介入的選定（1）第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意。（2）選定第三方時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素。2.2第三方介入的審批（1）選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同履行到位。（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）在爭議解決過程中，有權(quán)提出自己的意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常履行。（2）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤?/p>