2025浦發(fā)個貸綜合授信抵押合同

?合同編號：甲方（抵押人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯系電話：乙方（抵押權人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯系電話：鑒于：1.甲方愿意將其擁有的房地產設定為抵押物，為乙方提供擔保；2.乙方愿意接受甲方的房地產設定為抵押物，并同意在甲方未履行到期債務時，有權依法優(yōu)先受償；3.雙方為了明確雙方的權利義務，達成一致，簽訂本合同。第一條抵押物1.1本合同項下的抵押物為甲方合法擁有的房地產，具體如下：（詳細描述抵押物的位置、面積、用途等）1.2甲方保證對抵押物享有完整的所有權，不存在任何權利爭議和法律糾紛。第二條債務范圍2.1甲方為乙方提供的擔保范圍包括但不限于：（詳細描述債務的范圍，如借款本金、利息、違約金、損害賠償金等）2.2甲方應在債務到期后履行還款義務，如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法行使抵押權。第三條抵押權的實現3.1本合同項下的抵押權自本合同簽訂之日起設立。3.2甲方未履行到期債務的，乙方有權依法優(yōu)先受償，實現抵押權。3.3乙方實現抵押權的方式包括但不限于：（詳細描述乙方實現抵押權的方式，如出售、轉讓等）第四條合同的變更和解除4.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前償還債務的，可以與乙方協商解除本合同。第五條保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。5.2違反本條保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核驗甲乙雙方的姓名、身份證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼、地址和聯系電話等信息，確保信息的準確性和完整性。如發(fā)現信息有誤，應立即更正。解決辦法：雙方應提供有效身份證件和相關資料，以便對方核實信息。如信息有誤，應及時更正，并重新簽訂合同。2.明確抵押物權屬：確保甲方對抵押物享有完整的所有權，不存在任何權利爭議和法律糾紛。解決辦法：甲方應提供抵押物的權屬證明，如房產證、土地使用權證等。如有權利爭議，應由甲方負責解決。3.明確債務范圍：確保雙方對債務的范圍有清晰的認識和約定，包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。解決辦法：在合同中詳細描述債務的范圍，并明確各項費用的計算方式和標準。如有疑問，應及時溝通確認。4.確保抵押權設立：本合同項下的抵押權自本合同簽訂之日起設立。解決辦法：雙方應在本合同簽訂后，按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權的設立。5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。解決辦法：雙方簽訂保密協議，明確保密內容和期限。如有違反，應承擔相應的法律責任。6.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其擁有的房地產設定為抵押物，為他人提供擔保的當事人。2.抵押權人：指接受房地產設定為抵押物，并有權在債務人未履行到期債務時，依法優(yōu)先受償的當事人。3.抵押物：指抵押人合法擁有的房地產，用于為債務提供擔保的財產。4.債務范圍：指抵押人為債務人提供的擔保范圍，包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。5.抵押權的實現：指抵押權人在債務人未履行到期債務時，依法優(yōu)先受償的權利。6.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保守合同內容和簽訂過程的義務。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人貸款：個人在向銀行或其他金融機構申請貸款時，作為擔保手段之一，與貸款機構簽訂抵押合同。2.企業(yè)貸款：企業(yè)為獲得貸款，將其名下財產作為抵押物，與貸款機構簽訂抵押合同。3.房地產交易：買方或賣方在房地產交易過程中，為保證交易安全，提供房地產作為抵押物，與交易對方簽訂抵押合同。4.融資租賃：租賃公司在提供融資租賃服務時，要求承租人將其財產作為抵押物，與租賃公司簽訂抵押合同。補充條款：1.抵押物價值評估：雙方同意在合同簽訂前，對抵押物進行價值評估，以確保抵押物的價值足以覆蓋債務。2.債務的追加：若甲方需追加債務，應與乙方協商，并簽訂補充協議。3.抵押物的保險：甲方應將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。4.合同的轉讓：未經乙方同意，甲方不得將其債務和抵押權轉讓給第三方。5.甲方違約的處理：甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權采取法律手段追究甲方責任，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.甲方身份證件復印件（若為法人，提供營業(yè)執(zhí)照復印件）