2024年租賃合同標(biāo)的及租賃期限、租金計(jì)算方法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同標(biāo)的及租賃期限、租金計(jì)算方法本合同目錄一覽第一條租賃合同標(biāo)的1.1租賃物描述1.2租賃物數(shù)量1.3租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更第三條租金計(jì)算方法3.1租金基準(zhǔn)3.2租金計(jì)算公式3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整周期第五條租賃物維修與保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)期限5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.3合同變更與轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任處理第十三條附則13.1合同生效條件13.2合同無(wú)效條件13.3合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他約定14.1租賃物交付方式14.2租賃物返還要求14.3租賃期間的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃合同標(biāo)的1.1租賃物描述：租賃物為位于中國(guó)城市的棟樓房，建筑面積為平方米，共有個(gè)房間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施。1.2租賃物數(shù)量：本次租賃的樓房共1棟。1.3租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備正常居住的條件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。2.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三條租金計(jì)算方法3.1租金基準(zhǔn)：租金基準(zhǔn)為每月人民幣元。3.2租金計(jì)算公式：月租金=租金基準(zhǔn)×租賃物數(shù)量。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月支付一次。3.4租金支付時(shí)間：每月的租金應(yīng)于當(dāng)月日前支付。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式可以為固定金額調(diào)整或者按照市場(chǎng)行情比例調(diào)整。4.3租金調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為1年，即每滿1年，雙方進(jìn)行一次租金調(diào)整。第五條租賃物維修與保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：出租人承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：租賃物應(yīng)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條合同解除9.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，承租人應(yīng)按照約定返還租賃物，并承擔(dān)因違約造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。11.3合同變更與轉(zhuǎn)讓程序：合同變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)。12.3合同終止后的責(zé)任處理：合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人剩余租金，承租人應(yīng)按照約定返還租賃物，并承擔(dān)因違約造成的損失。第十三條附則13.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同無(wú)效條件：合同如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，或雙方意思表示不真實(shí)，合同無(wú)效。13.3合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他約定14.1租賃物交付方式：租賃物應(yīng)于2024年X月X日交付給承租人。14.2租賃物返還要求：租賃物返還時(shí)，應(yīng)保持租賃物整潔、完好，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.3租賃期間的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃物的正常使用和秩序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：如租賃過(guò)程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明，并按照約定提供服務(wù)。2.2擔(dān)保方介入：如甲乙方選擇擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資質(zhì)，并按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.3inspectorate機(jī)構(gòu)介入：如租賃物需要驗(yàn)收或評(píng)估，甲乙方可以共同選擇一個(gè)合法的inspectorate機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收或評(píng)估，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。2.4維修服務(wù)提供商介入：如租賃物需要維修服務(wù)，甲乙方可以共同選擇一個(gè)合法的維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方不承擔(dān)的責(zé)任：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙方之間的爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：如第三方為法人或其他組織，其責(zé)任限額為其注冊(cè)資本或資產(chǎn)總額的百分之五十；如第三方為自然人，其責(zé)任限額為其年收入的兩倍。4.2第三方責(zé)任限額的例外：如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，本合同的簽訂不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：如第三方因提供服務(wù)而獲得權(quán)益，該權(quán)益歸第三方所有；如第三方因提供服務(wù)而造成甲乙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：如甲乙方同意第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的告知：甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知對(duì)方，并保證對(duì)方對(duì)第三方有權(quán)限進(jìn)行監(jiān)督和追責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲乙方同意第三方變更，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。7.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面解除協(xié)議，并通知對(duì)方。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理：如第三方違反書面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系：如第三方違約導(dǎo)致甲乙方違約，甲乙方不免除其違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3第三方爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條附則10.1第三方介入的生效：本第三方介入條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入的失效：本第三方介入條款在甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議失效后失效。10.3第三方介入的解釋權(quán)：本第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀照片或其他證明文件。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證，以證明租金的支付情況。附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由inspectorate機(jī)構(gòu)出具的租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄租賃物的質(zhì)量、安全等情況。附件四：維修服務(wù)協(xié)議與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已經(jīng)辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方（如中介方、擔(dān)保方等）簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.維修服務(wù)提供商未能按時(shí)提供維修服務(wù)，承租人可以要求維修服務(wù)提供商支付違約金，并賠償因維修延遲造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指