2025建筑工程施工總承包合同范文

?合同編號(hào)：甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為項(xiàng)目業(yè)主，委托乙方進(jìn)行工程施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：1.4工程規(guī)模：1.5工程預(yù)算：第二條合同金額2.1本合同總金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2合同金額包括：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條合同工期3.1合同工期自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止。3.2工程竣工交付時(shí)間為：年月日。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.3工程驗(yàn)收：雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理工程移交手續(xù)。第五條付款方式5.1合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款。5.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%。5.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程預(yù)算的20%。5.4剩余10%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總金額的1%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工方案和安全操作規(guī)程施工。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程保險(xiǎn)、施工人員意外傷害保險(xiǎn)等保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。8.4乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的交通、通訊等費(fèi)用。8.5雙方應(yīng)共同維護(hù)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全秩序，防止安全事故的發(fā)生。第九條合同的簽訂、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求做好工程的移交工作。第十條合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工方案、施工圖紙等。甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度滯后，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金金額為合同總金額的1%。2.付款問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。如甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。解決辦法為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照付款約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議可通過(guò)友好協(xié)商解決。3.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法為雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理工程移交手續(xù)。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托乙方進(jìn)行工程施工的業(yè)主或委托人。2.承包方（乙方）：指承擔(dān)工程施工的施工方或承包人。3.工程設(shè)計(jì)費(fèi)：指為完成工程設(shè)計(jì)所發(fā)生的費(fèi)用。4.材料費(fèi)：指工程施工所需材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存等費(fèi)用。5.施工費(fèi)：指工程施工過(guò)程中的人工、設(shè)備、工藝等費(fèi)用。6.人工費(fèi)：指工程施工過(guò)程中所需人工的工資、福利等費(fèi)用。7.設(shè)備費(fèi)：指工程施工所需的機(jī)械設(shè)備、工具等的費(fèi)用。8.管理費(fèi)：指工程施工過(guò)程中所需的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。9.稅費(fèi)：指與工程施工相關(guān)的各種稅費(fèi)，包括增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。10.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。11.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由雙方共同組織進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、試驗(yàn)和評(píng)定。12.質(zhì)量保證金：指為保證工程質(zhì)量，雙方約定從工程款項(xiàng)中預(yù)留的一定比例的資金。在工程保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付給乙方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建筑工程施工項(xiàng)目，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物的施工總承包合同。2.適用于工程設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)的合同簽訂。3.適用于雙方對(duì)工程質(zhì)量、工期、付款等方面有明確約定的合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變化的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。2.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期和費(fèi)用。3.工程保修：乙方應(yīng)對(duì)施工的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。如保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及工程施工過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工圖等。2.施工方案：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃等。3.施工圖紙：詳細(xì)展示工程施工各部位的圖紙。4.工程量清單：列出工程施工的各項(xiàng)工程量及其對(duì)應(yīng)的數(shù)量和單價(jià)。5.材料供應(yīng)清單：列出工程施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。6.設(shè)備清單