2025農(nóng)村購房合同

?合同編號：甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：2025農(nóng)村，具體地址為。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：。1.3房產(chǎn)面積：平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：。第二條購買價格2.1雙方確認，房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方和乙方在簽訂合同前應(yīng)提供有效身份證明和民事行為能力證明。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并保證房產(chǎn)不受任何第三方權(quán)益影響。3.房產(chǎn)實際情況應(yīng)與合同描述一致。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前實地查看房產(chǎn)，并在合同中明確房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.購房款項支付及交付時間應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)。5.過戶手續(xù)及所有權(quán)證的交付應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定的時間交付所有權(quán)證。6.合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)及時溝通，尋求和解。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指出售房產(chǎn)的一方，對房產(chǎn)擁有所有權(quán)并有權(quán)處置。2.乙方（買受人）：指購買房產(chǎn)的一方，有權(quán)按照合同約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)：指位于2025農(nóng)村的具體不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.購買價格：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易價款。5.交付：指甲方按照合同約定將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，以相互尊重、平等互利的原則進行溝通協(xié)商。應(yīng)用場合：1.個人之間的農(nóng)村房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)或其他組織之間的農(nóng)村房產(chǎn)買賣。3.涉及農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他法律行為。補充條款：1.房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保：甲方應(yīng)對所售房產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)保險：雙方可約定在過戶前購買房產(chǎn)保險，以保障交易安全。3.房屋維修責(zé)任：明確房產(chǎn)交付后，房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方。4.房產(chǎn)評估：可約定在合同簽訂前，由雙方共同委托第三方對房產(chǎn)進行評估。5.隱私保護：雙方承諾在交易過程中保護對方的個人信息和隱私。6.房屋裝修約定：如乙方計劃對房產(chǎn)進行裝修，應(yīng)在合同中明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用等。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2