2024年生物醫(yī)藥產業(yè)土地及廠房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生物醫(yī)藥產業(yè)土地及廠房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1土地位置及面積2.2廠房位置及面積2.3土地及廠房權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用范圍及限制5.3禁止行為6.租賃物的維護與管理6.1租賃方的責任6.2出租方的責任6.3維修與養(yǎng)護7.租賃物的保險7.1保險種類7.2保險責任范圍7.3保險費用承擔8.租賃物的轉讓與轉租8.1轉讓條件8.2轉租條件8.3轉讓或轉租的審批9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同的附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃物的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.2廠房位置及面積2.2.1廠房位置：_______2.2.2廠房面積：_______平方米2.3土地及廠房權屬證明2.3.1土地權屬證明文件：_______2.3.2廠房權屬證明文件：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的延長及續(xù)租3.3.1租賃期限可延長_______年，每次延長需提前_______個月書面通知對方。3.3.2延長后的租賃期限及租金按本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/年4.2支付時間：每年_______月_______日4.3支付方式：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.4逾期支付的處理4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的滯納金。5.租賃物使用5.1租賃物用途：_______5.2使用范圍及限制：_______5.3禁止行為：_______6.租賃物的維護與管理6.1租賃方的責任6.1.1保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改動租賃物的結構。6.1.2對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)。6.2出租方的責任6.2.1負責租賃物的維修和養(yǎng)護。6.2.2提供必要的物業(yè)管理服務。6.3維修與養(yǎng)護6.3.1出租方應在_______日內對租賃物進行維修。6.3.2租賃方應配合出租方進行維修和養(yǎng)護工作。7.租賃物的保險7.1保險種類：_______7.2保險責任范圍：_______7.3保險費用承擔：_______8.租賃物的轉讓與轉租8.1轉讓條件8.1.1租賃方在租賃期限內，經(jīng)出租方書面同意，可以將租賃物的全部或部分權利轉讓給第三方。8.1.2轉讓方應保證轉讓后的租賃物繼續(xù)用于原租賃用途。8.2轉租條件8.2.1租賃方在租賃期限內，經(jīng)出租方書面同意，可以將租賃物的全部或部分權利轉租給第三方。8.2.2轉租方應保證轉租后的租賃物繼續(xù)用于原租賃用途，并承擔相應的租賃責任。8.3轉讓或轉租的審批8.3.1租賃方擬轉讓或轉租租賃物時，應提前_______個月向出租方提出書面申請。8.3.2出租方應在_______日內對租賃方的申請進行審查，并給予書面答復。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金；9.1.2租賃方擅自改變租賃物的用途；9.1.3租賃方損壞租賃物或未盡到合理維護義務；9.1.4出租方未按時履行維修義務。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2出租方有權解除合同，收回租賃物。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為_______。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內提出書面爭議解決請求。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)出租方審核同意。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應提前_______個月書面通知對方；11.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理租賃物的移交和剩余租金。12.合同的終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物的移交和剩余租金。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式進行，并采用_______方式送達。13.3合同附件a)土地及廠房權屬證明文件；b)租賃物清單；c)其他雙方約定文件。14.合同的附件及補充協(xié)議14.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式a)協(xié)商：甲乙雙方可共同邀請第三方參與合同談判或協(xié)商；b)仲裁：雙方同意將合同爭議提交第三方仲裁機構進行仲裁；c)擔保：第三方提供擔保，以確保合同義務的履行；d)監(jiān)理：第三方對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應提前_______天書面通知對方；15.4.2第三方應在_______天內確認是否接受介入請求；15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同制定介入方案。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入期間，應確保第三方遵守合同約定，并承擔相應的責任。16.1.2甲方有權對第三方的行為進行監(jiān)督，并要求第三方提供必要的文件和資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入期間，應積極配合第三方的工作，并按照合同約定履行義務。16.2.2乙方有權對第三方的行為提出異議，并要求第三方進行解釋或改正。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方的責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或未及時更新而導致的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方介入后，甲方應將第三方介入的相關信息及時通知乙方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方介入后，乙方應將第三方介入的相關信息及時通知甲方。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。18.3.2第三方介入后，甲乙雙方應共同遵守本合同和與第三方簽訂的協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及廠房權屬證明文件要求：提供土地及廠房的產權證明文件，包括但不限于土地使用證、房產證等。說明：附件應清晰、完整，以證明出租方對租賃物的合法權利。2.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：清單應作為租賃物交付和接收的依據(jù)。3.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如租賃合同簽訂地證明等。說明：證明文件應明確合同簽訂的具體地點。4.不可抗力事件證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：證明文件應足以證明不可抗力事件的發(fā)生。5.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，如中介協(xié)議、擔保協(xié)議等。說明：協(xié)議應詳細列明各方的權利和義務。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。7.補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的任何補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：違約方應向守約方支付逾期租金及_______%的違約金。示例：若甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金及_______%的違約金。2.擅自改變租賃物用途責任認定：違約方應賠償由此造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：若甲方擅自將租賃物用于非法用途，乙方有權要求甲方賠償損失并承擔違約責任。3.損壞租賃物或未盡到合理維護義務責任認定：違約方應賠償由此造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：若甲方損壞租賃物或未及時進行維護，乙方有權要求甲方賠償損失并承擔違約責任。4.未按時履行維修義務責任認定：違約方應賠償由此造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：若出租方未按時履行維修義務，甲方有權要求出租方賠償損失并承擔違約責任。5.未能按約定提供擔保責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若擔保方未能按約定提供擔保，甲方有權要求擔保方賠償損失并承擔違約責任。6.未能按約定進行監(jiān)理責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若監(jiān)理方未能按約定進行監(jiān)理，甲方有權要求監(jiān)理方賠償損失并承擔違約責任。全文完。2024年生物醫(yī)藥產業(yè)土地及廠房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物概述2.1.土地概況2.2.廠房概況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調整5.租賃物使用及維護5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護責任6.交付及驗收6.1.出租方交付6.2.承租方驗收6.3.驗收標準7.租賃物權屬及風險7.1.權屬確認7.2.風險承擔8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同變更11.1.變更條件11.2.變更程序12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方住所：[出租方詳細地址]出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2.承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方住所：[承租方詳細地址]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.租賃標的物概述2.1.土地概況土地位置：[土地具體位置]土地面積：[土地面積]土地用途：[土地用途]2.2.廠房概況廠房位置：[廠房具體位置]廠房面積：[廠房面積]廠房結構：[廠房結構類型]廠房設施：[廠房內現(xiàn)有設施清單]3.租賃期限3.1.租賃起始日期：[具體日期]3.2.租賃終止日期：[具體日期]3.3.租賃期限延長延長條件：[可延長租賃期限的條件]延長程序：[申請延長租賃期限的程序]4.租金及支付方式4.1.租金金額：[具體金額]4.2.租金支付方式支付時間：[每月/每季度/每年支付一次]支付方式：[銀行轉賬/現(xiàn)金支付等]4.3.租金調整調整條件：[根據(jù)市場行情或政府規(guī)定調整租金的條件]調整程序：[租金調整的協(xié)商和執(zhí)行程序]5.租賃物使用及維護5.1.使用范圍使用性質：[明確租賃物的使用性質]使用限制：[禁止或限制使用的行為]5.2.使用限制禁止或限制行為：[如禁止改變結構、用途等]違反使用限制的后果：[違約責任]5.3.維護責任承租方維護：[承租方負責的維護工作及維護標準]出租方維護：[出租方負責的維護工作及維護標準]6.交付及驗收6.1.出租方交付交付時間：[具體日期]交付條件：[交付時應符合的條件]6.2.承租方驗收驗收時間：[驗收期限]驗收標準：[驗收的具體標準]6.3.驗收報告驗收報告編制：[驗收報告的編制和提交要求]8.違約責任8.1.出租方違約責任未按時交付租賃物：[逾期交付的違約金計算方式]交付的租賃物不符合約定：[賠償承租方損失的具體規(guī)定]違反保密條款：[違約責任及賠償金額]8.2.承租方違約責任未按時支付租金：[逾期支付租金的違約金計算方式]擅自改變租賃物用途：[賠償出租方損失的具體規(guī)定]違反保密條款：[違約責任及賠償金額]9.爭議解決9.1.爭議解決方式爭議解決途徑：[協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]9.2.爭議解決機構仲裁機構：[具體的仲裁委員會名稱]訴訟法院：[具體的人民法院名稱]10.合同生效及終止10.1.合同生效條件簽字蓋章：[雙方簽字及蓋章后的生效日期]支付定金：[支付定金后的生效日期]10.2.合同終止條件租賃期滿：[租賃期限屆滿后的合同終止]合同解除：[符合合同約定或法定解除條件的合同終止]11.合同變更11.1.變更條件變更事由：[可以變更合同的具體情況]11.2.變更程序提出變更：[提出變更申請的期限和方式]審批程序：[變更申請的審批流程]12.合同解除12.1.解除條件雙方協(xié)商一致：[雙方同意解除合同的書面協(xié)議]法定解除條件：[符合法律規(guī)定的解除合同條件]12.2.解除程序提出解除：[提出解除合同的期限和方式]審批程序：[解除合同的審批流程]13.其他約定事項13.1.保密條款保密內容：[雙方應保密的信息內容]保密期限：[保密期限的具體規(guī)定]違反保密的后果：[違約責任及賠償金額]13.2.通知方式通知方式：[書面通知、電子郵件、口頭通知等]通知送達：[通知送達的確認方式]14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租金支付計劃表14.3.附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)督等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.第三方介入目的為確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與。2.第三方介入類型2.1.評估機構負責對租賃物進行評估，提供評估報告。2.2.監(jiān)督機構負責監(jiān)督租賃物的使用情況，確保其符合合同約定。2.3.擔保機構為租賃雙方提供擔保服務，確保合同履行的順利進行。3.第三方介入程序3.1.第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方機構或個人。3.2.第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂相應服務合同，明確服務內容、費用及責任。4.第三方責任限額4.1.責任界定第三方在其職責范圍內，對因自身原因造成的損失，承擔相應責任。4.2.責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，最高不超過合同金額的[具體比例]。5.第三方與其他各方的關系5.1.與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方負責監(jiān)督和管理。5.2.與乙方的責任劃分第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方負責監(jiān)督和管理。5.3.與甲乙雙方的責任劃分第三方對甲乙雙方均承擔責任，甲乙雙方對第三方負責監(jiān)督和管理。6.第三方介入時的額外條款6.1.介入費用第三方提供服務的費用由甲乙雙方共同承擔，具體金額在服務合同中約定。6.2.介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方在服務合同中約定，一般不超過合同租賃期限。6.3.介入終止當合同租賃期限屆滿或合同解除時，第三方介入終止。7.第三方介入的監(jiān)督和管理7.1.甲乙雙方共同監(jiān)督甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。7.2.第三方報告義務第三方應定期向甲乙雙方報告服務情況，包括但不限于評估報告、監(jiān)督報告等。8.第三方介入的爭議解決8.1.爭議解決方式第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議解決機構解決。8.2.爭議解決機構爭議解決機構由甲乙雙方在服務合同中約定，或由爭議發(fā)生后協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等詳細信息。附件說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：支付計劃表應列明每個支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：租金支付計劃表作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時間。3.附件三：第三方服務合同詳細要求：服務合同應包括第三方服務內容、費用、責任、期限等詳細信息。附件說明：第三方服務合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。4.附件四：租賃物驗收報告詳細要求：驗收報告應包括驗收日期、驗收人、驗收結果、存在問題及處理措施等。附件說明：租賃物驗收報告作為合同附件，用于記錄租賃物的驗收情況和存在問題。5.附件五：違約行為記錄表詳細要求：記錄表應包括違約行為、發(fā)生日期、責任方、處理結果等詳細信息。附件說明：違約行為記錄表作為合同附件，用于記錄合同執(zhí)行過程中的違約行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時交付租賃物未按時支付租金擅自改變租賃物用途違反保密條款未按規(guī)定進行維護未經(jīng)對方同意引入第三方2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，責任方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。3.違約責任示例說明：甲方未按時交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例]。乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的[具體比例]。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年生物醫(yī)藥產業(yè)土地及廠房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.土地租賃信息2.2.廠房租賃信息3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付罰則5.租金調整5.1.調整依據(jù)5.2.調整頻率5.3.調整程序6.租賃用途6.1.承租方承諾6.2.違約責任7.押金及保證金7.1.押金金額7.2.保證金金額7.3.押金及保證金退還8.維修與保養(yǎng)8.1.承租方責任8.2.出租方責任8.3.維修費用承擔9.稅收及費用9.1.稅收承擔9.2.其他費用承擔10.保險10.1.承租方保險責任10.2.出租方保險責任11.違約責任11.1.承租方違約責任11.2.出租方違約責任12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構13.3.爭議解決費用14.其他約定14.1.合同生效14.2.合同附件14.3.合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2.承租方基本信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方住所：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.租賃標的物2.1.土地租賃信息土地位置：__________土地面積：__________土地用途：__________土地使用權性質：__________2.2.廠房租賃信息廠房位置：__________廠房面積：__________廠房結構：__________廠房用途：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/月4.2.租金支付方式租金支付方式為：____（月付、季付、半年付、年付）支付時間：每月____日支付上一個月租金4.3.逾期支付罰則如承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的違約金。5.租金調整5.1.調整依據(jù)租金調整依據(jù)為：____（政府定價、市場行情、雙方協(xié)商）5.2.調整頻率租金調整頻率為：____（每年調整一次、每兩年調整一次、按需調整）5.3.調整程序租金調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，并作為本合同附件。6.租賃用途6.1.承租方承諾承租方承諾僅將租賃標的物用于____（具體用途），不得擅自改變用途。6.2.違約責任如承租方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。7.押金及保證金7.1.押金金額：人民幣____元7.2.保證金金額：人民幣____元7.3.押金及保證金退還租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方核實租賃標的物無損壞、租賃費用已結清，出租方應將押金及保證金無息退還給承租方。8.維修與保養(yǎng)8.1.承租方責任定期檢查租賃標的物的設施設備，發(fā)現(xiàn)問題及時修復；保持租賃標的物的清潔衛(wèi)生，防止損壞；遵守租賃標的物的使用說明書，正確操作設備。8.2.出租方責任維護租賃標的物的結構安全；定期對租賃標的物進行大修，確保其正常運行；提供必要的技術支持和維修指導。8.3.維修費用承擔租賃期間內，因正常使用造成的租賃標的物維修費用由承租方承擔；因出租方責任造成的維修費用由出租方承擔。9.稅收及費用9.1.稅收承擔租賃期間產生的稅費，如增值稅、房產稅等，由各自承擔，并在租賃費用中單獨列明。9.2.其他費用承擔租賃期間產生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生情況由承租方承擔。10.保險10.1.承租方保險責任承租方應自行投保財產保險，保險金額不低于租賃標的物的價值，并將出租方列為保險受益人。10.2.出租方保險責任出租方應自行投保建筑保險，保險金額不低于租賃標的物的價值。11.違約責任11.1.承租方違約責任如承租方違反本合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為____（具體金額）。11.2.出租方違約責任如出租方違反本合同約定，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金金額為____（具體金額）。12.合同解除12.1.合同解除條件一方嚴重違約；租賃標的物因不可抗力無法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起____（具體天數(shù)）后生效。12.3.合同解除后的處理租賃標的物應恢復原狀，由承租方承擔恢復費用；租金結算至合同解除之日止；雙方應相互退還已支付的費用。13.爭議解決13.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機構如需仲裁，雙方應約定仲裁機構及仲裁規(guī)則。13.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。14.其他約定14.1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同附件本合同附件包括：土地租賃合同廠房租賃合同租賃標的物清單14.3.合同解除后的其他事項合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于租賃標的物的返還、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、技術服務等服務的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形租賃標的物的評估；租賃標的物的監(jiān)理；租賃標的物的維修；租賃合同的咨詢；其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3.第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2.第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，并對自己的工作結果負責。16.3.第三方費用第三方費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，或由第三方自行承擔。17.第三方責任限額17.1.責任限額概念責任限額是指第三方因履行職責過程中產生的損失，甲乙雙方同意對第三方承擔的最高賠償責任。17.2.責任限額的確定責任限額由甲乙雙方