2024年租賃費(fèi)用調(diào)整：補(bǔ)充合同規(guī)定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃費(fèi)用調(diào)整：補(bǔ)充合同規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1租賃雙方定義1.2合同定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的描述2.2租賃物的權(quán)屬2.3租賃物的交付3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用總額4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3租賃費(fèi)用調(diào)整4.4違約金5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)范5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的損壞賠償6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1租賃雙方定義1.2合同定義本合同所指“合同”是指甲方與乙方之間就房屋租賃事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.3術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“租賃物”指甲方提供給乙方的房屋。（2）“租賃期限”指乙方租賃房屋的起始日至終止日的期間。（3）“租賃費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）“違約金”指乙方違反本合同約定應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃物的描述甲方提供的租賃物為位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房屋，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.2租賃物的權(quán)屬甲方保證租賃物所有權(quán)合法，不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方租賃期間不得干涉甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.3租賃物的交付甲方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回租賃物。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第四條租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用總額本合同租賃費(fèi)用總額為人民幣20萬(wàn)元。4.2租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。4.3租賃費(fèi)用調(diào)整租賃費(fèi)用自合同簽訂之日起，如遇政策性調(diào)價(jià)，雙方應(yīng)按調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。4.4違約金如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)范乙方應(yīng)按房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其正常使用。5.3租賃物的損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前通知甲方續(xù)保。6.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)辦理理賠手續(xù)。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)大修。7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由甲方承擔(dān)。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物或改變租賃用途。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租的用途不得違反本合同約定；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限；（3）轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同約定的租金。8.4轉(zhuǎn)租手續(xù)（1）轉(zhuǎn)租協(xié)議；（2）受租人的身份證明；（3）租賃物的權(quán)屬證明；（4）甲方同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；（2）乙方擅自改變租賃物的用途；（3）乙方違反租賃物的使用規(guī)范；（4）乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修與保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)方式通知自發(fā)送之日起，若以郵寄方式，自投遞之日起滿(mǎn)3個(gè)工作日視為送達(dá)；若以傳真或電子郵件方式，自發(fā)送成功后視為送達(dá)。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）租賃物被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他依法可以解除合同的情形。12.3合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。1.2第三方定義（1）中介方：指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供居間、代理等服務(wù)的一方。（2）擔(dān)保方：指為本合同履行提供擔(dān)保的一方。（3）評(píng)估方：指為本合同涉及的租賃物或相關(guān)事項(xiàng)提供評(píng)估服務(wù)的一方。（4）咨詢(xún)方：指為本合同履行提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的一方。第二條第三方介入的適用范圍2.1中介方介入（1）中介方在本合同簽訂過(guò)程中提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。（2）中介方在本合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。2.2擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，保證乙方履行合同義務(wù)。（2）擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3評(píng)估方介入（1）評(píng)估方為本合同涉及的租賃物提供評(píng)估服務(wù)，確保租賃物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，確保評(píng)估過(guò)程公正、透明。2.4咨詢(xún)方介入（1）咨詢(xún)方為本合同履行提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）咨詢(xún)方對(duì)咨詢(xún)意見(jiàn)負(fù)責(zé)，確保咨詢(xún)內(nèi)容合法、合規(guī)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)本合同履行過(guò)程中的服務(wù)責(zé)任，以中介服務(wù)費(fèi)為上限。3.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方在本合同履行過(guò)程中的擔(dān)保責(zé)任，以擔(dān)保金額為上限。3.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方對(duì)本合同履行過(guò)程中的評(píng)估責(zé)任，以評(píng)估費(fèi)用為上限。3.4咨詢(xún)方責(zé)任限額咨詢(xún)方在本合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)責(zé)任，以咨詢(xún)費(fèi)用為上限。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方共同履行本合同。4.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立主體關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)或本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后退出合同。6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的變更與替換8.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或替換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或替換后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等不變。第九條本合同其他相關(guān)條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于合同履行過(guò)程中的所有第三方介入情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同（1）租賃物的詳細(xì)描述和權(quán)屬證明（2）租賃期限和租賃費(fèi)用明細(xì)（3）租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范2.附件二：中介服務(wù)合同（1）中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用（2）中介方的責(zé)任和免責(zé)條款3.附件三：擔(dān)保合同（1）擔(dān)保金額和擔(dān)保期限（2）擔(dān)保方的責(zé)任和免責(zé)條款4.附件四：評(píng)估報(bào)告（1）租賃物的評(píng)估價(jià)值及依據(jù)（2）評(píng)估方法和評(píng)估過(guò)程5.附件五：咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)（1）咨詢(xún)內(nèi)容和方法（2）咨詢(xún)結(jié)果和建議6.附件六：房屋交接清單（1）租賃物現(xiàn)狀描述（2）設(shè)施設(shè)備的清單及狀態(tài)7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）各種違約行為的違約金比例（2）違約金計(jì)算公式8.附件八：不可抗力事件清單（1）不可抗力事件的定義和范圍（2）不可抗力事件的處理流程9.附件九：通知送達(dá)方式及地址確認(rèn)書(shū)（1）通知送達(dá)方式的選擇（2）通知送達(dá)地址的確認(rèn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金比例為租賃費(fèi)用總額的1%。（2）乙方擅自改變租賃物的用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。（4）甲方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。（5）第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，逾期15日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元。（2）乙方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣2萬(wàn)元。（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用人民幣5000元。全文完。2024年租賃費(fèi)用調(diào)整：補(bǔ)充合同規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同背景及目的2.租賃費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)3.租賃費(fèi)用調(diào)整的計(jì)算方法4.租賃費(fèi)用調(diào)整的生效日期5.租賃費(fèi)用調(diào)整的調(diào)整周期6.租賃費(fèi)用調(diào)整的調(diào)整幅度7.租賃費(fèi)用的支付方式及時(shí)間8.租賃費(fèi)用調(diào)整的公告和通知9.租賃費(fèi)用調(diào)整的爭(zhēng)議解決10.租賃費(fèi)用調(diào)整的變更和解除11.租賃費(fèi)用調(diào)整的適用范圍12.租賃費(fèi)用調(diào)整的附件和補(bǔ)充條款13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同背景及目的1.1合同雙方確認(rèn)，鑒于當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境、物價(jià)變動(dòng)等因素，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)原租賃合同約定的租賃費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。1.2本合同旨在明確租賃費(fèi)用調(diào)整的具體內(nèi)容、計(jì)算方法、生效日期、調(diào)整周期、調(diào)整幅度等事項(xiàng)。第二條租賃費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃費(fèi)用調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)以及雙方協(xié)商一致的原則。2.2租賃費(fèi)用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)以原租賃合同約定的租金為基礎(chǔ)，結(jié)合市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。第三條租賃費(fèi)用調(diào)整的計(jì)算方法3.1租賃費(fèi)用調(diào)整計(jì)算方法：以原租賃合同約定的租金為基數(shù)，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)的變動(dòng)情況，按下列公式計(jì)算調(diào)整后的租金：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）3.2調(diào)整系數(shù)由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況協(xié)商確定。第四條租賃費(fèi)用調(diào)整的生效日期4.1租賃費(fèi)用調(diào)整自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條租賃費(fèi)用調(diào)整的調(diào)整周期5.1租賃費(fèi)用調(diào)整周期為一年，自調(diào)整生效之日起計(jì)算。第六條租賃費(fèi)用調(diào)整的調(diào)整幅度6.1租賃費(fèi)用調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況確定，具體幅度由雙方協(xié)商一致后確定。第七條租賃費(fèi)用的支付方式及時(shí)間7.1租賃費(fèi)用調(diào)整后的租金支付方式及時(shí)間保持不變，按原租賃合同約定的支付方式及時(shí)間執(zhí)行。第八條租賃費(fèi)用調(diào)整的公告和通知8.1租賃費(fèi)用調(diào)整的具體事宜，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行公告和通知，確保對(duì)方知曉調(diào)整后的租金及支付時(shí)間。8.2任何一方對(duì)租賃費(fèi)用調(diào)整有異議，應(yīng)在收到公告和通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議。第九條租賃費(fèi)用調(diào)整的爭(zhēng)議解決9.1因租賃費(fèi)用調(diào)整產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條租賃費(fèi)用調(diào)整的變更和解除10.1在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響租賃費(fèi)用調(diào)整的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定調(diào)整方案。10.2如一方因故需要解除本合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并就租賃費(fèi)用調(diào)整事宜進(jìn)行結(jié)算。第十一條租賃費(fèi)用調(diào)整的適用范圍11.1本合同約定的租賃費(fèi)用調(diào)整適用于租賃期間發(fā)生的所有租金調(diào)整。11.2本合同不適用于租賃合同到期后的續(xù)租費(fèi)用調(diào)整。第十二條租賃費(fèi)用調(diào)整的附件和補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于市場(chǎng)行情報(bào)告、物價(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)等，作為租賃費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。12.2如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至原租賃合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或雙方另有約定的終止條件成就時(shí)終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的歸還手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1本合同中“第三方”指介入本合同履行過(guò)程中的中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估租賃費(fèi)用、監(jiān)督合同履行、解決爭(zhēng)議等。第二條第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。2.2第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其權(quán)利與義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍。5.2第三方不參與甲方與乙方之間的直接協(xié)商和爭(zhēng)議解決。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議約定的方式。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。6.2費(fèi)用分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。第七條第三方的變更與退出7.1如第三方因故需要變更或退出本合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方和乙方。7.2第三方的變更或退出不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露任何涉及甲方、乙方或本合同的機(jī)密信息。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方因故需要終止合作協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方和乙方。10.2第三方終止合作協(xié)議后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：原租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，附件一為原租賃合同的副本。2.市場(chǎng)行情報(bào)告詳細(xì)要求：提供租賃市場(chǎng)近一年的價(jià)格變動(dòng)情況、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況等。說(shuō)明：市場(chǎng)行情報(bào)告作為租賃費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)之一，附件二為市場(chǎng)行情報(bào)告的副本。3.物價(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃期間內(nèi)物價(jià)指數(shù)的變動(dòng)情況，包括食品、居住、交通和通信、教育、文化和娛樂(lè)等類(lèi)別。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在介入本合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，附件四為第三方合作協(xié)議的副本。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)租賃費(fèi)用調(diào)整進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果，包括調(diào)整幅度、調(diào)整后的租金等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告作為租賃費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)之一，附件五為第三方評(píng)估報(bào)告的副本。6.租賃費(fèi)用調(diào)整公告詳細(xì)要求：租賃費(fèi)用調(diào)整的具體內(nèi)容、生效日期、調(diào)整周期等。說(shuō)明：租賃費(fèi)用調(diào)整公告是雙方知曉調(diào)整事宜的重要途徑，附件六為租賃費(fèi)用調(diào)整公告的副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金乙方未按約定使用租賃物第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金及利息乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金及利息。示例二：乙方在使用租賃物時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例四：雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方合理的律師費(fèi)。全文完。2024年租賃費(fèi)用調(diào)整：補(bǔ)充合同規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.租賃費(fèi)用調(diào)整依據(jù)2.1調(diào)整因素2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整方式3.租賃費(fèi)用調(diào)整計(jì)算方法3.1計(jì)算公式3.2調(diào)整基準(zhǔn)3.3調(diào)整幅度4.租賃費(fèi)用調(diào)整通知4.1通知方式4.2通知時(shí)間4.3通知內(nèi)容5.租賃費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決期限6.租賃費(fèi)用調(diào)整實(shí)施6.1實(shí)施時(shí)間6.2實(shí)施程序6.3實(shí)施責(zé)任7.租賃費(fèi)用調(diào)整后的支付方式7.1支付時(shí)間7.2支付方式7.3支付責(zé)任8.租賃費(fèi)用調(diào)整后的合同條款8.1調(diào)整后租金標(biāo)準(zhǔn)8.2調(diào)整后費(fèi)用結(jié)構(gòu)8.3調(diào)整后合同期限9.租賃費(fèi)用調(diào)整后的權(quán)利義務(wù)9.1租賃人權(quán)利9.2租賃人義務(wù)9.3出租人權(quán)利9.4出租人義務(wù)10.租賃費(fèi)用調(diào)整后的合同變更程序10.1變更通知10.2變更確認(rèn)10.3變更生效11.租賃費(fèi)用調(diào)整后的合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.租賃費(fèi)用調(diào)整后的合同終止條件12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：調(diào)整費(fèi)用計(jì)算表13.2附件二：調(diào)整費(fèi)用調(diào)整通知樣本13.3附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的為了明確2004年租賃費(fèi)用調(diào)整的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本補(bǔ)充合同。1.2合同適用范圍本補(bǔ)充合同適用于甲方（出租人）與乙方（承租人）之間簽訂的《租賃合同》中關(guān)于租賃費(fèi)用調(diào)整的相關(guān)條款。1.3合同有效期本補(bǔ)充合同自雙方簽字蓋章之日起生效，與原《租賃合同》具有同等法律效力，直至原《租賃合同》終止。2.租賃費(fèi)用調(diào)整依據(jù)2.1調(diào)整因素a.國(guó)家規(guī)定的租金調(diào)整政策；b.市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)；c.房屋維修保養(yǎng)成本變動(dòng)；d.其他影響租金的合理因素。2.2調(diào)整頻率租賃費(fèi)用調(diào)整的頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.3調(diào)整方式租賃費(fèi)用的調(diào)整采用百分比方式，根據(jù)調(diào)整因素計(jì)算出調(diào)整比例，并按調(diào)整比例對(duì)原租金進(jìn)行調(diào)整。3.租賃費(fèi)用調(diào)整計(jì)算方法3.1計(jì)算公式調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整比例）3.2調(diào)整基準(zhǔn)調(diào)整基準(zhǔn)為原租金金額。3.3調(diào)整幅度調(diào)整幅度根據(jù)調(diào)整因素確定，最高不超過(guò)市場(chǎng)租金價(jià)格的10%。4.租賃費(fèi)用調(diào)整通知4.1通知方式a.直接送達(dá)；b.郵寄；c.電子郵件；d.其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。4.2通知時(shí)間租賃費(fèi)用調(diào)整的通知應(yīng)在調(diào)整前至少30天送達(dá)給對(duì)方。4.3通知內(nèi)容通知應(yīng)包含調(diào)整后的租金金額、調(diào)整比例、調(diào)整依據(jù)及生效日期等內(nèi)容。5.租賃費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃費(fèi)用調(diào)整的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。5.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)解決爭(zhēng)議。6.租賃費(fèi)用調(diào)整實(shí)施6.1實(shí)施時(shí)間租賃費(fèi)用調(diào)整的實(shí)施時(shí)間應(yīng)與調(diào)整通知中確定的生效日期一致。6.2實(shí)施程序調(diào)整實(shí)施時(shí)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。6.3實(shí)施責(zé)任雙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)履行支付義務(wù)，確保租金調(diào)整的順利實(shí)施。7.租賃費(fèi)用調(diào)整后的支付方式7.1支付時(shí)間租賃費(fèi)用調(diào)整后的支付時(shí)間應(yīng)與原《租賃合同》中約定的支付時(shí)間一致。7.2支付方式支付方式應(yīng)與原《租賃合同》中約定的支付方式一致。7.3支付責(zé)任雙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)，履行支付租金的義務(wù)，確保租金支付的正確性和及時(shí)性。8.租賃費(fèi)用調(diào)整后的合同條款8.1調(diào)整后租金標(biāo)準(zhǔn)新租金=原租金×（1+調(diào)整比例）8.2調(diào)整后費(fèi)用結(jié)構(gòu)租賃費(fèi)用調(diào)整后，原《租賃合同》中約定的費(fèi)用結(jié)構(gòu)保持不變，包括但不限于：a.基礎(chǔ)租金；b.水電費(fèi)；c.物業(yè)管理費(fèi)；d.其他相關(guān)費(fèi)用。8.3調(diào)整后合同期限本補(bǔ)充合同生效后，原《租賃合同》的合同期限相應(yīng)延長(zhǎng)，直至原合同期限屆滿(mǎn)。9.租賃費(fèi)用調(diào)整后的權(quán)利義務(wù)9.1租賃人權(quán)利a.依照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；b.享有原《租賃合同》中約定的其他權(quán)利。9.2租賃人義務(wù)a.依照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付租金；b.依照原《租賃合同》的約定使用租賃物；c.維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)。9.3出租人權(quán)利a.依照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金；b.享有原《租賃合同》中約定的其他權(quán)利。9.4出租人義務(wù)a.依照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物；b.依照原《租賃合同》的約定維護(hù)租賃物的使用狀態(tài)；c.保障乙方（承租人）的合法權(quán)益。10.租賃費(fèi)用調(diào)整后的合同變更程序10.1變更通知雙方任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。10.2變更確認(rèn)收到變更通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)。10.3變更生效經(jīng)雙方確認(rèn)的變更內(nèi)容自變更通知發(fā)出之日起生效。11.租賃費(fèi)用調(diào)整后的合同解除條件11.1解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力；c.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及其他相關(guān)費(fèi)用。12.租賃費(fèi)用調(diào)整后的合同終止條件12.1終止條件a.原合同期限屆滿(mǎn)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)法定或約定終止情形。12.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及其他相關(guān)費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：調(diào)整費(fèi)用計(jì)算表附件一應(yīng)詳細(xì)列明調(diào)整前的租金、調(diào)整比例、調(diào)整后的租金等計(jì)算過(guò)程。13.2附件二：調(diào)整費(fèi)用調(diào)整通知樣本附件二應(yīng)提供調(diào)整費(fèi)用的書(shū)面通知樣本，包括通知內(nèi)容、格式等。13.3附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則附件三應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的具體規(guī)則，包括爭(zhēng)議范圍、解決程序等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本補(bǔ)充合同未盡事宜，按照原《租賃合同》的約定執(zhí)行。14.2合同生效本補(bǔ)充合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更本補(bǔ)充合同的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除本補(bǔ)充合同的解除應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。14.5合同終止本補(bǔ)充合同的終止應(yīng)按照合同約定的終止條件、程序和后果進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議，被甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率，以及公正、公平地解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的申請(qǐng)a.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供解決方案；b.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；c.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)，需要法律專(zhuān)業(yè)人士提供法律意見(jiàn)。2.2第三方介入的同意接到第三方介入申請(qǐng)的一方，應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或不同意引入第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方的選定第三方的選定應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定a.第三方在履行本合同過(guò)程中的責(zé)任限額；b.第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的賠償范圍；c.第三方責(zé)任的免責(zé)條款。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分a.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b.依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》獨(dú)立履行職責(zé)；c.在合同履行過(guò)程中提出合理意見(jiàn)和建議。5.3利益劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，不參與甲乙雙方的利益分配，其費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的解決方案或意見(jiàn)，對(duì)合同履行進(jìn)行調(diào)整。6.2合同履行監(jiān)督第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保