2024年離婚時房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚時房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原因和條件第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用第五條房產(chǎn)交付及交付時間5.1房產(chǎn)交付條件5.2交付時間第六條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任分配第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露保密信息的后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時間11.2生效時間11.3合同份數(shù)及保存方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的其他費用12.2其他相關(guān)事項的約定第十三條雙方簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______（土地性質(zhì)），房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（房產(chǎn)用途）。1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬轉(zhuǎn)讓方保證，其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。受讓方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原因和條件轉(zhuǎn)讓方因_______（轉(zhuǎn)讓原因）需轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，受讓方愿意購買并繼承該房產(chǎn)的一切權(quán)益和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方同意在符合本合同約定的條件下，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方承諾在本合同約定的條件下，將房產(chǎn)所有權(quán)及與之相關(guān)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。2.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)受讓方有權(quán)按照本合同的約定購買并擁有該房產(chǎn)。受讓方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，并履行合同約定的其他義務(wù)。受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費用。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由_______方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及交付時間5.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)的交付以過戶手續(xù)完成且轉(zhuǎn)讓價格全部支付完畢為條件。5.2交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓方保證，在交付時，房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任分配房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由_______方負(fù)責(zé)維修。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同解除合同解除的條件和程序按照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露保密信息的后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式按照雙方約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的其他費用雙方約定，本合同所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況承擔(dān)。12.2其他相關(guān)事項的約定雙方還可以就本合同未涉及的事項進行其他相關(guān)約定。第十三條雙方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________乙方（受讓方）：______________第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）之外，參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第三方在本合同項下的介入，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并按照約定時間提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險。3.2說明甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行核實。甲乙雙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方提供合法、合規(guī)的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入環(huán)節(jié)等因素確定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項下的介入，并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同項下的介入，僅為其提供服務(wù)，不代表甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。甲方和乙方在第三方介入過程中，仍應(yīng)自行承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。6.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知原第三方。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議處理如第三方介入引起的爭議涉及甲方和乙方，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定解決爭議。如第三方介入引起的爭議涉及第三方，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)事項，并告知對方。8.2第三方介入的告知內(nèi)容甲方和乙方應(yīng)告知對方第三方介入的類型、責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系等信息。第九條第三方介入的合同履行9.1履行要求第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。9.2履行期限第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并按照約定時間提供服務(wù)。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2第三方違約的處理如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第十一條第三方介入的權(quán)益保護11.1權(quán)益保護甲方和乙方應(yīng)依法保護自身權(quán)益，如第三方侵害甲方和乙方的權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方權(quán)益的保護如第三方在本合同項下的權(quán)益受到侵害，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益。第十二條第三方介入的適用法律及爭議解決12.1適用法律本合同項下第三方介入的相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件4：交易撮合服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：過戶手續(xù)辦理協(xié)議復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。附件2：雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：雙方身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份真實性，確保合同主體的合法性。附件3：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件4：交易撮合服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：交易撮合服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：交易撮合服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明中介方或交易平臺提供的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件5：過戶手續(xù)辦理協(xié)議復(fù)印件要求：過戶手續(xù)辦理協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：過戶手續(xù)辦理協(xié)議復(fù)印件用于證明第三方過戶機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明第三方提供的其他服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格。2.乙方未按照約定時間、條件交付房產(chǎn)。3.第三方未按照約定時間、質(zhì)量提供服務(wù)。4.甲方、乙方、第三方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整。5.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。3.違約方解除合同的權(quán)利。4.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（詳細(xì)地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其對該房產(chǎn)的所有權(quán)及與之相關(guān)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及與之相關(guān)的全部權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于時間、費用、利潤等。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號：_______。2.轉(zhuǎn)讓價格：本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫