2024年科技園區(qū)物業(yè)委托運(yùn)營管理服務(wù)合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)物業(yè)委托運(yùn)營管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1科技園區(qū)基本情況2.2委托運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法6.物業(yè)管理范圍6.1物業(yè)管理區(qū)域6.2物業(yè)管理項(xiàng)目7.物業(yè)管理職責(zé)7.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)7.2公共設(shè)施管理7.3安全保衛(wèi)7.4環(huán)境衛(wèi)生7.5客戶服務(wù)8.物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：科技有限公司1.1.2受托方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址1.2.1委托方地址：省市區(qū)路號1.2.2受托方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：1.3.2委托方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3受托方聯(lián)系人：1.3.4受托方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1科技園區(qū)基本情況2.1.1園區(qū)名稱：科技園區(qū)2.1.2園區(qū)地址：省市區(qū)路號2.1.3園區(qū)占地面積：平方米2.1.4園區(qū)建設(shè)年份：2010年2.2委托運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3安全保衛(wèi)2.2.4環(huán)境衛(wèi)生2.2.5客戶服務(wù)2.2.6消防安全2.2.7綠化養(yǎng)護(hù)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月元4.1.2特殊服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商4.2支付時(shí)間4.2.1每季度支付一次4.2.2每次支付金額為當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)總額4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2支票支付5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.3安全保衛(wèi)24小時(shí)不間斷，確保園區(qū)安全5.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法5.2.1雙方每月進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核5.2.2考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)6.物業(yè)管理范圍6.1物業(yè)管理區(qū)域6.1.1園區(qū)所有建筑物及附屬設(shè)施6.1.2園區(qū)公共區(qū)域6.2物業(yè)管理項(xiàng)目6.2.1園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)6.2.2園區(qū)清潔衛(wèi)生6.2.3園區(qū)安全保衛(wèi)6.2.4園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.5園區(qū)客戶服務(wù)8.物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.1.1委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2委托方有權(quán)監(jiān)督受托方履行合同義務(wù)的情況。8.1.3委托方有權(quán)對受托方提供的服務(wù)提出意見和建議。8.1.4委托方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對園區(qū)進(jìn)行管理和使用。8.2雙方義務(wù)8.2.1受托方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。8.2.2受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的情況。8.2.3受托方應(yīng)配合委托方對園區(qū)的管理和使用。8.2.4受托方應(yīng)接受委托方的監(jiān)督和檢查。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.2受托方違反合同約定，造成委托方財(cái)產(chǎn)損失的；9.1.3委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形的；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂地法律有效；12.1.3合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形的；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)、結(jié)算費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)評估、審計(jì)、監(jiān)理等，可引入第三方。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行協(xié)助或調(diào)解的。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或鑒證的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，對超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行合同任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方及其職責(zé)。17.1.2雙方共同向第三方發(fā)出介入申請，并提供相關(guān)合同文件和資料。17.2第三方介入確認(rèn)17.2.1第三方收到申請后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。17.2.2第三方接受介入后，應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入費(fèi)用可按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，也可按約定比例分?jǐn)偂?9.第三方介入爭議解決19.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決。19.2如第三方無法解決爭議，可由雙方協(xié)商解決，或提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，并相互結(jié)算費(fèi)用。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守委托方、受托方的要求，不得損害其合法權(quán)益。21.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：科技園區(qū)物業(yè)委托運(yùn)營管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：此附件用于明確園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的范圍和管理責(zé)任。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及爭議解決等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的程序和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、時(shí)間等信息。說明：此附件用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例說明：受托方未按時(shí)完成園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化，委托方有權(quán)要求受托方賠償損失。2.違約行為：委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付款項(xiàng)并支付違約金。示例說明：委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，受托方有權(quán)要求委托方支付欠款及違約金。3.違約行為：第三方在介入過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方或受托方因此遭受的損失。示例說明：第三方在監(jiān)理過程中因操作失誤導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，受托方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：合同一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：受托方泄露園區(qū)商業(yè)秘密，委托方有權(quán)要求受托方賠償損失。5.違約行為：合同一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：委托方因故無法繼續(xù)履行合同，受托方有權(quán)要求委托方賠償損失。全文完。2024年科技園區(qū)物業(yè)委托運(yùn)營管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)名稱2.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)規(guī)范3.3服務(wù)人員要求4.運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.運(yùn)營管理服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2合同終止條件5.3合同終止程序6.運(yùn)營管理服務(wù)責(zé)任6.1運(yùn)營管理方責(zé)任6.2物業(yè)方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.運(yùn)營管理服務(wù)考核與評估7.1考核標(biāo)準(zhǔn)7.2評估方式7.3考核結(jié)果運(yùn)用8.運(yùn)營管理服務(wù)變更8.1服務(wù)內(nèi)容變更8.2服務(wù)費(fèi)用變更8.3變更程序9.運(yùn)營管理服務(wù)保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.運(yùn)營管理服務(wù)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.運(yùn)營管理服務(wù)合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.運(yùn)營管理服務(wù)合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：服務(wù)人員名單13.運(yùn)營管理服務(wù)合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1運(yùn)營管理服務(wù)合同解釋14.2運(yùn)營管理服務(wù)合同爭議解決法律適用14.3運(yùn)營管理服務(wù)合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔（4）綠化養(yǎng)護(hù)（5）安全保衛(wèi)（6）客戶服務(wù)2.3服務(wù)期限自[起始日期]至[終止日期]第三條運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，故障及時(shí)修復(fù)（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔：保持公共區(qū)域整潔，無垃圾、雜物（4）綠化養(yǎng)護(hù)：確保綠化植物生長良好，環(huán)境美觀（5）安全保衛(wèi)：確保園區(qū)內(nèi)安全穩(wěn)定，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生（6）客戶服務(wù)：提供熱情、周到的服務(wù)，解決客戶問題3.2服務(wù)規(guī)范（1）制定并執(zhí)行相關(guān)服務(wù)規(guī)范（2）對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)（3）定期對服務(wù)進(jìn)行自檢和整改3.3服務(wù)人員要求（1）具備相關(guān)資質(zhì)證書（3）身體健康，能夠勝任工作第四條運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額[服務(wù)費(fèi)用總額]4.2費(fèi)用支付方式（1）按月支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用支付時(shí)間每月[支付日期]前支付第五條運(yùn)營管理服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限自[起始日期]至[終止日期]5.2合同終止條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.3合同終止程序（1）提前[提前通知期限]書面通知對方（2）辦理合同終止手續(xù)第六條運(yùn)營管理服務(wù)責(zé)任6.1運(yùn)營管理方責(zé)任（1）按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)（3）及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題6.2物業(yè)方責(zé)任（1）配合運(yùn)營管理方開展服務(wù)工作（2）提供必要的服務(wù)條件和設(shè)施（3）及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.3違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失第七條運(yùn)營管理服務(wù)考核與評估7.1考核標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)質(zhì)量（2）服務(wù)效率（3）客戶滿意度7.2評估方式（1）定期對服務(wù)進(jìn)行內(nèi)部考核（2）邀請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估（3）收集客戶反饋意見7.3考核結(jié)果運(yùn)用（1）對服務(wù)人員進(jìn)行獎懲（2）對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整（3）持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量第八條運(yùn)營管理服務(wù)變更8.1服務(wù)內(nèi)容變更（1）如需變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方（2）變更內(nèi)容應(yīng)明確列出，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效（3）變更后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生調(diào)整8.2服務(wù)費(fèi)用變更（1）服務(wù)費(fèi)用變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更后的費(fèi)用應(yīng)書面通知對方，并按新費(fèi)用執(zhí)行（3）費(fèi)用變更不影響已發(fā)生的費(fèi)用支付8.3變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)提供變更原因及具體內(nèi)容（2）另一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)意見（3）雙方達(dá)成一致后，簽署書面變更協(xié)議第九條運(yùn)營管理服務(wù)保密9.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密（2）合同內(nèi)容及相關(guān)信息9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]9.3違約責(zé)任（1）任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）泄露信息造成對方損失的，應(yīng)賠償損失第十條運(yùn)營管理服務(wù)爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解（3）調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟10.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）協(xié)商或調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)第十一條運(yùn)營管理服務(wù)合同生效及備案11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)（3）合同履行條件成就11.2合同備案要求（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)到相關(guān)部門備案（2）備案材料應(yīng)包括合同原件、雙方營業(yè)執(zhí)照等11.3合同備案程序（1）準(zhǔn)備備案材料（2）提交備案部門（3）領(lǐng)取備案回執(zhí)第十二條運(yùn)營管理服務(wù)合同附件12.1附件一：服務(wù)清單（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔內(nèi)容（4）綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容（5）安全保衛(wèi)內(nèi)容（6）客戶服務(wù)內(nèi)容12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（1）服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（2）費(fèi)用計(jì)算方法（3）費(fèi)用支付時(shí)間12.3附件三：服務(wù)人員名單（1）服務(wù)人員姓名（2）服務(wù)人員職位（3）服務(wù)人員資質(zhì)證書第十三條運(yùn)營管理服務(wù)合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序（1）提前[提前通知期限]書面通知對方（2）辦理合同解除手續(xù)13.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用（2）解除合同后的遺留問題由雙方協(xié)商解決（3）合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行第十四條其他約定事項(xiàng)14.1運(yùn)營管理服務(wù)合同解釋（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行（2）合同解釋權(quán)歸甲方所有14.2運(yùn)營管理服務(wù)合同爭議解決法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）合同爭議解決法律適用條款以合同約定為準(zhǔn)14.3運(yùn)營管理服務(wù)合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助合同履行，如監(jiān)理、審計(jì)等；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、法律咨詢等；（3）解決合同履行過程中的爭議；（4）提供合同履行所需的資源或設(shè)備。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議（1）第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方的工作期限和進(jìn)度要求；（3）第三方的工作費(fèi)用及支付方式；（4）第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因第三方違約行為導(dǎo)致的損失；（2）因第三方過失行為導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違法行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方合作協(xié)議中的約定；（2）第三方的能力和資源；（3）合同履行過程中可能發(fā)生的最大損失。17.3責(zé)任賠償（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求；（2）第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)；（3）第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的指示；（2）第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)；（3）第三方在履行合同過程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方合作協(xié)議的合法性和有效性；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方合作協(xié)議的合法性和有效性；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方額外條款（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)的各個服務(wù)區(qū)域及相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容。包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及計(jì)算公式。包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.附件三：服務(wù)人員名單列出乙方提供的服務(wù)人員姓名、職位、資質(zhì)證書及聯(lián)系方式。包含但不限于物業(yè)管理人員、工程師、保潔員、安保人員等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)說明第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)、工作期限及費(fèi)用等。包含第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的最大損失及責(zé)任限額。經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。7.附件七：爭議解決協(xié)議記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決方式。經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.附件八：合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、程序及后續(xù)處理事宜。經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定履行變更程序；任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由受害方提出違約方違約的事實(shí)和證據(jù)；違約方承認(rèn)違約事實(shí)或經(jīng)法院判決認(rèn)定違約；根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，確定違約方的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方服務(wù)，并要求乙方支付滯納金；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；甲乙雙方未按合同約定履行變更程序，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。全文完。2024年科技園區(qū)物業(yè)委托運(yùn)營管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2運(yùn)營管理服務(wù)3.3技術(shù)支持服務(wù)4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3技術(shù)支持服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用總額6.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式及時(shí)間7.運(yùn)營管理費(fèi)用7.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額7.2運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成7.3支付方式及時(shí)間8.技術(shù)支持費(fèi)用8.1技術(shù)支持費(fèi)用總額8.2技術(shù)支持費(fèi)用構(gòu)成8.3支付方式及時(shí)間9.服務(wù)驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3交付時(shí)間10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X科技園區(qū)有限公司乙方：X物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1395678第二條合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目本合同服務(wù)項(xiàng)目包括物業(yè)管理、運(yùn)營管理和技術(shù)支持。2.2服務(wù)范圍2.2.1物業(yè)管理范圍：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.2.2運(yùn)營管理范圍：負(fù)責(zé)園區(qū)的招商引資、運(yùn)營協(xié)調(diào)、項(xiàng)目審批等工作。2.2.3技術(shù)支持范圍：提供園區(qū)內(nèi)的信息化建設(shè)、技術(shù)培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等技術(shù)支持。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.1.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。3.1.3定期進(jìn)行公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)。3.2運(yùn)營管理服務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)園區(qū)的招商引資工作，包括宣傳、推介、談判等。3.2.2協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的運(yùn)營活動，提供必要的支持和服務(wù)。3.2.3審批園區(qū)內(nèi)企業(yè)的項(xiàng)目申請。3.3技術(shù)支持服務(wù)3.3.1提供園區(qū)內(nèi)的信息化建設(shè)方案和實(shí)施。3.3.2定期對園區(qū)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.3.3對園區(qū)內(nèi)員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2安全保衛(wèi)工作24小時(shí)不間斷。4.2運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1招商引資項(xiàng)目成功率不低于80%。4.2.2項(xiàng)目審批周期不超過15個工作日。4.3技術(shù)支持服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1信息化建設(shè)項(xiàng)目按時(shí)完成率達(dá)到100%。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。5.2.2運(yùn)營管理費(fèi)用：人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）。5.2.3技術(shù)支持費(fèi)用：人民幣貳拾萬元整（￥20,000.00）。5.3支付方式及時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。5.3.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用總額6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。6.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：人民幣貳拾萬元整（￥20,000.00）。6.2.2環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：人民幣拾萬元整（￥10,000.00）。6.2.3安全保衛(wèi)費(fèi)用：人民幣貳拾萬元整（￥20,000.00）。6.3支付方式及時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)每月向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。6.3.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。第七條運(yùn)營管理費(fèi)用7.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額7.1.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）。7.2運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成7.2.1招商引資費(fèi)用：人民幣拾萬元整（￥10,000.00）。7.2.2運(yùn)營協(xié)調(diào)費(fèi)用：人民幣拾萬元整（￥10,000.00）。7.2.3項(xiàng)目審批費(fèi)用：人民幣拾萬元整（￥10,000.00）。7.3支付方式及時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)每月向甲方提交運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。7.3.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用。第八條技術(shù)支持費(fèi)用8.1技術(shù)支持費(fèi)用總額8.1.1技術(shù)支持費(fèi)用總額為人民幣貳拾萬元整（￥20,000.00）。8.2技術(shù)支持費(fèi)用構(gòu)成8.2.1信息化建設(shè)費(fèi)用：人民幣拾萬元整（￥10,000.00）。8.2.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣捌萬元整（￥8,000.00）。8.2.3技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥2,000.00）。8.3支付方式及時(shí)間8.3.1乙方應(yīng)每月向甲方提交技術(shù)支持費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。8.3.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月技術(shù)支持費(fèi)用。第九條服務(wù)驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1物業(yè)管理服務(wù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收。9.1.2運(yùn)營管理服務(wù)：按照甲方提出的運(yùn)營管理要求進(jìn)行驗(yàn)收。9.1.3技術(shù)支持服務(wù)：按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收程序9.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。9.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后的5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后30日內(nèi)進(jìn)行整改。9.3交付時(shí)間9.3.1物業(yè)管理服務(wù)：每月的一個工作日。9.3.2運(yùn)營管理服務(wù)：每季度一個工作日。9.3.3技術(shù)支持服務(wù)：每半年一個工作日。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約情形包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、逾期支付費(fèi)用等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。第十二條合同解除及終止12.1解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。12.2解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并采取書面形式。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會為省市仲裁委員會。13.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更任何一方對本合同的變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同解除合同解除應(yīng)符合本合同第十二條的規(guī)定。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)明細(xì)表、驗(yàn)收報(bào)告等。14.6其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的目的：為提高服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化服務(wù)流程、解決合同履行中的特定問題或完成特定任務(wù)。15.2.2第三方介入的形式：包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、中介服務(wù)、項(xiàng)目管理等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。第十七條第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以完成合同約定的任務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工作過程中的合法合規(guī)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失、因工作失誤導(dǎo)致的損失、因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失等。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方的工作與其他各方的工作不重疊、不沖突。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其工作范圍內(nèi)的責(zé)任，包括但不限于因自身原因造成的損失。18.2.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因或第三方無法控制的原因造成的損失。18.2.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因其管理不善導(dǎo)致的第三方工作失誤或責(zé)任。18.3爭議解決18.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1乙方需向甲方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的、范圍、預(yù)期效果等。19.1.2甲方應(yīng)在收到申請后的10個工作日內(nèi)，對乙方提出的第三方介入申請進(jìn)行審核。19.2第三方介入的審批19.2.1甲方審核通過后，乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并報(bào)送甲方備案。19.2.2甲方應(yīng)在收到備案后的5個工作日內(nèi)，對合作協(xié)議進(jìn)行審核。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入工作開始后，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。19.3.2甲方有權(quán)對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工作質(zhì)量。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方無法繼續(xù)履行合同等。20.2第三方介入的終止程序20.2.1乙方應(yīng)提前30日向甲方提出終止第三方介入的申請。20.2.2甲方應(yīng)在收到申請后的10個工作日內(nèi)，對終止申請進(jìn)行審核。20.2.3審核通過后，乙方與第三方解除合作協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.運(yùn)營管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出運(yùn)營管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確運(yùn)營管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.技術(shù)支持服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出技術(shù)支持服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確技術(shù)支持服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明服務(wù)質(zhì)量的符合性。6.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間、支付金額等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量；1.2乙方未按約定提供服務(wù)；1.3乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.4乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；1.5乙方泄露甲方商業(yè)秘密；1.6第三方違反合作協(xié)議；1.7甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；1.8甲方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付人民幣壹萬元整作為違約金，并賠償甲方實(shí)際損失。3.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣伍萬元整作為違約金。3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)支付人民幣壹拾萬元整作為違約金，并賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024年科技園區(qū)物業(yè)委托運(yùn)營管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)基本情況2.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容2.3運(yùn)營管理服務(wù)期限3.運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額及支付方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.運(yùn)營管理服務(wù)范圍4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題處理6.運(yùn)營管理服務(wù)安全要求6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3安全事故處理7.運(yùn)營管理服務(wù)人員7.1人員配備及資質(zhì)要求7.2人員培訓(xùn)與管理7.3人員考核與獎懲8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2設(shè)備更新改造8.3設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控9.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生9.1綠化養(yǎng)護(hù)9.2環(huán)境衛(wèi)生保潔9.3環(huán)保要求與措施10.物業(yè)安全管理10.1安全防范措施10.2保安人員配備及職責(zé)10.3應(yīng)急處理預(yù)案11.物業(yè)檔案管理11.1檔案管理制度11.2檔案收集與整理11.3檔案保管與利用12.合同履行與變更12.1合同履行期限12.2合同變更條件及程序12.3合同解除條件及程序13.違約責(zé)任13.1違約情形及責(zé)任13.2違約賠償及處理13.3違約爭議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同生效及終止14.3爭議解決方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[甲方授權(quán)代表聯(lián)系電話]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[乙方授權(quán)代表聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)類型：[物業(yè)類型]物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]物業(yè)面積：[物業(yè)總面積]2.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等工作。2.3運(yùn)營管理服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額及支付方式運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元整。支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式每年[支付次數(shù)]次，每次支付金額為人民幣[每次支付金額]元整。支付時(shí)間：[每次支付的具體日期]3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致運(yùn)營成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按比例調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.運(yùn)營管理服務(wù)范圍4.1物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、資產(chǎn)管理等工作。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）24小時(shí)安保服務(wù)；（2）清潔衛(wèi)生服務(wù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（5）客戶咨詢服務(wù)；（6）公共區(qū)域管理；4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。5.運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查與驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。5.3質(zhì)量問題處理乙方應(yīng)積極處理質(zhì)量問題，確保問題得到及時(shí)解決。6.運(yùn)營管理服務(wù)安全要求6.1安全管理制度建立健全安全管理制度，確保物業(yè)安全。6.2安全責(zé)任劃分明確甲方、乙方在安全管理中的責(zé)任，確保安全責(zé)任落實(shí)到位。6.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并配合甲方進(jìn)行處理。8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商的維護(hù)保養(yǎng)要求，定期對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.2設(shè)備更新改造對于達(dá)到使用年限或無法滿足使用要求的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提出更新改造計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。8.3設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控乙方應(yīng)建立設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控體系，對設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保設(shè)備安全、高效運(yùn)行。9.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生9.1綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。9.2環(huán)境衛(wèi)生保潔乙方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括地面清潔、垃圾清運(yùn)等。9.3環(huán)保要求與措施乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。10.物業(yè)安全管理10.1安全防范措施乙方應(yīng)制定安全防范措施，包括門禁管理、巡邏值守、消防設(shè)施檢查等。10.2保安人員配備及職責(zé)乙方應(yīng)配備符合要求的保安人員，明確其職責(zé)，確保物業(yè)安全。10.3應(yīng)急處理預(yù)案乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等緊急情況的處理流程。11.物業(yè)檔案管理11.1檔案管理制度乙方應(yīng)建立完善的檔案管理制度，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。11.2檔案收集與整理乙方負(fù)責(zé)收集、整理與物業(yè)相關(guān)的各類檔案資料，包括業(yè)主信息、設(shè)備檔案、維修記錄等。11.3檔案保管與利用乙方應(yīng)妥善保管檔案，確保檔案的保密性和可利用性。12.合同履行與變更12.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的服務(wù)期限屆滿之日止。12.2合同變更條件及程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約情形及責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約賠償及處理違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。13.3違約爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。14.3爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)服務(wù)商、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要專業(yè)第三方提供咨詢服務(wù)；（2）甲方或乙方需要第三方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)或設(shè)備維護(hù)；（3）甲方或乙方需要第三方進(jìn)行監(jiān)理、審計(jì)等工作；（4）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向，包括第三方的基本信息、介入原因、介入內(nèi)容等。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的工作范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。15.3.3甲方或乙方應(yīng)將第三方的基本信息及介入?yún)f(xié)議報(bào)送對方備案。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%，超過部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，且該不可抗力事件的發(fā)生在合同簽訂前無法預(yù)知，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲方或乙方提供的數(shù)據(jù)、資料等存在錯誤、遺漏或誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法正確履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件、資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方執(zhí)行本合同。18.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。18.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)向甲方或乙方提出，由甲方或乙方協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。19.保密條款19.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。19.2保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[保密期限]年。20.合同終止20.1如第三方在執(zhí)行合同過程中違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2如第三方無法履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.其他21.1本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)說明物業(yè)的名稱、類型、地址、面積等信息。描述物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境、環(huán)境衛(wèi)生狀況。2.運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表列出具體的運(yùn)營管理服務(wù)項(xiàng)目，如安保、清潔、綠化等。明確每個服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和金額。說明費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。4.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的安全管理制度，包括門禁、巡邏、消防等。提供突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。5.物業(yè)檔案管理細(xì)則明確檔案的分類、收集、整理、保管和利用規(guī)則。列出應(yīng)收集的檔案資料清單。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的原因、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。確定第三方介入的程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)制定服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)，如服務(wù)態(tài)度、工作效率、問題處理等。明確考核周期和考核方式。8.合同履行情況報(bào)告定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、問題處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用。b.未按時(shí)提供物業(yè)相關(guān)資料和信息。c.違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容。乙方違約：a.未按時(shí)提供運(yùn)營管理服務(wù)。b.未按標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)營管理服務(wù)。c.未按規(guī)定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。d.未按規(guī)定處理安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。b.未按時(shí)提供資料的，應(yīng)向乙方支付違約金。c.違反服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償損失。c.未按規(guī)定維護(hù)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償損失。d.未按規(guī)定處理安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分服務(wù)。乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年科技園區(qū)物業(yè)委托運(yùn)營管理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與起止日期3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止與后續(xù)事宜11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3后續(xù)事宜處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策規(guī)定1.1.3甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營管理的書面文件1.2合同訂立目的1.2.1明確甲乙雙方在物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)1.2.2確?？萍紙@區(qū)物業(yè)運(yùn)營管理的規(guī)范性和有效性1.2.3促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展和提升園區(qū)形象2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.2園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.1.3園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.4園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.1.5園區(qū)安全保衛(wèi)2.1.6園區(qū)客戶服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.2.1園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)及公共設(shè)施2.2.2園區(qū)內(nèi)企業(yè)及個人用戶的物業(yè)服務(wù)需求2.2.3園區(qū)周邊環(huán)境及公共秩序維護(hù)3.服務(wù)期限與起止日期3.1服務(wù)期限3.1.1合同服務(wù)期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算3.2服務(wù)起止日期3.2.1合同生效之日起三個月內(nèi)為試運(yùn)營期3.2.2試運(yùn)營期滿后正式開始提供服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)4.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)4.1.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)4.1.5安全保衛(wèi)費(fèi)4.1.6客戶服務(wù)費(fèi)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1甲方按季度支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2每季度服務(wù)費(fèi)用于每月15日前支付至乙方指定賬戶5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.2提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)5.2質(zhì)量要求5.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障5.2.2環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化植被茂盛5.2.3安全保衛(wèi)措施到位，園區(qū)內(nèi)無安全事故發(fā)生6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.1.2要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.1.3對乙方違約行為提出書面整改要求6.2甲方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.2.2配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)6.2.3為乙方提供必要的辦公場所和設(shè)施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求8.1.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.1.3乙方違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或范圍8.1.4乙方在服務(wù)過程中發(fā)生重大安全事故或造成重大財(cái)產(chǎn)損失8.2違約責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金8.2.2違約金為合同服務(wù)總費(fèi)用的5%，最低不低于人民幣10萬元8.2.3甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，恢復(fù)服務(wù)質(zhì)量8.2.4若乙方連續(xù)兩次發(fā)生同一違約行為，甲方有權(quán)解除合同9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3任何一方不得單方面提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.2.2協(xié)商未果的，任何一方可向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請9.2.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正10.1.3甲方因國家政策調(diào)整等原因需要提前終止合同10.1.4合同約定的其他解除情形10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)10.2.3甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用11.合同終止與后續(xù)事宜11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方書面約定終止合同11.2合同終止程序11.2.1雙方書面通知對方合同終止11.2.2終止合同后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)11.3后續(xù)事宜處理11.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，將園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備交還給甲方11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算11.3.3雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的其他事宜12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求12.1.3合同已向相關(guān)政府部門備案12.2合同備案12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)向物業(yè)管理主管部門備案12.2.2合同備案完成后，雙方取得合同備案證明13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明材料13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址13.2.2送達(dá)自通知發(fā)出之日起視為到達(dá)對方13.3合同附件13.3.1本合同附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.3.2本合同附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3.3本合同附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.合同附件清單14.1本合同附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單14.2本合同附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3本合同附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同所述第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需引入的具有專業(yè)資質(zhì)或特定職能的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)15.2.2承擔(dān)部分或全部物業(yè)服務(wù)工作15.2.3解決合同爭議或糾紛15.2.4實(shí)施合同約定的其他必要輔助措施16.第三方的資質(zhì)要求16.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方資質(zhì)要求包括但不限于：16.2.1物業(yè)管理資質(zhì)證書16.2.2相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資格證書16.2.3無不良記錄，無重大違約行為17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.1獲得合同約定的報(bào)酬17.1.2依據(jù)合同約定獨(dú)立開展工作17.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)17.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量17.2.2對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任17.2.3保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1乙方因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同服務(wù)總費(fèi)用的10%18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的報(bào)酬總額18.2.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對園區(qū)內(nèi)企業(yè)或個人用戶負(fù)責(zé)19.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與園區(qū)內(nèi)企業(yè)或個人用戶進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額20.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入事項(xiàng)及要求20.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入20.2.3第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)20.2.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需調(diào)整職責(zé)范圍或權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致21.第三方介入的終止21.1.1第三方書面通知甲乙雙方介入結(jié)束21.1.3第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出合同約定的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。說明：清單應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率、服務(wù)人員資質(zhì)等信息。2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)等。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括基礎(chǔ)費(fèi)用和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，以及收費(fèi)依據(jù)和調(diào)整機(jī)制。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：清單應(yīng)包含設(shè)備的使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄、更新計(jì)劃等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括但不限于介入原因、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序和退出機(jī)制。5.爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：機(jī)制應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序和生效時(shí)間。說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容的確認(rèn)、通知方式、生效條件等。7.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜處理。說明：協(xié)議應(yīng)包括終止原因、通知方式、終止生效時(shí)間、財(cái)產(chǎn)清算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并立即整改至符合合同要求。示例：若乙方未按時(shí)進(jìn)行園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致植被枯死，乙方應(yīng)支付違約金并恢復(fù)綠化。2.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款的滯納金，并立即補(bǔ)足欠款。示例：若乙方未按季度支付服務(wù)費(fèi)用，逾期30日，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。3.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款的滯納金，并立即補(bǔ)足欠款。示例：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期30日，甲方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。4.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并立即整改至符合協(xié)議要求。示例：若第三方未按協(xié)議提供專業(yè)咨詢，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)支付違約金。5.任何一方違反合同保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年科技園區(qū)物業(yè)委托運(yùn)營管理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效條件2.物業(yè)委托運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)流程及規(guī)范3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)委托運(yùn)營管理責(zé)任4.1運(yùn)營管理方責(zé)任4.2物業(yè)方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1設(shè)施維護(hù)范圍5.2設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施維修責(zé)任6.安全管理與應(yīng)急管理6.1安全管理制度6.2應(yīng)急預(yù)案6.3安全責(zé)任7.溝通協(xié)調(diào)與爭議解決7.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1運(yùn)營管理方違約責(zé)任8.2物業(yè)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)委托運(yùn)營管理服務(wù)清單10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)委托運(yùn)營管理服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年科技園區(qū)物業(yè)委托運(yùn)營管理服務(wù)合同”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（物業(yè)方）為[物業(yè)方名稱]，乙方（運(yùn)營管理方）為[運(yùn)營管理方名稱]。1.3合同目的：乙方接受甲方委托，對甲方擁有的科技園區(qū)進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營管理，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和園區(qū)的整體環(huán)境管理。1.4合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.5合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方各自完成內(nèi)部審批程序并交付對方后生效。第二條物業(yè)委托運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行園區(qū)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)，保持園區(qū)環(huán)境整潔。2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行園區(qū)綠化植物的澆水、修剪、施肥，確保植物生長良好。2.2.3安全保衛(wèi)：24小時(shí)值班巡邏，確保園區(qū)安全。2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對園區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。2.3服務(wù)流程及規(guī)范：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程及規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、能源消耗費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用采用月結(jié)方式，每月末由甲方支付當(dāng)月費(fèi)用至乙方指定賬戶。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第四條物業(yè)委托運(yùn)營管理責(zé)任4.1運(yùn)營管理方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營管理工作，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和園區(qū)的整體環(huán)境管理。4.2物業(yè)方責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的資料和條件，確保乙方能夠順利開展工作。4.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或事故發(fā)生，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方責(zé)任。第五條物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1設(shè)施維護(hù)范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)建筑物、道路、綠化、照明、消防、排水等設(shè)施設(shè)備。5.2設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3設(shè)施維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第六條安全管理與應(yīng)急管理6.1安全管理制度：乙方應(yīng)建立健全園區(qū)安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全、治安管理等。6.2應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等。6.3安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，確保園區(qū)安全運(yùn)行。第七條溝通協(xié)調(diào)與爭議解決7.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)的問題。7.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1運(yùn)營管理方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并賠償由此給甲方造成的損失。8.1.2乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭