2024年物業(yè)服務(wù)與管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)與管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)2.2特殊物業(yè)服務(wù)2.3專項(xiàng)服務(wù)2.4應(yīng)急服務(wù)3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)區(qū)域3.2管轄范圍3.3物業(yè)設(shè)施3.4建筑物維護(hù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用結(jié)算周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)修與維修6.4物業(yè)設(shè)施更新7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會(huì)7.2業(yè)主委員會(huì)7.3業(yè)主權(quán)益7.4爭議解決8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.1.1本合同名稱為《2024年物業(yè)服務(wù)與管理合作協(xié)議》。1.2合同雙方1.2.1服務(wù)方：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2.2業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同有效期1.4.1本合同有效期為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.5合同目的1.5.1本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)與管理雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)物業(yè)的有序管理和服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)2.1.1日常保潔2.1.2室外綠化2.1.3安全巡邏2.1.4公共設(shè)施維護(hù)2.2特殊物業(yè)服務(wù)2.2.1突發(fā)事件處理2.2.2停車場管理2.2.3業(yè)主活動(dòng)組織2.3專項(xiàng)服務(wù)2.3.1小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3.2業(yè)主房屋維修2.4應(yīng)急服務(wù)2.4.1應(yīng)急預(yù)案2.4.2應(yīng)急物資儲(chǔ)備3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)區(qū)域3.1.1本合同所指物業(yè)區(qū)域?yàn)樾^(qū)。3.2管轄范圍3.2.1小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域3.2.2小區(qū)內(nèi)的業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備3.3物業(yè)設(shè)施3.3.1公共設(shè)施設(shè)備清單3.3.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.4建筑物維護(hù)3.4.1建筑物外觀維護(hù)3.4.2建筑物內(nèi)部設(shè)施維護(hù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.2專項(xiàng)維修基金4.1.3其他費(fèi)用4.2費(fèi)用結(jié)算周期4.2.1按月結(jié)算4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.4違約責(zé)任4.4.1業(yè)主未按時(shí)支付費(fèi)用的責(zé)任4.4.2服務(wù)方未提供相應(yīng)服務(wù)的責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1物業(yè)成本上升5.1.2業(yè)主大會(huì)決定5.2調(diào)整程序5.2.1提前通知業(yè)主5.2.2公開征求意見5.3調(diào)整通知5.3.1以書面形式通知業(yè)主5.3.2通知內(nèi)容6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.1.1業(yè)主使用物業(yè)的規(guī)定6.1.2業(yè)主不得違反的規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1服務(wù)方維護(hù)責(zé)任6.2.2業(yè)主維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)修與維修6.3.1報(bào)修程序6.3.2維修責(zé)任6.4物業(yè)設(shè)施更新6.4.1設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃6.4.2更新資金來源7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會(huì)7.1.1業(yè)主大會(huì)的召開7.1.2業(yè)主大會(huì)的決議7.2業(yè)主委員會(huì)7.2.1業(yè)主委員會(huì)的組成7.2.2業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)7.3業(yè)主權(quán)益7.3.1業(yè)主的知情權(quán)7.3.2業(yè)主的參與權(quán)7.4爭議解決7.4.1爭議解決途徑7.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整8.2變更程序8.2.1提出變更申請8.2.2雙方簽署變更協(xié)議8.3解除條件8.3.1合同到期8.3.2合同一方嚴(yán)重違約8.4解除程序8.4.1提出解除通知8.4.2雙方確認(rèn)解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)9.1.2服務(wù)方未按約定提供服務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1支付違約金9.2.2恢復(fù)或修復(fù)損壞的設(shè)施9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失賠償9.3.2因違約造成的第三方損失賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1業(yè)主個(gè)人信息10.1.2物業(yè)管理運(yùn)營數(shù)據(jù)10.2保密義務(wù)10.2.1合同雙方均應(yīng)保守秘密10.2.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1依法承擔(dān)法律責(zé)任10.3.2經(jīng)濟(jì)賠償11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2相關(guān)法律法規(guī)優(yōu)先適用11.2爭議解決方式11.2.1協(xié)商解決11.2.2仲裁解決11.2.3司法解決11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在法院12.其他約定12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2合同附件12.2.1本合同附件清單12.3合同份數(shù)12.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同已按約定支付首期費(fèi)用13.2合同終止條件13.2.1合同到期13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1物業(yè)服務(wù)與管理的交接13.3.2剩余費(fèi)用的結(jié)算14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.2.1物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成14.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1業(yè)主大會(huì)決議14.3.2業(yè)主委員會(huì)名單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。16.第三方介入的適用范圍16.1物業(yè)管理咨詢16.1.1物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)化建議16.1.2物業(yè)管理制度的完善16.2爭議解決16.2.1合同履行中的爭議調(diào)解16.2.2法律糾紛的代理訴訟16.3專業(yè)服務(wù)16.3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢測與維修16.3.2物業(yè)安全評(píng)估與培訓(xùn)17.第三方介入的程序17.1介入申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。17.1.2向第三方發(fā)出介入邀請，明確介入目的、范圍和期限。17.2介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。18.第三方的責(zé)任18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任不超出其專業(yè)領(lǐng)域和能力范圍。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，不得超過協(xié)議金額的10%。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方的權(quán)利19.1服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方有權(quán)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.1.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間在協(xié)議中明確。19.2信息獲取19.2.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資源。20.2與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。20.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資源。20.3與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1第三方的介入行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的介入行為承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1介入終止條件21.1.1合同履行完畢或爭議解決。21.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)。21.2介入終止程序21.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商終止介入。21.2.2簽署《第三方介入終止協(xié)議》，明確各方權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常保潔、綠化維護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件之一。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修基金等，并注明費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，作為合同附件之一。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，作為合同附件之一。4.附件四：爭議解決流程詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序，作為合同附件之一。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理規(guī)章制度的主要內(nèi)容，包括業(yè)主使用規(guī)范、維修責(zé)任等。附件說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，作為合同附件之一。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用使用等。附件說明：本附件用于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同的履行，作為合同附件之一。7.附件七：業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容，包括物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整、維修基金使用等。附件說明：本附件用于記錄業(yè)主大會(huì)的決議，作為合同附件之一。8.附件八：業(yè)主委員會(huì)名單詳細(xì)要求：列出業(yè)主委員會(huì)成員的名單和聯(lián)系方式。附件說明：本附件用于明確業(yè)主委員會(huì)的成員，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)按合同約定的時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，每日應(yīng)向服務(wù)方支付欠費(fèi)金額的千分之五作為違約金。示例說明：業(yè)主自合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的日期起，連續(xù)30日未繳納，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金。2.服務(wù)方違約行為違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。示例說明：服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行日常保潔，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定提供專業(yè)服務(wù)，如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例說明：第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行設(shè)備檢測，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)服務(wù)與管理1.3相關(guān)術(shù)語2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3安全與秩序維護(hù)2.4環(huán)境與綠化2.5客戶服務(wù)2.6其他服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)4.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.人員與培訓(xùn)5.1人員配置要求5.2人員培訓(xùn)計(jì)劃5.3人員考核與晉升6.財(cái)務(wù)與結(jié)算6.1財(cái)務(wù)管理制度6.2結(jié)算方式與時(shí)間6.3財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)7.合同變更與終止7.1合同變更程序7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃14.4附件四：財(cái)務(wù)管理制度14.5附件五：其他附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（物業(yè)服務(wù)方）和乙方（業(yè)主方），甲方指從事物業(yè)服務(wù)的公司，乙方指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的業(yè)主。1.2物業(yè)服務(wù)與管理物業(yè)服務(wù)與管理是指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方所擁有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行全面的管理和維護(hù)服務(wù)。1.3相關(guān)術(shù)語本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及公共設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)物業(yè)管理，包括但不限于：維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生公共設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)電梯、消防設(shè)施等設(shè)備的定期檢查與維護(hù)2.2公共設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.3安全與秩序維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全與秩序維護(hù)，包括但不限于：24小時(shí)安保巡邏安全防范設(shè)施的安裝與維護(hù)處理突發(fā)事件2.4環(huán)境與綠化甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境與綠化工作，包括但不限于：公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)垃圾分類與處理環(huán)境保護(hù)宣傳2.5客戶服務(wù)甲方提供客戶服務(wù)，包括但不限于：接待業(yè)主咨詢與投訴解決業(yè)主合理訴求定期舉辦業(yè)主活動(dòng)2.6其他服務(wù)項(xiàng)目甲方根據(jù)乙方需求，可提供其他服務(wù)項(xiàng)目，具體內(nèi)容另行協(xié)商。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月，按實(shí)際使用面積計(jì)算。3.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)業(yè)主滿意度設(shè)施設(shè)備完好率安全事故發(fā)生率4.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法雙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核小組，定期對(duì)甲方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理乙方對(duì)甲方服務(wù)質(zhì)量有投訴時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)和處理。5.人員與培訓(xùn)5.1人員配置要求甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理需求，合理配置管理人員和工作人員，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2人員培訓(xùn)計(jì)劃甲方應(yīng)制定人員培訓(xùn)計(jì)劃，提高員工業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。5.3人員考核與晉升甲方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行晉升或獎(jiǎng)懲。6.財(cái)務(wù)與結(jié)算6.1財(cái)務(wù)管理制度甲方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)收支合法、合規(guī)。6.2結(jié)算方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.3財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受乙方審計(jì)。8.合同變更與終止8.1合同變更程序8.1.1合同任何一方提出變更請求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。8.1.2雙方應(yīng)在收到變更請求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行書面回復(fù)，并協(xié)商確定變更事項(xiàng)。8.1.3合同變更需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。8.2合同終止條件8.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；8.2.2甲方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，且無法通過協(xié)商解決的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理8.3.2甲方應(yīng)向乙方提供合同終止后的服務(wù)結(jié)算報(bào)告；8.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行清算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；9.1.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失或預(yù)期利益損失，并考慮合理利潤；9.3.2雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)支持其損失或利益損失的計(jì)算。10.法律與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2有關(guān)本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國法律和合同簽訂地法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；11.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；11.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案的，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。12.2合同備案要求12.2.1合同備案應(yīng)提供合同原件及相關(guān)證明文件；12.2.2合同備案后，合同雙方應(yīng)獲得備案證明。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方；13.1.2甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并說明理由。13.2合同終止程序13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃14.4附件四：財(cái)務(wù)管理制度14.5附件五：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在履行本合同過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請、推薦或同意參與合同履行活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)本合同中甲方或乙方的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立開展工作，并提出專業(yè)意見和建議。15.3.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)成為甲方或乙方的雇員或代理人。15.4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垺?6.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期目標(biāo)等。16.2第三方的選擇16.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦后經(jīng)另一方同意。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)雙方認(rèn)可。16.3第三方的介入16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，獨(dú)立開展工作。16.3.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方和乙方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.1.2若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并作為合同附件。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。18.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前明確，并在合同中列明。18.2費(fèi)用的支付18.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入后____個(gè)工作日內(nèi)支付。18.2.2若第三方介入的費(fèi)用涉及多個(gè)主體，各方應(yīng)按約定的比例分擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.3第三方完成任務(wù)；19.1.4發(fā)生不可抗力；19.1.5其他合同約定的終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.2雙方應(yīng)在第三方介入終止后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)內(nèi)容：列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、安全與秩序維護(hù)、環(huán)境與綠化、客戶服務(wù)等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)到具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方對(duì)照執(zhí)行。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)、服務(wù)效率、客戶滿意度等。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于雙方進(jìn)行考核和評(píng)估。3.人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容：列出甲方應(yīng)配備的管理人員和服務(wù)人員名單，以及相應(yīng)的培訓(xùn)計(jì)劃和考核辦法。要求：人員配置應(yīng)滿足物業(yè)管理需求，培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)系統(tǒng)、全面。4.財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)內(nèi)容：制定甲方在財(cái)務(wù)管理方面的制度，包括但不限于收支管理、成本控制、費(fèi)用結(jié)算等。要求：制度應(yīng)規(guī)范、透明，確保財(cái)務(wù)收支的合法性和合規(guī)性。5.財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)詳細(xì)內(nèi)容：規(guī)定甲方定期向乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)容和審計(jì)要求。要求：報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，審計(jì)應(yīng)合規(guī)、公正。6.不可抗力事件清單詳細(xì)內(nèi)容：列舉合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。要求：清單應(yīng)詳盡，便于雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。7.爭議解決流程圖詳細(xì)內(nèi)容：繪制爭議解決流程圖，明確爭議解決步驟和時(shí)限。要求：流程圖應(yīng)清晰、簡潔，便于雙方在發(fā)生爭議時(shí)快速查找和執(zhí)行。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)約定第三方介入的具體條款，包括第三方選擇、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)明確、具體，確保第三方介入的合法性和有效性。9.合同簽訂及備案證明詳細(xì)內(nèi)容：提供合同簽訂和備案的證明文件。要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，作為合同附件。10.其他附件詳細(xì)內(nèi)容：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。要求：附件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，便于雙方查閱和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方未能按約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致業(yè)主損失，甲方應(yīng)賠償業(yè)主損失并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例說明：乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)收取滯納金，并要求乙方賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償業(yè)主損失并支付違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)3.1.1清潔服務(wù)3.1.2維修服務(wù)3.1.3保安服務(wù)3.1.4環(huán)境綠化3.1.5公共設(shè)施維護(hù)3.2管理服務(wù)3.2.1客戶關(guān)系管理3.2.2物業(yè)檔案管理3.2.3財(cái)務(wù)管理3.2.4會(huì)議組織3.2.5安全生產(chǎn)管理4.服務(wù)期限4.1起止日期4.2續(xù)約條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)6.5公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量責(zé)任追究8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密內(nèi)容8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：物業(yè)管理服務(wù)有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)3.1.1清潔服務(wù)3.1.1.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行地面、墻面、玻璃等清潔工作，保持環(huán)境整潔。3.1.1.2室外環(huán)境清潔：負(fù)責(zé)綠化帶、道路、停車場等室外區(qū)域的清潔工作。3.1.1.3公共設(shè)施清潔：負(fù)責(zé)電梯、樓道、公共衛(wèi)生間等設(shè)施的清潔工作。3.1.2維修服務(wù)3.1.2.1小型維修：負(fù)責(zé)業(yè)主家中水電、管道等小型維修工作。3.1.2.2公共設(shè)施維修：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修工作，如路燈、門禁系統(tǒng)等。3.1.2.3應(yīng)急維修：在發(fā)生突發(fā)狀況時(shí)，提供24小時(shí)應(yīng)急維修服務(wù)。3.1.3保安服務(wù)3.1.3.124小時(shí)巡邏：確保小區(qū)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。3.1.3.2門衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的登記、驗(yàn)證和保衛(wèi)工作。3.1.3.3安全檢查：定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。3.1.4環(huán)境綠化3.1.4.1綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。3.1.4.2環(huán)保意識(shí)宣傳：提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。3.1.5公共設(shè)施維護(hù)3.1.5.1公共設(shè)施保養(yǎng)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2管理服務(wù)3.2.1客戶關(guān)系管理3.2.1.1業(yè)主接待：負(fù)責(zé)業(yè)主來訪接待，解答業(yè)主咨詢。3.2.1.2業(yè)主投訴處理：及時(shí)處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主權(quán)益。3.2.2物業(yè)檔案管理3.2.2.1檔案整理：對(duì)業(yè)主檔案、物業(yè)設(shè)施檔案等進(jìn)行分類、整理、歸檔。3.2.2.2檔案保管：確保檔案安全，防止丟失、損壞。3.2.3財(cái)務(wù)管理3.2.3.1財(cái)務(wù)核算：負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)用的核算、收繳工作。3.2.3.2財(cái)務(wù)報(bào)表：定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，向甲方匯報(bào)財(cái)務(wù)狀況。3.2.4會(huì)議組織3.2.4.1業(yè)主大會(huì)組織：負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)的籌備、組織、召開工作。3.2.4.2物業(yè)管理會(huì)議：負(fù)責(zé)物業(yè)管理會(huì)議的籌備、組織、召開工作。3.2.5安全生產(chǎn)管理3.2.5.1安全生產(chǎn)檢查：定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保無安全隱患。3.2.5.2應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。4.服務(wù)期限4.1起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2續(xù)約條件：在服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月，若雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行地面、墻面、玻璃等清潔工作，保持環(huán)境整潔。6.1.2室外環(huán)境清潔：負(fù)責(zé)綠化帶、道路、停車場等室外區(qū)域的清潔工作。6.1.3公共設(shè)施清潔：負(fù)責(zé)電梯、樓道、公共衛(wèi)生間等設(shè)施的清潔工作。6.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1小型維修：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)業(yè)主維修需求，48小時(shí)內(nèi)完成維修工作。6.2.2公共設(shè)施維修：接到報(bào)修后，48小時(shí)內(nèi)完成維修工作。6.2.3應(yīng)急維修：接到報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，立即進(jìn)行維修處理。6.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.124小時(shí)巡邏：確保小區(qū)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。6.3.2門衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的登記、驗(yàn)證和保衛(wèi)工作。6.3.3安全檢查：定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。6.4環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)6.4.1綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。6.4.2環(huán)保意識(shí)宣傳：提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。6.5公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.5.1公共設(shè)施保養(yǎng)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。7.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督。7.2質(zhì)量問題處理7.2.1乙方應(yīng)立即處理業(yè)主反映的質(zhì)量問題，確保問題得到及時(shí)解決。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。7.3質(zhì)量責(zé)任追究7.3.1乙方因服務(wù)質(zhì)量問題造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2甲方有權(quán)追究乙方質(zhì)量責(zé)任，直至終止合同。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1乙方在履行本合同過程中，對(duì)甲方提供的信息、資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2乙方不得將甲方信息泄露給任何第三方，包括但不限于員工、合作伙伴或其他組織。8.1.3保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任。8.2保密內(nèi)容8.2.1甲方提供的所有文件、數(shù)據(jù)、圖紙、技術(shù)資料、客戶名單、財(cái)務(wù)信息等。8.2.2甲方在合同履行過程中提出的任何商業(yè)計(jì)劃、戰(zhàn)略決策、市場分析等。8.2.3任何其他甲方明確要求保密的信息。8.3違約責(zé)任8.3.1乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露或遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計(jì)算。9.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)立即整改，并向甲方道歉。9.2.2乙方因自身原因?qū)е路?wù)中斷，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。9.2.3乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1雙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括直接損失和間接損失。9.3.2賠償金額應(yīng)在不違反國家法律法規(guī)的前提下，由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同履行地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.3解除責(zé)任11.3.1因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)甲方審批。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于因第三方原因造成甲方或乙方損失的金額。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外