2024年科研用地租地協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年科研用地租地協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1科研用地面積與位置1.2租地期限1.3雙方權(quán)益與義務(wù)第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息第三條科研活動(dòng)范圍3.1允許進(jìn)行的科研活動(dòng)3.2禁止進(jìn)行的科研活動(dòng)3.3活動(dòng)合規(guī)性要求第四條基礎(chǔ)設(shè)施與設(shè)施建設(shè)4.1基礎(chǔ)設(shè)施提供4.2設(shè)施建設(shè)審批程序4.3設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求第五條環(huán)境保護(hù)與安全5.1環(huán)境保護(hù)措施5.2安全管理制度5.3應(yīng)急預(yù)案第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任劃分6.2養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容6.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條法律適用與管轄10.1適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密期限第十二條合同的生效與解除12.1生效條件12.2解除條件12.3解除后的權(quán)益處理第十三條合同附件13.1附件一：科研用地平面圖13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：科研活動(dòng)范圍詳細(xì)說明13.4附件四：設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件五：補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1科研用地面積與位置本協(xié)議涉及的科研用地位于市區(qū)街道，占地面積共計(jì)平方米。1.2租地期限租地期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3雙方權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方（出租方）權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證科研用地的完整性、安全性和適宜性，確?？蒲杏玫卦谧獾仄谙迌?nèi)符合乙方（承租方）科研活動(dòng)的需求。1.3.2乙方（承租方）權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金，并按照甲方提供的科研用地條件進(jìn)行科研活動(dòng)，不得擅自改變科研用地的用途，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租金與支付方式2.1租金金額科研用地租金為每平方米每月元，總計(jì)人民幣元（大寫：元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度一次，乙方向甲方支付每季度租金的日期為每季度第一個(gè)月的前個(gè)工作日內(nèi)。2.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行第三條科研活動(dòng)范圍3.1允許進(jìn)行的科研活動(dòng)乙方可在科研用地內(nèi)進(jìn)行包括但不限于科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、試驗(yàn)驗(yàn)證等科研活動(dòng)。3.2禁止進(jìn)行的科研活動(dòng)乙方不得在科研用地內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境、損害公共利益的科研活動(dòng)。3.3活動(dòng)合規(guī)性要求乙方應(yīng)確保其科研活動(dòng)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、政策的要求，并承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條基礎(chǔ)設(shè)施與設(shè)施建設(shè)4.1基礎(chǔ)設(shè)施提供甲方應(yīng)提供科研用地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、通訊等。4.2設(shè)施建設(shè)審批程序乙方如需在科研用地內(nèi)進(jìn)行設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方提交建設(shè)方案及相關(guān)審批文件，并按照甲方要求辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.3設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照甲方提供的科研用地設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建設(shè)，確保設(shè)施的安全、環(huán)保和功能性。第五條環(huán)境保護(hù)與安全5.1環(huán)境保護(hù)措施乙方在進(jìn)行科研活動(dòng)過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染和生態(tài)破壞。5.2安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確?？蒲杏玫貎?nèi)的安全，防止安全事故的發(fā)生。5.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，并及時(shí)報(bào)告甲方。第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)科研用地及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任。6.2養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容乙方應(yīng)定期對(duì)科研用地及其附屬設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。6.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)其所需的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，如需甲方協(xié)助維修養(yǎng)護(hù)，甲方應(yīng)按照乙方要求提供協(xié)助，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定甲方未按約定提供科研用地或不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金或違反約定的科研活動(dòng)范圍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算以雙方約定的金額為基數(shù)，按違約天數(shù)進(jìn)行計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、科研用地的情況等雙方未公開的信息。11.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2解除條件雙方同意提前終止合同的，可協(xié)商解除合同。12.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：科研用地平面圖13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：科研活動(dòng)范圍詳細(xì)說明13.4附件四：設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求文件13.5附件五：補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件五：補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形甲方或乙方委托第三方提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨椋患追交蛞曳脚c第三方簽訂子合同或分包合同；合同履行過程中涉及第三方的權(quán)益；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的情形。第二條第三方責(zé)任與權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲得合同價(jià)款、賠償損失、獲得合同約定的服務(wù)等。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物、保證質(zhì)量等。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。3.2第三方介入條件第三方具備介入的資質(zhì)、能力或資源；第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；甲方和乙方均同意第三方介入。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與除甲方和乙方之外的其他各方之間的關(guān)系，由第三方與各方自行確定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為界定第三方未按合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)規(guī)定的，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約處理程序甲方和乙方均有權(quán)就第三方的違約行為采取合同約定的處理程序，包括但不限于通知、協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：第三方履行完合同約定的義務(wù)；合同約定的第三方介入期限屆滿；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止第三方介入的情形。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。7.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：科研用地平面圖詳細(xì)描述科研用地的地理位置、面積、地形等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付賬戶等信息。附件三：科研活動(dòng)范圍詳細(xì)說明詳細(xì)描述乙方允許進(jìn)行的科研活動(dòng)范圍，以及禁止進(jìn)行的科研活動(dòng)。附件四：設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求文件詳細(xì)列出設(shè)施建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括建筑、安全、環(huán)保等方面的要求。附件五：補(bǔ)充協(xié)議包含雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供科研用地或不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金或違反約定的科研活動(dòng)范圍。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：若甲方未按