金融區(qū)精裝公寓租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME金融區(qū)精裝公寓租賃協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及住所第二條款聯(lián)系方式第三條款合同簽訂日期第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第三條款房屋配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃期限第三條款租賃期滿后的處理第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五章房屋使用及維修第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用的承擔(dān)第六章水電煤氣費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款水電煤氣費(fèi)繳納第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款房屋租賃合同第二條款房屋租賃合同附件第十四章合同附件清單第一條款附件一：房屋租賃合同第二條款附件二：房屋租賃合同附件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：____________________1.2承租方名稱：____________________第二條款雙方住所2.1出租方住所：____________________2.2承租方住所：____________________第三條款聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：____________________3.2承租方聯(lián)系方式：____________________第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________第二條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2裝修情況：____________________第三條款房屋配套設(shè)施3.1配套設(shè)施：____________________3.2配套設(shè)施完好情況：____________________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期1.1租賃起始日期：____________________第二條款租賃期限2.1租賃期限：____________________第三條款租賃期滿后的處理3.1租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同；如一方不同意續(xù)簽，另一方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第四章租金及支付方式第一條款租金金額1.1租金金額：____________________第二條款租金支付方式2.1租金支付方式：____________________第三條款租金支付時(shí)間3.1租金支付時(shí)間：____________________第四條款租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：____________________4.2租金調(diào)整方式：____________________第五章房屋使用及維修第一條款房屋使用范圍1.1房屋使用范圍：____________________第二條款房屋維修責(zé)任2.1房屋維修責(zé)任：____________________第三條款維修費(fèi)用的承擔(dān)3.1維修費(fèi)用的承擔(dān)：____________________第六章水電煤氣費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款水電煤氣費(fèi)繳納1.1水電煤氣費(fèi)繳納：____________________第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)2.1其他費(fèi)用承擔(dān)：____________________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1違約情形：____________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1出租方違約責(zé)任：____________________2.2承租方違約責(zé)任：____________________第八章合同解除第一條款合同解除條件1.1出租方或承租方在合同期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住，可解除合同。1.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。第二條款合同解除程序2.1解除合同需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。第二條款合同終止條件2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。第十一章其他約定第一條款合同附件1.1本合同附件一為房屋租賃合同。1.2本合同附件二為房屋租賃合同附件。第二條款合同解釋2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期1.1合同簽署日期：____________________第二條款合同簽署地點(diǎn)2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________第十三章合同附件第一條款房屋租賃合同1.1房屋租賃合同詳見(jiàn)附件一。第二條款房屋租賃合同附件2.1房屋租賃合同附件詳見(jiàn)附件二。第十四章合同附件清單第一條款附件一：房屋租賃合同1.1房屋租賃合同第二條款附件二：房屋租賃合同附件2.1房屋租賃合同附件____________________出租方簽字：日期：__________________________________承租方簽字：日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。檢查時(shí)間應(yīng)提前通知乙方，但不得影響乙方正常生活。1.2甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，不得將房屋用于非法活動(dòng)。如因房屋用途不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。1.3甲方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修理或更換。1.5甲方在租賃期間，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因。1.6甲方在合同期滿前，如需收回房屋，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理搬遷時(shí)間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。2.2乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方在租賃期間，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并說(shuō)明調(diào)整原因。2.5乙方在合同期滿前，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)商續(xù)租事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交接、租金支付等手續(xù)。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助解決。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同解除時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋完好無(wú)損。3.6中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如收取中介費(fèi)，應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并取得雙方同意。3.8中介機(jī)構(gòu)在合同期滿后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并退還中介費(fèi)。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.10中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件3.房屋檢查記錄4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.合同解除通知書(shū)7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改房屋設(shè)施或結(jié)構(gòu)，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間修復(fù)房屋設(shè)施故障。認(rèn)定：甲方在接到乙方通知后，未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋設(shè)施故障，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付水電煤氣費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付水電煤氣費(fèi)，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定時(shí)間調(diào)整租金。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)調(diào)整租金，視為違約。6.違約行為：合同解除后，乙方未按約定時(shí)間搬離房屋。認(rèn)定：合同解除后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定或認(rèn)可、并由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付罰金，并定期提醒。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并記錄維修過(guò)程。3.問(wèn)題：水電煤氣費(fèi)拖欠。解決辦法：設(shè)立水電煤氣費(fèi)繳納提醒機(jī)制，定期核對(duì)費(fèi)用，確保及時(shí)繳納。4.問(wèn)題：合同解除后房屋交接困難。解決辦法：明確房屋交接流程，設(shè)立交接清單，確保雙方在合同解除后順利交接。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋租賃。2.企業(yè)租賃員工宿舍。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃。4.房屋托管服務(wù)。5.房屋租賃市場(chǎng)規(guī)范化管理。金融區(qū)精裝公寓租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方第三條合同簽訂日期第四條合同生效日期第五條合同期限第六條租賃房屋概述第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃房屋的使用第二條款租賃房屋的維護(hù)第三條款租賃房屋的維修第四條款租賃房屋的保險(xiǎn)第五條款租賃房屋的租賃用途第六條款租賃房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定第三章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整第三條款水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用第四條款租金逾期支付第四章租賃房屋的交付與接收第一條款租賃房屋的交付第二條款租賃房屋的接收第三條款租賃房屋的驗(yàn)收第五章租賃期間的變更與解除第一條款租賃期間的變更第二條款租賃合同的解除第六章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第九章合同的生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章其他約定第一條款通知方式第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同解除后的處理第十一章合同的執(zhí)行與解釋第一條款合同的執(zhí)行第二條款合同的解釋第十二章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第十三章合同的解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同的終止與解除后的處理第一條款合同終止后的處理第二條款合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱金融區(qū)精裝公寓租賃協(xié)議第二條合同雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三條合同簽訂日期__________第四條合同生效日期__________第五條合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第六條租賃房屋概述1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________3.房屋裝修情況：__________4.房屋配套設(shè)施：__________第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃房屋的使用1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃房屋。2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第二條款租賃房屋的維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋，不得故意損壞。第三條款租賃房屋的維修1.在租賃期間，如租賃房屋出現(xiàn)自然損耗或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條款租賃房屋的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，確保租賃房屋在租賃期間的安全。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止意外事故發(fā)生。第五條款租賃房屋的租賃用途1.租賃房屋僅限乙方自用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。第六條款租賃房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。2.如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款租金金額及支付方式1.租金金額為每月__________元人民幣。2.租金支付方式為_(kāi)_________。第二條款租金調(diào)整1.租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金調(diào)整后的租金支付方式與原合同一致。第三條款水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用1.水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。第四條款租金逾期支付1.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.滯納金為每日租金的__________%。第四章租賃房屋的交付與接收第一條款租賃房屋的交付1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將租賃房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合合同約定的條件。第二條款租賃房屋的接收1.乙方應(yīng)在甲方交付租賃房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行接收。2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。第三條款租賃房屋的驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在接收房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第五章租賃期間的變更與解除第一條款租賃期間的變更1.如需變更租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租賃期間的變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第二條款租賃合同的解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除租賃合同。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除租賃合同。第六章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定1.任何一方違反合同約定，均視為違約行為。2.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式以合同約定為準(zhǔn)。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決。第八章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃設(shè)施清單第二條款附件效力1.合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.附件內(nèi)容與合同不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第九章合同的生效與終止第一條款合同生效條件1.雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。2.合同生效日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)。第二條款合同終止條件1.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.發(fā)生合同約定的解除條件，合同終止。第十章其他約定第一條款通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。2.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第二條款合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三條款合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。2.解除協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第四條款合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。第十一章合同的執(zhí)行與解釋第一條款合同的執(zhí)行1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款合同的解釋1.合同的解釋?xiě)?yīng)依照合同條款的字面意思進(jìn)行。2.如合同條款含義不清，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二章合同的終止第一條款合同終止條件1.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.發(fā)生合同約定的解除條件，合同終止。第二條款合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。2.乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。第十三章合同的解除第一條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十四章合同的終止與解除后的處理第一條款合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。2.乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。第二條款合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。__________年__________月__________日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：房屋使用許可說(shuō)明：為確保租賃房屋的合法使用，甲方應(yīng)提供房屋使用許可證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。2.第二附加條款：房屋裝修限制說(shuō)明：甲方對(duì)房屋的裝修有最終決定權(quán)，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。3.第三附加條款：維修責(zé)任說(shuō)明：租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第四附加條款：房屋租賃保險(xiǎn)說(shuō)明：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，以保障租賃期間房屋及乙方的人身安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.第五附加條款：租賃保證金說(shuō)明：為保障甲方的權(quán)益，乙方需在簽訂合同時(shí)支付一定數(shù)額的租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：房屋裝修選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前通知甲方并獲得書(shū)面同意。裝修方案應(yīng)符合甲方的要求，且乙方應(yīng)保證在租賃期滿時(shí)恢復(fù)房屋原狀。2.第二附加條款：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：為保障乙方的利益，合同中應(yīng)設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制。如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)漲幅。3.第三附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化等。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第四附加條款：房屋租賃保險(xiǎn)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.第五附加條款：租賃保證金說(shuō)明：乙方在簽訂合同時(shí)需支付一定數(shù)額的租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。具體比例由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；b.協(xié)助雙方簽訂租賃合同；c.在租賃期間，協(xié)助處理房屋租賃相關(guān)事宜。3.第三附加條款：中介費(fèi)用支付方式說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。支付方式為_(kāi)_________。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在租賃期間發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃設(shè)施清單4.房屋租賃合同附件四：房屋使用許可證明5.房屋租賃合同附件五：房屋裝修方案及同意書(shū)6.房屋租賃合同附件六：租賃保證金收據(jù)7.房屋租賃合同附件七：中介服務(wù)協(xié)議8.房屋租賃合同附件八：房屋租賃保險(xiǎn)單二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未提供房屋使用許可證明。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋使用許可證明，如未提供，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在未獲得甲方書(shū)面同意的情況下改變房屋用途，視為違約。3.違約行為：甲方未履行房屋維修責(zé)任。認(rèn)定：甲方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋損壞，視為違約。4.違約行為：乙方未支付租金或逾期支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)責(zé)任。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，當(dāng)事人支付中介費(fèi)用的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。2.問(wèn)題：租金調(diào)整機(jī)制不完善。解決辦法：在合同中設(shè)定合理的租金調(diào)整機(jī)制，確保雙方權(quán)益。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃精裝公寓。2.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商租賃樣板房。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)。5.房屋租賃管理公司管理租賃業(yè)務(wù)。金融區(qū)精裝公寓租賃協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同標(biāo)的第三條款合同簽訂第四條款合同生效與解除第二章房源信息第一條款房源基本情況第二條款房源權(quán)屬第三條款房源使用情況第四條款房源設(shè)施與設(shè)備第三章租賃雙方第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三條款合同代表人第四章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起止日期第三條款租賃續(xù)租第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付及滯納金第四條款租金調(diào)整第六章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)范第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)谒臈l款房屋裝修第七章附屬設(shè)施與公共區(qū)域第一條款附屬設(shè)施使用第二條款公共區(qū)域使用第三條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章附則第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同生效日期第四條款合同解釋第五條款合同份數(shù)第六條款其他約定合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“租賃方”指出租房屋的一方；1.3“承租方”指承租租賃房屋的一方；1.4“租賃房屋”指租賃方提供給承租方使用的房屋；1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期；1.6“租金”指承租方支付給租賃方的房屋租金；1.7“附屬設(shè)施”指租賃房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器等；1.8“公共區(qū)域”指租賃房屋內(nèi)的共用區(qū)域，如走廊、電梯等。第二條款合同標(biāo)的2.1本合同標(biāo)的為租賃房屋及其附屬設(shè)施。第三條款合同簽訂3.1本合同由租賃雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。第四條款合同生效與解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。第二章房源信息第一條款房源基本情況2.1租賃房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米；2.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，裝修風(fēng)格為_(kāi)________。第二條款房源權(quán)屬2.3租賃房屋權(quán)屬清晰，租賃方保證其有權(quán)出租該房屋。第三條款房源使用情況2.4房屋目前空置，可用于出租。第四條款房源設(shè)施與設(shè)備2.5房屋內(nèi)配備_________，附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。第三章租賃雙方第一條款租賃方信息3.1租賃方名稱：_________；3.2法定代表人：_________；3.3聯(lián)系電話：_________。第二條款承租方信息3.4承租方名稱：_________；3.5法定代表人：_________；3.6聯(lián)系電話：_________。第三條款合同代表人3.7.1租賃方代表人：_________；3.7.2承租方代表人：_________。第四章租賃期限第一條款租賃期限4.1本合同租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條款租賃起止日期4.2租賃房屋的租賃起止日期為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第三條款租賃續(xù)租4.3租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)租期限為_(kāi)________年。第五章租金及支付方式第一條款租金金額5.1本合同租金為每月_________元人民幣。第二條款租金支付方式5.2租金支付方式為_(kāi)________，具體支付日期為每月_________日。第三條款逾期支付及滯納金5.3如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日_________%的滯納金。第四條款租金調(diào)整5.4租金自合同簽訂之日起，_________年后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第六章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)范6.1承租方應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途合理使用房屋。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任6.2租賃房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。第三條款房屋損壞賠償6.3承租方在使用過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條款房屋裝修6.4承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前_________日向租賃方提出申請(qǐng)，并經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。第七章附屬設(shè)施與公共區(qū)域第一條款附屬設(shè)施使用7.1承租方有權(quán)使用租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。第二條款公共區(qū)域使用7.2承租方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得損壞公共設(shè)施。第三條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)，如需維修，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1租賃方違約情形：8.1.1未按約定時(shí)間交付租賃房屋；8.1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵；8.1.3未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二條款違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任：8.2.1租賃方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償8.3違約賠償：8.3.1違約金按租金總額的_________%計(jì)算；8.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十章合同變更與解除第一條款合同變更10.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條款合同解除10.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條款合同解除條件10.3合同解除條件：10.3.1出現(xiàn)不可抗力因素；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3其他法定或約定終止條件。第二條款合同終止程序11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；11.2.2租賃方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施返還給承租方。第三條款合同終止后的處理11.3合同終止后的處理：11.3.1租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金；11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。第十二章附則第一條款合同附件12.1本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、合同變更協(xié)議等。第二條款合同附件效力12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同生效日期12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條款合同解釋12.4本合同條款如有歧義，按有利于承租方的原則解釋。第五條款合同份數(shù)12.5本合同一式_________份，租賃雙方各執(zhí)_________份。第六條款其他約定12.6本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。租賃方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________承租方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：房屋交付條件說(shuō)明：租賃房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，以及房屋的完好無(wú)損。第二附加條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：租賃期間，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合理期限內(nèi)完成維修。第三附加條款：房屋租賃保證金說(shuō)明：為保障甲方權(quán)益，乙方需在簽訂合同時(shí)支付房屋租賃保證金，金額為_(kāi)________元。租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第四附加條款：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，甲方有權(quán)在提前_________日通知乙方的情況下，調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)遵循公平、合理的原則。第五附加條款：房屋用途限制說(shuō)明：租賃房屋僅限于居住用途，乙方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的