鏈家房產(chǎn)租賃合同樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鏈家房產(chǎn)租賃合同樣式合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第二章房屋基本情況第一條款：房屋地址第二條款：房屋類型第三條款：房屋面積第四條款：房屋結(jié)構(gòu)第三章租賃期限第一條款：租賃起止時(shí)間第二條款：租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第四條款：滯納金及違約金第五章押金及退還第一條款：押金金額第二條款：押金支付時(shí)間第三條款：押金退還條件及程序第六章房屋使用第一條款：房屋使用范圍第二條款：禁止事項(xiàng)第三條款：房屋維護(hù)及維修第七章乙方責(zé)任第一條款：房屋保護(hù)責(zé)任第二條款：水電費(fèi)繳納責(zé)任第三條款：房屋租賃期間的義務(wù)第八章甲方責(zé)任第一條款：房屋交付責(zé)任第二條款：維修責(zé)任第三條款：合同解除責(zé)任第九章合同解除及違約第一條款：合同解除條件第二條款：違約責(zé)任及處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：仲裁或訴訟第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十二章其他約定第一條款：通知方式第二條款：合同附件第十三章合同份數(shù)第一條款：合同份數(shù)第十四章合同附件第一條款：附件一：房屋基本情況表第二條款：附件二：租金支付明細(xì)表合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱：第二條款：甲方（出租方）地址：第三條款：甲方（出租方）聯(lián)系方式：第四條款：乙方（承租方）名稱：第五條款：乙方（承租方）地址：第六條款：乙方（承租方）聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況第一條款：房屋地址：第二條款：房屋類型：第三條款：房屋面積：第四條款：房屋結(jié)構(gòu)：第五條款：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第六條款：房屋裝修情況：第三章租賃期限第一條款：租賃起止時(shí)間：第二條款：租賃期限延長(zhǎng)：第三條款：租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前多久通知甲方：第四章租金及支付方式第一條款：租金金額：第二條款：租金支付方式：第三條款：租金支付時(shí)間：第四條款：滯納金及違約金：第五章押金及退還第一條款：押金金額：第二條款：押金支付時(shí)間：第三條款：押金退還條件及程序：第四條款：押金退還時(shí)間：第六章房屋使用第一條款：房屋使用范圍：第二條款：禁止事項(xiàng)：第三條款：房屋維護(hù)及維修：第四條款：乙方對(duì)房屋的保養(yǎng)責(zé)任：第七章乙方責(zé)任第一條款：房屋保護(hù)責(zé)任：第二條款：水電費(fèi)繳納責(zé)任：第三條款：房屋租賃期間的義務(wù)：第四條款：乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定：第五條款：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查的權(quán)利：第八章甲方責(zé)任第一條款：甲方應(yīng)保證房屋的合法出租權(quán)，并提供有效的產(chǎn)權(quán)證明。第二條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋的完好，并及時(shí)維修。第三條款：甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并退還押金。第四條款：甲方在租賃期內(nèi)不得單方面解除合同。第九章合同解除及違約第一條款：如甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：合同解除條件包括但不限于：房屋損壞嚴(yán)重、乙方欠繳租金等。第三條款：違約責(zé)任包括但不限于：賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十章爭(zhēng)議解決第一條款：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第二條款：協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章合同生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十二章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款：通知方式：雙方應(yīng)采用書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十三章合同份數(shù)第一條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章合同附件第一條款：附件一：房屋基本情況表第二條款：附件二：租金支付明細(xì)表甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋交付條件1.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋及附屬設(shè)施無損壞，不存在安全隱患；3.房屋內(nèi)外清潔，無垃圾和雜物。附加條款二：裝修限制說明：為保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)及美觀，甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修進(jìn)行限制，具體如下：1.乙方裝修需經(jīng)過甲方同意，并提交裝修方案；2.乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需征得甲方同意；3.裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。附加條款三：維修責(zé)任說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，房屋在租賃期間出現(xiàn)的維修問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，具體如下：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等出現(xiàn)問題時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)維修；2.房屋內(nèi)部設(shè)施、水電管線等出現(xiàn)問題時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)維修；3.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：租賃期限調(diào)整說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，為滿足乙方需求，本條款規(guī)定租賃期限可進(jìn)行調(diào)整，具體如下：1.乙方在租賃期間可提前申請(qǐng)調(diào)整租賃期限，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.調(diào)整后的租賃期限不得超過原租賃期限。附加條款二：租金調(diào)整說明：為適應(yīng)市場(chǎng)行情，本條款規(guī)定租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體如下：1.在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整租金；2.乙方不得以任何理由拒絕調(diào)整租金。附加條款三：提前退租說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，為保障乙方權(quán)益，本條款規(guī)定乙方在特定條件下可提前退租，具體如下：1.乙方需提前一個(gè)月向甲方書面提出退租申請(qǐng)；2.甲方在收到乙方退租申請(qǐng)后，應(yīng)盡快與乙方協(xié)商退租事宜；3.乙方需承擔(dān)提前退租產(chǎn)生的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用說明：在涉及第三方中介的情況下，本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式及金額，具體如下：1.中介費(fèi)由乙方支付，金額為租賃總價(jià)的一定比例；2.中介費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂后，乙方支付給中介方。附加條款二：中介責(zé)任說明：為明確中介方責(zé)任，本條款規(guī)定中介方在交易過程中的責(zé)任，具體如下：1.中介方應(yīng)如實(shí)向雙方介紹房屋情況，確保信息準(zhǔn)確；2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同合法有效；3.中介方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附加條款三：爭(zhēng)議解決說明：為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，本條款規(guī)定中介方的協(xié)調(diào)作用，具體如下：1.雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，可向中介方尋求解決方案；2.中介方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后，盡最大努力協(xié)調(diào)雙方，力求達(dá)成和解；3.如中介方無法協(xié)調(diào)，雙方可依法向有關(guān)部門或法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋基本情況表2.租金支付明細(xì)表3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題、擅自提高租金、違反租賃期限等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、損壞房屋、擅自轉(zhuǎn)租、提前退租等。中介違約：未如實(shí)介紹房屋情況、未協(xié)助簽訂合同、未履行中介責(zé)任等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況認(rèn)定。中介違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指房屋所有權(quán)證書，證明房屋屬于甲方所有。2.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。3.押金：指乙方支付給甲方的一定金額，用于保證租賃期間的房屋安全和租金支付。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介方與甲方或乙方簽訂的，約定中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可依法追討。3.問題：房屋損壞嚴(yán)重。解決辦法：由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如屬乙方責(zé)任。4.問題：中介方未履行中介責(zé)任。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)。2.企業(yè)或個(gè)人對(duì)外出租房屋。3.房屋租賃中介服務(wù)。4.房屋租賃糾紛處理。鏈家房產(chǎn)租賃合同樣式1合同目錄第一章合同簽訂雙方信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第二章房產(chǎn)基本信息第一條款：房產(chǎn)地址第二條款：房產(chǎn)性質(zhì)第三條款：房產(chǎn)面積第四條款：房產(chǎn)配套設(shè)施第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限第二條款：租金金額第三條款：租金支付方式第四條款：租金調(diào)整第四章租賃用途第一條款：租賃用途說明第二條款：禁止用途第五章租賃保證金第一條款：保證金金額第二條款：保證金支付方式第三條款：保證金退還條件第六章房產(chǎn)使用及維護(hù)第一條款：房屋使用規(guī)范第二條款：房屋維修責(zé)任第三條款：房屋維護(hù)責(zé)任第七章物業(yè)費(fèi)用第一條款：物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款：物業(yè)費(fèi)用支付方式第三條款：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及變更第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更程序第十二章其他約定第一條款：其他約定事項(xiàng)第二條款：其他約定補(bǔ)充第十三章合同附件第一條款：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第二條款：房產(chǎn)租賃協(xié)議第三條款：其他附件第十四章合同簽訂及生效第一條款：合同簽訂日期第二條款：合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方信息第一條款：甲方（出租方）名稱及地址第二條款：甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第三條款：乙方（承租方）名稱及地址第四條款：乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款：房產(chǎn)地址及具體位置第二條款：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條款：房產(chǎn)性質(zhì)（住宅、商用、辦公等）第四條款：房產(chǎn)面積（建筑面積、使用面積）第五條款：房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備清單第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限起止時(shí)間第二條款：租金金額及支付周期第三條款：租金支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第四條款：租金調(diào)整機(jī)制及條件第四章租賃用途第一條款：租賃用途說明（居住、辦公、商業(yè)等）第二條款：禁止用途（不得用于違法活動(dòng)等）第五章租賃保證金第一條款：保證金金額第二條款：保證金支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第三條款：保證金退還條件及程序第六章房產(chǎn)使用及維護(hù)第一條款：房屋使用規(guī)范及注意事項(xiàng)第二條款：房屋維修責(zé)任劃分（甲方、乙方）第三條款：房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第七章物業(yè)費(fèi)用第一條款：物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式第二條款：物業(yè)費(fèi)用支付周期及金額第三條款：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間第四條款：物業(yè)費(fèi)用糾紛解決機(jī)制第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任（一）未按約定提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（二）房產(chǎn)存在安全隱患或不符合租賃約定的，甲方應(yīng)立即修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（三）違反租賃用途約定的，甲方應(yīng)立即制止，并要求乙方改正，否則有權(quán)解除合同。第二條款：乙方違約責(zé)任（一）未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利；（二）損壞房產(chǎn)或設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（三）違反租賃用途約定的，乙方應(yīng)立即改正，否則甲方有權(quán)解除合同。第九章合同解除第一條款：合同解除條件（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方均可解除合同；（二）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，非違約方有權(quán)解除合同；（三）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除。第二條款：合同解除程序（一）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（二）解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)；（三）解除合同后，乙方應(yīng)按照約定退還保證金。第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（二）協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（三）未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一章合同生效及變更第一條款：合同生效條件（一）雙方在合同上簽字蓋章后生效；（二）合同簽訂后，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章其他約定第一條款：其他約定事項(xiàng)（一）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；（二）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章合同附件第一條款：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第二條款：房產(chǎn)租賃協(xié)議第三條款：其他附件第十四章合同簽訂及生效第一條款：合同簽訂日期第二條款：合同生效日期甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋交付條件說明：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無漏水、無嚴(yán)重污損等。如房屋存在不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款二：房屋維修責(zé)任說明：租賃期間，房屋的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)告知乙方。附加條款三：房屋租賃期間內(nèi)改造限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造。若乙方擅自改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。附加條款四：租金調(diào)整機(jī)制說明：租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但漲幅不得超過約定的百分比。調(diào)整租金需提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后十五日內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。附加條款五：房屋租賃期限屆滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：租賃期限屆滿后，若甲方希望繼續(xù)租賃房屋，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋使用自主權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期間自主決定房屋的使用方式，但不得違反租賃合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)保證房屋的合理使用，不得造成房屋損壞或影響他人正常使用。附加條款二：裝修限制說明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋結(jié)構(gòu)安全要求。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。附加條款三：房屋租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)租限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：租金支付靈活性說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如按月支付、季度支付或年度支付等。雙方應(yīng)約定具體的支付期限及方式，確保租金的及時(shí)繳納。附加條款五：房屋租賃期限屆滿后優(yōu)先購買權(quán)說明：租賃期限屆滿后，若乙方希望購買房屋，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用支付說明：租賃合同簽訂后，中介費(fèi)用由甲方支付給中介方。中介費(fèi)用具體金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。附加條款二：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。中介方在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)。附加條款三：中介違約責(zé)任說明：若中介方在服務(wù)期間未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：中介保密義務(wù)說明：中介方在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附加條款五：中介爭(zhēng)議解決說明：若中介方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)租賃協(xié)議3.中介服務(wù)合同（如有）4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋設(shè)施清單7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.租金支付憑證9.保證金繳納憑證10.裝修許可證明（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合交付條件的房屋。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在安全隱患、設(shè)施不全或不符合約定狀態(tài)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付租金或未支付足額租金。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：房屋或設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或故意損壞。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.違約行為：中介方未履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：中介方未能提供必要的協(xié)助和服務(wù)，或泄露了甲方或乙方的信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指有固定建筑物的土地及地上建筑物。2.租賃：指出租人將房產(chǎn)交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式，設(shè)定逾期支付罰金，確保租金按時(shí)繳納。2.問題：房屋損壞維修責(zé)任不清。解決辦法：明確房屋維修責(zé)任劃分，建立維修記錄，確保責(zé)任到人。3.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介方明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前詳細(xì)解釋合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同理解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)租賃。2.企業(yè)租賃辦公或商用房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與承租方之間的租賃。4.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃業(yè)務(wù)。5.房產(chǎn)租賃市場(chǎng)中的各類交易活動(dòng)。鏈家房產(chǎn)租賃合同樣式2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況第三條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第四章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限變更及終止條件第五章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金調(diào)整及支付方式變更第六章房產(chǎn)使用及維護(hù)第一條款房產(chǎn)使用范圍及限制第二條款房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用第七章保證金第一條款保證金金額及支付方式第二條款保證金退還條件及流程第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理方式第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章其他約定第一條款合同變更及補(bǔ)充第二條款合同解釋及適用法律第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.2甲方身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_____________________________1.4乙方身份證號(hào)：_____________________________第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1本合同簽訂時(shí)間為：_____________________________2.2本合同簽訂地點(diǎn)為：_____________________________第三條款合同生效條件3.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)保證具備合法的租賃資格。第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置及面積2.1房產(chǎn)地址：_____________________________2.2房產(chǎn)面積：_____________________________平方米第二條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________________2.2房產(chǎn)裝修情況：_____________________________第三條款房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。第四章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間4.1租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。第二條款租賃期限變更及終止條件4.2租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3租賃期限提前終止的條件及程序，詳見本合同第十章。第五章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期5.1租金總額為：_____________________________元。5.2租金支付周期為：_____________________________第二條款租金調(diào)整及支付方式變更5.2.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.2支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租金支付方式。第六章房產(chǎn)使用及維護(hù)第一條款房產(chǎn)使用范圍及限制6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的非法經(jīng)營(yíng)。第二條款房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.2.1房屋日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2大修及自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失，由雙方協(xié)商解決。第七章保證金第一條款保證金金額及支付方式7.1保證金總額為：_____________________________元。7.2保證金支付方式：_____________________________第二條款保證金退還條件及流程7.2.1乙方按時(shí)繳納租金、履行合同義務(wù)，合同到期后，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.2.2乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理方式8.1甲方違約：8.1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_____________________________第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。第二條款合同解除程序10.2.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容11.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片、付款憑證等。第二條款合同附件效力11.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件12.2合同因本合同約定的終止條件或法定終止條件而終止。第十三章其他約定第一條款合同變更及補(bǔ)充13.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋及適用法律13.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同簽署地點(diǎn)14.2本合同簽署地點(diǎn)為：_____________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_____________________________日期：_____________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_____________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋用途限制1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃房屋的用途進(jìn)行限制，乙方必須遵守甲方規(guī)定的房屋用途。1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，包括但不限于商業(yè)、餐飲、娛樂等。附加條款二：裝修限制1.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行的任何裝修或改動(dòng)，必須得到甲方的書面同意。1.4乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。附加條款三：租金調(diào)整權(quán)限1.5在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金上漲幅度的百分之五十。1.6甲方調(diào)整租金的通知應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方。附加條款四：房屋維護(hù)責(zé)任1.7房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好。1.8甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)給予必要的配合。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋選擇權(quán)2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出更換房屋的請(qǐng)求，甲方應(yīng)考慮乙方的合理要求。2.2如甲方同意更換房屋，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照新合同約定執(zhí)行。附加條款二：租金支付靈活性2.3乙方提出合理理由，經(jīng)甲方