食堂檔口租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂檔口租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款食堂檔口位置第二條款食堂檔口面積第三條款食堂檔口設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章租賃費用第一條款水電費承擔(dān)第二條款物業(yè)費承擔(dān)第三條款其他費用承擔(dān)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同附件第三條款合同變更第十一章合同附件第十二章法律適用第十三章通知與送達(dá)第十四章合同簽署合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章合同標(biāo)的第一條款食堂檔口位置第二條款食堂檔口面積第三條款食堂檔口設(shè)施及設(shè)備第四條款食堂檔口權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四條款租賃期限延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整第五章租賃費用第一條款水電費承擔(dān)第二條款物業(yè)費承擔(dān)第三條款其他費用承擔(dān)第四條款費用支付方式第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約通知第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知第八章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止通知第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決結(jié)果第十章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同附件第三條款合同變更第四條款合同解釋第十一章合同附件第一條款附件一：食堂檔口詳細(xì)位置圖第二條款附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單第三條款附件三：合同簽訂日期證明第十二章法律適用第一條款合同適用法律第二條款法律變更對合同的影響第三條款法律解釋第十三章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)證明第四條款送達(dá)時間第十四章合同簽署第一條款合同簽署地點第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署方式第四條款合同簽署人甲方（承租方）：[甲方全稱]乙方（出租方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________附件一：食堂檔口詳細(xì)位置圖附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單附件三：合同簽訂日期證明甲方終止合同通知：____________________乙方終止合同通知：____________________爭議解決結(jié)果：____________________合同生效證明：____________________合同變更記錄：____________________附件變更記錄：____________________合同終止通知變更記錄：____________________爭議解決結(jié)果變更記錄：____________________合同生效證明變更記錄：____________________合同變更記錄變更記錄：____________________附件變更記錄變更記錄：____________________合同終止通知變更記錄變更記錄：____________________爭議解決結(jié)果變更記錄變更記錄：____________________合同生效證明變更記錄變更記錄：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，對食堂檔口擁有管理權(quán)，包括但不限于衛(wèi)生管理、安全監(jiān)管、食品質(zhì)量監(jiān)控等。2.第二條甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三條甲方維修責(zé)任說明：在租賃期間，食堂檔口的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.第四條甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：若乙方在租賃期滿后有意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，且價格不得高于市場同類檔口的價格。5.第五條甲方調(diào)整租金權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。6.第六條甲方終止合同權(quán)說明：若乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于菜品選擇、價格制定、營銷策略等。2.第二條乙方收益權(quán)說明：乙方在租賃期間享有食堂檔口的經(jīng)營收益，甲方不得干涉。3.第三條乙方維修義務(wù)說明：乙方需對食堂檔口進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.第四條乙方裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對食堂檔口進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。5.第五條乙方終止合同權(quán)說明：若甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第六條乙方租金支付義務(wù)說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條中介服務(wù)費用說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。2.第二條中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同簽訂前和簽訂后，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.第三條中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四條中介解除合同權(quán)說明：若甲方或乙方違反合同約定，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五條中介傭金支付說明：中介機構(gòu)在合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付傭金。6.第六條中介糾紛解決說明：若甲方、乙方和中介機構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.食堂檔口詳細(xì)位置圖2.租賃設(shè)施設(shè)備清單3.合同簽訂日期證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.食品經(jīng)營許可證8.合同變更記錄9.附件變更記錄10.合同終止通知11.爭議解決結(jié)果12.合同生效證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，若乙方超過規(guī)定時間未支付租金，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供完整的租賃設(shè)施設(shè)備，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變食堂檔口用途。認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變食堂檔口的經(jīng)營用途，則視為違約。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)。認(rèn)定：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)對食堂檔口進(jìn)行維修，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：企業(yè)、其他組織的法定代表人，是指依照法律或者章程規(guī)定代表企業(yè)、其他組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：是指當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.通知與送達(dá)：是指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出通知或送達(dá)文件，以使對方知曉相關(guān)事項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍逾期支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供租賃設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行義務(wù)，如甲方未履行，乙方可要求解除合同并追究甲方責(zé)任。3.問題：食堂檔口發(fā)生安全事故。解決辦法：立即停止經(jīng)營，及時報告相關(guān)部門，并按照規(guī)定進(jìn)行事故調(diào)查和處理。五、所有應(yīng)用場景：1.食堂檔口租賃合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.適用于餐飲行業(yè)中的檔口租賃。3.適用于商業(yè)街、購物中心等公共場所的檔口租賃。4.適用于企業(yè)內(nèi)部食堂的檔口租賃。食堂檔口租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章租賃標(biāo)的物及范圍第一條款：租賃標(biāo)的物第二條款：租賃范圍第四章租賃期限及租金第一條款：租賃期限第二條款：租金金額及支付方式第五章租賃費用及支付第一條款：費用項目第二條款：費用支付方式第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利義務(wù)第二條款：乙方權(quán)利義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構(gòu)第十章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：合同生效第十一章合同附件第一條款：附件一第二條款：附件二第十二章合同份數(shù)第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同效力第十三章合同生效日期第一條款：合同生效日期第二條款：合同生效條件第十四章合同解除及終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的物及范圍第一條款：租賃標(biāo)的物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量第二條款：租賃范圍包括但不限于食堂檔口的使用面積、設(shè)備設(shè)施等第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二條款：租金金額為每月人民幣____元，租金支付周期為____個月第四章租賃費用及支付第一條款：租賃費用包括但不限于租金、水費、電費、物業(yè)管理費等第二條款：各項費用按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)按時足額支付第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，確保不影響他人正常使用；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量，確保其符合使用要求；（2）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時收取租金。第一條款：乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求解除合同。第二條款：乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變其用途；（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及各項費用；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞。第六章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按時收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違反合同約定的其他違約責(zé)任。第二條款：乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按時支付租金及各項費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他違約責(zé)任。第七章合同解除第一條款：合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第二條款：合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____天內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及費用問題。第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款：爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第九章其他約定第一條款：不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方。第二條款：合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十章合同附件第一條款：附件一（1）租賃物清單；（2）租金支付明細(xì)表；（3）其他相關(guān)附件。第二條款：附件二（1）租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分；（2）租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他相關(guān)附件。第十一章合同份數(shù)第一條款：合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款：合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力；（2）本合同任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除。第十二章合同生效日期第一條款：合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。第二條款：合同生效條件（1）雙方已按合同約定履行了各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同已按法定程序報批、備案。第十三章合同解除及終止第一條款：合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第二條款：合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十四章合同解除后的處理第一條款：合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及費用問題；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方管理權(quán)條款第一條款：甲方對租賃標(biāo)的物的管理權(quán)說明：甲方作為出租方，擁有對租賃標(biāo)的物的管理權(quán)，包括但不限于日常維護(hù)、設(shè)施更新、安全監(jiān)督等。2.租金調(diào)整條款第一條款：租金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、物價變動等因素，在合同約定的條件下調(diào)整租金。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款第一條款：甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、合同約定及社會公德。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款第一條款：甲方對租賃標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)說明：在乙方出售或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物時，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。5.甲方解除權(quán)條款第一條款：甲方在特定情況下的解除權(quán)說明：在乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力等情況時，甲方有權(quán)解除合同。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款第一條款：乙方對租賃標(biāo)的物的經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定租賃標(biāo)的物的經(jīng)營內(nèi)容、方式及價格。2.租金支付靈活性條款第一條款：乙方在特定情況下的租金支付靈活性說明：乙方在經(jīng)營狀況良好、盈利穩(wěn)定的情況下，可與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付方式。3.乙方裝修權(quán)條款第一條款：乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的物的裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方報備并取得同意。4.乙方續(xù)租權(quán)條款第一條款：乙方在租賃期滿后的續(xù)租權(quán)說明：乙方在租賃期滿前，有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。5.乙方違約責(zé)任減輕條款第一條款：乙方在特定情況下的違約責(zé)任減輕說明：在乙方因不可抗力等原因?qū)е逻`約時，甲方應(yīng)適當(dāng)減輕乙方的違約責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費條款第一條款：中介服務(wù)費說明：合同中應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)費用，包括服務(wù)費金額、支付方式及支付時間。2.中介保密條款第一條款：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金條款第一條款：中介傭金說明：合同中應(yīng)明確中介傭金的計算方式、支付時間及支付條件。5.中介解除權(quán)條款第一條款：中介在特定情況下的解除權(quán)說明：在合同履行過程中，若中介機構(gòu)認(rèn)為甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付明細(xì)表3.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分4.租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.其他相關(guān)附件（如第三方中介協(xié)議、裝修方案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供租賃物；未按時收取租金；違反合同約定調(diào)整租金。乙方違約行為：未按合同約定使用租賃物；未按時支付租金及各項費用；損壞租賃物；擅自改變租賃物用途。中介違約行為：未履行中介職責(zé)；泄露甲乙雙方信息；未按合同約定收取中介服務(wù)費。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律規(guī)定及雙方協(xié)商。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容、履行情況等信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.中介：指在合同簽訂、履行過程中提供服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合使用要求，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，若發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或申請仲裁。3.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物，若造成損壞，應(yīng)按合同約定賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.食堂檔口租賃合同2.商業(yè)場地租賃合同3.工業(yè)場地租賃合同4.辦公場地租賃合同5.其他租賃合同場景食堂檔口租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃食堂檔口的具體位置第二條款：租賃食堂檔口的面積第三章租賃期限第一條款：租賃期限的起止時間第二條款：租賃期限的延長及續(xù)約條件第四章租金及支付方式第一條款：租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款：租金支付方式及時間第三條款：租金調(diào)整機制第五章保證金第一條款：保證金金額第二條款：保證金支付方式及退還條件第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款：合同解除的條件第二條款：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方提供租賃食堂檔口的義務(wù)第二條款：甲方對食堂檔口的管理及維護(hù)義務(wù)第八章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方租賃食堂檔口的義務(wù)第二條款：乙方對食堂檔口的經(jīng)營及維護(hù)義務(wù)第九章食堂檔口經(jīng)營規(guī)范第一條款：食堂檔口經(jīng)營的范圍第二條款：食堂檔口衛(wèi)生及食品安全要求第十章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第十一章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構(gòu)第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十三章合同附件第一條款：合同附件清單第二條款：合同附件內(nèi)容第十四章其他約定第一條款：不可抗力條款第二條款：通知及送達(dá)條款合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃食堂檔口的具體位置，包括樓層、門牌號等第二條款：租賃食堂檔口的面積，以平方米為單位第三章租賃期限第一條款：租賃期限自____年____月____日至____年____月____日第二條款：租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，按月支付第二條款：租金支付時間為每月____日前，支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五章保證金第一條款：保證金金額為人民幣____元，乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付第二條款：保證金在合同期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款：在租賃期限內(nèi)，任何一方違約均可提前解除合同第二條款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失第七章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供租賃食堂檔口的合法使用權(quán)第二條款：甲方負(fù)責(zé)對食堂檔口進(jìn)行必要的維護(hù)和管理第三條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)第八章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常經(jīng)營食堂檔口第二條款：乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)第三條款：乙方應(yīng)保持食堂檔口的整潔、衛(wèi)生，確保消費者用餐安全第八章乙方權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）第四條款：乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍第五條款：乙方應(yīng)確保食堂檔口的設(shè)施設(shè)備安全，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查第九章食堂檔口經(jīng)營規(guī)范第一條款：乙方須遵守國家有關(guān)食品衛(wèi)生、食品安全的相關(guān)規(guī)定第二條款：乙方應(yīng)確保食品來源合法，不得銷售假冒偽劣商品第三條款：乙方應(yīng)保持食堂檔口內(nèi)外環(huán)境整潔，定期進(jìn)行清潔消毒第十章違約責(zé)任（續(xù)）第一條款：乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金第二條款：乙方擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營行為，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一章爭議解決第一條款：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二章合同生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止第十三章合同附件1.食堂檔口租賃協(xié)議書2.食堂檔口平面圖3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件第十四章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二條款：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保乙方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款確保甲方對食堂檔口經(jīng)營狀況有充分的了解和監(jiān)督權(quán)，有助于維護(hù)甲方利益。2.第二條款：甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方立即整改，并有權(quán)根據(jù)違約情況暫停或終止合同。說明：此條款賦予甲方在乙方違約時的應(yīng)對措施，保護(hù)甲方權(quán)益不受侵害。3.第三條款：甲方應(yīng)確保食堂檔口在租賃期間內(nèi)具備合法的經(jīng)營許可證，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確甲方在提供合法經(jīng)營條件方面的責(zé)任，確保乙方經(jīng)營合法合規(guī)。4.第四條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂檔口的公共設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水電、消防等，確保乙方經(jīng)營不受影響。說明：此條款規(guī)定甲方在公共設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任，保障乙方經(jīng)營環(huán)境穩(wěn)定。5.第五條款：甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。說明：此條款限制甲方在租金調(diào)整方面的權(quán)利，保障乙方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主決定食堂檔口的經(jīng)營策略，包括但不限于菜品、價格等。說明：此條款賦予乙方在經(jīng)營決策方面的自主權(quán)，有利于乙方發(fā)揮經(jīng)營優(yōu)勢。2.第二條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)約，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后的選擇權(quán)，使乙方能夠根據(jù)自身情況作出合理決策。3.第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、市場推廣等。說明：此條款規(guī)定甲方在乙方經(jīng)營過程中應(yīng)提供支持，有助于乙方擴大市場影響力。4.第四條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對食堂檔口進(jìn)行裝修改造，但需提前____個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營過程中對食堂檔口的改造權(quán)，提高經(jīng)營環(huán)境。5.第五條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并給予答復(fù)。說明：此條款鼓勵乙方積極參與經(jīng)營，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。