補(bǔ)充協(xié)議對(duì)按揭條款的修改3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME補(bǔ)充協(xié)議對(duì)按揭條款的修改合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議范圍第四條款協(xié)議生效日期第二章按揭條款修改內(nèi)容第一條款按揭利率調(diào)整第二條款按揭期限變更第三條款按揭還款方式變更第四條款按揭貸款額度調(diào)整第三章貸款人權(quán)利義務(wù)第一條款貸款人權(quán)利第二條款貸款人義務(wù)第三條款貸款人信息披露第四章借款人權(quán)利義務(wù)第一條款借款人權(quán)利第二條款借款人義務(wù)第三條款借款人信息披露第五章按揭擔(dān)保第一條款擔(dān)保方式第二條款擔(dān)保責(zé)任第三條款擔(dān)保期限第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第八章協(xié)議變更與解除第一條款協(xié)議變更第二條款協(xié)議解除第三條款協(xié)議變更與解除條件第九章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款通知與送達(dá)生效日期第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款保密條款第三條款合同解釋第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議目的：明確雙方就按揭條款進(jìn)行修改的意愿和目標(biāo)。第三條款協(xié)議范圍：界定協(xié)議適用的按揭貸款業(yè)務(wù)范圍。第四條款協(xié)議生效日期：約定協(xié)議正式生效的日期。第二章按揭條款修改內(nèi)容第一條款按揭利率調(diào)整：明確新的按揭利率以及調(diào)整方式和時(shí)間。第二條款按揭期限變更：規(guī)定按揭貸款期限的變更條件和程序。第三條款按揭還款方式變更：約定新的還款方式，如等額本息或等額本金等。第四條款按揭貸款額度調(diào)整：說明貸款額度的調(diào)整權(quán)限和條件。第三章貸款人權(quán)利義務(wù)第一條款貸款人權(quán)利：列舉貸款人在協(xié)議期間享有的權(quán)利。第二條款貸款人義務(wù)：規(guī)定貸款人在協(xié)議期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第三條款貸款人信息披露：要求貸款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第四章借款人權(quán)利義務(wù)第一條款借款人權(quán)利：列舉借款人在協(xié)議期間享有的權(quán)利。第二條款借款人義務(wù)：規(guī)定借款人在協(xié)議期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第三條款借款人信息披露：要求借款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第五章按揭擔(dān)保第一條款擔(dān)保方式：約定按揭貸款的擔(dān)保形式，如抵押、質(zhì)押等。第二條款擔(dān)保責(zé)任：明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。第三條款擔(dān)保期限：規(guī)定擔(dān)保責(zé)任的期限。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：列舉可能發(fā)生的違約行為。第二條款違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的法律責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第三條款違約處理：說明違約行為的處理程序和措施。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決程序：規(guī)定爭議解決的程序和步驟。第三條款爭議解決地點(diǎn)：約定爭議解決的地點(diǎn)。第八章協(xié)議變更與解除第一條款協(xié)議變更第二條款協(xié)議變更條件：明確協(xié)議變更需要滿足的條件。第三條款協(xié)議變更程序：規(guī)定協(xié)議變更的具體流程。第四條款協(xié)議解除第五條款協(xié)議解除條件：明確協(xié)議解除需要滿足的條件。第六條款協(xié)議解除程序：規(guī)定協(xié)議解除的具體流程。第九章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款通知內(nèi)容：規(guī)定通知應(yīng)包含的內(nèi)容。第三條款通知送達(dá)：約定通知的送達(dá)方式。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：列舉附件所包含的內(nèi)容。第二條款附件效力：說明附件與主合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款不可抗力定義：明確不可抗力的具體含義。第三條款不可抗力處理：規(guī)定發(fā)生不可抗力時(shí)的處理方式。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：規(guī)定合同生效所需滿足的條件。第二條款合同生效日期：明確合同正式生效的日期。第十三章合同解除第一條款合同解除條件：列舉合同解除的情形。第二條款合同解除程序：規(guī)定合同解除的具體流程。第十四章合同終止第一條款合同終止條件：明確合同終止的情形。第二條款合同終止程序：規(guī)定合同終止的具體流程。[此處為合同簽署部分]借款人（甲方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年____月____日貸款人（乙方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)決定按揭貸款的具體條款，包括貸款額度、利率、期限等。第二條款：甲方應(yīng)確保所有貸款文件的真實(shí)性和合法性，并對(duì)貸款文件內(nèi)容負(fù)責(zé)。第三條款：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率和還款方式。第四條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況報(bào)告，確保貸款資金用于約定的用途。2.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方如因自身原因?qū)е沦J款無法按時(shí)償還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：甲方如需提前償還貸款，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并支付相應(yīng)的提前還款罰金。第三條款：甲方在貸款期間如發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、抵押等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否批準(zhǔn)貸款。第二條款：乙方應(yīng)按照約定的利率和期限向甲方提供貸款，并確保貸款資金安全。第三條款：乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。第四條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款還款計(jì)劃，幫助甲方合理安排還款。2.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，并對(duì)貸款資金的安全負(fù)責(zé)。第二條款：乙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)采取合理措施減少損失，如提前收回貸款、追加擔(dān)保等。第三條款：乙方在甲方提前償還貸款時(shí)，應(yīng)按照約定的利率計(jì)算利息，并退還多余的利息。第四條款：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家金融政策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款第一條款：中介方作為甲方與乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成貸款協(xié)議。第二條款：中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。第三條款：中介方在協(xié)議期間不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。第二條款：中介方如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法達(dá)成，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三條款：中介方在協(xié)議期間如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議，并協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.按揭貸款申請(qǐng)表3.貸款審批文件4.貸款合同附件（包括但不限于抵押物清單、擔(dān)保人同意書等）5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。甲方未按約定用途使用貸款資金。甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)信息。甲方未按時(shí)提供貸款使用情況報(bào)告。乙方未按約定提供貸款資金。乙方未按約定調(diào)整貸款利率或還款方式。中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：通過貸款合同中的條款進(jìn)行認(rèn)定。通過甲方或乙方提交的書面報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。通過第三方審計(jì)或評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其擁有的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還給債務(wù)人或第三人。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判解決爭議的一種法律程序。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方可采取催收措施，包括但不限于電話催收、書面催收等，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：貸款資金被挪用。解決辦法：乙方可要求甲方提供貸款使用情況報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)挪用情況，可要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：中介方未履行職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方可向中介方提出投訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人按揭購房貸款。2.企業(yè)按揭貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資。4.按揭貸款利率調(diào)整。5.按揭貸款期限變更。6.按揭貸款還款方式變更。7.按揭貸款違約處理。8.按揭貸款爭議解決。補(bǔ)充協(xié)議對(duì)按揭條款的修改1合同目錄第一章協(xié)議背景與目的第一條款協(xié)議簽訂背景第二條款協(xié)議目的第二章修改內(nèi)容概述第一條款修改范圍第二條款修改內(nèi)容摘要第三章按揭貸款基本條款第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款利率及計(jì)息方式第四條款還款方式第四章修改后的按揭貸款條款第一條款修改后的貸款金額第二條款修改后的貸款期限第三條款修改后的利率及計(jì)息方式第四條款修改后的還款方式第五章修改后的擔(dān)保條款第一條款擔(dān)保方式第二條款擔(dān)保范圍第三條款擔(dān)保期限第六章修改后的違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第七章修改后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章修改后的合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章修改后的通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十章修改后的合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十一章修改后的合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章修改后的合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第十三章修改后的合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽方式第十四章修改后的合同終止后的處理第一條款終止后的處理方式第二條款終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議背景與目的第一條款協(xié)議簽訂背景1.1雙方在原合同基礎(chǔ)上，由于市場環(huán)境、經(jīng)濟(jì)狀況或其他原因，需要對(duì)本合同中的按揭條款進(jìn)行修改。1.2本協(xié)議旨在明確雙方對(duì)按揭條款的修改內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。第二章修改內(nèi)容概述第一條款修改范圍2.1本協(xié)議僅針對(duì)原合同中按揭條款的部分內(nèi)容進(jìn)行修改。2.2修改范圍包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。第三章按揭貸款基本條款第一條款貸款金額3.1修改后的貸款金額為人民幣_(tái)_____元。3.2貸款金額可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第二條款貸款期限3.3修改后的貸款期限為______年。3.4貸款期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第三條款利率及計(jì)息方式3.5修改后的貸款利率為______年利率。3.6利率及計(jì)息方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第四條款還款方式3.7修改后的還款方式為______。3.8還款方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第四章修改后的按揭貸款條款第一條款修改后的貸款金額4.1修改后的貸款金額為人民幣_(tái)_____元。4.2貸款金額可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第二條款修改后的貸款期限4.3修改后的貸款期限為______年。4.4貸款期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第三條款修改后的利率及計(jì)息方式4.5修改后的貸款利率為______年利率。4.6利率及計(jì)息方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第四條款修改后的還款方式4.7修改后的還款方式為______。4.8還款方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第五章修改后的擔(dān)保條款第一條款擔(dān)保方式5.1修改后的擔(dān)保方式為______。5.2擔(dān)保方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第二條款擔(dān)保范圍5.3修改后的擔(dān)保范圍包括______。5.4擔(dān)保范圍可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第三條款擔(dān)保期限5.5修改后的擔(dān)保期限為______。5.6擔(dān)保期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第六章修改后的違約責(zé)任第一條款違約情形6.1本協(xié)議約定的違約情形包括______。6.2違約情形可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第二條款違約責(zé)任6.3違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括______。6.4違約責(zé)任可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第七章修改后的爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方對(duì)本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。7.4仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本協(xié)議爭議的解決。合同編號(hào)_________第八章修改后的合同生效與終止第一條款合同生效條件8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議生效前，原合同條款與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二條款合同終止條件8.3合同終止條件包括但不限于貸款全部還清、雙方協(xié)商一致解除合同等。第九章修改后的通知與送達(dá)第一條款通知方式9.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第二條款送達(dá)地址9.3雙方的送達(dá)地址如下：甲方：_________________乙方：_________________第十章修改后的合同解釋第一條款合同解釋原則10.1本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。10.2本協(xié)議的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條款合同解釋效力10.3本協(xié)議的解釋具有同等法律效力。第十一章修改后的合同附件第一條款附件內(nèi)容1.修改后的按揭貸款合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件第二條款附件效力11.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章修改后的合同變更與解除第一條款變更條件12.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的條款相一致。第二條款解除條件12.3本協(xié)議的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三章修改后的合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件13.1本協(xié)議的續(xù)簽需在合同到期前______個(gè)月提出。13.2續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的條款相一致。第二條款續(xù)簽方式13.3續(xù)簽方式為雙方另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十四章修改后的合同終止后的處理第一條款終止后的處理方式14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.2雙方應(yīng)確保合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系得到妥善處理。第二條款終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同編號(hào)_________甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、提供擔(dān)保等。1.3甲方應(yīng)按時(shí)還款，如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附加條款二：甲方權(quán)利與保障2.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)。2.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.3甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)乙方提供的擔(dān)保進(jìn)行評(píng)估，并要求乙方提供相應(yīng)的補(bǔ)充擔(dān)保。附加條款三：甲方違約責(zé)任3.1甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付______的違約金。3.2甲方如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方責(zé)任與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)，確保按時(shí)還款。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。4.3乙方應(yīng)確保提供的擔(dān)保真實(shí)、有效，并對(duì)因擔(dān)保原因而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。附加條款二：乙方權(quán)利與保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行貸款義務(wù)。5.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取包括但不限于法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.3乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)甲方提供的擔(dān)保進(jìn)行評(píng)估，并要求甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)充擔(dān)保。附加條款三：乙方違約責(zé)任6.1乙方如未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。6.2乙方如提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，確保雙方權(quán)益得到保障。7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供咨詢、協(xié)助調(diào)查等。7.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與保障8.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。8.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在雙方違約時(shí)，采取包括但不限于法律手段維護(hù)自身權(quán)益。8.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在必要時(shí)對(duì)雙方提供的擔(dān)保進(jìn)行評(píng)估，并要求補(bǔ)充擔(dān)保。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.1中介機(jī)構(gòu)如未履行職責(zé)，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2中介機(jī)構(gòu)如泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用10.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用為______元，由雙方按照協(xié)議約定支付。10.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)變更11.1中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知雙方，并經(jīng)雙方同意。11.2中介機(jī)構(gòu)變更后，原中介機(jī)構(gòu)與雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.修改后的按揭貸款合同2.擔(dān)保合同3.甲方提供的貸款申請(qǐng)材料4.乙方提供的還款計(jì)劃5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)還款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款日期，甲方未按照約定金額和方式還款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)還款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款日期，乙方未按照約定金額和方式還款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供虛假信息。認(rèn)定：甲方在簽訂合同前或合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。4.違約行為：乙方提供虛假信息。認(rèn)定：乙方在簽訂合同前或合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于購買房屋或其他合法用途。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為抵押物或保證人，對(duì)債權(quán)人提供的擔(dān)保。5.法律法規(guī)：指國家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商、解釋或咨詢法律專業(yè)人士，確保雙方對(duì)合同條款有共同的理解。2.問題：甲方或乙方無法按時(shí)還款。解決辦法：雙方協(xié)商制定還款計(jì)劃，或?qū)で蟮谌浇鹑跈C(jī)構(gòu)的幫助。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)交易中的按揭貸款修改。2.企業(yè)融資中的貸款條款修改。3.個(gè)人消費(fèi)貸款中的按揭條款修改。4.房產(chǎn)抵押貸款中的擔(dān)保條款修改。5.其他涉及貸款、擔(dān)保和爭議解決的合同修改。補(bǔ)充協(xié)議對(duì)按揭條款的修改2合同目錄第一章總則第一條定義第二條協(xié)議依據(jù)第三條協(xié)議效力第二章按揭條款的修改第一條款修改內(nèi)容概述第二條款修改后的按揭利率第三條款修改后的還款期限第四條款修改后的還款方式第五條款修改后的提前還款條件第三章修改后的貸款金額及期限第一條款貸款金額調(diào)整第二條款貸款期限調(diào)整第三條款調(diào)整后的貸款利率第四章修改后的還款計(jì)劃第一條款還款計(jì)劃調(diào)整第二條款還款金額調(diào)整第三條款還款時(shí)間調(diào)整第五章修改后的擔(dān)保條款第一條款擔(dān)保方式調(diào)整第二條款擔(dān)保責(zé)任調(diào)整第三條款擔(dān)保期限調(diào)整第六章修改后的違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第七章修改后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章修改后的合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章修改后的通知和送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款通知和送達(dá)的效力第十章修改后的合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更的效力第十一章修改后的其他條款第一條款保密條款第二條款不可抗力條款第三條款合同解釋第十二章附件第一條款附件一：原按揭合同第二條款附件二：修改后的按揭條款第十三章合同簽署及生效第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理合同編號(hào)_________第一章總則第一條定義1.2“甲方”指原按揭合同中的借款人；1.3“乙方”指原按揭合同中的貸款人；1.4“按揭貸款”指原按揭合同項(xiàng)下的貸款；1.5“原按揭合同”指甲方與乙方之間簽訂的按揭貸款合同。第二條協(xié)議依據(jù)2.1本協(xié)議依據(jù)原按揭合同及相關(guān)法律法規(guī)制定；2.2本協(xié)議是對(duì)原按揭合同的補(bǔ)充和修改。第三條協(xié)議效力3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2本協(xié)議與原按揭合同具有同等法律效力。第二章按揭條款的修改第一條款修改內(nèi)容概述1.1本協(xié)議對(duì)原按揭合同中的按揭條款進(jìn)行如下修改：1.2具體修改內(nèi)容詳見本協(xié)議附件一。第二條款修改后的按揭利率2.1修改后的按揭利率為_____%；2.2修改后的利率自______年______月______日起生效。第三條款修改后的還款期限3.1修改后的還款期限為______年；3.2甲方應(yīng)按照修改后的還款期限履行還款義務(wù)。第四條款修改后的還款方式4.1修改后的還款方式為______；4.2甲方應(yīng)按照修改后的還款方式履行還款義務(wù)。第五條款修改后的提前還款條件5.2提前還款的具體條件和程序詳見本協(xié)議附件二。第三章修改后的貸款金額及期限第一條款貸款金額調(diào)整1.1修改后的貸款金額為______；1.2調(diào)整后的貸款金額自______年______月______日起生效。第二條款貸款期限調(diào)整2.1修改后的貸款期限為______年；2.2調(diào)整后的貸款期限自______年______月______日起生效。第三條款調(diào)整后的貸款利率3.1調(diào)整后的貸款利率為______%；3.2調(diào)整后的利率自______年______月______日起生效。第四章修改后的還款計(jì)劃第一條款還款計(jì)劃調(diào)整1.1修改后的還款計(jì)劃如下：1.2甲方應(yīng)按照修改后的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。第二條款還款金額調(diào)整2.1修改后的還款金額為______；2.2甲方應(yīng)按照修改后的還款金額履行還款義務(wù)。第三條款還款時(shí)間調(diào)整3.1修改后的還款時(shí)間為______；3.2甲方應(yīng)按照修改后的還款時(shí)間履行還款義務(wù)。第五章修改后的擔(dān)保條款第一條款擔(dān)保方式調(diào)整1.1修改后的擔(dān)保方式為______；1.2甲方應(yīng)按照修改后的擔(dān)保方式履行擔(dān)保義務(wù)。第二條款擔(dān)保責(zé)任調(diào)整2.1修改后的擔(dān)保責(zé)任為______；2.2乙方應(yīng)按照修改后的擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保義務(wù)。第三條款擔(dān)保期限調(diào)整3.1修改后的擔(dān)保期限為______；3.2甲方應(yīng)按照修改后的擔(dān)保期限履行擔(dān)保義務(wù)。第六章修改后的違約責(zé)任第一條款違約情形1.1甲方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成違約的情形包括：1.2乙方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成違約的情形包括：第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理3.1違約處理方式如下：3.2爭議解決方式如下：第七章修改后的爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)；2.2仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條款爭議解決程序3.1爭議解決程序如下：3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第八章修改后的合同解除及終止第一條款合同解除條件1.2解除合同的具體程序和后果詳見本協(xié)議附件三。第二條款合同終止條件2.2合同終止后的處理方式詳見本協(xié)議附件四。第九章修改后的通知和送達(dá)第一條款通知方式1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；第二條款送達(dá)方式2.1送達(dá)地址為：2.2送達(dá)方式包括：第三條款通知和送達(dá)的效力3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；3.2未能有效送達(dá)的通知，自發(fā)出通知之日起滿______日視為送達(dá)。第十章修改后的合同生效及變更第一條款合同生效條件1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；1.2本協(xié)議的生效不依賴原按揭合同的生效。第二條款合同變更程序2.1任何對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書面形式進(jìn)行；2.2變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同變更的效力3.1變更后的協(xié)議具有與原協(xié)議同等法律效力；3.2除另有約定外，變更后的協(xié)議對(duì)雙方均有約束力。第十一章修改后的其他條款第一條款保密條款1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；1.2保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍有效。第二條款不可抗力條款2.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況；2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。第三條款合同解釋3.1本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則；3.2如對(duì)本協(xié)議的解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二章附件第一條款附件一：原按揭合同第二條款附件二：修改后的按揭條款第十三章合同簽署及生效第一條款簽署時(shí)間1.1本協(xié)議于______年______月______日簽署。第二條款簽署地點(diǎn)2.1本協(xié)議在______地點(diǎn)簽署。第三條款合同生效時(shí)間3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件1.2解除合同的具體程序和后果詳見本協(xié)議附件三。第二條款合同終止條件2.2合同終止后的處理方式詳見本協(xié)議附件四。甲方（借款人）簽字：___________乙方（貸款人）簽字：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：為確保甲方在按揭貸款中的主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定，在原按揭合同與修改后的補(bǔ)充協(xié)議之間發(fā)生沖突時(shí)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.2甲方還款保障條款說明：甲方應(yīng)確保按期足額償還貸款，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用。1.3甲方貸款用途監(jiān)督條款說明：甲方應(yīng)保證按揭貸款僅用于約定用途，不得挪作他用。乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，乙方有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方個(gè)人信息保護(hù)條款說明：甲方同意乙方收集、使用和保護(hù)其個(gè)人信息，用于履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并承諾對(duì)個(gè)人信息保密。1.5甲方貸款變更通知條款說明：甲方在貸款期間如需變更貸款用途、還款計(jì)劃等，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方貸款審批權(quán)條款說明：乙方保留對(duì)甲方貸款申請(qǐng)的審批權(quán)，有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況、貸款用途等因素決定是否批準(zhǔn)貸款。2.2乙方貸款利率調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)