2024宜人貸房貸借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宜人貸房貸借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4貸款利率1.5還款方式1.6還款計劃2.貸款用途2.1貸款用途說明2.2貸款用途限制3.貸款條件與要求3.1貸款條件3.2貸款要求3.3貸款審批4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式4.3貸款支付賬戶5.貸款利率與費用5.1貸款利率調(diào)整5.2貸款費用說明5.3貸款費用計算6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任6.2還款義務(wù)6.3逾期還款處理7.貸款變更與解除7.1貸款變更條件7.2貸款解除條件7.3貸款變更與解除程序8.保險條款8.1保險種類8.2保險費用8.3保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：借款合同附件11.2附件二：借款人承諾書11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：056781.1.3借款人住址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某室1.2借款金額1.2.1借款本金：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.3借款期限1.3.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。1.4貸款利率1.4.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率為年利率4.9%。1.5還款方式1.5.1還款方式：等額本息還款法。1.6還款計劃1.6.1首次還款日：2024年1月1日。1.6.2每月還款金額：人民幣16,725.80元。2.貸款用途2.1貸款用途說明：本貸款僅用于借款人購買某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某室房產(chǎn)。2.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于任何其他用途。3.貸款條件與要求3.1貸款條件：3.1.1借款人具備完全民事行為能力；3.1.3借款人具有穩(wěn)定的收入來源；3.1.4借款人具備還款能力。3.2貸款要求：3.2.1借款人需提供真實、完整的貸款申請材料；3.2.2借款人需遵守國家法律法規(guī)及合同約定。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間：借款人完成所有貸款申請材料提交并經(jīng)貸款銀行審批通過后，貸款將在2024年1月10日發(fā)放至借款人指定賬戶。4.2貸款支付方式：貸款銀行通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。4.3貸款支付賬戶：借款人指定賬戶為某銀行賬戶，賬戶號碼：0。5.貸款利率與費用5.1貸款利率調(diào)整：5.1.1貸款利率自合同簽訂之日起，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將按照中國人民銀行調(diào)整后的利率執(zhí)行。5.2貸款費用說明：5.2.1貸款利息按月計收；5.2.2貸款銀行可能收取其他相關(guān)費用，具體費用以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。5.3貸款費用計算：5.3.1貸款利息計算公式：每月還款金額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/（（1+月利率）^還款月數(shù)1）；5.3.2其他費用計算按照銀行規(guī)定執(zhí)行。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任：6.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，按月足額償還貸款本息；6.1.2借款人應(yīng)按時支付貸款利息及可能產(chǎn)生的其他費用。6.2還款義務(wù)：6.2.1借款人不得逾期還款；6.2.2借款人不得部分提前還款；6.2.3借款人不得擅自改變還款方式。6.3逾期還款處理：6.3.1借款人逾期還款，貸款銀行有權(quán)按照逾期金額計收罰息；6.3.2借款人逾期還款，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.保險條款8.1保險種類8.1.1借款人需購買房屋貸款保證保險，以保障貸款銀行的債權(quán)。8.2保險費用8.2.1保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用按照保險公司規(guī)定執(zhí)行。8.3保險責(zé)任8.3.1保險責(zé)任范圍包括借款人因意外事故導(dǎo)致無法按時償還貸款的情況。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1借款人未按照約定的還款計劃還款；9.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付罰息、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1借款人逾期還款，貸款銀行有權(quán)按照逾期金額計收罰息；9.3.2借款人違約導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，借款人應(yīng)賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為借款人所在地或貸款銀行所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交法院后，法院將依法審理并作出判決；10.3.2任何一方對法院判決不服的，可依法提起上訴。11.合同附件11.1附件一：借款合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；11.1.3借款人收入證明復(fù)印件。11.2附件二：借款人承諾書11.2.1借款人承諾書原件。11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.3.1中國人民銀行關(guān)于個人住房貸款的有關(guān)規(guī)定；11.3.2相關(guān)法律法規(guī)文本。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2借款人完成貸款申請材料提交；12.1.3貸款銀行審批通過。12.2合同終止條件12.2.1借款人全部償還貸款本息；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；12.3.2借款人向貸款銀行提交終止貸款申請；12.3.3貸款銀行審核通過后，終止合同。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.2.2本合同一式兩份，借款人與貸款銀行各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等參與合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。14.2第三方介入條件14.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時明確約定。14.4第三方職責(zé)14.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中各項工作的順利進行。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。14.6第三方義務(wù)14.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)敏感信息。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)獨立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.7.2第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。14.8第三方介入時的額外條款及說明14.8.1.1第三方介入的具體事項和范圍；14.8.1.2第三方介入的時間節(jié)點；14.8.1.3第三方介入的費用承擔(dān)；14.8.1.4第三方介入的成果驗收；14.8.1.5第三方介入的違約責(zé)任。14.9第三方介入后的合同變更14.9.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。14.10第三方介入后的爭議解決14.10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.11第三方介入后的合同終止14.11.1第三方介入完成后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。14.12第三方介入后的合同解除14.12.1如第三方介入過程中出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定解除合同。14.13第三方介入后的合同履行14.13.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。房屋買賣合同復(fù)印件：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明房屋買賣關(guān)系的合法性。借款人收入證明復(fù)印件：提供借款人收入證明的復(fù)印件，以證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。2.附件二：借款人承諾書借款人承諾書原件：借款人簽署的承諾書原件，承諾履行合同約定的還款義務(wù)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)中國人民銀行關(guān)于個人住房貸款的有關(guān)規(guī)定：提供相關(guān)法律法規(guī)的文本，以明確貸款利率、還款方式等相關(guān)規(guī)定。相關(guān)法律法規(guī)文本：提供與合同履行相關(guān)的其他法律法規(guī)的文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照約定的還款計劃還款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：借款人未按照約定的還款日還款，視為逾期還款。逾期還款的，借款人應(yīng)支付罰息，罰息按照逾期金額和約定的罰息率計算。虛假信息或隱瞞事實：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，借款人應(yīng)賠償損失。未履行其他義務(wù)：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時提供相關(guān)資料等，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：借款人逾期還款借款人于2024年1月1日應(yīng)還款人民幣16,725.80元，但未按時還款。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期罰息，罰息金額為逾期金額乘以罰息率。示例二：借款人提供虛假信息借款人在貸款申請過程中提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款銀行錯誤評估其還款能力。借款人應(yīng)賠償貸款銀行因錯誤評估而遭受的損失。全文完。2024宜人貸房貸借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款機構(gòu)信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利率及費用4.1基準(zhǔn)利率4.2利率調(diào)整4.3其他費用5.借款合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.借款資金劃撥6.1資金劃撥時間6.2資金劃撥方式7.還款計劃及還款方式7.1還款計劃7.2還款方式8.逾期及違約責(zé)任8.1逾期定義8.2逾期利息8.3違約責(zé)任9.保險及風(fēng)險分擔(dān)9.1保險9.2風(fēng)險分擔(dān)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號碼：_____________________（3）聯(lián)系方式：______________________1.2借款機構(gòu)信息（1）機構(gòu)名稱：_____________________（2）聯(lián)系方式：______________________（3）地址：_________________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_____________元整（大寫：____________________）2.2借款用途：______________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2還款方式：等額本息/等額本金/按揭還款4.利率及費用4.1基準(zhǔn)利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整政策，借款人應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付利息。4.3其他費用：______________________5.借款合同簽訂及生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效：本合同自借款人收到借款資金之日起正式生效。6.借款資金劃撥6.1資金劃撥時間：借款合同生效之日起____個工作日內(nèi)。6.2資金劃撥方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定的賬戶。7.還款計劃及還款方式（1）首期還款日：____年__月__日（2）每月還款日：每月__日（3）每月還款金額：人民幣_____________元整（大寫：____________________）7.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機銀行等合法途徑按時足額還款。8.逾期及違約責(zé)任8.1逾期定義：借款人未按約定的還款日期足額還款的行為。8.2逾期利息：逾期還款的，借款人應(yīng)按照逾期金額的每日萬分之五支付逾期利息。（1）支付借款機構(gòu)合理的催收費用；（2）如借款人連續(xù)三次逾期還款，借款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息；（3）借款人違約行為給借款機構(gòu)造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保險及風(fēng)險分擔(dān)9.1保險：借款人應(yīng)按照借款機構(gòu)的要求購買相關(guān)保險，包括但不限于房屋保險、意外傷害保險等。9.2風(fēng)險分擔(dān)：借款人與借款機構(gòu)共同承擔(dān)借款合同履行過程中的風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。10.合同變更及解除10.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（1）借款人未按約定用途使用借款；（2）借款人未按約定還款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款機構(gòu)根據(jù)國家法律法規(guī)或政策要求，有權(quán)單方面解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費者協(xié)會申請調(diào)解。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點：_________________________14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。14.3其他約定事項：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除借款人、借款機構(gòu)以外的任何參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（1）中介方：中介方應(yīng)如實提供借款人相關(guān)信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并對提供的信息的真實性、完整性負(fù)責(zé)。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如借款人違約，擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對借款抵押物進行評估，并提供評估報告，對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。（5）審計機構(gòu)：審計機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對借款人的財務(wù)狀況進行審計，并對審計結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（1）根據(jù)合同約定收取相關(guān)費用；（2）在合同履行過程中，對借款人、借款機構(gòu)或其他第三方進行必要的信息查詢；（3）根據(jù)合同約定，對借款人、借款機構(gòu)或其他第三方進行必要的管理和監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明：（1）借款人、借款機構(gòu)與第三方之間，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中的服務(wù)或協(xié)助，不改變借款人、借款機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方對借款人、借款機構(gòu)或其他第三方造成損失的，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)；（4）借款人、借款機構(gòu)與第三方之間，因第三方服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的糾紛，由借款人、借款機構(gòu)與第三方自行解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致借款人、借款機構(gòu)或其他第三方遭受損失的，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方責(zé)任限額為本合同借款金額的__%；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額為本合同借款金額的__%；（3）評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)：其責(zé)任限額為本合同借款金額的__%。16.2超過責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任造成的損失超過其責(zé)任限額，超出部分由借款人、借款機構(gòu)或其他相關(guān)方共同承擔(dān)。17.第三方變更17.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及借款人、借款機構(gòu)。17.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)：第三方變更后，原第三方仍需對其變更前的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至合同履行完畢。新第三方接替原第三方后，其權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含借款雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.附件二：還款計劃表詳細(xì)要求：列出每期還款的日期、金額、逾期利息等信息，以便借款人了解還款詳情。說明：本附件用于借款人合理安排還款計劃，確保按時足額還款。3.附件三：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證正反面復(fù)印件，清晰可見。說明：本附件用于證明借款人身份，確保借款人信息真實有效。4.附件四：借款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：借款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照正反面復(fù)印件，清晰可見。說明：本附件用于證明借款機構(gòu)合法經(jīng)營，確保借款資金來源合法。5.附件五：房屋評估報告詳細(xì)要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，明確房屋評估價值。說明：本附件用于確定抵押物價值，確保借款金額合理。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人與借款人、借款機構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。說明：本附件用于確保借款人在違約時，擔(dān)保人能履行擔(dān)保義務(wù)。7.附件七：貸款審批材料詳細(xì)要求：借款人提供的貸款審批所需材料，如收入證明、工作證明等。說明：本附件用于證明借款人還款能力，確保借款安全。8.附件八：合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如還款證明、變更協(xié)議等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定日期足額還款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款機構(gòu)未按約定提供借款；（5）第三方在合同履行過程中未履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；（2）借款機構(gòu)違約：借款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，如退還借款、賠償損失等；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例：（1）借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；（2）借款機構(gòu)未按約定提供借款：借款機構(gòu)應(yīng)退還借款本金，并支付違約金；（3）第三方未履行評估職責(zé)：第三方應(yīng)賠償因評估不準(zhǔn)確造成的損失。全文完。2024宜人貸房貸借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息2.借款合同主體2.1合同當(dāng)事人2.2合同關(guān)系人3.貸款金額及用途3.1貸款總額3.2貸款用途說明4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用及支付6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款處理6.2違約責(zé)任7.保險7.1貸款人保險7.2借款人保險8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1按時還款義務(wù)8.2其他義務(wù)9.貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1放款義務(wù)9.2其他權(quán)利與義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附則13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2貸款人信息1.2.1公司名稱：________1.2.2營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.借款合同主體2.1合同當(dāng)事人2.1.1借款人：________2.1.2貸款人：________2.2合同關(guān)系人2.2.1借款人配偶：________2.2.2貸款人代理人：________3.貸款金額及用途3.1貸款總額：人民幣________元整。3.2貸款用途說明：用于購買位于________房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________。4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。4.2還款方式：等額本息還款方式。5.利息及費用5.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，按月計息，按月支付。5.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日前的________個工作日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)還利息足額存入指定的還款賬戶。5.3其他費用及支付：借款人應(yīng)按照貸款合同約定支付相關(guān)費用，包括但不限于抵押登記費、保險費等。6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款處理：借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付逾期本金________%的違約金。6.2違約責(zé)任：借款人如發(fā)生違約行為，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)貸款人因追討債務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。7.保險7.1貸款人保險7.1.1貸款人應(yīng)為其貸款購買的房產(chǎn)購買房屋保險，保險金額不低于貸款本金。7.1.2保險期限應(yīng)與貸款期限一致。7.2借款人保險7.2.1借款人應(yīng)購買人身意外傷害保險，保險金額不低于貸款本金。7.2.2保險期限應(yīng)與貸款期限一致。8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1按時還款義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款日期，足額償還貸款本金和利息。8.1.2如借款人因特殊原因無法按時還款，應(yīng)提前________個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可延期還款。8.2其他義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)保持借款用途的合法合規(guī)，不得將貸款用于非法活動。8.2.2借款人應(yīng)配合貸款人進行貸后檢查，包括但不限于提供相關(guān)財務(wù)報表和資料。9.貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1放款義務(wù)9.1.1貸款人應(yīng)在合同約定的放款日期內(nèi)，將貸款金額足額劃撥至借款人指定的賬戶。9.1.2貸款人有權(quán)對借款人的信用狀況進行審查，并有權(quán)根據(jù)審查結(jié)果調(diào)整貸款條件。9.2其他權(quán)利與義務(wù)9.2.1貸款人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料，以核實借款用途和借款人信用狀況。9.2.2貸款人有權(quán)在借款人違約時采取法律手段追討債務(wù)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前________個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1如借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。10.2.2如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款本金及利息全部償還完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式________份，借款人執(zhí)________份，貸款人執(zhí)________份。13.3合同簽署13.3.1本合同由借款人和貸款人代表于________年________月________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除借款人和貸款人之外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：為借款人和貸款人提供貸款申請、審批、放款等過程中的中介服務(wù)。1.2.2擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保，保證借款人按時償還貸款。1.2.3評估服務(wù)：對借款人提供的抵押物進行評估，確定抵押物的價值。1.2.4咨詢服務(wù)：為借款人和貸款人提供貸款咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)。2.第三方介入的審批與責(zé)任2.1借款人和貸款人同意第三方介入本合同，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，其責(zé)任如下：2.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過貸款本金的一定比例。3.2如第三方因違約行為導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失，借款人或貸款人有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同后，其與借款人、貸款人之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。4.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。4.3第三方不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方介入的變更與解除5.1如借款人或貸款人認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求第三方進行整改或更換。5.2如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，借款人或貸款人有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，由三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同附件7.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。8.第三方介入的合同生效