2024年房屋租賃與使用協(xié)議

2024年房屋租賃與使用協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章房屋租賃概述1.1租賃房屋甲方同意將其擁有的位于__________（以下簡稱為“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。1.3租賃目的乙方租賃該房屋用于__________（具體用途）。第二章租金及支付方式2.1租金金額乙方同意按照每月人民幣__________元（大寫：_________________________元整）的租金租賃該房屋。2.2租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）每月__________日前支付下月租金；（2）支付方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。第三章房屋使用及維修3.1房屋使用乙方應合理使用租賃房屋，并遵守以下規(guī)定：（1）不得擅自改變房屋結構；（2）不得在房屋內(nèi)從事違法活動；（3）不得將房屋轉租或出借給他人使用。3.2維修責任（1）甲方負責房屋主體結構的維修；（2）乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修；（3）雙方應共同承擔房屋公共部位的維修。第四章房屋交付及退租4.1房屋交付甲方應在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合以下條件：（1）房屋結構完整，設施齊全；（2）房屋內(nèi)無遺留物品；（3）房屋具備正常使用條件。4.2退租（1）乙方應在租賃期限屆滿前__________日書面通知甲方退租；（2）乙方退租時，應將房屋恢復原狀并結清相關費用；（3）甲方應在乙方退租后__________日內(nèi)退還乙方已支付的租金。第五章違約責任5.1甲方違約責任（1）甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金；（2）甲方未按約定維修房屋，乙方有權自行維修并要求甲方承擔相關費用。5.2乙方違約責任（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正并支付違約金。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章房屋押金及保證金6.1押金金額為保證租賃房屋的完好及乙方按照合同約定履行義務，乙方應在租賃房屋交付時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。6.2保證金乙方應向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：_________________________元整），作為租賃期間對房屋及設施造成損壞的賠償。6.3押金及保證金的退還租賃期限屆滿且乙方按照合同約定將房屋恢復原狀并無損壞，甲方應在扣除乙方應付款項后，于退租后__________日內(nèi)退還剩余的押金及保證金。第七章房屋保險7.1保險責任甲方應保證租賃房屋在租賃期間投保以下保險：（1）房屋主體結構保險；（2）第三者責任保險。7.2保險費用保險費用由甲方承擔，并不得因此向乙方收取額外費用。第八章房屋管理與維護8.1房屋管理甲方應對租賃房屋進行日常管理，包括但不限于：（1）維護房屋的公共部位；（2）協(xié)調解決房屋使用過程中的問題；（3）保證房屋安全及消防設施的完好。8.2維護責任乙方應按照以下規(guī)定對房屋進行維護：（1）定期檢查房屋內(nèi)部設施，發(fā)覺問題及時報修；（2）不得擅自更換或拆除房屋內(nèi)部設施；（3）對于因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方應承擔維修費用。第九章房屋使用限制9.1使用限制乙方在使用租賃房屋時，應遵守以下限制：（1）不得在房屋內(nèi)進行產(chǎn)生噪音、振動、異味、污染等影響周邊環(huán)境和居民生活的活動；（2）不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品；（3）不得在房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動。9.2安全管理乙方應保證租賃房屋的安全使用，包括但不限于：（1）遵守消防規(guī)定，保證消防設施完好；（2）對于房屋內(nèi)部設施的使用，乙方應采取必要的安全措施；（3）對于可能存在的安全隱患，乙方應及時向甲方報告。第十章合同變更與解除10.1合同變更（1）除本合同另有約定外，任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充，并以書面形式確認。10.2合同解除（1）在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權書面通知乙方解除合同；（2）在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權書面通知甲方解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理押金、保證金及已支付租金等事宜。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章其他約定12.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達雙方的通知、函件等應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址，視為有效送達。第十三章保密條款13.1保密義務雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限保密義務自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。第十四章違約賠償14.1違約賠償如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約賠償金。14.2賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用支出及可得利益損失。第十五章合同生效與終止15.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致，