2025年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地買賣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地買賣協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議背景第二條協(xié)議目的第三條協(xié)議雙方第二章場地基本情況第一條場地位置第二條場地面積第三條土地性質(zhì)第四條土地使用權(quán)第五條建筑物狀況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條買方權(quán)利第二條買方義務(wù)第三條賣方權(quán)利第四條賣方義務(wù)第四章買賣價格及支付方式第一條買賣價格第二條付款方式第三條付款時間第五章合同簽訂及生效第一條合同簽訂第二條合同生效第六章交付及驗收第一條場地交付第二條驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條驗收程序第七章產(chǎn)權(quán)過戶第一條過戶程序第二條過戶費用第三條過戶時間第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第十章合同解除第一條解除條件第二條解除程序第十一章其他約定第一條不可抗力第二條通知方式第三條合同附件第十二章合同生效及終止第一條合同生效第二條合同終止第十三章合同附件第一條附件一：場地位置圖第二條附件二：場地使用權(quán)證第三條附件三：付款憑證第十四章合同簽署第一條簽署時間第二條簽署地點第三條簽署代表合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議背景1.1雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2買方有意購買賣方擁有的位于_________的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地，賣方同意出售。第二條協(xié)議目的2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2確保場地買賣交易的順利進(jìn)行。第二章場地基本情況第一條場地位置1.1場地位于_________，具體坐標(biāo)為_________。1.2場地周邊環(huán)境及配套設(shè)施描述。第二條場地面積2.1場地總面積為_________平方米。2.2土地使用權(quán)面積與建筑物面積分別說明。第三條土地性質(zhì)3.1土地性質(zhì)為_________。3.2土地使用年限及剩余年限說明。第四條土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)歸賣方所有。4.2買方在取得場地所有權(quán)后，享有土地使用權(quán)。第五條建筑物狀況5.1建筑物結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本情況。5.2建筑物權(quán)屬及附屬設(shè)施情況。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條買方權(quán)利1.1買方有權(quán)獲得場地所有權(quán)及土地使用權(quán)。1.2買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù)。第二條買方義務(wù)2.1買方應(yīng)按照合同約定支付場地買賣價款。2.2買方應(yīng)配合賣方辦理場地過戶手續(xù)。第三條賣方權(quán)利3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付場地買賣價款。3.2賣方有權(quán)要求買方履行合同約定的義務(wù)。第四條賣方義務(wù)4.1賣方應(yīng)按照合同約定將場地及土地使用權(quán)過戶給買方。4.2賣方應(yīng)保證場地及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。第四章買賣價格及支付方式第一條買賣價格1.1場地買賣價格為人民幣_________元整。1.2買賣價格包含場地所有權(quán)及土地使用權(quán)。第二條付款方式2.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付場地買賣價款。2.2付款方式為_________。第三條付款時間3.1首期付款時間為_________。3.2后續(xù)付款時間及金額按照合同約定執(zhí)行。第五章合同簽訂及生效第一條合同簽訂1.1雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效。1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條合同生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第六章交付及驗收第一條場地交付1.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將場地交付給買方。1.2交付時，場地應(yīng)符合合同約定的條件。第二條驗收標(biāo)準(zhǔn)2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2驗收內(nèi)容包括場地面積、土地性質(zhì)、建筑物狀況等。第三條驗收程序3.1買方在收到場地后，應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行驗收。3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)場地存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方整改。第七章產(chǎn)權(quán)過戶第一條過戶程序1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理場地過戶手續(xù)。1.2過戶手續(xù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二條過戶費用2.1過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。2.2雙方按照國家規(guī)定及實際情況分擔(dān)過戶費用。第三條過戶時間3.1過戶時間應(yīng)在合同約定的場地交付后_________日內(nèi)完成。3.2如因特殊情況導(dǎo)致過戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.1買方未按約定支付場地買賣價款的。1.2賣方未按約定交付場地的。1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。第二條違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行，如無約定，則按實際損失計算。第九章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條爭議解決程序2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)提交爭議解決申請。2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十章合同解除第一條解除條件1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第二條解除程序2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一章其他約定第一條不可抗力1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第二條通知方式2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。2.2通知送達(dá)對方后，視為有效送達(dá)。第三條合同附件3.1本合同附件包括但不限于場地位置圖、場地使用權(quán)證、付款憑證等。3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止第一條合同生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第二條合同終止2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三章合同附件第一條附件一：場地位置圖第二條附件二：場地使用權(quán)證第三條附件三：付款憑證第十四章合同簽署第一條簽署時間1.1本合同自_________年_________月_________日起生效。第二條簽署地點2.1本合同簽署地為_________。第三條簽署代表3.1買方代表：________________3.2賣方代表：____________________________________買方代表（簽字）____________________賣方代表（簽字）____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1本協(xié)議中，甲方為場地買賣的主導(dǎo)方，擁有最終決策權(quán)。1.2乙方在場地買賣過程中，應(yīng)服從甲方的決策，不得擅自更改合同內(nèi)容。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款1.1甲方有權(quán)對場地買賣過程中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，不得隱瞞或歪曲事實。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款1.1在合同有效期內(nèi)，如甲方有意購買乙方持有的其他場地，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和條件進(jìn)行。4.甲方信息保密條款1.1甲方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。1.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的信息，不得用于與本協(xié)議無關(guān)的場合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1本協(xié)議中，乙方為場地買賣的主導(dǎo)方，擁有最終決策權(quán)。1.2甲方在場地買賣過程中，應(yīng)服從乙方的決策，不得擅自更改合同內(nèi)容。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款1.1乙方有權(quán)對場地買賣過程中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，不得隱瞞或歪曲事實。3.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款1.1在合同有效期內(nèi)，如乙方有意購買甲方持有的其他場地，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.2乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和條件進(jìn)行。4.乙方信息保密條款1.1乙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。1.2甲方應(yīng)保護(hù)乙方提供的信息，不得用于與本協(xié)議無關(guān)的場合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1本協(xié)議約定，由第三方中介機(jī)構(gòu)提供場地買賣服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助雙方完成場地買賣交易。2.中介費用條款1.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用為場地買賣價款的_________%。1.2中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.中介保密條款1.1中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)甲方和乙方提供的信息，不得用于與本協(xié)議無關(guān)的場合。4.中介責(zé)任條款1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行中介職責(zé)，確保場地買賣交易順利進(jìn)行。1.2如因中介機(jī)構(gòu)的過錯導(dǎo)致場地買賣交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介解除條款1.2解除服務(wù)協(xié)議后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地位置圖2.場地使用權(quán)證3.付款憑證4.甲方和乙方身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明6.合同附件一：場地位置圖7.合同附件二：場地使用權(quán)證8.合同附件三：付款憑證9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付場地買賣價款的。賣方未按約定交付場地的。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。2.違約行為的認(rèn)定：違約方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約方未能按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行其義務(wù)。違約方故意違反合同約定，損害對方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.土地性質(zhì)：指土地的用途、等級、權(quán)屬等基本情況。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的一定金額的補(bǔ)償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)