2025年北京市個(gè)人租房合同書（含家電租賃）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京市個(gè)人租房合同書（含家電租賃）合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方姓名或名稱第二條款身份證件號(hào)碼第三條款聯(lián)系方式第二章房屋租賃基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款水電費(fèi)承擔(dān)第四條款物業(yè)費(fèi)承擔(dān)第五章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維修責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)谒臈l款家電使用與維護(hù)第六章交付與接收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋接收程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同簽署日期第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方姓名或名稱第二條款身份證件號(hào)碼第三條款聯(lián)系方式第二章房屋租賃基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款水電費(fèi)承擔(dān)第四條款物業(yè)費(fèi)承擔(dān)第五章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維修責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)谒臈l款家電使用與維護(hù)第六章交付與接收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋接收程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)谒臈l款逾期付款責(zé)任第五條款逾期交付房屋責(zé)任第六條款未經(jīng)允許改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任第七條款未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租責(zé)任第八條款未經(jīng)允許使用房屋用途責(zé)任第九條款未經(jīng)允許使用房屋設(shè)施責(zé)任第十條款未經(jīng)允許損壞房屋或設(shè)施責(zé)任第十一條款未經(jīng)允許干擾他人正常生活責(zé)任第十二條款未經(jīng)允許進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任第十三條款違約金計(jì)算方式第十四條款違約金支付期限第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第三條款若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章合同解除第一條款合同解除條件a.房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無法居??；b.租賃房屋或設(shè)施被依法查封或征收；c.租賃房屋或設(shè)施存在重大安全隱患；d.任何一方嚴(yán)重違約；第三條款合同解除程序第四條款解除合同應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式辦理手續(xù)。第五條款合同解除后的責(zé)任第六條款合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理房屋和設(shè)施。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第三條款附件效力第四條款附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的補(bǔ)充部分。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同生效日期第四條款合同生效日期為簽字（或蓋章）日期。第十三章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同簽署地點(diǎn)為房屋所在地。第三條款合同簽署日期第四條款合同簽署日期為雙方簽字（或蓋章）日期。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供房屋權(quán)屬證明第一條款甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二條款甲方提供的權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，如因權(quán)屬證明問題導(dǎo)致合同無效或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任第一條款甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施在租賃期間符合居住條件，如因房屋設(shè)施故障導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第二條款甲方維修房屋及設(shè)施的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方故意損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞的除外。3.甲方保證房屋安全第一條款甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。第二條款乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)消除隱患。4.甲方提供水電燃?xì)忾_通服務(wù)第一條款甲方應(yīng)保證租賃房屋的水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常開通，如因基礎(chǔ)設(shè)施問題導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)及時(shí)解決。第二條款甲方在房屋交付前應(yīng)向乙方提供水電燃?xì)忾_通所需的相關(guān)資料和手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方裝修房屋的權(quán)利第一條款乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。第二條款乙方裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。2.乙方對(duì)房屋的合理使用第一條款乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得濫用或故意損壞。第二條款乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。3.乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定第一條款乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理秩序。第二條款乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方支付違約金的承諾第一條款乙方如違反合同約定，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第二條款乙方同意在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用及支付方式第一條款中介費(fèi)用由甲方支付，乙方支付給甲方。第二條款中介費(fèi)用按合同約定比例支付，具體金額及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第二條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中產(chǎn)生的問題。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第一條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二條款中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)糾紛處理第一條款若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助雙方解決糾紛。第二條款雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的處理結(jié)果有異議，可通過法律途徑解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋設(shè)施清單3.水電燃?xì)忾_通證明4.管理物業(yè)費(fèi)收據(jù)5.合同履行過程中的相關(guān)通知、函件等6.乙方裝修房屋的設(shè)計(jì)圖紙及施工合同7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方：未按時(shí)交付房屋；提供虛假房屋信息；未及時(shí)修復(fù)房屋設(shè)施故障；未按約定提供水電燃?xì)忾_通服務(wù)；未保證房屋安全；b.乙方：未按時(shí)支付租金；故意損壞房屋或設(shè)施；未經(jīng)允許改變房屋結(jié)構(gòu)；未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋；未經(jīng)允許使用房屋用途；未經(jīng)允許使用房屋設(shè)施；未經(jīng)允許干擾他人正常生活；未經(jīng)允許進(jìn)行非法活動(dòng)；2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約行為，可由乙方提供相關(guān)證據(jù)證明；b.乙方違約行為，可由甲方提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明文件：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.房屋設(shè)施清單：指房屋內(nèi)的家電、家具等設(shè)施的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.管理物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理所收取的費(fèi)用。4.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施故障維修不及時(shí)。解決辦法：乙方