2025年度房地產股權投資風險分擔合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產股權投資風險分擔合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第二章投資主體第一條款投資方第二條款被投資方第三條款投資比例第三章投資項目第一條款投資項目名稱第二條款投資項目地點第三條款投資項目性質第四章投資資金第一條款投資資金總額第二條款投資資金來源第三條款投資資金使用方式第五章風險分擔第一條款風險定義第二條款風險分擔比例第三條款風險分擔方式第六章權益分配第一條款股權分配第二條款股息分配第三條款股權轉讓第七章運營管理第一條款運營管理主體第二條款運營管理職責第三條款運營管理費用第八章監(jiān)督與審計第一條款監(jiān)督機構第二條款審計機構第三條款監(jiān)督與審計內容第九章合同期限第一條款合同生效日期第二條款合同期限第三條款合同終止條件第十章違約責任第一條款違約定義第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十二章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十三章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款通知生效日期第十四章合同附件第一條款附件一：投資協(xié)議第二條款附件二：項目可行性研究報告第三條款附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產股權投資風險分擔合作協(xié)議第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方：（一）甲方：__________（二）乙方：__________第四條款合同目的：為明確甲乙雙方在2025年度房地產股權投資中的權利義務，共同分擔投資風險，特訂立本協(xié)議。第二章投資主體第一條款投資方：（一）甲方：__________（二）乙方：__________第二條款被投資方：__________第三條款投資比例：（一）甲方投資比例：__________（二）乙方投資比例：__________第三章投資項目第一條款投資項目名稱：__________第二條款投資項目地點：__________第三條款投資項目性質：__________第四章投資資金第一條款投資資金總額：__________第二條款投資資金來源：（一）甲方出資：__________（二）乙方出資：__________第三條款投資資金使用方式：__________第五章風險分擔第一條款風險定義：本協(xié)議所指風險包括但不限于市場風險、政策風險、運營風險等。第二條款風險分擔比例：（一）甲方承擔風險比例：__________（二）乙方承擔風險比例：__________第三條款風險分擔方式：__________第六章權益分配第一條款股權分配：（一）甲方持有股權比例：__________（二）乙方持有股權比例：__________第二條款股息分配：按照股權比例分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。第三條款股權轉讓：股權轉讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關法律法規(guī)辦理。第七章運營管理第一條款運營管理主體：由甲方和乙方共同設立的項目管理公司負責運營管理。第二條款運營管理職責：（一）項目管理公司負責項目的日常運營管理；（二）項目管理公司負責制定項目運營計劃；（三）項目管理公司負責項目財務管理和資金籌措；第三條款運營管理費用：運營管理費用由甲乙雙方按照股權比例分擔。第八章監(jiān)督與審計第一條款監(jiān)督機構：由甲乙雙方共同指定第三方機構擔任監(jiān)督機構。第二條款審計機構：由甲乙雙方共同指定具備相應資質的會計師事務所擔任審計機構。第三條款監(jiān)督與審計內容：（一）監(jiān)督機構負責監(jiān)督項目的合規(guī)運營；（二）審計機構負責對項目財務進行年度審計；（三）監(jiān)督與審計結果應及時向甲乙雙方報告。第九章合同期限第一條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止。第三條款合同終止條件：（一）合同期限屆滿；（二）項目完成或終止；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第十章違約責任第一條款違約定義：任何一方違反本協(xié)議約定，構成違約。第二條款違約責任：（一）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（二）違約方應立即采取補救措施，消除違約后果；（三）違約方應承擔因違約造成的全部責任。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構：__________仲裁委員會。第三條款爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同變更與解除第一條款合同變更：任何一方提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。第二條款合同解除：（一）合同期限屆滿前，任何一方不得單方面解除合同；（二）如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除條件：__________第十三章通知與送達第一條款通知方式：通過書面形式送達，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第二條款送達地址：雙方在合同中指定的送達地址。第三條款通知生效日期：自通知發(fā)出之日起，若未收到對方異議，視為已送達。第十四章合同附件第一條款附件一：投資協(xié)議第二條款附件二：項目可行性研究報告第三條款附件三：其他相關文件________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條（甲方主導權）說明：甲方在項目運營和管理中擁有最終決策權，乙方需配合甲方?jīng)Q策。2.第二條（甲方責任）說明：甲方負責項目整體規(guī)劃、資金籌集、市場推廣等工作，并對項目風險承擔主要責任。3.第三條（甲方管理費）說明：甲方有權收取項目運營管理費，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第四條（甲方監(jiān)督權）說明：甲方有權對乙方在項目中的行為進行監(jiān)督，確保項目符合約定要求。5.第五條（甲方收益優(yōu)先權）說明：在項目收益分配上，甲方享有優(yōu)先權，乙方需在甲方收益分配后，按照約定比例分配。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條（乙方主導權）說明：乙方在項目運營和管理中擁有最終決策權，甲方需配合乙方?jīng)Q策。2.第二條（乙方責任）說明：乙方負責項目具體實施、運營管理、風險控制等工作，并對項目風險承擔主要責任。3.第三條（乙方管理費）說明：乙方有權收取項目運營管理費，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第四條（乙方監(jiān)督權）說明：乙方有權對甲方在項目中的行為進行監(jiān)督，確保項目符合約定要求。5.第五條（乙方收益優(yōu)先權）說明：在項目收益分配上，乙方享有優(yōu)先權，甲方需在乙方收益分配后，按照約定比例分配。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條（第三方中介職責）說明：第三方中介負責項目評估、盡職調查、合同審核等工作，確保項目符合法律法規(guī)要求。2.第二條（第三方中介費用）說明：第三方中介費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.第三條（第三方中介報告）說明：第三方中介應在規(guī)定時間內完成項目評估、盡職調查等工作，并向甲乙雙方提交報告。4.第四條（第三方中介保密）說明：第三方中介在項目過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。5.第五條（第三方中介變更）說明：如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。6.第六條（第三方中介爭議解決）說明：如第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.投資協(xié)議2.項目可行性研究報告3.第三方中介評估報告4.第三方盡職調查報告5.第三方合同審核報告6.甲方和乙方授權委托書7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為：1.一方未按約定時間或金額出資。2.一方未按約定比例分擔風險或收益。3.一方未按約定履行項目管理職責。4.一方未按約定進行項目運營。5.一方未按約定進行項目監(jiān)督或審計。6.一方未按約定處理爭議。違約行為認定：1.違約行為需經(jīng)另一方確認。2.違約行為需有書面證據(jù)支持。3.違約行為需符合合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.盡職調查：指在交易過程中，買方對賣方的資產、財務狀況、法律地位等進行全面、詳細的調查。3.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.合同解除：指合同成立后，因一方違約或不可抗力等原因，導致合同失效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌措困難。解決辦法：提前制定詳細的資金籌措計劃，尋求多方融資渠道。2.問題：項目管理分歧。解決辦法：設立項目管理委員會，協(xié)調雙方意見，共同決策。3.問題：爭議解決拖延。解決辦法：提前約定爭議解決流程，確保爭議及時解決。4.問題：第三方中介選擇不當。解決辦法：對第三方中介進行嚴格篩選，確保其專業(yè)性和信譽度。五、所有應用場景：1.房地產股權投資合作。2.項目運營管理合作。3.風險分擔合作。4.第三方中介服務合作。5.爭議解決合作。2025年度房地產股權投資風險分擔合作協(xié)議2合同目錄第一章合同簽訂雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章投資標的及股權結構第一條款投資標的概述第二條款股權結構及比例第三章投資金額及支付方式第一條款投資總額第二條款投資支付方式第三條款投資支付時間第四章投資收益及分紅第一條款投資收益計算方法第二條款分紅比例及時間第三條款分紅支付方式第五章投資風險分擔第一條款風險類型及范圍第二條款風險分擔比例第三條款風險處理措施第六章監(jiān)督與管理第一條款投資項目監(jiān)督機制第二條款投資項目管理制度第七章信息披露與保密第一條款信息披露內容第二條款信息披露時間第三條款保密條款第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章違約責任第一條款違約行為及認定第二條款違約責任承擔方式第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十一章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第十二章合同解除及終止第一條款合同解除程序第二條款合同終止程序第十三章其他第一條款合同附件第二條款合同簽署日期第三條款合同份數(shù)及效力第十四章合同附件清單合同編號_________第一章合同簽訂雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章投資標的及股權結構第一條款投資標的概述第二條款股權結構及比例第三章投資金額及支付方式第一條款投資總額第二條款投資支付方式第三條款投資支付時間第四章投資收益及分紅第一條款投資收益計算方法第二條款分紅比例及時間第三條款分紅支付方式第五章投資風險分擔第一條款風險類型及范圍第二條款風險分擔比例第三條款風險處理措施第六章監(jiān)督與管理第一條款投資項目監(jiān)督機制第二條款投資項目管理制度第七章信息披露與保密第一條款信息披露內容第二條款信息披露時間第三條款保密條款第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章違約責任第一條款違約行為及認定第二條款違約責任承擔方式第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十一章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第十二章合同解除及終止第一條款合同解除程序第二條款合同終止程序第十三章其他第一條款合同附件第二條款合同簽署日期第三條款合同份數(shù)及效力第十四章合同附件清單第一條款附件一：投資標的詳細信息第二條款附件二：投資合作協(xié)議第三條款附件三：風險分擔及處理措施第四條款附件四：監(jiān)督與管理細則第五條款附件五：信息披露與保密協(xié)議甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方的決策權說明：在投資過程中，甲方享有最終的決策權，包括但不限于項目選擇、投資額度、風險控制等重大決策。第一條款：甲方?jīng)Q策權1.甲方對投資項目的選擇具有最終決定權，乙方應積極配合甲方的決策。2.甲方有權根據(jù)市場情況調整投資策略，乙方應予配合。附加條款二：甲方的監(jiān)督責任說明：甲方作為主導方，有責任對投資項目的運營進行監(jiān)督，確保投資安全。第一條款：甲方監(jiān)督責任1.甲方應定期對投資項目進行實地考察，了解項目運營情況。2.甲方有權要求乙方提供項目相關財務報表、運營報告等資料，乙方應積極配合。附加條款三：甲方的信息提供義務說明：甲方有義務向乙方提供投資相關的必要信息，確保乙方能夠充分了解投資風險。第一條款：甲方信息提供義務1.甲方應在投資前向乙方提供投資項目的詳細資料，包括但不限于項目背景、財務狀況、風險評估等。2.甲方應確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方的管理權說明：在投資過程中，乙方作為主導方，有權對投資項目的日常管理進行決策。第一條款：乙方管理權1.乙方對投資項目的日常管理享有決策權，包括但不限于項目運營、財務管理等。2.甲方應尊重乙方的管理權，不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。附加條款二：乙方的投資回報權說明：乙方作為主導方，享有投資項目的收益權，包括但不限于分紅、股權轉讓等。第一條款：乙方投資回報權1.乙方有權根據(jù)投資協(xié)議約定，享受投資項目的收益。2.甲方不得擅自干預乙方的投資回報，如需調整，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。附加條款三：乙方的風險控制權說明：乙方作為主導方，有權對投資項目進行風險控制，包括但不限于調整投資策略、止損等。第一條款：乙方風險控制權1.乙方有權根據(jù)市場情況調整投資策略，降低投資風險。2.甲方應尊重乙方的風險控制權，不得干涉乙方的風險控制措施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的職責說明：第三方中介作為投資過程中的獨立第三方，負責協(xié)調雙方關系，確保合同執(zhí)行。第一條款：第三方中介職責1.第三方中介負責監(jiān)督投資項目的運營，確保項目符合合同約定。2.第三方中介有權要求雙方提供項目相關資料，雙方應予以配合。附加條款二：第三方中介的保密義務說明：第三方中介作為獨立第三方，有義務對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。第一條款：第三方中介保密義務1.第三方中介應嚴格遵守保密原則，不得泄露項目信息。2.第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得將項目信息用于任何商業(yè)目的。附加條款三：第三方中介的費用承擔說明：第三方中介提供服務的費用由雙方按約定比例分擔。第一條款：第三方中介費用承擔1.第三方中介的服務費用由甲乙雙方按約定比例分擔。2.第三方中介費用支付方式及時間由雙方另行約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：投資標的詳細信息2.