2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目買賣合同及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目買賣合同及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，甲方作為項(xiàng)目開發(fā)商，乙方作為項(xiàng)目購(gòu)買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目買賣及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)事宜達(dá)成一致意見。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方在2025年度內(nèi)開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地使用權(quán)。3.建設(shè)工程：指甲方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的房屋、配套設(shè)施等建設(shè)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售責(zé)任的主體。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主體。3.風(fēng)險(xiǎn)：指在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中可能發(fā)生的各種不確定因素，可能導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及銷售。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全及環(huán)保。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售。2.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同處理項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。2.雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目購(gòu)買價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總價(jià)款。2.預(yù)付款：指乙方在簽訂合同后，支付給甲方的一定比例的購(gòu)房款。3.首付款：指乙方在項(xiàng)目開工前，支付給甲方的一定比例的購(gòu)房款。4.尾款：指乙方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付給甲方剩余的購(gòu)房款。5.交易稅費(fèi)：指乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。6.其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。2.現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.首付款：乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前支付。3.尾款：乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款前，核實(shí)甲方收款賬戶信息。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付符合合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：按照合同約定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)信息。3.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目停工。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在項(xiàng)目交付后，對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等問(wèn)題的投訴權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是獨(dú)立的法律文件，具有完整的法律效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.土地使用權(quán)證3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙4.施工合同5.購(gòu)房合同6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付符合合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。b.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。c.未按合同約定承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。乙方違約：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款。b.違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用途。c.未按合同約定配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)違約行為的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同中約定的，因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充所簽訂的書面協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同作為獨(dú)立的法律文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定交付項(xiàng)目。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施解決質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或工程監(jiān)理等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，保障項(xiàng)目質(zhì)量、安全和環(huán)保。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目按期交付，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，如因項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按期交付項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變項(xiàng)目用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助與配合。2.甲方的利益條款：乙方未按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變項(xiàng)目用途，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變項(xiàng)目用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目買賣合同及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度4.1項(xiàng)目立項(xiàng)審批4.2土地取得4.3設(shè)計(jì)階段4.4施工階段4.5竣工驗(yàn)收5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1政策風(fēng)險(xiǎn)6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)6.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)6.5法律風(fēng)險(xiǎn)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：項(xiàng)目立項(xiàng)文件11.2附件二：土地使用證11.3附件三：設(shè)計(jì)文件11.4附件四：施工合同11.5附件五：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X投資管理有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積20萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、配套公建3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并對(duì)項(xiàng)目擁有全部權(quán)益。3.1.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)完成后符合合同約定的房產(chǎn)。3.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，并按甲方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度4.1項(xiàng)目立項(xiàng)審批4.1.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)前取得項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件。4.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)。4.2土地取得4.2.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)前取得土地使用權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)手續(xù)。4.3設(shè)計(jì)階段4.3.1甲方應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。4.3.2乙方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目設(shè)計(jì)資料。4.4施工階段4.4.1甲方應(yīng)組織施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保施工質(zhì)量。4.4.2乙方應(yīng)監(jiān)督施工進(jìn)度，并及時(shí)支付工程款。4.5竣工驗(yàn)收4.5.1甲方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定。4.5.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源5.1.1項(xiàng)目資金來(lái)源包括甲方自有資金、銀行貸款等。5.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，作為項(xiàng)目資金的一部分。5.2資金使用5.2.1甲方應(yīng)合理使用項(xiàng)目資金，確保資金安全。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況。5.3資金監(jiān)管5.3.1甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，確保資金?？顚Ｓ?。5.3.2乙方有權(quán)查閱項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶的財(cái)務(wù)報(bào)表。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字后生效。9.1.2甲方取得項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件，且乙方支付首期購(gòu)房款。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成，且乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃方案、土地使用權(quán)證、設(shè)計(jì)文件、施工合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.合同附件清單11.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：設(shè)計(jì)文件11.4附件四：施工合同11.5附件五：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署12.1簽署日期：2025年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人12.3.1甲方代表：，職務(wù)：董事長(zhǎng)12.3.2乙方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2備案日期：2025年1月15日14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，以附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期為準(zhǔn)。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.2.1附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字并加蓋公章。14.2.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署不得違反本合同的基本原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目需要，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其工作符合合同約定。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.3.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。16.4.2第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。16.5第三方介入后的合同終止16.5.1第三方介入后，如合同約定的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成，且乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)，合同終止。16.5.2第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。16.6第三方介入后的保密條款16.6.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。16.6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑布局、配套設(shè)施等。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃方案應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審批，并符合城市規(guī)劃要求。2.土