2025年度風(fēng)景區(qū)經(jīng)營權(quán)全面承包合同執(zhí)行標準

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度風(fēng)景區(qū)經(jīng)營權(quán)全面承包合同執(zhí)行標準2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的及范圍第一條款經(jīng)營權(quán)標的第二條款經(jīng)營范圍第三條款經(jīng)營期限第四條款經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓第三章經(jīng)營權(quán)費用及支付方式第一條款經(jīng)營權(quán)費用總額第二條款費用支付方式第三條款費用支付時間第四條款違約責(zé)任第四章經(jīng)營權(quán)使用與管理第一條款經(jīng)營權(quán)使用原則第二條款經(jīng)營權(quán)管理職責(zé)第三條款經(jīng)營權(quán)使用限制第四條款經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)第五章經(jīng)營權(quán)收益分配第一條款收益分配原則第二條款收益分配比例第三條款收益分配方式第四條款收益分配時間第六章經(jīng)營權(quán)監(jiān)管與檢查第一條款監(jiān)管機構(gòu)第二條款監(jiān)管方式第三條款監(jiān)管頻率第四條款違規(guī)處理第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔第二條款違約責(zé)任范圍第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任追償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力證明第四條款不可抗力責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第十二章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同生效時間第四條款合同備案時間第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款財務(wù)結(jié)算第四條款資產(chǎn)移交第十四章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同補充第三條款合同修改第四條款合同補充協(xié)議合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的及范圍第一條款經(jīng)營權(quán)標的第二條款經(jīng)營范圍第三條款經(jīng)營期限第四條款經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓第三章經(jīng)營權(quán)費用及支付方式第一條款經(jīng)營權(quán)費用總額第二條款費用支付方式第三條款費用支付時間第四條款違約責(zé)任第四章經(jīng)營權(quán)使用與管理第一條款經(jīng)營權(quán)使用原則第二條款經(jīng)營權(quán)管理職責(zé)第三條款經(jīng)營權(quán)使用限制第四條款經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)第五章經(jīng)營權(quán)收益分配第一條款收益分配原則第二條款收益分配比例第三條款收益分配方式第四條款收益分配時間第六章經(jīng)營權(quán)監(jiān)管與檢查第一條款監(jiān)管機構(gòu)第二條款監(jiān)管方式第三條款監(jiān)管頻率第四條款違規(guī)處理第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔第二條款違約責(zé)任范圍第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任追償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力證明第四條款不可抗力責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第十二章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同生效時間第四條款合同備案時間第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款財務(wù)結(jié)算第四條款資產(chǎn)移交第十四章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同補充第三條款合同修改第四條款合同補充協(xié)議甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營管理權(quán)說明：本合同約定，在合同履行期間，甲方擁有風(fēng)景區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、管理規(guī)章制度、招聘和解雇員工等。第一條款：甲方經(jīng)營管理權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營目標，制定風(fēng)景區(qū)的經(jīng)營策略和業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃。第二條款：規(guī)章制度制定權(quán)甲方有權(quán)制定風(fēng)景區(qū)的規(guī)章制度，包括員工行為規(guī)范、服務(wù)標準、安全管理等。第三條款：人事管理權(quán)附加條款二：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對乙方的經(jīng)營行為具有監(jiān)督權(quán)，以確保合同條款的履行。第一條款：甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等。第二條款：定期檢查甲方有權(quán)每季度對乙方進行一次全面檢查，以確保風(fēng)景區(qū)的正常運營。第三條款：問題整改如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。附加條款三：甲方優(yōu)先權(quán)說明：甲方在特定情況下享有優(yōu)先權(quán)，以確保甲方利益的最大化。第一條款：優(yōu)先權(quán)原則在合同履行期間，如出現(xiàn)合同內(nèi)容未涉及的事項，甲方享有最終決定權(quán)。第二條款：優(yōu)先權(quán)行使甲方在行使優(yōu)先權(quán)時，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商時間。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營管理權(quán)說明：本合同約定，在合同履行期間，乙方擁有風(fēng)景區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)，甲方需尊重乙方的經(jīng)營決策。第一條款：乙方經(jīng)營管理權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營目標，制定風(fēng)景區(qū)的經(jīng)營策略和業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃。第二條款：經(jīng)營決策權(quán)乙方有權(quán)對風(fēng)景區(qū)的日常經(jīng)營決策負責(zé)，包括但不限于市場營銷、產(chǎn)品開發(fā)等。第三條款：財務(wù)自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營狀況，自行決定財務(wù)預(yù)算和資金使用。附加條款二：乙方保障措施說明：乙方作為主導(dǎo)方，需確保風(fēng)景區(qū)的正常運營，并采取相應(yīng)措施保障甲方利益。第一條款：保障措施乙方應(yīng)確保風(fēng)景區(qū)的設(shè)施設(shè)備正常運行，避免因設(shè)備故障導(dǎo)致經(jīng)營中斷。第二條款：服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保風(fēng)景區(qū)提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準，滿足游客需求。第三條款：安全管理保障乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保游客和員工的人身安全。附加條款三：乙方優(yōu)先權(quán)說明：乙方在特定情況下享有優(yōu)先權(quán)，以確保乙方利益的最大化。第一條款：優(yōu)先權(quán)原則在合同履行期間，如出現(xiàn)合同內(nèi)容未涉及的事項，乙方享有最終決定權(quán)。第二條款：優(yōu)先權(quán)行使乙方在行使優(yōu)先權(quán)時，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的協(xié)商時間。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：第三方中介的引入說明：本合同約定，引入第三方中介機構(gòu)作為合同履行的監(jiān)督和管理機構(gòu)。第一條款：中介機構(gòu)職責(zé)第三方中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督合同雙方的履約情況，確保合同條款的執(zhí)行。第二條款：中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)對合同雙方進行定期檢查，有權(quán)要求提供相關(guān)資料。第三條款：中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的費用由合同雙方按照約定比例承擔。附加條款二：中介機構(gòu)的獨立性說明：為保證中介機構(gòu)的獨立性，本合同對中介機構(gòu)的獨立性作出規(guī)定。第一條款：獨立性原則中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立，不受任何一方的影響。第二條款：利益沖突處理如中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)自身利益與合同雙方存在沖突，應(yīng)立即向合同雙方披露。第三條款：更換中介機構(gòu)如合同雙方對中介機構(gòu)的獨立性或服務(wù)質(zhì)量不滿意，可協(xié)商更換中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.風(fēng)景區(qū)經(jīng)營管理計劃5.風(fēng)景區(qū)規(guī)章制度6.財務(wù)結(jié)算報告7.設(shè)施設(shè)備清單8.服務(wù)質(zhì)量標準9.安全管理制度10.合同補充協(xié)議11.爭議解決文件12.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付經(jīng)營權(quán)費用。違約認定：如甲方未在約定的時間內(nèi)支付經(jīng)營權(quán)費用，視為違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。違約認定：如乙方提供的旅游服務(wù)未達到合同約定的標準，視為違約。3.違約行為：乙方未按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護。違約認定：如乙方未對風(fēng)景區(qū)的設(shè)施設(shè)備進行定期維護，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。4.違約行為：雙方未按照合同約定解決爭議。違約認定：如雙方在爭議解決過程中未能達成一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：經(jīng)營權(quán)費用支付不及時。解決辦法：設(shè)立專門的費用支付賬戶，確保按時支付費用，并建立費用支付提醒機制。2.問題：設(shè)施設(shè)備維護不到位。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護記錄，定期檢查設(shè)備狀態(tài)，及時維修保養(yǎng)。3.問題：服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：加強員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量意識，設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機制。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，提前預(yù)防潛在爭議，設(shè)立爭議解決委員會。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：風(fēng)景區(qū)經(jīng)營權(quán)全面承包。說明：適用于風(fēng)景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確