2025年度合伙投資新建智能化住宅小區(qū)購房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙投資新建智能化住宅小區(qū)購房合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同當(dāng)事人第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同生效條件第二章項目概況第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目面積第四條款項目性質(zhì)第五條款項目規(guī)劃第三章投資方及權(quán)利義務(wù)第一條款投資方第二條款投資額第三條款投資比例第四條款投資回報第五條款投資期限第六條款投資方權(quán)利第七條款投資方義務(wù)第四章購房方及權(quán)利義務(wù)第一條款購房方第二條款購房面積第三條款購房價格第四條款購房款支付方式第五條款購房款支付時間第六條款購房方權(quán)利第七條款購房方義務(wù)第五章小區(qū)配套設(shè)施第一條款小區(qū)綠化第二條款小區(qū)道路第三條款小區(qū)停車位第四條款小區(qū)其他配套設(shè)施第六章工程進度及驗收第一條款工程進度安排第二條款工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款工程驗收時間第七章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件一：項目規(guī)劃圖第二條款附件二：購房合同附件第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署當(dāng)事人第十四章合同附件簽署第一條款附件一簽署第二條款附件二簽署合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同當(dāng)事人第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同生效條件第二章項目概況第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目面積第四條款項目性質(zhì)第五條款項目規(guī)劃第三章投資方及權(quán)利義務(wù)第一條款投資方第二條款投資額第三條款投資比例第四條款投資回報第五條款投資期限第六條款投資方權(quán)利第七條款投資方義務(wù)第四章購房方及權(quán)利義務(wù)第一條款購房方第二條款購房面積第三條款購房價格第四條款購房款支付方式第五條款購房款支付時間第六條款購房方權(quán)利第七條款購房方義務(wù)第五章小區(qū)配套設(shè)施第一條款小區(qū)綠化第二條款小區(qū)道路第三條款小區(qū)停車位第四條款小區(qū)其他配套設(shè)施第六章工程進度及驗收第一條款工程進度安排第二條款工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款工程驗收時間第七章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同履行期限第四條款合同履行地點第五條款合同履行方式第六條款合同變更程序第七條款合同變更通知第八條款合同變更效力第九條款合同變更備案第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任追究第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第十二章合同附件第一條款附件一：項目規(guī)劃圖第二條款附件二：購房合同附件第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署當(dāng)事人第十四章合同附件簽署第一條款附件一簽署第二條款附件二簽署第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1投資方未按約定時間或金額投入資金；1.2購房方未按約定時間或金額支付購房款；1.3合同一方未履行合同約定的義務(wù)；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5合同一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.6合同一方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和守約方損失確定；2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的實際損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約而產(chǎn)生的合理費用。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁；9.3仲裁機構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。第二條款爭議解決程序2.1提出爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觯?.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后15日內(nèi)提交書面答辯；2.3仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到全部文件后60日內(nèi)作出仲裁裁決。第三條款爭議解決地點3.1爭議解決地點為雙方約定的仲裁機構(gòu)所在地。第四條款爭議解決期限4.1爭議解決期限自提出爭議之日起計算，最長不超過180日。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)在解除條件成就后通知對方；2.2解除合同的通知應(yīng)在收到對方回復(fù)后生效。第三條款合同解除通知3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；3.2通知應(yīng)載明解除合同的事實、理由和生效日期。第四條款合同解除效力4.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；4.2解除合同后，已履行部分的合同內(nèi)容不再具有效力。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1合同履行完畢；11.2合同解除；11.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序2.1合同終止應(yīng)書面通知對方；2.2合同終止通知應(yīng)在收到對方回復(fù)后生效。第三條款合同終止通知3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；3.2通知應(yīng)載明合同終止的事實、理由和生效日期。第四條款合同終止效力4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；4.2終止合同后，已履行部分的合同內(nèi)容不再具有效力。第十二章合同附件第一條款附件一：項目規(guī)劃圖第二條款附件二：購房合同附件第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署當(dāng)事人第十四章合同附件簽署第一條款附件一簽署第二條款附件二簽署合同簽署：甲方（投資方）：________________________乙方（購房方）：________________________見證人：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：項目主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為投資方，擁有項目的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目決策、資金投入、項目管理等。2.第二條款：項目進度控制說明：甲方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)控，確保項目按計劃推進，如有延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三條款：項目變更管理說明：項目在實施過程中如需變更，由甲方提出變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負責(zé)變更實施。4.第四條款：項目成本控制說明：甲方負責(zé)項目成本的控制，確保項目成本在預(yù)算范圍內(nèi)，如有超支，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五條款：項目收益分配說明：項目收益的分配按照合同約定的比例進行，甲方作為主導(dǎo)方，享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。6.第六條款：項目風(fēng)險承擔(dān)說明：甲方承擔(dān)項目實施過程中因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險，如政策變動、市場風(fēng)險等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：購房決策權(quán)說明：乙方作為購房方，對購房決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于購房面積、戶型選擇等。2.第二條款：購房款支付安排說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商確定購房款的支付方式和時間。3.第三條款：房屋交付驗收說明：乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。4.第四條款：房屋產(chǎn)權(quán)登記說明：乙方有權(quán)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)予以配合。5.第五條款：房屋使用維護說明：乙方有權(quán)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，并負責(zé)房屋的日常維護保養(yǎng)。6.第六條款：房屋租賃權(quán)說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、項目實施、資金支付等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第二條款：中介費用承擔(dān)說明：中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)，具體費用由中介機構(gòu)提供詳細清單。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介違約責(zé)任說明：如中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介合同解除說明：如中介機構(gòu)無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同。6.第六條款：中介爭議解決說明：中介機構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃圖2.購房合同附件3.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.項目變更申請表5.購房款支付憑證6.房屋驗收報告7.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明8.爭議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間或金額投入資金；乙方未按約定時間或金額支付購房款；一方未履行合同約定的義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由守約方提出違約通知；違約方在接到違約通知后，如未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，視為違約認(rèn)定成立；違約認(rèn)定成立后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解或仲裁等解決方式。4.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的法律行為。5.合同終止：指合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致等原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金投入延誤。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知