2025年度城市核心地段商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心地段商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款雙方基本情況第三條款合同訂立目的第二章商鋪基本情況第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪結(jié)構(gòu)第四條款商鋪設(shè)施設(shè)備第三章轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)租權(quán)歸屬第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款押金及退還條件第五條款商鋪維護(hù)與管理第六條款不可抗力及違約責(zé)任第四章商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用第一條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第二條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)第三條款轉(zhuǎn)讓文件及資料提供第五章商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整第一條款租金調(diào)整條件第二條款租金調(diào)整方式第三條款租金調(diào)整通知第六章商鋪轉(zhuǎn)租條件第一條款轉(zhuǎn)租條件第二條款轉(zhuǎn)租審批程序第三條款轉(zhuǎn)租合同變更第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同附件清單第一條款附件一：商鋪?zhàn)赓U合同第二條款附件二：商鋪轉(zhuǎn)租合同第三條款附件三：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與背景第一條款合同訂立的法律依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2雙方均具備完全民事行為能力，簽訂本合同符合法律法規(guī)規(guī)定。第二條款雙方基本情況2.1.1全稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2.1全稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：第三條款合同訂立目的3.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，訂立本合同。第二章商鋪基本情況第一條款商鋪位置4.1商鋪位于城市核心地段，具體地址為：4.2商鋪所在區(qū)域規(guī)劃及配套設(shè)施情況。第二條款商鋪面積5.1商鋪總面積為：5.2商鋪使用面積及結(jié)構(gòu)布局。第三條款商鋪結(jié)構(gòu)6.1商鋪為：6.2商鋪內(nèi)部設(shè)施及功能分區(qū)。第四條款商鋪設(shè)施設(shè)備7.1商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：7.2設(shè)施設(shè)備使用年限及維護(hù)責(zé)任。第三章轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)租權(quán)歸屬8.1乙方享有商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)，甲方不得干涉。第二條款租賃期限9.1轉(zhuǎn)租期限自：9.2租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。第三條款租金及支付方式10.1轉(zhuǎn)租租金為：10.2租金支付方式及時(shí)間。第四條款押金及退還條件11.1乙方需向甲方支付押金：11.2押金退還條件及程序。第五條款商鋪維護(hù)與管理12.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理。12.2甲方對(duì)商鋪維護(hù)與管理提出建議時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。第六條款不可抗力及違約責(zé)任13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的具體規(guī)定。第四章商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用第一條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理14.1乙方負(fù)責(zé)辦理商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)。14.2甲方提供必要的協(xié)助。第二條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)15.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條款轉(zhuǎn)讓文件及資料提供16.1乙方提供轉(zhuǎn)租合同、身份證明等相關(guān)文件。16.2甲方提供商鋪權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)文件。第五章商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整第一條款租金調(diào)整條件17.1在租賃期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場行情變化等，租金可進(jìn)行調(diào)整。17.2租金調(diào)整的具體條件和方式。第二條款租金調(diào)整方式18.1租金調(diào)整采用：18.2調(diào)整后的租金支付方式及時(shí)間。第三條款租金調(diào)整通知19.1乙方應(yīng)在租金調(diào)整前：19.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前：第六章商鋪轉(zhuǎn)租條件第一條款轉(zhuǎn)租條件20.1乙方轉(zhuǎn)租商鋪應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。20.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪不得改變商鋪用途。第二條款轉(zhuǎn)租審批程序21.1乙方轉(zhuǎn)租商鋪需經(jīng)甲方同意。21.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)之日起：第三條款轉(zhuǎn)租合同變更22.1乙方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，原租賃合同中的條款仍具有約束力。22.2乙方轉(zhuǎn)租合同變更需經(jīng)甲方同意。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形23.1乙方未按時(shí)支付租金；23.2乙方違反商鋪用途；23.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；23.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)24.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；24.2乙方違反商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同；24.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；24.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約賠償25.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；25.2違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間；25.3甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式26.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。26.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)27.1爭議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地仲裁委員會(huì)。27.2仲裁程序及仲裁裁決的效力。第三條款爭議解決程序28.1爭議提交仲裁委員會(huì)前，雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商。28.2仲裁申請(qǐng)的提交及仲裁庭的組成。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件29.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。29.2本合同自雙方約定的日期起生效。第二條款合同終止條件30.1租賃期限屆滿；30.2雙方協(xié)商一致解除合同；30.3違約行為導(dǎo)致合同解除。第三條款合同解除條件31.1一方嚴(yán)重違約；31.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十章合同附件第一條款附件清單32.1本合同附件包括但不限于：32.2附件一：商鋪?zhàn)赓U合同；32.3附件二：商鋪轉(zhuǎn)租合同；32.4附件三：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單。第二條款附件效力33.1附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則34.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；34.2合同的解釋應(yīng)遵循公平原則；34.3合同的解釋應(yīng)遵循有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則。第二條款合同解釋效力35.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)；35.2如合同條款含義不明確，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)36.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。36.2本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除。第二條款其他約定效力37.1本合同其他約定的內(nèi)容對(duì)本合同具有約束力。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間38.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。38.2簽署時(shí)間：____年____月____日。第二條款簽署地點(diǎn)39.1本合同簽署地點(diǎn)：____。第三條款簽署人40.1甲方（出租方）代表：40.2乙方（承租方）代表：第十四章合同附件清單第一條款附件一：商鋪?zhàn)赓U合同41.1附件一詳細(xì)內(nèi)容：41.2附件一與本合同具有同等法律效力。第二條款附件二：商鋪轉(zhuǎn)租合同42.1附件二詳細(xì)內(nèi)容：42.2附件二與本合同具有同等法律效力。第三條款附件三：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單43.1附件三詳細(xì)內(nèi)容：43.2附件三與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）代表簽字：________________乙方（承租方）代表簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：商鋪使用限制說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的范圍和方式進(jìn)行限制，確保商鋪的合法使用和形象維護(hù)。1.1乙方在使用商鋪時(shí)，不得從事任何違法活動(dòng)。1.2乙方不得改變商鋪的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行裝修或改造。1.3乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境。附加條款二：商鋪?zhàn)赓U保證金說明：甲方有權(quán)要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，以保障甲方權(quán)益。2.1乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方支付租賃保證金，金額為：2.2租賃保證金在合同履行完畢后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)全額退還乙方。2.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金部分或全部。附加條款三：商鋪?zhàn)赓U期限調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求調(diào)整租賃期限。3.1甲方在租賃期內(nèi)，如需提前收回商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。3.2甲方提前收回商鋪時(shí)，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：商鋪裝修與改造說明：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修與改造，但需符合相關(guān)規(guī)定，并提前向甲方報(bào)備。4.1乙方進(jìn)行商鋪裝修與改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2裝修與改造完成后，乙方應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。附加條款二：商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情或自身經(jīng)營狀況提出租金調(diào)整請(qǐng)求。5.1乙方在租賃期內(nèi)，如認(rèn)為租金過高，可向甲方提出調(diào)整請(qǐng)求。5.2甲方應(yīng)在收到乙方請(qǐng)求后____個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，如不同意調(diào)整，應(yīng)說明理由。5.3雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租金。附加條款三：商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)利說明：乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需符合相關(guān)規(guī)定，并提前向甲方報(bào)備。6.1乙方轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租合同中的條款不得低于本合同條款。6.3乙方轉(zhuǎn)租商鋪所得租金，應(yīng)按約定比例支付給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。7.1中介服務(wù)費(fèi)用為：7.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間。7.3中介服務(wù)費(fèi)用不包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。附加條款二：中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。8.2中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介責(zé)任說明：中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的服務(wù)負(fù)有責(zé)任。9.1中介應(yīng)確保本合同的真實(shí)性、合法性和有效性。9.2中介因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無效或解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3中介在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪轉(zhuǎn)租合同3.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單4.商鋪裝修方案（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反商鋪用途；乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；甲方未按時(shí)交付商鋪；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同中明確約定的違約行為；任何一方違反合同約定的條款，導(dǎo)致合同無法履行；任何一方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指爭議雙方自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可依據(jù)合同約定解除合同。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由損壞方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問題：商鋪用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同相關(guān)條款。五、所有應(yīng)用場景：1.城市核心地段商鋪轉(zhuǎn)租；2.商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中的糾紛解決；3.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理；4.中介服務(wù)協(xié)議的簽訂；5.爭議解決程序的實(shí)施。2025年度城市核心地段商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商鋪基本信息第一條款商鋪位置及面積第二條款商鋪性質(zhì)及用途第三條款商鋪權(quán)屬證明第三章轉(zhuǎn)租期限第一條款轉(zhuǎn)租起始日期及終止日期第二條款轉(zhuǎn)租期限續(xù)簽條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整及支付時(shí)間第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第五章商鋪使用及維護(hù)第一條款商鋪使用范圍及限制第二條款商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用第三條款商鋪裝修及改造要求第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改及補(bǔ)充第九章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力條款第二條款通知及送達(dá)第三條款合同附件第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十一章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)及責(zé)任第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（出租方）_______，乙方（承租方）_______第二條款合同雙方地址：甲方地址_______，乙方地址_______第三條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名_______，乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名_______第四條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式_______，乙方聯(lián)系方式_______第二章商鋪基本信息第一條款商鋪位置：_______第二條款商鋪面積：_______平方米第三條款商鋪性質(zhì)：_______第四條款商鋪用途：_______第五條款商鋪權(quán)屬證明：_______第三章轉(zhuǎn)租期限第一條款轉(zhuǎn)租起始日期：_______第二條款轉(zhuǎn)租終止日期：_______第三條款轉(zhuǎn)租期限續(xù)簽條件：_______第四章租金及支付方式第一條款租金金額：_______元/月第二條款租金支付方式：_______第三條款租金調(diào)整及支付時(shí)間：_______第四條款逾期支付租金的違約責(zé)任：_______第五章商鋪使用及維護(hù)第一條款商鋪使用范圍：_______第二條款商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：_______第三條款商鋪裝修及改造要求：_______第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件：_______第二條款違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：_______第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第八章合同生效及修改第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第九章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)立即通知對(duì)方。第二條款通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件：_______第二條款合同終止條件：_______第十一章保密條款第一條款保密信息范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。第二條款保密義務(wù)及責(zé)任：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密信息負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理債權(quán)債務(wù)。第十三章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容：_______第二條款附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間：_______第二條款合同簽署地點(diǎn)：_______第三條款合同簽署人：甲方（出租方）_______，乙方（承租方）_______甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)第一條款：甲方保留對(duì)商鋪的使用權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。第二條款：如乙方違反上述條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.商鋪裝修及維護(hù)第一條款：商鋪的裝修及維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第二條款：在租賃期間，商鋪如因自然損耗或意外事故造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.租金調(diào)整機(jī)制第一條款：租賃期限內(nèi)，如商鋪所在區(qū)域土地使用稅、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。第二條款：租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)書面確認(rèn)或提出異議。4.甲方權(quán)利及義務(wù)第一條款：甲方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)屬，不得因權(quán)屬糾紛影響乙方的正常經(jīng)營。第二條款：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營許可證明，確保乙方合法經(jīng)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)第一條款：乙方享有商鋪的使用權(quán)，但在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。第二條款：乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，租金不得低于原租金，且轉(zhuǎn)租合同需提交甲方備案。2.商鋪裝修及維護(hù)第一條款：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需在裝修前向甲方提出申請(qǐng)，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)。第二條款：乙方在租賃期滿后，需將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.租金調(diào)整機(jī)制第一條款：租賃期限內(nèi)，如商鋪所在區(qū)域物價(jià)水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金。第二條款：租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。4.乙方權(quán)利及義務(wù)第一條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，甲方不得干涉。第二條款：乙方應(yīng)確保商鋪的合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用及支付第一條款：本合同中介費(fèi)由甲方支付，中介費(fèi)金額為_______元。第二條款：中介費(fèi)支付方式為_______，支付時(shí)間為_______。2.中介責(zé)任第一條款：中介方對(duì)本合同的簽訂及履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條款：中介方在合同簽訂前應(yīng)向雙方充分說明合同條款，確保雙方了解合同內(nèi)容。3.中介保密第一條款：中介方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。第二條款：中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金第一條款：中介方在本合同簽訂后，有權(quán)獲得_______%的傭金。第二條款：傭金支付時(shí)間為_______，支付方式為_______。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪?zhàn)赓U合同3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.商鋪裝修圖紙（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。違約認(rèn)定：自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起超過_______天未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未提供合法權(quán)屬的商鋪。違約認(rèn)定：經(jīng)乙方核實(shí)，商鋪存在權(quán)屬糾紛，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合法權(quán)屬證明，視為違約。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。違約認(rèn)定：乙方未取得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，視為違約。4.違約行為：乙方未在租賃期滿后恢復(fù)商鋪原狀。違約認(rèn)定：乙方未在租賃期滿后按照約定恢復(fù)商鋪原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商鋪使用權(quán)：指承租人在租賃期間對(duì)商鋪享有使用、收益的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.商鋪權(quán)屬證明：指證明商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：商鋪維修責(zé)任爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，明確維修責(zé)任及費(fèi)用。3.問題：商鋪轉(zhuǎn)租爭議。解決辦法：按照合同約定及法律法規(guī)處理，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)對(duì)方同意。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂。2.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂。3.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽。4.商鋪?zhàn)赓U合同解除。5.商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決。2025年度城市核心地段商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書2合同目錄第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的第三條款合同期限第四條款定義和解釋第二章雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三條款代理信息（如有）第三章商鋪信息第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪結(jié)構(gòu)第四條款商鋪配套設(shè)施第四章轉(zhuǎn)租條件第一條款轉(zhuǎn)租方式第二條款轉(zhuǎn)租期限第三條款轉(zhuǎn)租價(jià)格第四條款轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第四條款費(fèi)用承擔(dān)第六章合同履行第一條款合同履行地點(diǎn)第二條款合同履行時(shí)間第三條款合同履行責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費(fèi)用第十章其他第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同修改第五條款合同份數(shù)第六條款合同生效日期第十一章附則第一條款合同適用法律第二條款合同簽署第三條款合同備案第四條款合同變更與解除第五條款合同終止第六條款合同附件第七條款合同爭議解決第八條款合同解釋第九條款合同修改第十條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就城市核心地段商鋪的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。第三條款合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度結(jié)束之日止。第四條款定義和解釋：對(duì)本合同中使用的專業(yè)術(shù)語和特定名詞進(jìn)行明確解釋。第二章雙方基本信息第一條款出租方信息：包括出租方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。第二條款承租方信息：包括承租方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。第三條款代理信息（如有）：如雙方中有任何一方通過代理人簽訂合同，應(yīng)明確代理人的姓名、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍。第三章商鋪信息第一條款商鋪位置：明確商鋪的具體地址、所在區(qū)域及地標(biāo)。第二條款商鋪面積：明確商鋪的建筑面積、使用面積等。第三條款商鋪結(jié)構(gòu)：描述商鋪的樓層、房間布局、承重結(jié)構(gòu)等。第四條款商鋪配套設(shè)施：列舉商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明、消防等。第四章轉(zhuǎn)租條件第一條款轉(zhuǎn)租方式：明確轉(zhuǎn)租的具體方式，如直接轉(zhuǎn)租、間接轉(zhuǎn)租等。第二條款轉(zhuǎn)租期限：明確轉(zhuǎn)租期限的具體起止日期。第三條款轉(zhuǎn)租價(jià)格：明確轉(zhuǎn)租價(jià)格的具體金額及支付方式。第四條款轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)：明確轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。第五章租金及支付方式第一條款租金金額：明確轉(zhuǎn)租期間的租金金額。第二條款租金支付方式：明確租金的支付方式，如按月、按季度支付等。第三條款逾期支付處理：明確逾期支付租金的處理方式，如滯納金、解除合同等。第四條款費(fèi)用承擔(dān)：明確轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。第六章合同履行第一條款合同履行地點(diǎn)：明確合同履行的主要地點(diǎn)。第二條款合同履行時(shí)間：明確合同履行的時(shí)間要求。第三條款合同履行責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：列舉可能導(dǎo)致違約的情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三條款違約賠償：明確違約方應(yīng)支付的賠償金額及計(jì)算方式。第八章合同解除第一條款合同解除條件：列舉在何種情況下可以解除合同，如一方違約、不可抗力等。第二條款合同解除程序：明確合同解除的程序，包括通知期限、解除方式等。第三條款合同解除后果：明確合同解除后雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括財(cái)產(chǎn)返還、違約責(zé)任等。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第二條款爭議解決程序：明確爭議解決的具體程序，包括申請(qǐng)、審理、裁決等。第三條款爭議解決費(fèi)用：明確爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。第十章其他第一條款合同生效：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等。第二條款合同附件：明確合同附件的名稱、內(nèi)容及其與合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋：明確合同條款的解釋原則，如文義解釋、目的解釋等。第四條款合同修改：明確合同修改的程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等。第五條款合同份數(shù)：明確合同的份數(shù)及分發(fā)方式。第六條款合同生效日期：明確合同生效的具體日期。第十一章附則第一條款合同適用法律：明確合同適用的法律法規(guī)。第二條款合同簽署：明確合同簽署的方式，如簽字、蓋章等。第三條款合同備案：明確合同備案的要求和程序。第四條款合同變更與解除：明確合同變更和解除的條件及程序。第五條款合同終止：明確合同終止的條件和程序。第六條款合同附件：明確合同附件的名稱、內(nèi)容及其與合同具有同等法律效力。第七條款合同爭議解決：明確合同爭議解決的方式和程序。第八條款合同解釋：明確合同條款的解釋原則，如文義解釋、目的解釋等。第九條款合同修改：明確合同修改的程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等。第十二章通知第一條款通知方式：明確雙方通知的方式，如書面、口頭、電子郵件等。第二條款通知送達(dá)：明確通知送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)。第三條款通知內(nèi)容：明確通知應(yīng)包含的內(nèi)容，如合同變更、違約通知等。第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義：明確不可抗力的定義和范圍。第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：明確不可抗力發(fā)生時(shí)雙方的處理方式，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任等。第十四章合同終止第一條款合同終止條件：列舉導(dǎo)致合同終止的情形，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。第二條款合同終止程序：明確合同終止的程序，包括通知、確認(rèn)等。第三條款合同終止后果：明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系處理。出租方（蓋章）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________日期：________________________見證人（蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為出租方，享有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于商鋪的使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、租金調(diào)整權(quán)等。2.第二條款：商鋪維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并在合同期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕。3.第三條款：租金調(diào)整機(jī)制說明：若市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。4.第四條款：轉(zhuǎn)租審批權(quán)說明：乙方在轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，需事先獲得甲方的書面同意，甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，確保其符合相關(guān)條件。5.第五條款：合同續(xù)簽權(quán)說明：合同到期前，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方經(jīng)營狀況，決定是否續(xù)簽合同，并就續(xù)簽條款與乙方進(jìn)行協(xié)商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作