2025年度豪華別墅商品房買賣合同預(yù)售與配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度豪華別墅商品房買賣合同預(yù)售與配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱及地址第二條合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式第二章商品房預(yù)售第一條商品房基本信息第二條商品房預(yù)售許可證第三條商品房預(yù)售價格及付款方式第三章配套設(shè)施建設(shè)第一條配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容第二條配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度第三條配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式第四章合同簽訂及生效第一條合同簽訂時間第二條合同生效條件第五章交付與驗收第一條商品房交付時間第二條商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式第七章保修與維修第一條保修范圍及期限第二條維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條違約情形及處理方式第二條違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十一章其他約定第一條不可抗力條款第二條通知與送達(dá)第三條合同附件第十二章合同變更第一條合同變更條件第二條合同變更程序第十三章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第十四章合同解除與終止后的處理第一條合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第二條合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱及地址1.1甲方（出賣方）名稱：________________1.2甲方（出賣方）地址：________________1.3乙方（買受方）名稱：________________1.4乙方（買受方）地址：________________第二章商品房預(yù)售第一條商品房基本信息2.1商品房名稱：________________2.2商品房坐落：________________2.3商品房建筑面積：________________2.4商品房戶型：________________第二條商品房預(yù)售許可證2.1商品房預(yù)售許可證編號：________________2.2預(yù)售許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)：________________2.3預(yù)售許可證有效期：________________第三條商品房預(yù)售價格及付款方式3.1商品房預(yù)售總價款：________________3.2付款方式：________________3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：________________第三章配套設(shè)施建設(shè)第一條配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1配套設(shè)施名稱：________________3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________________3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排：________________第二條配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.1配套設(shè)施建設(shè)起始時間：________________3.2配套設(shè)施建設(shè)完工時間：________________3.3配套設(shè)施建設(shè)驗收時間：________________第三條配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式3.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額：________________3.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付方式：________________3.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)及金額：________________第四章合同簽訂及生效第一條合同簽訂時間4.1合同簽訂日期：________________4.2合同簽訂地點(diǎn)：________________第二條合同生效條件4.1甲方已取得商品房預(yù)售許可證4.2雙方已按照合同約定支付定金4.3合同已按照法律規(guī)定辦理登記手續(xù)第五章交付與驗收第一條商品房交付時間5.1商品房交付日期：________________5.2商品房交付地點(diǎn)：________________第二條商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.2商品房驗收流程：________________5.3商品房驗收不合格的處理：________________第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條產(chǎn)權(quán)過戶時間6.1產(chǎn)權(quán)過戶日期：________________第二條產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式6.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：________________6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用支付方式：________________第七章保修與維修第一條保修范圍及期限7.1保修范圍：________________7.2保修期限：________________第二條維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修責(zé)任：________________7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：________________第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理方式8.1甲方違約：8.1.1未按合同約定交付商品房；8.1.2未按合同約定提供配套設(shè)施；8.1.3違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。第二條款違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2乙方違約：8.2.1未按合同約定支付購房款；8.2.2違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除第一條款合同解除條件10.1.1甲方未按合同約定交付商品房；10.1.2乙方未按合同約定支付購房款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；10.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章其他約定第一條款不可抗力條款11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款通知與送達(dá)11.2任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式，通過合同約定的地址或電子方式完成。第三條款合同附件11.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同變更第一條款合同變更條件12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更不違反法律法規(guī)。第二條款合同變更程序12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；12.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同終止第一條款合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同因法定原因被終止。第二條款合同終止程序13.2合同終止程序：13.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；13.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理。_________甲方（出賣方）簽字：_________乙方（買受方）簽字：_________見證人簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條配套設(shè)施優(yōu)先權(quán)1.1甲方保證在同等條件下，優(yōu)先考慮乙方提出的配套設(shè)施需求，并在合同簽訂后的一定期限內(nèi)給予答復(fù)。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供配套設(shè)施的相關(guān)設(shè)計圖紙和施工計劃，甲方應(yīng)在乙方要求后的一定期限內(nèi)提供。第二條甲方責(zé)任承擔(dān)2.1甲方對商品房的質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，確保商品房符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.2甲方應(yīng)對商品房的公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第三條甲方信息披露3.1甲方應(yīng)向乙方提供商品房的完整信息和真實(shí)情況，包括但不限于土地權(quán)屬、規(guī)劃許可、預(yù)售許可證等。3.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)商品房存在影響乙方利益的問題，應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施予以解決。第四條甲方違約責(zé)任加重4.1如甲方違約，除按照合同約定的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2甲方違約導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)解除合同的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方選擇權(quán)1.1乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)選擇商品房的具體位置和朝向。1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的選擇，盡可能滿足乙方的需求，并在乙方做出選擇后的一定期限內(nèi)簽訂最終合同。第二條乙方付款優(yōu)先權(quán)2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)提供商品房的交付條件，包括但不限于施工進(jìn)度、配套設(shè)施等。2.2甲方應(yīng)在乙方付款后的一定期限內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。第三條乙方退房權(quán)3.1如商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)提出退房請求。3.2乙方提出退房請求的，甲方應(yīng)無條件接受，并退還乙方已支付的購房款。第四條乙方違約責(zé)任減輕4.1如乙方違約，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例減輕乙方的違約責(zé)任。4.2乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)退還乙方已支付的購房款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂時支付。1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息費(fèi)、咨詢費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。第二條中介責(zé)任2.1中介應(yīng)對合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對合同簽訂過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2中介在合同簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐行為，應(yīng)及時向合同雙方披露。第三條中介保密義務(wù)3.1中介應(yīng)對合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。第四條中介費(fèi)用退還4.1如合同因任何一方違約而解除，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。4.2中介退還費(fèi)用后，不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房規(guī)劃設(shè)計方案3.商品房配套設(shè)施建設(shè)方案4.商品房質(zhì)量保證書5.付款計劃表6.合同雙方身份證復(fù)印件7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付商品房；甲方未按合同約定提供配套設(shè)施；乙方未按合同約定支付購房款；雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過甲方未履行合同義務(wù)的事實(shí)，如未按時交付房屋或未提供配套設(shè)施等；乙方違約：通過乙方未履行合同義務(wù)的事實(shí)，如未按時支付購房款等；雙方違約：通過雙方共同違反合同約定的行為，如雙方均未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售前，由政府主管部門頒發(fā)的允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。2.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)，用于銷售的住宅、商業(yè)等房屋。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商品房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：配套設(shè)施建設(shè)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，如整改不符合要求，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房預(yù)售與配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議。2.商品房買賣合同。3.商品房產(chǎn)權(quán)過戶。4.商品房質(zhì)量問題處理。5.商品房交易中的違約責(zé)任追究。2025年度豪華別墅商品房買賣合同預(yù)售與配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商品房基本信息第一條款商品房項目名稱第二條款商品房位置第三條款商品房面積第四條款商品房結(jié)構(gòu)第三章買賣合同條款第一條款買賣合同成立時間第二條款買賣合同生效時間第三條款商品房交付時間第四條款商品房交付條件第五條款商品房交付方式第六條款商品房交付費(fèi)用第四章預(yù)售條款第一條款預(yù)售時間第二條款預(yù)售價格第三條款預(yù)售付款方式第四條款預(yù)售合同備案第五章配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議第一條款配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容第二條款配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度第三條款配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用第四條款配套設(shè)施交付時間第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同修改及補(bǔ)充第四條款合同解除及終止第五條款合同爭議處理第六條款合同適用法律第七條款合同份數(shù)第八條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商品房基本信息第一條款商品房項目名稱第二條款商品房位置第三條款商品房面積第四條款商品房結(jié)構(gòu)第三章買賣合同條款第一條款買賣合同成立時間第二條款買賣合同生效時間第三條款商品房交付時間第四條款商品房交付條件第五條款商品房交付方式第六條款商品房交付費(fèi)用第四章預(yù)售條款第一條款預(yù)售時間第二條款預(yù)售價格第三條款預(yù)售付款方式第四條款預(yù)售合同備案第五章配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議第一條款配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容第二條款配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度第三條款配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用第四條款配套設(shè)施交付時間第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同修改及補(bǔ)充第四條款合同解除及終止第五條款合同爭議處理第六條款合同適用法律第七條款合同份數(shù)第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)確認(rèn)第十二章法律變更及政策調(diào)整第一條款法律變更第二條款政策調(diào)整第三條款合同的持續(xù)有效性第十三章其他第一條款不可抗力第二條款合同附件的效力第三條款合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第四條款合同的終止第五條款合同的補(bǔ)充條款第十四章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除通知第四條款解除后的處理甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方承諾條款第一條款：甲方保證所出售的商品房所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條款：甲方承諾提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于項目位置、面積、結(jié)構(gòu)等。第三條款：甲方保證商品房預(yù)售許可證合法有效，符合國家相關(guān)規(guī)定。2.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)辦理商品房預(yù)售許可證，并確保合同約定的商品房交付時間。第二條款：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決商品房開發(fā)過程中的問題，確保配套設(shè)施按計劃建設(shè)。第三條款：甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時的違約責(zé)任。3.甲方配合條款第一條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款：甲方應(yīng)配合乙方在商品房交付前進(jìn)行驗收，并在驗收合格后辦理交付手續(xù)。第三條款：甲方應(yīng)配合乙方在合同履行過程中提出的合理要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方權(quán)益保護(hù)條款第一條款：乙方享有合同約定的商品房所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方按期交付商品房。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商品房相關(guān)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方對商品房質(zhì)量進(jìn)行保證，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方付款條款第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供分期付款的詳細(xì)計劃，并在合同中明確約定。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供支付憑證。3.乙方驗收條款第一條款：乙方有權(quán)在商品房交付前對商品房進(jìn)行驗收，并要求甲方對驗收不合格的部分進(jìn)行整改。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在整改期間提供臨時居住場所，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在整改完成后再次進(jìn)行驗收，直至合格。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行順利。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定收取。第二條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價款中，不得另行收取。第三條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定，并按約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房規(guī)劃許可證3.商品房施工許可證4.商品房產(chǎn)權(quán)證5.土地證6.預(yù)售合同7.配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議8.付款憑證9.驗收報告10.中介服務(wù)協(xié)議11.合同修改及補(bǔ)充文件12.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付商品房。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將商品房交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方提供的商品房與合同約定不符。認(rèn)定：商品房的實(shí)際位置、面積、結(jié)構(gòu)等與合同約定不符，經(jīng)乙方驗收后認(rèn)定。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或尚未竣工的商品房預(yù)先出售給買受人。3.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商品房交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方無法按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，尋求分期付款或其他解決方案。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求更換中介機(jī)構(gòu)或要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.新建商品房預(yù)售。2.二手房買賣。3.商品房租賃。4.商品房配套設(shè)施建設(shè)。5.房地產(chǎn)項目投資。2025年度豪華別墅商品房買賣合同預(yù)售與配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方基本信息第二條款買賣雙方身份證明第三條款合同簽訂時間及地點(diǎn)第二章商品房基本信息第一條款商品房位置及面積第二條款商品房用途及結(jié)構(gòu)第三條款商品房配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方權(quán)利第二條款買賣雙方義務(wù)第三條款違約責(zé)任第四章預(yù)售與配套設(shè)施建設(shè)第一條款預(yù)售房款支付方式及時間第二條款配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及標(biāo)準(zhǔn)第三條款配套設(shè)施驗收及交付第五章交房時間及條件第一條款交房時間第二條款交房條件第三條款逾期交房責(zé)任第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任免除第十章其他約定事項第一條款不可抗力條款第二條款合同變更及補(bǔ)充第三條款合同附件第十一章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案時間第十二章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的處理方式第二條款房屋及配套設(shè)施的返還第三條款其他相關(guān)事項處理第十三章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容第三條款合同附件效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款買賣雙方基本信息第二條款買賣雙方身份證明文件第二章商品房基本信息第一條款商品房位置及詳細(xì)地址第二條款商品房建筑面積及使用面積第三條款商品房用途及建筑結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款賣方權(quán)利第三條款買方義務(wù)第四條款賣方義務(wù)第五條款違約責(zé)任及賠償?shù)谒恼骂A(yù)售與配套設(shè)施建設(shè)第一條款預(yù)售房款支付方式及時間節(jié)點(diǎn)第二條款配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)及交付時間第五章交房時間及條件第一條款交房時間約定第二條款交房條件說明第三條款逾期交房責(zé)任及賠償?shù)诹路课莓a(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間約定第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式選擇第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)指定第三條款爭議解決程序及費(fèi)用承擔(dān)第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的具體規(guī)定第二條款違約金的計算與支付第三條款違約賠償?shù)木唧w方式第十章其他約定事項第一條款不可抗力事件的處理第二條款合同變更及補(bǔ)充的程序第三條款合同附件的效力及引用第十一章合同生效及備案第一條款合同生效的條件第二條款合同備案的要求及程序第三條款合同備案的時間及效力第十二章合同解除與終止后的處理第一條款解除或終止合同后的處理方式第二條款房屋及配套設(shè)施的返還第三條款其他相關(guān)事項的處理第十三章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件的效力及與主合同的關(guān)聯(lián)第十四章合同簽署第一條款合同簽署的時間及地點(diǎn)第二條款合同簽署人的資格確認(rèn)第三條款合同簽署的簽字蓋章甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：見證人簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：附件二：附件三：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)下的項目進(jìn)度管理說明：甲方負(fù)責(zé)對項目的整體進(jìn)度進(jìn)行管理，確保項目按照預(yù)定的時間節(jié)點(diǎn)完成。具體條款如下：2.甲方應(yīng)設(shè)立專門的項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的日常管理工作。3.乙方有權(quán)要求甲方定期召開項目進(jìn)度會議，討論項目進(jìn)展及解決存在的問題。附加條款二：甲方主導(dǎo)下的質(zhì)量保證說明：甲方對商品房的建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具體條款如下：1.甲方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的建筑材料和設(shè)備。2.甲方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。3.乙方有權(quán)要求甲方對不合格的建筑材料和設(shè)備進(jìn)行更換。附加條款三：甲方主導(dǎo)下的售后服務(wù)說明：甲方提供商品房的售后服務(wù)，確保房屋在交付后能夠正常使用。具體條款如下：1.甲方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理房屋交付后的維修、保養(yǎng)等問題。2.甲方應(yīng)在房屋交付后一年內(nèi)，對房屋進(jìn)行免費(fèi)保修。3.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決房屋質(zhì)量問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)下的付款方式調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況調(diào)整付款方式，具體條款如下：1.乙方可以在合同簽訂后的一定時間內(nèi)提出調(diào)整付款方式的申請。2.甲方應(yīng)在乙方提出申請后的一定時間內(nèi)給予答復(fù)。3.付款方式調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的付款安排。附加條款二：乙方主導(dǎo)下的配套設(shè)施選擇說明：乙方有權(quán)對配套設(shè)施進(jìn)行選擇，具體條款如下：1.乙方可以在合同簽訂后的一定時間內(nèi)提出配套設(shè)施選擇的要求。2.甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并在規(guī)定時間內(nèi)完成配套設(shè)施的調(diào)整。3.乙方有權(quán)要求甲方對配套設(shè)施的調(diào)整進(jìn)行確認(rèn)。附加條款三：乙方主導(dǎo)下的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)對房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行提出，具體條款如下：1.乙方可以在合同簽訂后的一定時間內(nèi)提出房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.甲方應(yīng)尊重乙方的驗收標(biāo)準(zhǔn)，并在規(guī)