2025年度大型商場商鋪租賃及裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場商鋪租賃及裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人第三條款聯(lián)系方式第二章商鋪租賃基本情況第一條款商鋪位置第二條款租賃面積第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第五條款押金及退還條件第三章商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)第一條款裝修范圍第二條款裝修材料及品牌第三條款裝修設(shè)計要求第四章裝修工程進(jìn)度及驗收第一條款裝修工程進(jìn)度安排第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗收不合格的處理第五章商鋪使用及維護(hù)第一條款商鋪使用范圍第二條款商鋪維護(hù)責(zé)任第六章商鋪經(jīng)營及宣傳第一條款經(jīng)營項目及范圍第二條款宣傳要求及規(guī)范第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及責(zé)任第二條款違約金的計算及支付第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第十一章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定變更程序第十四章合同簽訂及生效第一條款簽訂時間及地點第二條款合同生效時間合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方：_________1.2承租方：_________第二條款法定代表人2.1出租方法定代表人：_________2.2承租方法定代表人：_________第三條款聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：_________3.2承租方聯(lián)系方式：_________第二章商鋪租賃基本情況第一條款商鋪位置1.1商鋪地址：_________1.2商鋪樓層：_________第二條款租賃面積2.1租賃面積：_________平方米第三條款租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________第四條款租金及支付方式4.1租金金額：_________4.2支付方式：_________第五條款押金及退還條件5.1押金金額：_________5.2退還條件：_________第三章商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)第一條款裝修范圍1.1裝修范圍：_________第二條款裝修材料及品牌2.1裝修材料要求：_________2.2裝修品牌要求：_________第三條款裝修設(shè)計要求3.1設(shè)計風(fēng)格：_________3.2設(shè)計圖紙?zhí)峤粫r間：_________第四章裝修工程進(jìn)度及驗收第一條款裝修工程進(jìn)度安排1.1裝修開始時間：_________1.2裝修結(jié)束時間：_________第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________2.2驗收程序：_________第三條款驗收不合格的處理3.1驗收不合格的處理方式：_________第五章商鋪使用及維護(hù)第一條款商鋪使用范圍1.1商鋪使用范圍：_________第二條款商鋪維護(hù)責(zé)任2.1承租方維護(hù)責(zé)任：_________2.2出租方維護(hù)責(zé)任：_________第六章商鋪經(jīng)營及宣傳第一條款經(jīng)營項目及范圍1.1經(jīng)營項目：_________1.2經(jīng)營范圍：_________第二條款宣傳要求及規(guī)范2.1宣傳要求：_________2.2宣傳規(guī)范：_________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及責(zé)任1.1違約情形：_________1.2違約責(zé)任：_________第二條款違約金的計算及支付2.1違約金計算方式：_________2.2違約金支付方式：_________第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件1.1合同解除的情形：_________1.2合同解除的程序：_________第二條款合同終止條件2.1合同終止的情形：_________2.2合同終止的程序：_________第九章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1爭議解決方式：_________1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________第二條款爭議解決地點2.1爭議解決地點：_________第十章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力的定義：_________第二條款不可抗力發(fā)生時的處理2.1不可抗力發(fā)生時的通知：_________2.2不可抗力發(fā)生時的處理方式：_________第十一章合同生效及修改第一條款合同生效條件1.1合同生效條件：_________第二條款合同修改程序2.1合同修改的提出：_________2.2合同修改的審批：_________2.3合同修改的生效：_________第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.1附件一：商鋪租賃合同1.2附件二：商鋪裝修設(shè)計圖紙1.3附件三：其他相關(guān)文件第二條款附件效力2.1附件與合同具有同等法律效力：_________第十三章其他約定第一條款其他約定事項1.1其他約定事項：_________第二條款其他約定變更程序2.1其他約定變更的提出：_________2.2其他約定變更的審批：_________第十四章合同簽訂及生效第一條款簽訂時間及地點1.1簽訂時間：_________1.2簽訂地點：_________第二條款合同生效時間2.1合同生效時間：_________出租方（蓋章）：_________代表簽字：_________日期：_________承租方（蓋章）：_________代表簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條裝修材料及品牌選擇權(quán)1.1出租方（甲方）保留對商鋪裝修材料及品牌的選擇權(quán)。1.2甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商及品牌，乙方需按照甲方指定的要求進(jìn)行裝修。第二條裝修進(jìn)度監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方需定期向甲方報告裝修進(jìn)度。2.2甲方有權(quán)要求乙方對裝修進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，以符合甲方的時間安排。第三條裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方制定商鋪裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按照甲方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。3.2甲方有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方需進(jìn)行整改直至合格。第四條商鋪經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)4.1甲方有權(quán)對乙方在商鋪經(jīng)營過程中的活動進(jìn)行指導(dǎo)。4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)規(guī)范，不得損害甲方及商場形象。第五條商鋪租金調(diào)整權(quán)5.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。5.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條商鋪裝修設(shè)計權(quán)1.1承租方（乙方）擁有商鋪裝修設(shè)計的最終決定權(quán)。1.2乙方有權(quán)選擇裝修設(shè)計師及設(shè)計風(fēng)格，甲方需予以配合。第二條裝修材料及品牌選擇權(quán)2.1乙方有權(quán)選擇裝修材料及品牌，甲方需尊重乙方的選擇。2.2乙方選擇的裝修材料及品牌需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。第三條裝修進(jìn)度及驗收權(quán)3.1乙方有權(quán)制定裝修進(jìn)度計劃，甲方需予以配合。3.2乙方有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收，如不符合要求，乙方有權(quán)要求返工。第四條商鋪經(jīng)營自主權(quán)4.1乙方有權(quán)自主決定商鋪經(jīng)營策略及活動。4.2乙方需遵守商業(yè)規(guī)范，不得損害甲方及商場形象。第五條商鋪租金調(diào)整權(quán)5.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金下降，乙方有權(quán)要求降低租金。5.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介費用支付1.1中介方提供的服務(wù)費用由甲方支付，甲方在簽訂合同前與中介方協(xié)商費用。1.2中介方在合同簽訂后，向甲方提供中介服務(wù)。第二條中介方責(zé)任2.1中介方需對甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，確保合同履行。2.2中介方需協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條合同簽訂及生效3.1合同需由甲方、乙方及中介方共同簽署。3.2合同自三方簽字蓋章之日起生效。第四條合同變更及終止4.1合同變更需經(jīng)三方同意，并書面確認(rèn)。4.2合同終止需經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條爭議解決5.1爭議解決方式由三方共同商定。5.2爭議解決過程中，中介方需協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：商鋪裝修設(shè)計圖紙3.附件三：商鋪裝修材料清單及品牌要求4.附件四：商鋪裝修進(jìn)度計劃5.附件五：商鋪裝修驗收報告6.附件六：商鋪經(jīng)營許可證明7.附件七：租金支付憑證8.附件八：押金退還憑證9.附件九：第三方中介服務(wù)合同10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或押金。裝修質(zhì)量不符合合同約定。未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。違反商鋪經(jīng)營規(guī)定。未按時進(jìn)行裝修驗收。未經(jīng)對方同意擅自解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及實際情況。甲方或乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商或通過爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。2.租賃：指出租方將財產(chǎn)交給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.裝修：指對建筑物進(jìn)行改造、修繕或裝飾的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的分歧進(jìn)行協(xié)商或通過法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方需及時向甲方報告原因，并采取有效措施加快進(jìn)度。2.問題：裝修質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方需返工直至合格，或賠償甲方損失。3.問題：商鋪經(jīng)營出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，必要時可解除合同。4.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或通過爭議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同適用于各類商業(yè)場所的租賃關(guān)系。2.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)適用于商鋪裝修工程的質(zhì)量控制。3.爭議解決條款適用于合同履行過程中出現(xiàn)的分歧。4.不可抗力條款適用于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情形。5.法律名詞及解釋適用于合同中涉及的法律概念。2025年度大型商場商鋪租賃及裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及編號第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第五條款合同目的第六條款合同生效條件第二章商鋪租賃條款第一條款租賃商鋪的地點及面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五條款保證金及退還條件第六條款交付使用期限第七條款租賃用途限制第三章商鋪裝修條款第一條款裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求第二條款裝修費用承擔(dān)第三條款裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款裝修期限第五條款裝修工程驗收第六條款裝修變更及調(diào)整第四章合同履約條款第一條款當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)第二條款交付商鋪及配套設(shè)施第三條款使用商鋪期間的管理第四條款保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任第五條款違約責(zé)任第五章違約處理條款第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第六章合同終止條款第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止后責(zé)任第七章爭議解決條款第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費用第八章合同解除條款第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后責(zé)任第九章不可抗力條款第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第十章通知及送達(dá)條款第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)證明第十一章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十二章其他約定第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱及編號第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第五條款合同目的第六條款合同生效條件第二章商鋪租賃條款第一條款租賃商鋪的地點及面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五條款保證金及退還條件第六條款交付使用期限第七條款租賃用途限制第三章商鋪裝修條款第一條款裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求第二條款裝修費用承擔(dān)第三條款裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款裝修期限第五條款裝修工程驗收第六條款裝修變更及調(diào)整第四章合同履約條款第一條款當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)第二條款交付商鋪及配套設(shè)施第三條款使用商鋪期間的管理第四條款保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任第五條款違約責(zé)任第五章違約處理條款第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第六章合同終止條款第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止后責(zé)任第七章爭議解決條款第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費用第八章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第九章其他約定第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)及效力第十章合同變更條款第一條款合同變更程序第二條款合同變更生效條件第三條款合同變更通知第十一章合同解除條款第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后責(zé)任第十二章不可抗力條款第一條款不可抗力事件的范圍第二條款不可抗力事件的通知第三條款不可抗力事件的處理第四條款不可抗力事件的證明第十三章合同解除后條款第一條款合同解除后的財產(chǎn)返還第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除后的爭議解決第十四章合同終止后條款第一條款合同終止后的財產(chǎn)返還第二條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同終止后的爭議解決合同附件：（此處列出所有合同附件，如圖紙、照片、補(bǔ)充協(xié)議等）合同簽署：甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方提供裝修方案說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的裝修方案，包括裝修風(fēng)格、材料、設(shè)計圖紙等，乙方應(yīng)在收到方案后____日內(nèi)給予反饋。2.第二條款：甲方負(fù)責(zé)裝修監(jiān)督說明：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方監(jiān)督人員有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.第三條款：甲方提供設(shè)備安裝服務(wù)說明：甲方負(fù)責(zé)提供商鋪所需的設(shè)備安裝服務(wù)，包括但不限于空調(diào)、照明、排水等。設(shè)備安裝費用由甲方承擔(dān)，如需乙方配合，甲方應(yīng)提前通知并給予合理補(bǔ)償。4.第四條款：甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方無需額外支付。5.第五條款：甲方提供宣傳支持說明：甲方應(yīng)在商場內(nèi)為乙方商鋪提供宣傳支持，包括但不限于櫥窗廣告、宣傳冊等。宣傳支持的具體內(nèi)容和形式由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方自行負(fù)責(zé)裝修說明：乙方有權(quán)自行選擇裝修團(tuán)隊，負(fù)責(zé)裝修設(shè)計和施工。乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費用。2.第二條款：乙方負(fù)責(zé)設(shè)備采購及安裝說明：乙方自行負(fù)責(zé)設(shè)備的采購、安裝和調(diào)試，確保設(shè)備符合商鋪經(jīng)營需求。設(shè)備采購及安裝費用由乙方承擔(dān)。3.第三條款：乙方提供經(jīng)營計劃說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的經(jīng)營計劃，包括經(jīng)營范圍、營銷策略、預(yù)期收益等。甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營計劃進(jìn)行審核。4.第四條款：乙方負(fù)責(zé)人員招聘及管理說明：乙方自行負(fù)責(zé)商鋪員工的招聘、培訓(xùn)和管理工作，確保員工素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)勞動法律法規(guī)。5.第五條款：乙方承擔(dān)商鋪運(yùn)營成本說明：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的運(yùn)營成本，包括但不限于租金、水電網(wǎng)費、物業(yè)管理費等。甲方不參與乙方經(jīng)營過程中的成本分配。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介費用承擔(dān)說明：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介費用，并在合同中明確中介費用的支付方式及金額。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂過程中應(yīng)遵守誠實守信原則，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂過程中應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂過程中發(fā)生嚴(yán)重違約，任何一方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退出，并由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2