2025年度別墅類商品房抵押貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅類商品房抵押貸款合同范本1合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的與適用范圍第三條款合同生效與終止第四條款合同主體及權利義務第二章貸款基本條件第一條款貸款金額與期限第二條款貸款利率及計息方式第三條款貸款用途及限制第四條款貸款擔保方式第三章抵押物概述第一條款抵押物基本狀況第二條款抵押物權屬第三條款抵押物評估價值第四條款抵押物使用及維護第四章抵押登記與變更第一條款抵押登記手續(xù)第二條款抵押物變更手續(xù)第三條款抵押物處置手續(xù)第四條款抵押權實現(xiàn)方式第五章貸款發(fā)放與使用第一條款貸款發(fā)放條件第二條款貸款發(fā)放方式第三條款貸款使用監(jiān)管第四條款貸款逾期處理第六章還款計劃與方式第一條款還款期限及計劃第二條款還款方式及渠道第三條款逾期還款責任第四條款逾期還款利息計算第七章違約責任與爭議解決第一條款違約情形及責任第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決程序第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第九章合同附件與補充條款第一條款附件內(nèi)容第二條款補充條款效力第三條款合同附件效力第四條款合同補充條款效力第十章合同簽署與生效第一條款合同簽署程序第二條款合同生效時間第三條款合同生效條件第四條款合同簽署人第十一章法律法規(guī)及政策第一條款適用法律法規(guī)第二條款政策調(diào)整影響第三條款法律變更責任第四條款政策變更責任第十二章其他約定第一條款通知與送達第二條款不可抗力條款第三條款合同解釋第四條款合同變更第十三章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十四章合同簽署日期與附件第一條款合同簽署日期第二條款附件清單第三條款附件效力第四條款附件簽署合同編號_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的與適用范圍第三條款合同生效與終止第四條款合同主體及權利義務第二章貸款基本條件第一條款貸款金額與期限第二條款貸款利率及計息方式第三條款貸款用途及限制第四條款貸款擔保方式第三章抵押物概述第一條款抵押物基本狀況第二條款抵押物權屬第三條款抵押物評估價值第四條款抵押物使用及維護第四章抵押登記與變更第一條款抵押登記手續(xù)第二條款抵押物變更手續(xù)第三條款抵押物處置手續(xù)第四條款抵押權實現(xiàn)方式第五章貸款發(fā)放與使用第一條款貸款發(fā)放條件第二條款貸款發(fā)放方式第三條款貸款使用監(jiān)管第四條款貸款逾期處理第六章還款計劃與方式第一條款還款期限及計劃第二條款還款方式及渠道第三條款逾期還款責任第四條款逾期還款利息計算第七章違約責任與爭議解決第一條款違約情形及責任第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決程序第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第九章合同附件與補充條款第一條款附件內(nèi)容第二條款補充條款效力第三條款合同附件效力第四條款合同補充條款效力第十章合同簽署與生效第一條款合同簽署程序第二條款合同生效時間第三條款合同生效條件第四條款合同簽署人第十一章法律法規(guī)及政策第一條款適用法律法規(guī)第二條款政策調(diào)整影響第三條款法律變更責任第四條款政策變更責任第十二章其他約定第一條款通知與送達第二條款不可抗力條款第三條款合同解釋第四條款合同變更第十三章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十四章合同簽署日期與附件第一條款合同簽署日期第二條款附件清單第三條款附件效力第四條款附件簽署甲方（借款人）簽字：____________________甲方（借款人）身份證號碼：_________________簽字日期：____________________乙方（貸款人）簽字：____________________乙方（貸款人）單位名稱：_________________簽字日期：____________________附件：1.貸款合同附件一：抵押物清單2.貸款合同附件二：還款計劃表3.貸款合同附件三：其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方主導權說明：本合同中，甲方（借款人）享有對貸款用途、還款計劃及抵押物處置等事項的主導權。乙方（貸款人）應充分尊重甲方的決定，并在甲方主導下進行相關操作。2.第二附加條款：甲方信息披露義務說明：甲方應向乙方提供真實、完整、有效的個人信息、財產(chǎn)狀況及信用記錄等，以便乙方進行貸款審核和風險評估。3.第三附加條款：甲方還款責任說明：甲方承諾按照約定的還款期限和方式，按時足額償還貸款本金及利息。如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款，甲方應承擔相應的違約責任。4.第四附加條款：甲方抵押物權益說明：甲方在貸款期間，對抵押物的占有、使用和收益享有權利。但乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。5.第五附加條款：甲方變更通知說明：甲方如需變更貸款用途、還款計劃等，應提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后方可實施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方主導權說明：本合同中，乙方（貸款人）對貸款金額、利率、還款期限等事項享有主導權。甲方（借款人）應服從乙方的決定。2.第二附加條款：乙方審核權說明：乙方有權對甲方的信用狀況、財產(chǎn)狀況及還款能力進行審核，并在必要時要求甲方提供補充材料。3.第三附加條款：乙方貸款發(fā)放條件說明：乙方在發(fā)放貸款前，應確保貸款用途合法、合規(guī)，并對貸款資金的使用進行監(jiān)管。4.第四附加條款：乙方提前收回權說明：如甲方出現(xiàn)嚴重違約行為，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。5.第五附加條款：乙方抵押物監(jiān)管權說明：乙方有權對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的價值不低于貸款金額。如抵押物價值降低，乙方有權要求甲方提供新的抵押物或追加擔保。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：第三方中介職責說明：第三方中介負責協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)，提供貸款咨詢、風險評估等服務。第三方中介不得泄露甲乙雙方的個人信息。2.第二附加條款：第三方中介費用說明：第三方中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用應從貸款金額中扣除。3.第三附加條款：第三方中介責任說明：第三方中介應保證所提供服務的真實、準確、及時，因中介原因?qū)е录滓译p方損失，中介應承擔相應責任。4.第四附加條款：第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中注明。更換后的中介應繼續(xù)履行原中介的職責。5.第五附加條款：第三方中介保密義務說明：第三方中介對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同附件一：抵押物清單2.貸款合同附件二：還款計劃表3.貸款合同附件三：其他相關文件（包括但不限于身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明等）4.第三方中介服務協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.違約金計算標準說明7.合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定的還款期限和方式償還貸款本金及利息。認定：甲方逾期還款超過約定的寬限期，或累計逾期金額達到一定比例。2.違約行為：甲方未按約定用途使用貸款資金。認定：甲方在貸款發(fā)放后，使用貸款資金進行非法活動或與約定用途不符。3.違約行為：甲方未按約定提供真實、完整的個人信息和財產(chǎn)狀況。認定：甲方在貸款申請或合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款或提前收回貸款。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，或未在約定的情況下提前收回貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：債權人對債務人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.寬限期：指在合同約定的還款期限屆滿后，給予債務人的一定時間，在此期間內(nèi)，債務人可以不支付利息或滯納金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時還款。解決辦法：乙方應提前通知甲方，并給予合理的寬限期；如甲方仍不還款，乙方可采取法律手段追討債務。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：乙方應定期對抵押物進行評估，如價值下降，可要求甲方提供新的抵押物或追加擔保。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應就合同條款進行充分溝通，必要時可尋求法律專業(yè)人士的解釋。五、所有應用場景：1.個人購房貸款。2.企業(yè)設備融資。3.個人消費貸款。4.房地產(chǎn)開發(fā)貸款。5.機動車貸款。2025年度別墅類商品房抵押貸款合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款貸款還款方式第五條款貸款用途第三章抵押物信息第一條款抵押物名稱第二條款抵押物所在地第三條款抵押物權屬第四條款抵押物評估價值第五條款抵押物他項權利情況第四章貸款發(fā)放與償還第一條款貸款發(fā)放條件第二條款貸款發(fā)放時間第三條款貸款償還期限第四條款貸款償還方式第五條款償還逾期處理第五章抵押權設定與變更第一條款抵押權設定第二條款抵押權登記第三條款抵押權變更第四條款抵押權注銷第六章貸款擔保第一條款擔保方式第二條款擔保人信息第三條款擔保責任第四條款擔保期限第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同附件第十一章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人簽字第十二章合同附件第一條款抵押物清單第二條款貸款憑證第三條款擔保合同第十三章合同保管第一條款合同保管責任第二條款合同保管期限第三條款合同遺失處理第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（借款人），乙方（貸款人）第二條款合同雙方法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名第三條款合同雙方住所地：甲方住所地詳細地址，乙方住所地詳細地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話，乙方聯(lián)系電話第二章貸款基本信息第一條款貸款金額：人民幣______元整第二條款貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止第三條款貸款利率：年利率______%，按照中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行第四條款貸款還款方式：等額本息/等額本金，具體還款計劃詳見附件第五條款貸款用途：用于購買______市______區(qū)______路______號______室別墅第三章抵押物信息第一條款抵押物名稱：______市______區(qū)______路______號______室別墅第二條款抵押物所在地：______市______區(qū)______路______號______室第三條款抵押物權屬：甲方擁有該別墅的完全所有權第四條款抵押物評估價值：經(jīng)評估，該別墅價值為人民幣______元整第五條款抵押物他項權利情況：無第四章貸款發(fā)放與償還第一條款貸款發(fā)放條件：甲方提供符合要求的抵押物，并簽署本合同第二條款貸款發(fā)放時間：自合同簽署之日起______個工作日內(nèi)第三條款貸款償還期限：按合同約定的還款計劃執(zhí)行第四條款貸款償還方式：每月______日還款，還款金額為人民幣______元整第五條款償還逾期處理：逾期還款，每日按貸款金額的______%計收罰息第五章抵押權設定與變更第一條款抵押權設定：甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權第二條款抵押權登記：甲方負責辦理抵押權登記手續(xù)，并將登記證明提交乙方第三條款抵押權變更：抵押權變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理變更登記手續(xù)第四條款抵押權注銷：合同終止或抵押物解除抵押后，甲方負責辦理抵押權注銷手續(xù)第六章貸款擔保第一條款擔保方式：______（如：抵押、保證、質(zhì)押等）第二條款擔保人信息：擔保人名稱，法定代表人姓名第三條款擔保責任：擔保人承擔本合同項下貸款的全部或部分償還責任第四條款擔保期限：自合同簽署之日起至貸款全部償還完畢之日止第七章違約責任第一條款違約情形：甲方未能按約定償還貸款本金、利息或逾期還款第二條款違約責任承擔：甲方應承擔違約責任，包括支付罰息、律師費等第三條款違約賠償方式：甲方應賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：無第三條款爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：貸款全部償還完畢或合同約定的終止條件成就時，本合同終止。第三條款合同解除條件：任何一方違約，守約方有權解除本合同。第十章其他約定第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應及時通知對方，否則按原地址、電話送達。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署第一條款簽署時間：______年______月______日第二條款簽署地點：______第三條款簽署人簽字：甲方（借款人）代表簽字：________乙方（貸款人）代表簽字：________第十二章合同附件第一條款抵押物清單：詳見附件一。第二條款貸款憑證：詳見附件二。第三條款擔保合同：詳見附件三。第十三章合同保管第一條款合同保管責任：雙方應妥善保管本合同，防止遺失或損壞。第二條款合同保管期限：本合同自簽署之日起至貸款全部償還完畢之日止。第三條款合同遺失處理：合同遺失，雙方應立即通知對方，并采取補救措施。第十四章合同解除第一條款合同解除條件：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余貸款、抵押物及其他相關事宜。甲方（借款人）簽字：________乙方（貸款人）簽字：________見證人簽字：________日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方有權在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前____個工作日通知乙方，并按照約定的還款方式執(zhí)行。說明：此條款賦予甲方在貸款期限內(nèi)提前還款的自由，有利于甲方根據(jù)自身資金狀況調(diào)整貸款計劃。2.第二條款：甲方有權在貸款期限內(nèi)申請調(diào)整貸款利率，但需提前____個工作日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。說明：此條款允許甲方在市場利率變動時，根據(jù)自身需求調(diào)整貸款利率，降低財務成本。3.第三條款：甲方在貸款期限內(nèi)如需變更抵押物，應提前____個工作日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。說明：此條款保障甲方在貸款期限內(nèi)根據(jù)自身需求變更抵押物的權利，同時確保乙方權益不受影響。4.第四條款：甲方在貸款期限內(nèi)如需變更貸款用途，應提前____個工作日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。說明：此條款賦予甲方在貸款期限內(nèi)根據(jù)自身需求調(diào)整貸款用途的權利，確保貸款用途符合甲方實際需求。5.第五條款：甲方在貸款期限內(nèi)如需提前終止合同，應提前____個工作日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可終止，并支付相應的違約金。說明：此條款允許甲方在貸款期限內(nèi)根據(jù)自身需求提前終止合同，但需支付違約金以補償乙方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方有權在貸款期限內(nèi)對甲方進行貸后檢查，了解甲方貸款用途及還款情況。說明：此條款保障乙方對貸款資金使用的監(jiān)管權利，確保貸款用途合規(guī)。2.第二條款：乙方有權在貸款期限內(nèi)要求甲方提供相關財務報表、經(jīng)營狀況等資料，以了解甲方還款能力。說明：此條款賦予乙方對甲方還款能力的了解權利，有助于乙方評估貸款風險。3.第三條款：乙方有權在貸款期限內(nèi)要求甲方提供擔保人或其他擔保措施，以降低貸款風險。說明：此條款允許乙方在貸款期限內(nèi)根據(jù)實際情況要求甲方提供擔保，保障貸款安全。4.第四條款：乙方有權在甲方違約時采取法律手段追究甲方責任，包括但不限于訴訟、仲裁等。說明：此條款賦予乙方在甲方違約時采取法律手段的權利，保障乙方權益。5.第五條款：乙方有權在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率，以應對市場利率變動風險。說明：此條款賦予乙方在市場利率變動時調(diào)整貸款利率的權利，以降低自身風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)應具備相關資質(zhì)，并按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范從事中介服務。說明：此條款要求中介機構(gòu)具備合法資質(zhì)，確保中介服務的合規(guī)性。2.第二條款：中介機構(gòu)在服務過程中，應嚴格保密，不得泄露甲方、乙方及合同相關信息。說明：此條款要求中介機構(gòu)在服務過程中保密，保護雙方隱私。3.第三條款：中介機構(gòu)應協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂、抵押物評估、貸款發(fā)放等手續(xù)。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同簽訂、抵押物評估、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)提供協(xié)助。4.第四條款：中介機構(gòu)應按照約定收取中介服務費用，并開具合法發(fā)票。說明：此條款要求中介機構(gòu)按照約定收取費用，并開具合法發(fā)票。5.第五條款：中介機構(gòu)在服務過程中如出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方、乙方有權解除合同，并追究中介機構(gòu)責任。說明：此條款要求中介機構(gòu)在服務過程中遵守規(guī)定，否則承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款憑證3.擔保合同4.中介服務協(xié)議（如有）5.財務報表及經(jīng)營狀況資料（如有）6.合同簽署文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1